2024年度國有土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方聯(lián)系方式3.土地及房屋基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4房屋位置3.5房屋面積3.6房屋結(jié)構(gòu)3.7房屋權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3驗(yàn)收不合格違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.土地及房屋基本情況3.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)3.2土地面積：10000平方米3.3土地用途：商業(yè)用地3.4房屋位置：省市區(qū)路號(hào)3.5房屋面積：5000平方米3.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.7房屋權(quán)屬：甲方擁有完整產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）4.2支付方式：分兩次支付4.3付款期限：首次付款在合同簽署后30日內(nèi)支付，第二次付款在交付后60日內(nèi)支付4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋的交付5.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全、相關(guān)手續(xù)完備5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在交付后30日內(nèi)完成驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在交付后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.4產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽署后10日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，甲方無違約行為7.4保證金違約責(zé)任：如甲方違約，保證金不予退還8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.2逾期交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.3驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方實(shí)際損失和支付約定的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.4合同終止日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，他們受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，參與合同的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3.2第三方在執(zhí)行合同時(shí)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決方案。7.第三方介入的合同條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于：7.1.1第三方介入的依據(jù)和目的；7.1.2第三方的資質(zhì)要求和選擇標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.4第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3雙方協(xié)商一致解除；10.1.4法定原因?qū)е潞贤K止。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。13.第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用證、房屋所有權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有房屋及土地的完整產(chǎn)權(quán)。說明：附件一應(yīng)與合同同時(shí)提交，以供合同履行過程中的查閱和核實(shí)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)與合同履行過程中的付款相對(duì)應(yīng)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：附件三用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件四應(yīng)與合同同時(shí)提交，以確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件五應(yīng)與合同同時(shí)提交，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣500萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣25,000元違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣25,000元違約金。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋驗(yàn)收不合格，修復(fù)費(fèi)用為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元賠償金。4.逾期辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年9月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為9月15日，則甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。5.違反保密條款違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度國有土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.代理人與授權(quán)人信息2.土地及房屋基本情況2.1.土地權(quán)屬證書及登記信息2.2.土地用途及規(guī)劃條件2.3.房屋權(quán)屬證書及登記信息2.4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成及稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓條件及期限4.1.轉(zhuǎn)讓條件概述4.2.轉(zhuǎn)讓期限及時(shí)間安排4.3.逾期轉(zhuǎn)讓責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1.款項(xiàng)支付方式5.2.款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.款項(xiàng)結(jié)算及退還6.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.履約保證及違約責(zé)任7.1.履約保證概述7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.違約情形及處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止后的處理10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同生效日期及期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1.土地及房屋權(quán)屬證書12.2.轉(zhuǎn)讓合同附件12.3.其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同簽署地點(diǎn)14.其他14.1.合同修改與補(bǔ)充14.2.合同解釋與適用14.3.合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______1.3代理人與授權(quán)人信息甲方代理人：_______甲方代理人身份證號(hào)碼：_______甲方授權(quán)范圍：_______乙方代理人：_______乙方代理人身份證號(hào)碼：_______乙方授權(quán)范圍：_______第二條土地及房屋基本情況2.1土地權(quán)屬證書及登記信息甲方土地權(quán)屬證書編號(hào)：_______土地登記證明日期：_______2.2土地用途及規(guī)劃條件土地用途：_______規(guī)劃條件：_______2.3房屋權(quán)屬證書及登記信息甲方房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______房屋登記證明日期：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的_______土地及房屋。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣支付方式：_______3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成及稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：_______稅費(fèi)承擔(dān)：_______第四條轉(zhuǎn)讓條件及期限4.1轉(zhuǎn)讓條件概述轉(zhuǎn)讓條件：_______4.2轉(zhuǎn)讓期限及時(shí)間安排轉(zhuǎn)讓期限：_______時(shí)間安排：_______4.3逾期轉(zhuǎn)讓責(zé)任逾期轉(zhuǎn)讓責(zé)任：_______第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1款項(xiàng)支付方式支付方式：_______5.2款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.3款項(xiàng)結(jié)算及退還結(jié)算方式：_______退還方式：_______第六條土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第七條履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證概述甲方應(yīng)保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合同協(xié)議后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）解決爭(zhēng)議。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條。10.3合同生效日期及期限合同生效日期：_______合同期限：_______第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或電子郵箱。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證書12.2轉(zhuǎn)讓合同附件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽署之日起。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋與適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保合同約定得到履行；（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介方自行承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告如存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理方：在監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由監(jiān)理方自行承擔(dān)；（4）法律顧問：在提供法律意見過程中，如存在重大失誤，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；（3）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；（3）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3第三方與合同履行：（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方不得干涉合同履行的正常進(jìn)行；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容達(dá)成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供甲方和乙方擁有的土地及房屋權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：權(quán)屬證書是證明土地及房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.轉(zhuǎn)讓合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和可操作性。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于雙方的身份證明、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：證明材料用于驗(yàn)證雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。4.土地及房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有重要意義。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)發(fā)布的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：仲裁規(guī)則是仲裁過程中必須遵循的規(guī)定，對(duì)雙方具有約束力。6.通知與送達(dá)方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)通知與送達(dá)的方式，包括郵寄、電子郵件、傳真等。說明：確認(rèn)書確保雙方在通知與送達(dá)方面的溝通暢通，有利于合同的履行。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)，有助于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）若甲方在履行合同過程中，未按約定提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年度國有土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.房屋概況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與過戶6.1土地交付6.2房屋交付6.3過戶手續(xù)7.交付條件7.1土地交付條件7.2房屋交付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“出讓方”指本合同中指明的國有土地房屋的出讓方，即甲方。（2）“受讓方”指本合同中指明的國有土地房屋的受讓方，即乙方。（3）“土地”指本合同中指明的出讓方擁有的國有土地使用權(quán)。（4）“房屋”指本合同中指明的出讓方擁有的房屋所有權(quán)。（5）“交易價(jià)格”指本合同中雙方約定的房屋及土地的總轉(zhuǎn)讓金額。（6）“交付”指出讓方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。（7）“過戶”指將房屋及土地權(quán)屬變更至乙方名下的法律手續(xù)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三條土地概況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地權(quán)屬：_______第四條房屋概況4.1房屋位置：_______4.2房屋面積：_______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.4房屋權(quán)屬：_______第五條交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額：_______元5.2付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。（2）余款：_______元，于房屋及土地使用權(quán)交付后支付。5.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）余款支付時(shí)間：_______第六條交付與過戶6.1土地交付：（1）出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地交付給乙方。（2）交付時(shí)應(yīng)提供土地使用證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2房屋交付：（1）出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。（2）交付時(shí)應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.3過戶手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。（2）出讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第七條交付條件7.1土地交付條件：（1）土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）土地使用證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件齊全。7.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）房屋所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件齊全。（3）房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付土地或房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。（3）出讓方或受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除后。（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年。（2）在保密期限內(nèi)，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式為_______。13.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用證復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（3）付款憑證。（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與房屋及土地轉(zhuǎn)讓的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第三條第三方職責(zé)3.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談和簽約。（2）咨詢服務(wù)：提供與合同相關(guān)的法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）咨詢服務(wù)：不超過咨詢費(fèi)用總額的_______倍。（3）評(píng)估服務(wù)：不超過評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。（4）擔(dān)保服務(wù)：不超過擔(dān)保金額的_______倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙或勞動(dòng)關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)房屋及土地轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)因甲