2024農(nóng)行購房貸款合同條款及責(zé)任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)行購房貸款合同條款及責(zé)任說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.貸款申請與審批3.1申請條件3.2申請材料3.3貸款審批流程4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款利息與費用6.1利息計算方法6.2貸款費用6.3貸款保險7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效日期14.合同附件14.1貸款合同附件一14.2貸款合同附件二14.3貸款合同附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)"借款人"是指在本合同中向銀行申請貸款的個人或單位。b)"銀行"是指提供貸款的金融機構(gòu)。c)"貸款"是指銀行根據(jù)本合同向借款人提供的資金。d)"貸款合同"是指本合同及所有附件。e)"貸款利率"是指銀行根據(jù)市場情況及借款人信用狀況確定的貸款利息率。f)"還款期限"是指借款人應(yīng)按照合同約定還清全部貸款本金及利息的期限。g)"還款方式"是指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。第二條貸款基本條件2.1貸款金額a)本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率a)本合同的貸款利率為年利率%。2.3還款期限a)本合同的還款期限為年。2.4還款方式a)本合同采用等額本息還款方式。第三條貸款申請與審批3.1申請條件a)借款人須具備完全民事行為能力；b)借款人須具有穩(wěn)定收入和償還能力；c)借款人須符合銀行規(guī)定的其他申請條件。3.2申請材料a)借款人須向銀行提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。3.3貸款審批流程a)銀行收到借款人提交的申請材料后，進(jìn)行審核；b)審核通過后，銀行與借款人簽訂貸款合同；c)銀行按照合同約定發(fā)放貸款。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件a)借款人須按照合同約定提供相關(guān)材料；b)銀行審核通過借款人提交的材料。4.2貸款使用范圍a)貸款僅限于購買借款人名下的房產(chǎn)；b)不得用于其他用途。4.3貸款支付方式a)銀行將貸款直接支付給借款人指定的房產(chǎn)開發(fā)商。第五條貸款還款5.1還款計劃a)借款人須按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款；b)首次還款日期為合同生效之日起個月。5.2還款方式a)借款人須通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.3逾期還款處理a)借款人逾期還款的，須按照合同約定支付逾期利息；b)銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。第六條貸款利息與費用6.1利息計算方法a)貸款利息按日計息，按月結(jié)息；b)利息計算公式為：利息=貸款本金×日利率×天數(shù)。6.2貸款費用a)本合同約定的貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費等。6.3貸款保險a)借款人須購買銀行指定的貸款保險。第七條合同變更與解除7.1合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；b)變更后的合同條款對本合同具有同等法律效力。7.2合同解除a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；b)合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為a)借款人未按合同約定還款，包括逾期還款、未足額還款等；b)借款人未按合同約定使用貸款；c)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；d)銀行根據(jù)法律法規(guī)或合同約定有權(quán)解除合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任a)借款人違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按逾期貸款金額的%計算；b)借款人違約，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等；c)借款人違約，銀行有權(quán)依法處置抵押物。第九條爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)銀行收到借款人全部貸款申請材料并審核通過；c)銀行發(fā)放貸款并借款人接受。10.2合同終止條件a)借款人按合同約定償還全部貸款本金及利息；b)合同約定的其他終止條件成立。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b)合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密責(zé)任a)雙方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；b)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件a)本合同的附件包括但不限于：借款人身份證明、房產(chǎn)證明等。第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體a)借款人：（姓名或單位名稱）b)銀行：銀行（名稱）13.2簽署時間a)本合同自年月日起生效。13.3生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1貸款合同附件一a)借款人身份證明b)房產(chǎn)證明14.2貸款合同附件二a)貸款合同b)貸款還款計劃表14.3貸款合同附件三a)銀行貸款申請書b)銀行貸款審批表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義a)本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型a)中介方：在本合同中，中介方是指提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方；b)監(jiān)理方：在本合同中，監(jiān)理方是指對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；c)評估方：在本合同中，評估方是指對貸款抵押物或其他資產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方；d)其他第三方：包括但不限于審計方、見證方等。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)；c)第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及必要的授權(quán)文件；b)第三方應(yīng)在收到相關(guān)文件后日內(nèi)，完成對合同相關(guān)事項的介入；c)第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的%；b)如第三方違約，其賠償金額不超過責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、管理和服務(wù)職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定；b)甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方不得因介入本合同而改變其與甲方原有的法律關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定；b)乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方不得因介入本合同而改變其與乙方原有的法律關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)甲乙雙方對第三方的違約行為，均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方對甲乙雙方共同違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體a)本合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。6.2合同履行變更a)第三方介入后，合同履行主體和內(nèi)容不得擅自變更；b)如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決；b)第三方介入后的爭議，甲乙雙方可邀請第三方參與協(xié)商或調(diào)解。7.2爭議解決機構(gòu)a)第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明a)要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。b)說明：用于證明借款人的身份和基本個人信息。2.房產(chǎn)證明a)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人證明等。b)說明：用于證明借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)。3.貸款合同a)要求：合同文本、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。b)說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，簽字蓋章頁證明合同生效。4.貸款還款計劃表a)要求：還款計劃表格、還款計劃說明。b)說明：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、還款方式等。5.銀行貸款申請書a)要求：申請書文本、申請書簽字蓋章頁。b)說明：借款人向銀行提交的貸款申請文件。6.銀行貸款審批表a)要求：審批表文本、審批表簽字蓋章頁。b)說明：銀行對借款人貸款申請的審批結(jié)果。7.貸款保險合同a)要求：保險合同文本、保險合同簽字蓋章頁。b)說明：借款人為貸款購買的保險合同。