2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評估價值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)處置方式5.3抵押權(quán)處置程序5.4抵押權(quán)處置收益分配6.債務(wù)履行與擔(dān)保責(zé)任6.1債務(wù)履行責(zé)任6.2擔(dān)保責(zé)任6.3債務(wù)違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同解除后的處理9.1貸款余額結(jié)算9.2抵押權(quán)處置9.3擔(dān)保責(zé)任解除10.合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4保證人信息（如有）保證人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)證書編號：____________________抵押物土地使用權(quán)證書編號：____________________抵押物其他相關(guān)證書編號：____________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整。4.抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自年月日至年月日。4.3貸款利率貸款利率：____________________%4.4還款方式還款方式：____________________4.5貸款用途貸款用途：____________________5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)。5.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：____________________5.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)處置程序：____________________5.4抵押權(quán)處置收益分配抵押權(quán)處置收益分配：____________________6.債務(wù)履行與擔(dān)保責(zé)任6.1債務(wù)履行責(zé)任債務(wù)人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款本金及利息的按時足額支付。6.2擔(dān)保責(zé)任保證人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3債務(wù)違約責(zé)任債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取相應(yīng)的法律手段追究其違約責(zé)任。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人或保證人發(fā)生重大變化，影響合同履行的，任何一方均可提出解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可依法解除。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。3.雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除后的處理9.1貸款余額結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算貸款余額，債務(wù)人應(yīng)支付剩余貸款本金及利息。9.2抵押權(quán)處置合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3擔(dān)保責(zé)任解除合同解除后，保證人的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)解除。10.合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢。2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。10.2合同終止程序1.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方的文件和資料，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料屬于保密信息，雙方均有義務(wù)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2貸款合同貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物評估報告、擔(dān)保合同等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)輔助活動的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行效率或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。2.第三方應(yīng)在收到甲、乙雙方提供的資料后，進(jìn)行必要的審查和評估。3.第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或完成相關(guān)任務(wù)。16.甲、乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯誤信息、延誤完成任務(wù)、違反保密義務(wù)等。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作任務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或完成任務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及甲、乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。2.甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分1.第三方對甲、乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。2.甲、乙雙方之間的權(quán)利劃分應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。18.3保密責(zé)任1.第三方對甲、乙雙方的保密責(zé)任應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.4糾紛解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的途徑解決。2.甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛，并提供必要的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值、用途等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方對抵押物的認(rèn)知一致。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是合同附件，與本合同具有同等法律效力，用于明確貸款的具體條款。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)設(shè)立登記的時間、登記機(jī)關(guān)、登記編號等詳細(xì)信息。說明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估方法、評估價值等詳細(xì)信息。說明：抵押物評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：擔(dān)保合同是合同附件，用于明確保證人的擔(dān)保責(zé)任，增加合同的履行保障。6.保密協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按時足額償還貸款本金及利息。示例說明：債務(wù)人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，如未按時足額償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在規(guī)定的時間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值受損。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人違約后____日內(nèi)行使抵押權(quán)，如未在規(guī)定時間內(nèi)行使，則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或完成工作任務(wù)，影響合同履行。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密和隱私。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密和隱私，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)評估價值2.5房產(chǎn)用途3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途證明文件5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)登記6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整通知7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2貸款逾期責(zé)任7.3催收措施8.抵押房產(chǎn)管理8.1抵押房產(chǎn)使用限制8.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3抵押房產(chǎn)保險9.抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件9.2抵押房產(chǎn)處置程序9.3抵押房產(chǎn)處置收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款日期：每月____日為還款日。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.5房產(chǎn)用途：住宅。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。3.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供有效身份證件、房產(chǎn)證、收入證明等文件。4.貸款用途4.1貸款用途范圍：用于購買____（具體用途）。4.2貸款用途證明文件：借款人需提供相關(guān)證明文件，如購房合同、發(fā)票等。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：自貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人需配合貸款銀行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)正式設(shè)立。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2利率調(diào)整時間：每年____月____日為利率調(diào)整日。6.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前____個工作日通知借款人。7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體：借款人。