2024版?zhèn)€人房屋買賣居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3付款憑證5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3辦理期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同附件存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.2.3房屋使用面積：____________________2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方聯(lián)系人：__________________3.1.4買方聯(lián)系電話：_________________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方聯(lián)系人：__________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：____________________4.1.2交易價(jià)格包含稅金：________________4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款：____________________4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____________________4.3付款憑證4.3.1甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間代理費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1居間代理費(fèi)用結(jié)算方式：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2需提交的材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2.2房屋買賣合同6.2.3其他相關(guān)文件6.3辦理期限6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金7.3.1違約金金額：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方發(fā)出通知或送達(dá)文件，應(yīng)采用書面形式。9.2.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式，送達(dá)至對(duì)方提供的地址。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件10.4附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件存放地點(diǎn)14.1合同附件存放于甲方：____________________14.2合同附件存放于乙方：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高交易效率或保障交易安全；2.1.3第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其介入合同履行時(shí)實(shí)際收取費(fèi)用的50%；3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)不違反法律法規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方介入的時(shí)間、期限及終止條件；5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式。6.第三方介入的變更與解除6.1.1變更或解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.1.2變更或解除不得違反法律法規(guī)及合同約定；6.1.3變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入的具體條款。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)如下劃分：7.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入的具體條款約定；7.1.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；7.1.3第三方介入合同履行過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的具體條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同生效9.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時(shí)生效。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除的條件，參照本合同第7條“合同解除與違約責(zé)任”的約定執(zhí)行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止的條件，參照本合同第7條“合同解除與違約責(zé)任”的約定執(zhí)行。12.第三方介入的合同糾紛12.1第三方介入合同糾紛的處理，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含交易價(jià)格、支付方式、房屋信息等關(guān)鍵條款。說明：此附件是房屋買賣的正式文件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.居間代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付居間代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。說明：此附件用于證明甲方已支付了居間代理費(fèi)用。5.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備辦理房屋過戶手續(xù)的條件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供協(xié)助或服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%；2.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；2.3第三方未按合同約定提供協(xié)助或服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付首付款的10%作為違約金；3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值的1%作為違約金；3.3第三方未按合同約定提供房屋過戶手續(xù)的辦理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付5000元作為違約金；3.4任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更及補(bǔ)充11.4合同的保管及送達(dá)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的房屋返還12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同解除前的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除前的房屋占有13.2合同解除前的付款義務(wù)13.3合同解除前的代理費(fèi)用支付14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的資料歸檔14.2合同解除后的后續(xù)爭(zhēng)議處理14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________________1.1.2出賣人住所：________________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________________1.2.2買受人住所：________________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：_____________________1.2.4買受人身份證號(hào)碼：____________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)住所：________________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_____________________1.3.4代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬情況：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________第四條代理費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________________元4.2代理費(fèi)用支付方式：________________________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________________________5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3合同生效條件：合同簽訂后，雙方按約定履行付款義務(wù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：6.3.1驗(yàn)收程序：買受人于房屋交付時(shí)間前一日通知出賣人，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；若出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求解除合同。第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間：________________________7.2過戶費(fèi)用：________________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.2買受人應(yīng)支付過戶費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息；8.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.3因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)退還買受人已支付的房款；8.2.4因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)支付出賣人已收取的代理費(fèi)用。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方；10.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；10.3.3履行合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.4合同的保管及送達(dá)11.4.1合同由雙方各自保存一份；11.4.2合同的送達(dá)按照法律規(guī)定或雙方約定的方式執(zhí)行。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的費(fèi)用；12.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.2合同解除后的房屋返還12.2.1出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人；12.2.2買受人應(yīng)將房屋歸還時(shí)的狀況告知出賣人。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理未解決的爭(zhēng)議。第十三條合同解除前的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除前的房屋占有13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定占有和使用房屋；13.1.2買受人應(yīng)按約定支付房屋占有期間的租金。