2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3服務(wù)內(nèi)容第二條：中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4交易談判支持2.5法律與政策咨詢第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2支付時(shí)間與方式3.3額外費(fèi)用說明第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止與續(xù)約條款第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶的責(zé)任與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九條：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他條款11.1信息更新與修正11.2合同附件11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二條：雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字12.2客戶簽字第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：聯(lián)系方式14.1房產(chǎn)中介聯(lián)系信息14.2客戶聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)中介應(yīng)詳細(xì)描述甲方所要購買或出售的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。1.3服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條：中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集乙方應(yīng)利用其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)和資源，為甲方收集相關(guān)房源信息，包括但不限于房源的地理位置、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2客源信息匹配乙方應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行篩選和匹配，為甲方找到合適的購房或租房客戶。2.3交易咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)在交易過程中為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助，包括但不限于交易流程、交易稅費(fèi)、貸款申請(qǐng)等。2.4交易談判支持乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，以獲取最佳的交易價(jià)格和條件。2.5法律與政策咨詢乙方應(yīng)為甲方提供相關(guān)的法律和政策咨詢，包括但不限于房產(chǎn)交易法律法規(guī)、市場(chǎng)政策等。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按照成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件中詳細(xì)說明。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3額外費(fèi)用說明如在交易過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)說明。第四條：合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。4.3提前終止與續(xù)約條款如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)。如有續(xù)約需求，雙方可重新簽訂合同。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和需求，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.3客戶的權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和客戶信息，并有權(quán)拒絕接受不合適的匹配。5.4客戶的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房或租房需求和個(gè)人信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約行為如乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到甲方的需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件中詳細(xì)說明。6.2客戶的違約行為如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)或提供真實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件中詳細(xì)說明。6.3違約責(zé)任的具體處理方式如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址等。8.2保密義務(wù)乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息泄露給任何第三方，除非得到甲方的書面同意或法律要求。8.3例外情況如在房產(chǎn)交易過程中，有法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院命令要求乙方提供甲方的信息，乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)提供相關(guān)信息，并盡最大努力保護(hù)甲方的隱私。第九條：合同變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意在合同期限內(nèi)，如無違約行為，任何一方均不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1信息更新與修正乙方應(yīng)定期更新房源信息和客源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。11.2合同附件本合同附件包括服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式、額外費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任等內(nèi)容，附件與合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同生效本合同的生效以雙方簽字并且乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)為條件。第十四條：聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保在合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系方式有效，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。甲方聯(lián)系信息：姓名：____________電話：____________郵箱：____________乙方聯(lián)系信息：公司名稱：____________聯(lián)系人：____________電話：____________郵箱：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說明乙方根據(jù)甲方所交易的房產(chǎn)成交金額的一定比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算方法。附件二：額外費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出除服務(wù)費(fèi)外，在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等的計(jì)算方式和金額。附件三：違約責(zé)任詳細(xì)列出合同中規(guī)定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括具體的違約金或者其他責(zé)任形式的計(jì)算方法。附件四：房源信息和客源信息匹配標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方如何根據(jù)甲方的需求，篩選和匹配房源信息和客源信息的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件五：交易流程說明詳細(xì)闡述房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括交易談判、貸款申請(qǐng)、交易稅費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體操作步驟和注意事項(xiàng)。附件六：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.甲方提供虛假的購房或租房需求和個(gè)人信息。3.乙方未能按照約定提供房源信息和客源信息。4.乙方未能按照約定完成交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能提供房源信息和客源信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，并按照約定支付違約金。4.乙方未能完成交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持等服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，并按照約定支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以終止合同，并要求甲方支付合同總服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（客戶）和乙方（房產(chǎn)中介）。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)甲方所交易的房