2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4交易標的物信息1.5交易價格及支付方式2.交易標的物權(quán)屬及瑕疵說明2.1權(quán)屬證明文件2.2瑕疵說明及處理2.3不動產(chǎn)登記手續(xù)3.交易流程及時間安排3.1簽約時間3.2資料審核時間3.3過戶手續(xù)辦理時間3.4交易款項支付時間4.交易款項支付方式及期限4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付4.4擔(dān)保金支付5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1賣方應(yīng)繳納稅費6.2買方應(yīng)繳納稅費6.3雙方約定稅費承擔(dān)方式7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準及程序7.4交房責(zé)任及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1交易款項返還13.2房屋返還13.3擔(dān)保責(zé)任解除14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3賣方名稱：_______1.3.4賣方地址：_______1.4交易標的物信息：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋面積：_______1.4.4房屋用途：_______1.5交易價格及支付方式：1.5.1交易價格：_______1.5.2支付方式：_______1.5.3定金支付時間：_______1.5.4首付款支付時間：_______1.5.5尾款支付時間：_______2.交易標的物權(quán)屬及瑕疵說明2.1權(quán)屬證明文件：2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2房屋土地使用權(quán)證2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2瑕疵說明及處理：2.2.1房屋存在瑕疵的描述2.2.2瑕疵處理方式2.3不動產(chǎn)登記手續(xù)：2.3.1賣方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)2.3.2買方承諾在收到過戶手續(xù)后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.交易流程及時間安排3.1簽約時間：_______3.2資料審核時間：_______3.3過戶手續(xù)辦理時間：_______3.4交易款項支付時間：_______4.交易款項支付方式及期限4.1定金支付：4.1.1定金金額：_______4.1.2定金支付時間：_______4.2首付款支付：4.2.1首付款金額：_______4.2.2首付款支付時間：_______4.3尾款支付：4.3.1尾款金額：_______4.3.2尾款支付條件：_______4.3.3尾款支付時間：_______4.4擔(dān)保金支付：4.4.1擔(dān)保金金額：_______4.4.2擔(dān)保金支付時間：_______5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保范圍：5.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于交易款、稅費、違約金等5.2擔(dān)保方式：5.2.1擔(dān)保方式為銀行保函或第三方擔(dān)保5.3擔(dān)保期限：5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易完成且款項結(jié)清之日止5.4擔(dān)保責(zé)任：5.4.1擔(dān)保人承擔(dān)因買方或賣方違約導(dǎo)致交易的責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1賣方應(yīng)繳納稅費：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費6.2買方應(yīng)繳納稅費：6.2.1契稅6.2.2土地增值稅6.2.3其他稅費6.3雙方約定稅費承擔(dān)方式：6.3.1賣方承擔(dān)_______稅費6.3.2買方承擔(dān)_______稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付款項及_______的違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且款項結(jié)清。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止后的處理9.3.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.1.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，買方支付定金。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1交易款項返還13.1.1買方應(yīng)退還賣方已支付的款項。13.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。13.2房屋返還13.2.1房屋應(yīng)按照合同約定返還給賣方。13.3擔(dān)保責(zé)任解除13.3.1擔(dān)保責(zé)任在交易完成且款項結(jié)清后解除。14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2送達地址為合同中約定的地址。14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助交易順利進行，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。16.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商增加責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有合同規(guī)定的利益。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系。18.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方提供的服務(wù)是合同履行的輔段。18.2.2第三方服務(wù)的質(zhì)量直接影響到合同的履行。18.3第三方與爭議解決的關(guān)系18.3.1第三方在爭議解決過程中提供專業(yè)的意見和建議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批19.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。19.2第三方服務(wù)的范圍19.2.1第三方服務(wù)的具體范圍應(yīng)在協(xié)議中明確。19.2.2第三方服務(wù)的范圍應(yīng)限于合同約定的交易標的物和交易事項。19.3第三方服務(wù)的費用19.3.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)在協(xié)議中明確。19.3.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。19.4第三方服務(wù)的期限19.4.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)在協(xié)議中明確。19.4.2第三方服務(wù)的期限自協(xié)議簽訂之日起計算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方服務(wù)的期限屆滿。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止手續(xù)20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用中未使用的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法身份及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示房屋土地使用權(quán)人的姓名、房屋地址、土地面積、用途等基本信息。說明：證明房屋土地使用權(quán)人的合法身份及土地的權(quán)屬狀態(tài)。3.房屋買賣協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，包括房屋地址、面積、價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。5.房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中需要繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，便于交易雙方做好財務(wù)安排。6.交易款項支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明交易款項的實際支付。說明：作為交易款項支付的證明，有助于保障交易雙方的權(quán)益。7.房屋交接清單要求：列明房屋及附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)，有助于避免交接過程中產(chǎn)生糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的正式文件，有助于保障各方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、處理方式、費用承擔(dān)等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的正式文件，有助于明確各方責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為補充文件，有助于完善合同內(nèi)容，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付交易款項。1.2甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)。1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方未在約定時間內(nèi)提出。1.4第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.5合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)提出。若買方未在約定時間內(nèi)提出，視為放棄對瑕疵的主張。3.3第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂及生效2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間節(jié)點5.4居間服務(wù)費用違約責(zé)任6.交易稅費6.1交易稅費概述6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費計算方法7.交付與接收7.1交付時間7.2接收條件7.3接收程序7.4交付違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證書生效8.3履約保證書解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)房款，雙方在居間方的協(xié)助下達成共識并簽訂的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的存量房買賣交易，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。1.3合同簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（填寫出賣方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫出賣方住所地）聯(lián)系電話：（填寫出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫買受方住所地）聯(lián)系電話：（填寫買受方聯(lián)系電話）2.3居間方信息居間方名稱：（填寫居間方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫居間方住所地）聯(lián)系電話：（填寫居間方聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋坐落：（填寫房屋具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.3房屋面積房屋面積：（填寫房屋建筑面積）3.