2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益終止）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)內(nèi)容6.3交驗(yàn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止效力11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________所在區(qū)域：________________具體位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________建筑層數(shù)：________________層2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)：________________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋是否存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，如有，請(qǐng)列明具體內(nèi)容及權(quán)利人。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式付款方式：________________（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.3付款期限（1）首付款：在合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整。（2）尾款：在房屋交付前__日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間房屋交驗(yàn)時(shí)間：房屋交付之日起__日內(nèi)。6.2交驗(yàn)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定。（2）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。6.3交驗(yàn)責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)提供房屋交驗(yàn)所需的資料。（2）買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行交驗(yàn)，并簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（3）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金額=違約金比例×房屋交易價(jià)格第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分不再履行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并過戶登記完成；（3）合同解除；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍具有效力。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）房屋交驗(yàn)單；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為________________。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。12.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________13.2付款憑證付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接確認(rèn)單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十四條合同未盡事宜14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，除第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等任何非合同當(dāng)事人，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第二條甲乙方與第三方責(zé)任劃分2.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）若第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入方式及程序4.1介入方式（1）中介方：甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；（2）第三方收到介入請(qǐng)求后，在__日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）甲乙雙方與第三方之間的保密條款；（5）爭議解決方式。5.2協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付。第七條第三方介入期間合同履行7.1合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同履行的連續(xù)性。7.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（2）第三方完成其介入服務(wù)；（3）合同履行完畢。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同履行的完整性。9.2合同責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交驗(yàn)單詳細(xì)要求：提供房屋交驗(yàn)單，記錄房屋交驗(yàn)情況。說明：房屋交驗(yàn)單是雙方確認(rèn)房屋交付及交驗(yàn)情況的文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)為買方提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書。說明：法律意見書是對(duì)合同合法性、有效性及履行風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是約定解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付房款；（4）第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（3）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。（4）第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。3.違約責(zé)任示例說明（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算為房屋交易價(jià)格的1%。（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人修復(fù)或賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）買受人未按約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付房款總額的0.5%。（4）第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總金額的0.5%，具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益終止）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3貸款方式3.4還款期限3.5利率4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.1首付款支付時(shí)間4.2尾款支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任及賠償9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3配套設(shè)施驗(yàn)收10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人法定代表人：____________________出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：____________________買受人身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2首付款比例：首付款總額的____________________%3.3貸款方式：____________________3.4還款期限：____________________4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)4.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)4.3違約責(zé)任及賠償：若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付____________________%的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及____________________約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人在____________________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交予買受人7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1出賣人應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有權(quán)證，并具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定的要求。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付____________________元/日的違約金。8.2.2若出賣人交付的房屋不符合約定條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1列出房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等。9.2配套設(shè)施9.2.1列出房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，如綠化、停車場、物業(yè)管理等。9.3配套設(shè)施驗(yàn)收9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知出賣人。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，嚴(yán)重影響買受人權(quán)益。10.1.2買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等問題。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟條款11.3.1訴訟管轄地為____________________人民法院。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3配套設(shè)施清單14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易。18.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋建造或維修過程中的質(zhì)量。18.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。19.3若爭議解決機(jī)構(gòu)無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本條款的生效及修改20.1本條款自雙方簽訂本合同之日起生效。20.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：本合同正本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明文件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋所附帶的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括家具、家電、綠化、停車場、物業(yè)管理等。4.付款憑證說明：包括首付款和尾款支付憑證，證明付款事實(shí)。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由買受人、出賣人和第三方共同簽署，證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、契稅完稅證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。7.稅費(fèi)繳納證明說明：包括購房稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.第三方合作協(xié)議說明：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：包括雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：包括雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，以及違約方的過錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋說明：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。3.2買受人未按約定支付款項(xiàng)說明：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)總額的____________________%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)說明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.4房屋交付不符合約定條件說明：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換不合格的房屋部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益終止）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)益終止的原因及依據(jù)2.1房產(chǎn)權(quán)益終止的原因2.2房產(chǎn)權(quán)益終止的法律依據(jù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)評(píng)估及補(bǔ)償4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果4.3補(bǔ)償金額及支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及責(zé)任7.2違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽署11.2監(jiān)督部門簽署12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：ZYGZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓人：甲方（姓名/名稱）1.3.2受讓人：乙方（姓名/名稱）1.3.3房產(chǎn)所在地：株洲市區(qū)路號(hào)1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：000561.4房產(chǎn)基本情況：1.4.1房產(chǎn)類型：住宅1.4.2建筑面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4.4房產(chǎn)用途：居住1.4.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已登記在甲方名下2.房產(chǎn)權(quán)益終止的原因及依據(jù)2.1房產(chǎn)權(quán)益終止的原因：因甲方個(gè)人原因，決定終止房產(chǎn)權(quán)益。2.2房產(chǎn)權(quán)益終止的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1.1甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.1.2乙方提供身份證明原件及復(fù)印件3.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納3.2.2評(píng)估費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納3.2.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定4.房產(chǎn)評(píng)估及補(bǔ)償4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.1.2評(píng)估方法：市場比較法4.2房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：4.2.1評(píng)估價(jià)值：100萬元4.3補(bǔ)償金額及支付方式：4.3.1補(bǔ)償金額：100萬元4.3.2支付方式：一次性現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1雙方到房產(chǎn)交易大廳提交相關(guān)材料5.1.2辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.1.3取得新的房產(chǎn)證5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：5.2.1過戶登記費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納5.2.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止6.2.2合同約定的其他終止條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及責(zé)任：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責(zé)任處理方式：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解7.2.3依法訴訟解決8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：株洲市仲裁委員會(huì)8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.2.2仲裁委員會(huì)受理后，將指定仲裁員組成仲裁庭8.2.3仲裁庭將依法進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：甲方提供的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽署：甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章11.2監(jiān)督部門簽署：合同簽署后，需由相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督和備案12.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更及解除13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，用于協(xié)助完成合同相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.3提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失負(fù)責(zé)3.3.3對(duì)其違反法律法規(guī)和合同約定行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算4.2.2按照合同約定比例計(jì)算4.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系5.1.2第三方