2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3交付時間及條件3.4交付方式3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.翻新與裝修監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內容4.3監(jiān)理方式4.4監(jiān)理費用及支付方式4.5監(jiān)理期限5.翻新與裝修設計要求5.1設計風格5.2設計圖紙5.3設計變更5.4設計費用及支付方式6.翻新與裝修施工要求6.1施工范圍6.2施工內容6.3施工標準6.4施工期限6.5施工質量保證7.材料采購及驗收7.1材料采購原則7.2材料供應商選擇7.3材料驗收標準7.4材料驗收程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設計圖紙12.2材料清單12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3身份證件信息：身份證號碼：110101199003072.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：建筑面積100平方米，套內面積80平方米2.4房屋用途：普通住宅3.買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間：甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付全部房款，支付方式為銀行轉賬3.3交付時間及條件：甲方應于合同簽訂之日起30日內將房屋交付給乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利負擔3.4交付方式：甲方應將房屋及相關附屬設施、設備等一并交付給乙方3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔4.翻新與裝修監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍：包括房屋結構、水電改造、墻面、地面、門窗等裝修工程4.2監(jiān)理內容：對裝修過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查4.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場巡查、資料審查、驗收等4.4監(jiān)理費用及支付方式：監(jiān)理費用為人民幣貳萬元整（￥20000.00），支付方式為合同簽訂時支付壹萬元，工程驗收合格后支付剩余款項4.5監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止5.翻新與裝修設計要求5.1設計風格：現(xiàn)代簡約風格5.2設計圖紙：包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖等5.3設計變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.4設計費用及支付方式：設計費用為人民幣伍萬元整（￥50000.00），支付方式為合同簽訂時支付壹萬元，設計完成后支付剩余款項6.翻新與裝修施工要求6.1施工范圍：包括房屋結構改造、水電改造、墻面涂料、地面鋪設、門窗安裝等6.2施工內容：按照設計圖紙進行施工，確保工程質量符合國家標準6.3施工標準：參照國家相關施工規(guī)范和質量標準6.4施工期限：自合同簽訂之日起至工程竣工之日止，預計工期為90天6.5施工質量保證：施工單位應保證工程質量，如因施工質量問題導致返工，施工單位應承擔全部責任7.材料采購及驗收7.1材料采購原則：選用符合國家標準的環(huán)保材料，優(yōu)先選用品牌產(chǎn)品7.2材料供應商選擇：由乙方負責選擇材料供應商，甲方有權監(jiān)督和提出意見7.3材料驗收標準：按照國家標準和設計要求進行驗收7.4材料驗收程序：材料到貨后，由乙方組織驗收，甲方應派員參加驗收8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：爭議發(fā)生后，雙方應盡量通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的百分之十。10.合同解除條件10.1合同解除情形：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有債權債務，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1設計圖紙：包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖等。12.2材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。12.3其他相關文件：包括合同雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。14.4本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2）提供專業(yè)咨詢，如法律、財務、工程等方面的專業(yè)意見；3）提供技術支持，如裝修設計、施工監(jiān)理等；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方在履行中介服務時，因自身過錯導致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；2）第三方在提供專業(yè)咨詢時，因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不超過咨詢費用的百分之五十；3）第三方在提供技術支持時，因技術支持不當導致工程延誤或質量問題，其責任限額不超過技術支持費用的百分之五十。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入合同關系后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：1）第三方在履行中介服務時，其責任僅限于中介服務本身，不涉及交易本身的風險和損失；2）第三方在提供專業(yè)咨詢時，其責任僅限于咨詢意見本身，不涉及甲乙雙方根據(jù)咨詢意見采取行動后的風險和損失；3）第三方在提供技術支持時，其責任僅限于技術支持本身，不涉及施工過程中的風險和損失。5.第三方權利1）獲得約定的服務費用；2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方義務1）按照約定履行職責，確保服務質量；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入合同關系后，如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方責任免除1）因不可抗力導致合同無法履行；2）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；3）因合同履行過程中，第三方無法預見、無法避免、無法克服的情況導致合同無法履行。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.身份證明文件詳細要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復印件。附件說明：用于確認合同雙方的身份信息。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本。附件說明：用于證明買賣雙方之間存在的買賣關系。4.翻新與裝修設計圖紙詳細要求：提供完整的翻新與裝修設計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖等。附件說明：用于指導翻新與裝修工程的實施。5.材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于監(jiān)督材料采購和驗收。6.施工合同詳細要求：提供施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同。附件說明：用于明確施工單位的權利和義務。7.監(jiān)理合同詳細要求：提供監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同。附件說明：用于明確監(jiān)理單位的職責和權限。8.付款憑證詳細要求：提供合同履行過程中的付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：用于證明付款的真實性和合法性。9.工程驗收報告詳細要求：提供工程驗收報告，包括工程進度、質量、安全等方面的評估。附件說明：用于證明工程已完成且符合合同要求。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議達成的協(xié)議文本。