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：（填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如個人所有、共有等）3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：（列舉房屋所包含的配套設(shè)施，如停車位、電梯、供暖等）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格）（小寫）：（填寫交易價格）4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)向出賣方支付人民幣（大寫）：（填寫首付款金額）（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付使用之日起（填寫具體時間）內(nèi)向出賣方支付剩余房款。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起（填寫具體時間）（2）尾款支付時間：房屋交付使用之日起（填寫具體時間）4.4逾期付款違約責(zé)任如買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：（填寫居間服務(wù)費用）（小寫）：（填寫居間服務(wù)費用）5.2居間服務(wù)費用支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)向居間方支付居間服務(wù)費用。5.3居間服務(wù)費用支付時間節(jié)點居間服務(wù)費用支付時間：合同簽訂之日起（填寫具體時間）5.4居間服務(wù)費用違約責(zé)任如買受方逾期支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。第六條交易稅費6.1交易稅費概述本合同交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)主體交易稅費由買受方承擔(dān)。6.3稅費計算方法交易稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第七條交付與接收7.1交付時間出賣方應(yīng)于（填寫具體時間）前將房屋交付給買受方。7.2接收條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無明顯損壞。7.3接收程序（1）查驗房屋權(quán)屬證明；（2）查驗房屋設(shè)施設(shè)備；（3）簽署房屋交接確認書。7.4交付違約責(zé)任如出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之五計算。第八條履約保證8.1履約保證書雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)，由買受方提供履約保證書，保證書應(yīng)載明保證金額、保證期限、保證事項等內(nèi)容。8.2履約保證書生效履約保證書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3履約保證書解除（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）居間方未按約定提供居間服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）賠償因合同解除造成的損失；（3）辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，變更后的合同自通知到達對方之日起生效。12.3合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。13.3合同終止后的處理（1）退還已收款項；（2）賠償因合同終止造成的損失；（3）辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知、送達均以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。14.5合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：（填寫具體日期）合同簽訂地點：（填寫具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則默認為第三方服務(wù)費用的一倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行專業(yè)評估、鑒定、擔(dān)保等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方與第三方是合作關(guān)系，中介方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與居間方的關(guān)系如第三方為居間方，則居間方與第三方是合作關(guān)系，居間方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.3第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。5.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果進行相應(yīng)的處理。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如無約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則默認為合同履行期間。6.3第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方責(zé)任的具體劃分（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的間接損失；（3）承擔(dān)因第三方過錯產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供虛假資料或拒絕配合導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更與解除（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，需書面通知甲乙雙方和第三方，變更或解除后的合同自通知到達對方之日起生效。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋交易合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.履約保證書7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向買受方支付房屋交易價格的千分之一違約金。b)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣方承擔(dān)。c)出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定時間支付房款，每逾期一日，向出賣方支付已支付房款千分之二的違約金。b)買受方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)買受方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付房款的百分之十。3.居間方違約行為及責(zé)任認定a)居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)居間方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方未履行合同約定，導(dǎo)致交易無法進行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版存量房居間買賣合同新范本：存量房交易擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費支付6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1履約起始時間7.2履約終止時間8.履約條件8.1履約義務(wù)8.2履約責(zé)任8.3履約保證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房居間買賣交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬賣方承諾所售房產(chǎn)為本人合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.3房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣_________元；（2）在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付房款人民幣_________元；（3）在辦理過戶手續(xù)前支付房款人民幣_________元。4.3付款時間具體付款時間以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)本合同約定的交易稅費由買方承擔(dān)。5.2稅費支付買方應(yīng)在支付房款的同時支付相應(yīng)的稅費。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額買方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_________元。6.2保證金支付履約保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________6.3保證金退還在買賣雙方履行本合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還買方履約保證金。7.履約期限7.1履約起始時間本合同自雙方簽訂之日起生效，履約期限為_________個月。7.2履約終止時間本合同履約期限屆滿，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.履約條件8.1履約義務(wù)8.1.1買方義務(wù)（1）在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元；（2）按照合同約定的付款時間支付房款；（3）在辦理過戶手續(xù)時，支付剩余房款；（4）按照合同約定承擔(dān)交易稅費；（5）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2賣方義務(wù)（1）確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在買方支付全部房款后，將房產(chǎn)過戶至買方名下；（4）按照合同約定承擔(dān)交易稅費。8.2履約責(zé)任8.2.1買方責(zé)任（1）如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；（2）如買方未按時履行過戶義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元。8.2.2賣方責(zé)任（1）如賣方未按時配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元；（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致買方無法辦理過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按時支付房款；（2）賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給賣方造成的損失。10.2.2賣方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給買方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）合同簽訂日期；（2）合同簽訂地點；（3）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定事項內(nèi)容本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進行信息溝通、交易撮合；（2）作為見證方，見證合同的簽訂和履行過程；（3）作為評估方，對房產(chǎn)的價值進行評估；（4）作為測繪方，對房產(chǎn)的面積進行測繪；（5）提供法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標的額的_________%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲、乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、履約信息等。15.4.2監(jiān)督權(quán)第三方有