8.抵押物評估報告a)要求：評估報告文本、評估報告簽字蓋章頁。b)說明：第三方對貸款抵押物進(jìn)行的評估報告。9.爭議解決協(xié)議a)要求：協(xié)議文本、協(xié)議簽字蓋章頁。b)說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議a)要求：協(xié)議文本、協(xié)議簽字蓋章頁。b)說明：甲乙雙方同意第三方介入的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按合同約定還款；b)借款人未按合同約定使用貸款；c)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；d)第三方未按合同約定履行職責(zé)；e)銀行未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.承擔(dān)因違約行為造成的損失；iii.承擔(dān)法律訴訟費用。3.示例說明a)違約行為：借款人未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。b)違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024農(nóng)行購房貸款合同條款及責(zé)任說明1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時間2.貸款基本要素2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款申請與審批3.1貸款申請的條件3.2貸款申請的流程3.3貸款審批的標(biāo)準(zhǔn)4.貸款發(fā)放與提取4.1貸款發(fā)放的時間4.2貸款提取的方式4.3貸款提取的限制5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款的責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整的時間6.2利率調(diào)整的方式6.3利率調(diào)整的依據(jù)7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更的條件9.2貸款提前還款的條件9.3提前還款的手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于____年____月____日，在____市____地訂立。1.2合同雙方通過書面形式達(dá)成一致，并簽署本合同。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本要素2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：僅限于購買位于____市____區(qū)的____房產(chǎn)。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請條件：a)申請人為具有完全民事行為能力的自然人；b)申請人在農(nóng)行開設(shè)個人賬戶；c)申請人在農(nóng)行有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；d)申請人的信用記錄良好。3.2貸款申請流程：a)申請人在農(nóng)行填寫貸款申請表；b)農(nóng)行對申請人的貸款申請進(jìn)行審核；c)農(nóng)行批準(zhǔn)貸款申請，發(fā)放貸款。3.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)：a)農(nóng)行根據(jù)申請人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素進(jìn)行綜合評估；b)農(nóng)行根據(jù)國家相關(guān)政策及貸款風(fēng)險控制要求，決定是否批準(zhǔn)貸款。第四條貸款發(fā)放與提取4.1貸款發(fā)放時間：自農(nóng)行批準(zhǔn)貸款申請之日起____個工作日內(nèi)。4.2貸款提取方式：申請人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式提取貸款。4.3貸款提取限制：貸款只能用于購買指定房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間：按照合同約定的還款計劃，每月____日為還款日。5.2還款金額：每月還款金額為____元整，包括本金和利息。5.3還款方式：通過農(nóng)行個人網(wǎng)上銀行、手機銀行、ATM機或柜臺還款。5.4逾期還款責(zé)任：a)逾期還款的，申請人需支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；b)逾期還款超過____天，農(nóng)行有權(quán)采取法律手段追討欠款，申請人需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間：每年____月____日為利率調(diào)整日。6.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。6.3利率調(diào)整依據(jù)：以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第七條貸款保險7.1保險種類：本貸款需投保房屋抵押貸款保險。7.2保險金額：保險金額為本貸款金額。7.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為申請人名下的房產(chǎn)。8.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：a)申請人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限或還款方式；b)申請人信用狀況發(fā)生重大變化，經(jīng)農(nóng)行審核同意；c)國家政策調(diào)整，經(jīng)農(nóng)行審核同意。9.2貸款提前還款條件：a)申請人具備提前還款能力；b)申請人提前還款需提前____個工作日向農(nóng)行提出書面申請；c)申請人需支付提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3提前還款手續(xù)：a)申請人向農(nóng)行提交提前還款申請；b)農(nóng)行審核通過后，申請人按約定辦理提前還款手續(xù)；c)提前還款后，農(nóng)行將剩余貸款本金及利息退還申請人。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件：a)貸款全部還清；b)合同約定的其他終止條件成就。10.3解除或終止后的處理：a)雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和使用；b)雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)；c)雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：a)申請人未按時還款；b)申請人未按約定用途使用貸款；c)申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)農(nóng)行未按合同約定提供貸款服務(wù)。11.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；c)違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償：a)違約金按合同金額的____%計算；b)賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同金額的____%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同爭議由____市____區(qū)人民法院管轄。第十四條合同附件與補充說明14.1合同附件：包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)抵押合同、保險合同等。14.2補充說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于貸款中介、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、擔(dān)保、法律咨詢、審計等服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額不超過本合同貸款金額的____%；c)第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過人民幣____元。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、農(nóng)行以及其他相關(guān)方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。第十九條第三方介入的程序與要求19.1第三方介入的程序：a)甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日向第三方發(fā)出介入請求；b)第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否介入；c)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行職責(zé)。19.2第三方介入的要求：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作；c)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方介入后的合同變更與通知20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2第三方介入后，如發(fā)生影響本合同履行的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并采取必要的措施予以解決。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的規(guī)定，提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)解決。第二十二條第三方介入后的合同解除與終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照本合同第十條的規(guī)定，解除或終止合同。