2024年物流園區(qū)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)使用方2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及期限4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.物業(yè)安全與消防管理5.1安全管理制度5.2消防安全管理6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度7.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容8.物業(yè)停車管理8.1停車管理制度8.2停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任10.物業(yè)合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)使用方1.2.1名稱：物流園區(qū)1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理物流園區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域和配套設(shè)施。2.1.2公共區(qū)域包括但不限于：道路、綠化帶、廣場、停車場、公共衛(wèi)生間等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、供水、供電等。2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和清潔工作。2.2.3管理園區(qū)內(nèi)停車場的秩序，確保車輛停放有序。2.2.4保障園區(qū)內(nèi)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查。2.2.5處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及期限3.3.1物業(yè)使用方應(yīng)在每月的日前，將上月物業(yè)管理費(fèi)足額繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。3.3.2繳納逾期，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每日%。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.2.1一般性維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，但每次維修費(fèi)用超過人民幣元時(shí)，需經(jīng)物業(yè)使用方同意。5.物業(yè)安全與消防管理5.1安全管理制度5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全有序。5.2消防安全管理5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2物業(yè)使用方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防演練和培訓(xùn)。6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不再另行收取。7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。7.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間等。8.物業(yè)停車管理8.1停車管理制度8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行園區(qū)停車管理制度，確保停車秩序。8.1.2物業(yè)使用方應(yīng)遵守停車管理制度，合理停放車輛。8.2停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1停車費(fèi)用按照停車時(shí)長和車輛類型計(jì)費(fèi)。8.2.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2小時(shí)內(nèi)：人民幣元/輛9.物業(yè)公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.1.1公共區(qū)域不得用于非法活動，不得堆放雜物。9.1.2物業(yè)使用方使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。9.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2物業(yè)使用方有責(zé)任保護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施。10.物業(yè)合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。物業(yè)使用方違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未改正；物業(yè)管理方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；11.1.2物業(yè)使用方損壞園區(qū)公共設(shè)施；11.1.3物業(yè)管理方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車管理制度環(huán)境衛(wèi)生管理制度安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理單位、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)評估、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容第三方服務(wù)的預(yù)期效果第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失改正錯(cuò)誤恢復(fù)原狀19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，并與本合同中的約定不一致時(shí)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.2職責(zé)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履職工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方變更與退出20.1變更程序20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的責(zé)任承擔(dān)等。20.2退出條件20.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的價(jià)格，包括但不限于清潔、綠化、安保等。附件說明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。2.停車管理制度詳細(xì)要求：明確停車區(qū)域、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出規(guī)定等。附件說明：此附件用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)停車秩序，確保停車安全。3.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域、清潔時(shí)間、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于保障園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，提高居住舒適度。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防、防盜、防滑等措施，明確安全責(zé)任。附件說明：此附件用于保障園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.消防安全管理詳細(xì)要求：明確消防設(shè)施維護(hù)、消防演練、火險(xiǎn)應(yīng)急處理等。附件說明：此附件用于加強(qiáng)園區(qū)消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：此附件為本合同，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如地震、火災(zāi)等。附件說明：此附件用于界定不可抗力事件，明確責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)使用方損壞園區(qū)公共設(shè)施物業(yè)管理方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可包括賠償損失、改正錯(cuò)誤、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為每日%。物業(yè)使用方損壞園區(qū)公共設(shè)施，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)施原值賠償。物業(yè)管理方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，違約方應(yīng)向物業(yè)使用方支付違約金，違約金比例為元/天。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方注冊地址1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5物業(yè)服務(wù)方名稱1.6物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.7物業(yè)服務(wù)方注冊地址1.8物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)6.物業(yè)管理方的責(zé)任及賠償6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任及賠償7.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任7.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.3故障搶修處理9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)方名稱：物流園區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.7物業(yè)服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)物流園區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1安全巡邏2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5消防安全管理2.2.6車輛停放管理2.2.7物業(yè)費(fèi)收繳2.2.8客戶服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1安全巡邏：每小時(shí)至少巡檢一次2.4.2清潔衛(wèi)生：每日兩次全面清潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔2.4.3綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少修剪一次2.4.4公共設(shè)施維護(hù)：每月至少檢查一次，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.4.5消防安全管理：每月進(jìn)行一次消防演練，確保消防設(shè)施完好2.4.6車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放2.4.7物業(yè)費(fèi)收繳：按時(shí)完成物業(yè)費(fèi)的收繳工作2.4.8客戶服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶需求，解決客戶問題3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年3.2費(fèi)用結(jié)算方式：按年度支付3.3付款時(shí)間：每年1月1日前支付上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.3對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理4.1.4對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)4.2物業(yè)管理方的義務(wù)：4.2.1保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全4.2.2對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)4.2.3及時(shí)處理客戶投訴4.