7.2貸款逾期責(zé)任：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付____元逾期利息。7.3催收措施：貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。8.抵押房產(chǎn)管理8.1抵押房產(chǎn)使用限制：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。8.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。8.3抵押房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)在抵押期間為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予貸款銀行。9.抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件：借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)處置抵押房產(chǎn)。9.2抵押房產(chǎn)處置程序：貸款銀行將依法公告抵押房產(chǎn)的處置信息，并按法定程序進(jìn)行拍賣或轉(zhuǎn)讓。9.3抵押房產(chǎn)處置收益分配：抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、欠款本金及利息后，剩余部分退還借款人。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方可解除合同：a)合同當(dāng)事人一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人償還全部貸款本金及利息后，合同終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互退還已收款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：借款人未按約定履行還款義務(wù)、變更抵押房產(chǎn)用途等行為均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按逾期貸款金額的____%計算，自逾期之日起至還款之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍有效。12.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：參照第十條合同解除條件。13.3合同解除程序：參照第十條合同解除程序。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人持____份，貸款銀行持____份。a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)借款人身份證明復(fù)印件；c)貸款用途證明文件復(fù)印件；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、貸款發(fā)放、抵押權(quán)設(shè)立、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；c)第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的的____%。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c)因第三方自身能力限制導(dǎo)致無法履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3責(zé)任追究：若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。19.第三方介入的變更與終止19.1變更：若雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或內(nèi)容，需重新簽訂協(xié)議或合同，并明確變更后的責(zé)任和權(quán)利。19.2終止：若第三方無法履行職責(zé)或合同約定的其他情形，雙方可終止第三方介入，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方在協(xié)議或合同中約定，一般包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明借款人的身份信息。3.貸款用途證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明貸款用途的合法性和合理性。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整、加蓋公章。說明：評估抵押房產(chǎn)的價值。5.貸款合同要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押合同要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：詳細(xì)約定抵押權(quán)設(shè)立、抵押房產(chǎn)信息等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：約定爭議解決的方式、程序等。9.其他雙方約定的文件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款銀行支付____元逾期利息。示例：若借款人逾期還款，逾期金額為人民幣壹萬元，則每日應(yīng)支付逾期利息人民幣____元。2.違約行為：借款人擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將抵押房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，借款人應(yīng)賠償貸款銀行相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值評估過高，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款銀行相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，貸款銀行應(yīng)向借款人支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物使用情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款償還6.1還款計劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任6.4償還提前通知7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保險8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2貸款人（乙方）：銀行名稱、地址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：乙方營業(yè)場所1.3合同生效條件1.3.1甲方需在簽訂合同后X個工作日內(nèi)向乙方提供抵押物相關(guān)證明文件1.3.2乙方在收到甲方提供的抵押物相關(guān)證明文件后X個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記1.3.3合同自抵押權(quán)登記之日起生效1.4合同解除條件1.4.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息1.4.2甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況1.4.3乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：具體地址2.1.3抵押物類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物所有權(quán)證書2.2.2抵押物土地使用權(quán)證書2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：評估有限公司2.3.2抵押物評估價值：人民幣萬元2.4抵押物使用情況2.4.1抵押物現(xiàn)狀：空置、出租等2.4.2抵押物租賃情況：租賃期限、租金等3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣萬元3.2貸款期限：X年3.3還款方式：等額本息還款法3.4利率及費(fèi)用3.4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4.2其他費(fèi)用：按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方貸款的抵押物4.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：自抵押權(quán)登記之日起X個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3貸款發(fā)放條件：甲方賬戶內(nèi)有足額存款6.貸款償還6.1還款計劃：按合同約定的還款期限及還款方式執(zhí)行6.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3違約責(zé)任：甲方未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.4償還提前通知：甲方需提前X個工作日向乙方提出提前還款申請7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管7.2抵押物保管措施：乙方應(yīng)采取必要措施確保抵押物安全7.3抵押物保險：乙方應(yīng)購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1甲方或乙方提出變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.3合同變更內(nèi)容8.3.1貸款金額、期限、利率等貸款條件8.3.2抵押物的范圍或價值8.3.3還款計劃、方式等還款條件9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方在甲方違約后，給予甲方合理期限改正，甲方未改正的9.2合同解除程序9.2.1乙方以書面形式通知甲方解除合同9.2.2甲方在接到解除合同通知后X個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)立即償還乙方尚未償還的貸款本金及利息9.3.2乙方解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息11.1.2甲方未按約定提供抵押物或隱瞞抵押物真實(shí)情況11.1.3乙方未按約定發(fā)放貸款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的X%計算11.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失11.3違約責(zé)任賠償11.3.1甲方應(yīng)按照違約金的計算方式支付違約金11.3.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的實(shí)際損失12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后X小時內(nèi)，以書面形式通知對方13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如抵押物評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序。19.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系