附件說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在權利瑕疵。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、裝修費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或未按時完成房屋翻新與裝修。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時履行中介服務、專業(yè)咨詢或技術支持等職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.違約責任認定標準違約金：按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價款的百分之十。損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方因此遭受了租金損失和裝修費用損失。甲方應賠償乙方租金損失和裝修費用損失。乙方未按時支付房款，導致甲方無法及時收回房款。乙方應支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的利息損失。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋翻新與裝修內容5.1翻新與裝修范圍5.2翻新與裝修標準5.3翻新與裝修期限6.監(jiān)理服務內容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理方式6.3監(jiān)理期限7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用7.2支付方式7.3支付時間節(jié)點8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋翻新與裝修方案12.3附件三：監(jiān)理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3監(jiān)理方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______建筑面積：_______平方米2.2房屋結構及用途結構：_______用途：_______2.3房屋權屬證明房屋所有權證號：_______房屋他項權證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______元3.2付款方式1.買方于合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金_______元；2.買方于房屋交付前支付_______元；3.買方于房屋驗收合格后支付_______元；4.剩余款項_______元，買方在房屋交付后_______個工作日內一次性支付。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：_______年_______月_______日；2.房屋交付前款項支付時間：_______年_______月_______日；3.房屋驗收合格后款項支付時間：_______年_______月_______日；4.剩余款項支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2驗收標準1.房屋結構安全、無裂縫、無傾斜；2.水電設施齊全、正常使用；3.墻面、地面、天花板無脫落、無明顯損壞；4.窗戶、門扇關閉嚴密，無損壞。4.3驗收程序1.買方在房屋交付前，應向賣方提出驗收要求；2.賣方應在買方提出驗收要求之日起_______個工作日內安排驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認；4.驗收不合格的，賣方應在_______個工作日內修復，重新驗收。5.房屋翻新與裝修內容5.1翻新與裝修范圍1.墻面：刷漆、貼墻紙；2.地面：鋪設地板；3.水電改造：水電線路整改、插座更換；4.衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗手盆安裝；5.廚房：櫥柜安裝、抽油煙機安裝。5.2翻新與裝修標準1.墻面：乳膠漆刷涂，顏色、光澤符合要求；2.地面：地板鋪設平整，無明顯縫隙；3.水電改造：水電線路整改合理，插座、開關安裝規(guī)范；4.衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗手盆安裝牢固，功能正常；5.廚房：櫥柜安裝牢固，抽油煙機安裝規(guī)范。5.3翻新與裝修期限翻新與裝修期限為_______個工作日，自合同簽訂之日起計算。6.監(jiān)理服務內容6.1監(jiān)理范圍1.對房屋翻新與裝修過程中的施工質量進行監(jiān)督；2.對施工進度進行跟蹤；3.對施工過程中的安全隱患進行排查。6.2監(jiān)理方式1.定期現(xiàn)場巡查；2.施工過程中進行抽檢；3.針對施工質量問題提出整改意見。6.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限為_______個工作日，自合同簽訂之日起計算。8.合同履行及違約責任8.1合同履行1.賣方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量交付房屋；2.買方應按照合同約定的時間、方式支付款項；3.監(jiān)理方應按照合同約定提供監(jiān)理服務。8.2違約責任1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為_______元/日；2.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為_______元/日；3.監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務的，應向委托方支付違約金，違約金為_______元/日。8.3違約金違約金的具體計算方式為：違約天數(shù)×違約金/日。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的名稱：_______9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行的。10.2合同終止條件1.房屋交付并驗收合格；2.翻新與裝修完成并驗收合格；3.買方已支付全部款項。10.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；2.雙方應在接到通知之日起_______個工作日內確認解除或終止合同；3.解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并驗收合格；2.翻新與裝修完成并驗收合格；3.買方已支付全部款項；4.合同約定的其他終止條件成就。11.3合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋翻新與裝修方案12.3附件三：監(jiān)理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期賣方簽字（或蓋章）：_______買方簽字（或蓋章）：_______監(jiān)理方簽字（或蓋章）：_______14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍中介服務：包括但不限于房屋買賣、翻新與裝修過程中的信息提供、溝通協(xié)調等；咨詢服務：包括但不限于房屋市場分析、裝修設計建議等；監(jiān)理服務：包括但不限于施工過程中的質量監(jiān)督、進度控制等；評估服務：包括但不限于房屋價值評估、裝修成本評估等；融資服務：包括但不限于為買方提供貸款、擔保等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方服務的，應向對方提出書面申請，并明確第三方的服務內容、費用及責任。2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。2.3第三方合同服務內容；服務期限；服務費用；責任范圍；違約責任。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其服務合同約定的內容，對于超出服務合同約定的責任，第三方不承擔責任。3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，如未約定，則以不超過服務合同總金額的_______%為限。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的權利義務履行。4.2第三方與甲乙雙方的責任第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。