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：5.1.1獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.1.3對物業(yè)管理方的違約行為提出異議5.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：5.2.1遵守合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行園區(qū)管理5.2.3對物業(yè)管理方提出的合理要求予以配合5.2.4對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞6.物業(yè)管理方的責(zé)任及賠償6.1物業(yè)管理方的責(zé)任：6.1.1因物業(yè)管理方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，負(fù)責(zé)維修或賠償6.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е驴蛻糌?cái)產(chǎn)損失，負(fù)責(zé)賠償6.1.3因物業(yè)管理方原因?qū)е聢@區(qū)安全事故，負(fù)責(zé)處理6.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1設(shè)施設(shè)備損壞賠償：按照設(shè)備購置成本或市場價(jià)格進(jìn)行賠償6.2.2財(cái)產(chǎn)損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償6.2.3安全事故處理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理7.物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任及賠償7.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任：7.1.1因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，負(fù)責(zé)維修或賠償7.1.2因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е驴蛻糌?cái)產(chǎn)損失，負(fù)責(zé)賠償7.1.3因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е聢@區(qū)安全事故，負(fù)責(zé)處理7.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1設(shè)施設(shè)備損壞賠償：按照設(shè)備購置成本或市場價(jià)格進(jìn)行賠償7.2.2財(cái)產(chǎn)損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償7.2.3安全事故處理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任及賠償（續(xù)）7.2.4安全事故處理（續(xù)）：7.2.4.1物業(yè)服務(wù)方在發(fā)生安全事故后，應(yīng)及時(shí)采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)事故現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大。7.2.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即通知物業(yè)管理方和相關(guān)部門，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向有關(guān)部門報(bào)告事故情況。7.2.4.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方和相關(guān)部門的調(diào)查，提供必要的證據(jù)和資料。7.2.4.4物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、罰款、賠償金等。652578物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)（續(xù)）8.2.1設(shè)施設(shè)備清單：8.2.1.1列明園區(qū)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：大門、圍墻、路燈、綠化、停車場、消防設(shè)施等。8.2.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。8.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：8.2.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于清潔、潤滑、檢查、更換等。8.2.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括具體的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.2.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.3故障搶修處理：8.2.3.1設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。8.2.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施，排除故障，恢復(fù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.3.3搶修過程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證人員安全，避免造成二次損害。652579物業(yè)安全管理9.1安全管理制度：9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識。9.2安全責(zé)任劃分：9.2.1物業(yè)服務(wù)方對園區(qū)內(nèi)的安全管理負(fù)總責(zé)。9.2.2物業(yè)管理方對園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備負(fù)監(jiān)管責(zé)任。9.2.3物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方應(yīng)共同確保園區(qū)內(nèi)的安全。9.3應(yīng)急預(yù)案：9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織、應(yīng)急物資、應(yīng)急通訊、應(yīng)急演練等內(nèi)容。652580物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除10.1合同變更：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除：10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2有下列情形之一的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同：a)物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；b)物業(yè)服務(wù)方違反國家法律法規(guī)，造成園區(qū)安全事故；c)物業(yè)服務(wù)方連續(xù)3個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；d)物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，損害物業(yè)管理方合法權(quán)益。652581爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。11.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)避免采取可能擴(kuò)大爭議的行為。652582合同生效及終止12.1合同生效：12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止：12.2.1合同期滿，如雙方無異議，自動終止。12.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。12.2.3合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備移交給物業(yè)管理方。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與界定13.1.1本合同中所提及的第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。13.1.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的評估、設(shè)施設(shè)備的檢測與維修、安全評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。13.2第三方介入的流程與條件13.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。13.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。13.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。13.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。13.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.4.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除合同雙方在合同中約定的責(zé)任。13.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定。13.4.3第三方與合同雙方應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。13.5第三方介入后的額外條款及說明13.5.1合同雙方在第三方介入后，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況。13.5.2合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。13.5.3合同雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正。13.5.4合同雙方如因第三方介入而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11.1條的規(guī)定解決。13.6第三方介入?yún)f(xié)議13.6.1合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的基本信息；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。13.7第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)13.7.1合同雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。13.7.2監(jiān)督協(xié)調(diào)人應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)第三方介入的工作情況。13.7.3監(jiān)督協(xié)調(diào)人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)