13.2合同解除前的付款義務(wù)13.2.1買受人應(yīng)按約定支付剩余房款；13.2.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋。13.3合同解除前的代理費(fèi)用支付13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；13.3.2代理費(fèi)用支付完成后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收據(jù)。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的資料歸檔14.1.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存；14.1.2合同解除后的資料歸檔應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。14.2合同解除后的后續(xù)爭(zhēng)議處理14.2.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間代理合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決問題；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1合同約定：若合同中已約定第三方責(zé)任限額，則以合同約定的限額為準(zhǔn)；4.1.2法律法規(guī)：若法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定的限額為準(zhǔn)；4.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：若無明確約定或規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及其他第三方；5.2.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任，按照第三方與其他第三方之間的合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；6.1.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；7.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除程序如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；8.1.2第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、代理費(fèi)用的計(jì)算及支付、合同簽訂及生效、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止等條款。1.2說明：此為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件的公章。2.2說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交接清單4.1詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。4.2說明：作為房屋交付的實(shí)物清單，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.代理費(fèi)用收據(jù)5.1詳細(xì)要求：由代理機(jī)構(gòu)出具，證明代理費(fèi)用已支付。5.2說明：作為代理費(fèi)用支付憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)或程序。7.2說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后續(xù)事宜。8.2說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。1.3示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人于2024年2月1日才交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.3示例：若合同約定首付款于2024年1月1日支付，但買受人于2024年2月1日才支付，則買受人應(yīng)支付違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息3.1違約行為：提供虛假房屋信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.3示例：若出賣人聲稱房屋為精裝修，但實(shí)際上為毛坯房，則出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金。4.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.1違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。4.3示例：若合同約定過戶手續(xù)于2024年1月1日辦理，但買受人于2024年2月1日才辦理，則買受人應(yīng)支付違約金。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)5.1違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。5.3示例：若合同約定雙方應(yīng)于2024年1月1日共同參加房屋驗(yàn)收，但一方未按時(shí)參加，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)費(fèi)用3.3代理服務(wù)期限4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間代理費(fèi)用支付方式4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金支付及分配5.1傭金支付條件5.2傭金支付方式5.3傭金分配比例6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂合同時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.交易款項(xiàng)支付方式7.1定金支付7.2尾款支付7.3交易款項(xiàng)支付安全保障8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.通知方式及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方身份證號(hào)碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.3.3代理方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體地址：所在區(qū)域：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/其他：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：2.5房屋附屬設(shè)施：1.電梯2.供暖3.燃?xì)?.其他：第三條代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1代理服務(wù)范圍：1.負(fù)責(zé)提供房屋買賣咨詢及信息2.協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)3.協(xié)調(diào)雙方交易事宜4.其他代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)費(fèi)用：代理服務(wù)費(fèi)用總額：元3.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止第四條居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照成交額的一定比例計(jì)算4.2居間代理費(fèi)用支付方式：1.在合同簽訂后支付一定比例的費(fèi)用2.在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余費(fèi)用4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：1.首次支付時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)2.末次支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)第五條傭金支付及分配5.1傭金支付條件：1.雙方簽訂正式買賣合同2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢5.2傭金支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付5.3傭金分配比例：1.買方支付比例：%2.賣方支付比例：%第六條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂合同時(shí)間：自雙方達(dá)成交易意向之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋過戶時(shí)間：自買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)2.尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)第七條交易款項(xiàng)支付方式7.1定金支付：1.定金金額：元2.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2尾款支付：1.尾款金額：元2.尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3交易款項(xiàng)支付安全保障：1.雙方應(yīng)確保交易款項(xiàng)安全，不得以任何形式進(jìn)行非法集資或挪用2.交易款項(xiàng)應(yīng)通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，確保資金安全第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同約定的違約金8.3爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違反保密責(zé)任：1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確10.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致2.以書面形式進(jìn)行變更3.變更內(nèi)容作為合同附件10.3合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)第十一條通知方式及送達(dá)11.1通知方式：1.書面通知2.電子郵件11.2送達(dá)地址：1.賣方地址：2.買方地址：3.代理方地址：11.3送達(dá)方式：1.郵寄2.專人遞送3.電子郵件送達(dá)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)2.人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決或判決第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：1.賣方代表簽字：2.買方代表簽字：3.代理方代表簽字：14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.3房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.4法律顧問1.5房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：1.甲乙雙方在合同履行過程中，因房屋交易需要，同意引入第三方提供服務(wù)。2.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方書面通知對(duì)方及第三方，說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。2.第三方在收到通知后，應(yīng)書面確認(rèn)是否接受介入，并約定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：1.按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與代理方的劃分：1.第三方與代理方的