2024版帶幼兒園房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶幼兒園房產(chǎn)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款4.合同履行及交付4.1履行期限4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付條件4.4交付方式4.5交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1房產(chǎn)用途限制10.2房產(chǎn)改造限制10.3房產(chǎn)租賃限制10.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版帶幼兒園房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》。1.2合同編號(hào)：_______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同簽訂雙方：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅，配套幼兒園。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：出賣(mài)方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2余款：____元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4首付款比例：____%。3.5按揭貸款：買(mǎi)受方有權(quán)選擇是否申請(qǐng)按揭貸款，如需申請(qǐng)，需在合同簽訂后____日內(nèi)提供相關(guān)材料。4.合同履行及交付4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.3交付條件：4.3.1出賣(mài)方需確保房產(chǎn)具備法律規(guī)定的交付條件。4.3.2買(mǎi)受方需按照合同約定的付款方式支付全部房款。4.4交付方式：買(mǎi)受方到出賣(mài)方指定的房產(chǎn)所在地現(xiàn)場(chǎng)接收。4.5交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2.2出賣(mài)方在合同簽訂前已繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方在合同約定的交付時(shí)間前支付全部稅費(fèi)。6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為_(kāi)___年。6.2.2房屋其他部分保修期限為_(kāi)___年。6.3保修責(zé)任：出賣(mài)方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2出賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。7.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。7.3違約金：違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%計(jì)收滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；9.3.2任何一方違反解除合同后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定10.1房產(chǎn)用途限制：買(mǎi)受方承諾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后僅用于居住，不得改變房產(chǎn)用途。10.2房產(chǎn)改造限制：買(mǎi)受方未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)平面圖。11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)。11.4雙方身份證復(fù)印件。11.5其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。13.2簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1房產(chǎn)評(píng)估；16.1.2房產(chǎn)交易過(guò)戶；16.1.3房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)；16.1.4房產(chǎn)交易監(jiān)管；16.1.5法律咨詢(xún)；16.1.6其他甲乙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。16.2.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。17.2責(zé)任免除：17.2.1第三方在不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方可控因素導(dǎo)致?lián)p失的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方可以隨時(shí)變更或終止第三方介入，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：附件用于展示房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)，幫助買(mǎi)受方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：由出賣(mài)方出具，承諾房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件用于保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的質(zhì)量。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的簽訂和履行。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶委托書(shū)要求：如由第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供甲乙雙方簽字的委托書(shū)。說(shuō)明：附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納，符合合同要求。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明房款已按照約定支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，為合同的價(jià)格確定提供依據(jù)。9.第三方檢測(cè)報(bào)告要求：如引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)，需提供檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量，保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方違約：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金；買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到房款，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金；第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方____元。全文完。2024版帶幼兒園房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：幼兒園1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系人電話：021543216781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系人電話：021987654322.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：教育用地，用作幼兒園2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000,000）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000,000）3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方提供相應(yīng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付前10個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格證明4.3.3如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)登記所需的所有費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1建筑物內(nèi)墻、外墻涂料6.1.2門(mén)窗及玻璃6.1.3廚房設(shè)備6.1.4衛(wèi)生間設(shè)備6.2設(shè)備清單：6.2.1空調(diào)設(shè)備6.2.2供暖設(shè)備6.2.3電梯設(shè)備6.2.4通訊設(shè)備6.3設(shè)備保修期：自設(shè)備交付之日起，空調(diào)設(shè)備保修期為1年，其他設(shè)備保修期為2年8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，契稅稅率為成交價(jià)的3%8.1.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按土地增值額的30%征收8.1.3其他稅費(fèi)：包括印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等8.2.2乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)10.2.3雙方協(xié)商不成，按爭(zhēng)議解決方式處理11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行完畢的合同義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來(lái)確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。15.4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。15.4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他關(guān)系：15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同的其他當(dāng)事人（如供應(yīng)商、施工單位等）之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系。15.4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加的條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2乙方增加的條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因造成自身?yè)p失的，甲方或乙方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。16.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：16.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.5第三方介入時(shí)的合同解除權(quán)：16.5.1甲方或乙方在第三方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。16.5.2第三方在甲方或乙方解除服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的配套設(shè)施和設(shè)備情況。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易中涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，確保雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)的復(fù)印件，確保付款真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。5.附件五：驗(yàn)收合格證明要求：乙方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未能提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知甲方未按約定履行合同變更協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的千分之一。乙方應(yīng)賠償甲方因延遲付款造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版帶幼兒園房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所地：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2建筑層數(shù)：____________________2.3.3建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2用途規(guī)劃：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：____________________4.3.2驗(yàn)收程序二：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)一：____________________5.2.2登記手續(xù)二：____________________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：____________________元人民幣6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)一：____________________6.1.2稅費(fèi)種類(lèi)二：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)一：____________________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)二：____________________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：____________________7.1.2違約情形二：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：____________________元人民幣8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書(shū)面答辯。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到答辯之日起60日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.2附件三.2：建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3.3附件三.3：建筑工程施工許可證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2.2通知發(fā)送地址：____________________12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1出賣(mài)方簽署人：____________________13.3.2買(mǎi)受方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同保管期限：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意；2.2.3第三方的介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；3.1.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和公序良俗履行職責(zé)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間就合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方介入的目的和范圍；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，