22.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：申請人填寫真實、完整的個人信息和貸款相關(guān)信息，并由申請人簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明貸款申請人的身份和貸款申請信息。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱、地址、價值、抵押范圍等，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明貸款抵押物的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.保險合同詳細(xì)要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費等，并由甲乙雙方及保險公司簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明貸款保險的相關(guān)條款和責(zé)任。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說明：本附件用于證明合同條款的合法性。5.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于證明抵押物的價值。6.還款計劃表詳細(xì)要求：明確還款時間、還款金額、還款方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明還款計劃的相關(guān)信息。7.銀行對賬單詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放后的銀行對賬單，證明貸款已發(fā)放。附件說明：本附件用于證明貸款已發(fā)放。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，由甲乙雙方提供。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)申請人未按時還款；b)申請人未按約定用途使用貸款；c)申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)第三方未履行合同約定的職責(zé)；e)農(nóng)行未按合同約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；c)違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。3.示例說明：a)申請人未按時還款：違約責(zé)任：申請人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；賠償損失：如因逾期還款導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)第三方未履行合同約定的職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；賠償損失：根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。全文完。2024農(nóng)行購房貸款合同條款及責(zé)任說明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率及費用3.1利率3.2費用4.貸款發(fā)放和支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃6.逾期貸款6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理7.保證擔(dān)保7.1保證人責(zé)任7.2保證擔(dān)保范圍8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2保險責(zé)任9.貸款變更和終止9.1貸款變更9.2貸款終止10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指中國農(nóng)業(yè)銀行。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的客戶。1.1.3“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人應(yīng)按約定償還全部貸款本息的期限。1.1.5“利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和貸款人的貸款政策確定的利率。1.1.6“費用”指借款人因取得和使用貸款而支付的各項費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的業(yè)務(wù)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.貸款金額和期限2.1貸款金額借款人應(yīng)向貸款人申請貸款金額，貸款金額不得超過房屋評估價值的80%。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.利率及費用3.1利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.2費用3.2.1貸款保險費；3.2.2貸款評估費；3.2.3貸款擔(dān)保費；3.2.4其他由貸款人規(guī)定的費用。4.貸款發(fā)放和支付4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人滿足貸款條件后，按照約定將貸款金額發(fā)放至借款人的指定賬戶。4.2貸款支付借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，定期向貸款人支付貸款本息。5.貸款還款5.1還款方式借款人應(yīng)選擇等額本息或等額本金的方式償還貸款。5.2還款計劃借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前與貸款人協(xié)商確定還款計劃，包括還款金額、還款頻率等。6.逾期貸款6.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按約定日期償還貸款本息的行為。6.2逾期貸款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保證擔(dān)保7.1保證人責(zé)任保證人應(yīng)對借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2保證擔(dān)保范圍保證擔(dān)保范圍包括借款人應(yīng)向貸款人支付的全部貸款本息及貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的全部費用。8.貸款保險8.1貸款保險種類借款人應(yīng)購買貸款人指定的貸款保險，包括但不限于房屋貸款保證保險、借款人意外傷害保險等。8.2保險責(zé)任貸款保險的保險責(zé)任應(yīng)涵蓋因借款人意外身故或殘疾導(dǎo)致無力償還貸款本息的情況。9.貸款變更和終止9.1貸款變更借款人如需變更貸款金額、期限或還款計劃，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并按照貸款人的規(guī)定辦理變更手續(xù)。9.2貸款終止貸款終止的情形包括但不限于借款人提前償還全部貸款本息、借款人違約導(dǎo)致貸款人終止貸款合同等。10.保密條款10.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于貸款金額、利率、費用、擔(dān)保信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知和通訊11.1通知方式雙方通訊方式以書面形式為主，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通訊地址借款人的通訊地址應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)及時通知貸款人。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同因借款人提前償還全部貸款本息、貸款人終止貸款合同、借款人違約等原因終止。14.其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義本合同所稱第三方，指在貸款過程中，由借款人或貸款人指定的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1借款人與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；1.2.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)；1.2.3第三方提供的貸款咨詢、評估、審核等服務(wù)；1.2.4第三方參與貸款合同的簽訂、履行和爭議解決。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和約定，對借款人和貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2義務(wù)2.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.2.2保護借款人和貸款人的合法權(quán)益；2.2.3按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意借款人和貸款人應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入的費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.3.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；3.3.2貸款申請過程中的評估、審核服務(wù)；3.3.3貸款發(fā)放過程中的擔(dān)保服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行其責(zé)任時，如因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系是基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為借款人提供服務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系是