4.3第三方與施工方的責任第三方在監(jiān)理服務過程中，若因施工方原因導致房屋質量問題，第三方有權要求施工方整改，并承擔相應的監(jiān)理責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議變更內容；變更后的合同條款；變更后的責任劃分。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁委員會的名稱：_______6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方服務期限屆滿；第三方服務合同解除；本合同約定的合同終止條件成就。7.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜，并解除與第三方的服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是合同主體部分。2.附件二：房屋翻新與裝修方案詳細要求：包含翻新與裝修的范圍、標準、期限、材料清單、施工圖等。說明：本附件為房屋翻新與裝修的具體方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包含監(jiān)理方的服務內容、方式、期限、費用、責任等。說明：本附件為監(jiān)理服務協(xié)議的正式文本，明確了監(jiān)理方的權利和義務。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包含第三方的服務內容、期限、費用、責任、違約責任等。說明：本附件為第三方服務合同的正式文本，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、他項權證等證明文件。說明：本附件為房屋權屬的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的過程和結果。說明：本附件為房屋交付及驗收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的證明。說明：本附件為違約金支付的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務；第三方未按約定履行服務合同；施工方未按約定完成翻新與裝修工作；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金/日；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；繼續(xù)履行合同是指違約方應按照合同約定履行其義務。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為_______元/日；買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法按時收到款項，買方有權要求支付違約金，違約金為_______元/日；監(jiān)理方未按約定提供監(jiān)理服務，導致施工質量問題，監(jiān)理方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失；第三方未按約定履行服務合同，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.2賣方權利和義務3.3監(jiān)理方權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收流程6.房屋翻新與裝修監(jiān)理6.1翻新與裝修范圍6.2監(jiān)理內容6.3監(jiān)理流程6.4監(jiān)理標準7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用支付地點8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方全稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：______________1.3.3監(jiān)理方聯(lián)系方式：_______________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結構：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.1.1買方有權獲得房屋的合法產(chǎn)權。3.1.2買方應按照合同約定支付房屋總價。3.1.3買方應按照合同約定的時間、地點接收房屋。3.1.4買方應配合賣方進行房屋交付及驗收。3.2賣方權利和義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋總價。3.2.2賣方應保證房屋的合法產(chǎn)權。3.2.3賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2.4賣方應配合買方進行房屋交付及驗收。3.3監(jiān)理方權利和義務3.3.1監(jiān)理方有權對房屋翻新與裝修過程進行監(jiān)督。3.3.2監(jiān)理方有權對房屋翻新與裝修質量進行驗收。3.3.3監(jiān)理方有權要求買賣雙方按照合同約定履行相關義務。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款地點：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3驗收標準：____________________5.4驗收流程：____________________6.房屋翻新與裝修監(jiān)理6.1翻新與裝修范圍：____________________6.2監(jiān)理內容：____________________6.3監(jiān)理流程：____________________6.4監(jiān)理標準：____________________7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用總額：____________________7.2費用支付方式：____________________7.3費用支付時間：____________________7.4費用支付地點：____________________8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且買方驗收合格之日止。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；8.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房屋總價；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定；9.2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出；11.2合同解除：按照第八條第2款約定的合同解除條件及程序進行。12.合同生效及附件12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋翻新與裝修監(jiān)理協(xié)議等。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和監(jiān)理方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程：16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.1.2雙方共同選擇合適的第三方；16.1.3第三方與雙方簽訂相關服務協(xié)議或合同；16.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應的資質和能力；16.2.2第三方能夠獨立、公正地履行職責；16.2.3第三方介入的事項不影響合同的正常履行。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同要求雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權對合同履行的相關事項進行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同收取相應的服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責；17.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)；17.2.3第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方應向買方提供真實、準確的服務信息；18.1.2第三方應協(xié)助買方了解合同履行的相關事宜；18.1.3第三方應尊重買方的合法權益。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息；18.2.2第三方應協(xié)助賣方了解合同履行的相關事宜；18.2.3第三方應尊重賣方的合法