2024年5星級(jí)酒店房產(chǎn)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年5星級(jí)酒店房產(chǎn)買賣本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)3.交易條件及期限3.1交易標(biāo)的物3.2交易價(jià)格及支付期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約保證4.1履約保證金4.2履約保證金的退還5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同未盡事宜13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜的處理14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)證號(hào)1.2.4房產(chǎn)面積1.2.5房產(chǎn)用途1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日支付1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于房產(chǎn)交付前支付1.3.2.3銀行按揭或其他支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書（如有）2.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.2.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制2.3房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.2買受方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.交易條件及期限3.1交易標(biāo)的物3.1.1房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備3.2交易價(jià)格及支付期限3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整3.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款3.2.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.履約保證4.1履約保證金4.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)____元整4.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方4.2履約保證金的退還4.2.1出賣方在合同履行完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無權(quán)利限制5.1.2房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)后的房產(chǎn)再次驗(yàn)收仍不合格，買受方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的6.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的6.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)____元整6.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)____元整6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一支付6.3.2違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)議中約定解決爭議的機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章8.1.2合同雙方履行完首付款支付義務(wù)8.1.3合同約定的其他生效條件8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除8.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙9.2.1房產(chǎn)平面圖9.2.2房產(chǎn)剖面圖9.2.3房產(chǎn)立面圖9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方身份證明9.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.3合同變更的效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出解除請(qǐng)求11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜13.合同未盡事宜13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜的處理應(yīng)遵循公平、誠信的原則13.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)14.1.2雙方對(duì)本合同條款有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.3合同簽訂及生效日期14.3.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1雙方同意，在房產(chǎn)買賣過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方需向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行服務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方變更與退出6.1雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系不受其他各方影響。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響本合同的履行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.第三方介入與合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通知第三方。11.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成解除合同的相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入與合同終止12.1第三方介入期間，如本合同因法定事由終止，應(yīng)通知第三方。12.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成終止合同的相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入與合同變更13.1第三方介入期間，如本合同發(fā)生變更，應(yīng)通知第三方。13.2第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行服務(wù)。14.第三方介入與合同續(xù)簽14.1第三方介入期間，如本合同需續(xù)簽，應(yīng)通知第三方。14.2第三方應(yīng)按照續(xù)簽后的合同約定履行服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，無權(quán)屬糾紛。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬，無權(quán)利限制。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)人公章。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)平面圖，清晰展示房產(chǎn)位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)剖面圖要求：提供房產(chǎn)剖面圖，展示房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。6.房產(chǎn)立面圖要求：提供房產(chǎn)立面圖，展示房產(chǎn)外觀、色彩等信息。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。7.合同雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人或公司公章。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人或公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金人民幣_(tái)____元整，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)給買受方造成的損失。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金人民幣_(tái)____元整，并承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)給出賣方造成的損失。示例：若買受方未在合同約定的支付日期前支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，另一方違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因違約造成的損失。示例：若甲乙雙方均未按合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并互相賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交付或款項(xiàng)支付無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。全文完。2024年5星級(jí)酒店房產(chǎn)買賣1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及總價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及交付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間及流程4.2房產(chǎn)過戶所需文件及材料4.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式5.合同的生效及終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同解除的條件及程序6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1合同附件的名稱及內(nèi)容8.2合同附件的效力9.合同的生效日期10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的發(fā)生及處理11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同的生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式甲方（賣方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.2買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：【法定代表人姓名】乙方法定代表人/授權(quán)代表：【法定代表人姓名】1.3買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明甲方營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，有效期限：【有效期】乙方營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，有效期限：【有效期】第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】，建筑面積：【建筑面積】平方米，用途：【用途】2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：【所有權(quán)證編號(hào)】，房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證編號(hào)：【他項(xiàng)權(quán)利證編號(hào)】2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：【配套設(shè)施描述】，附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施描述】第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及總價(jià)款房產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣：【總價(jià)款】元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在【付款時(shí)間】前，將總價(jià)款的【付款比例】支付至乙方指定的賬戶。3.3付款憑證及交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間及流程雙方應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶所需文件及材料過戶所需文件及材料包括但不限于：【文件及材料清單】。4.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)并繳納。第五條合同的生效及終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于：【終止條件清單】。5.3合同解除的條件及程序合同解除條件包括但不限于：【解除條件清單】，解除程序：【解除程序描述】。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。6.2賣方的違約責(zé)任賣方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，支付方式：【支付方式】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇（1）提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決；（2）向【法院名稱】提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為【仲裁委員會(huì)名稱】。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照【爭議解決機(jī)構(gòu)或法院】的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同附件8.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（4）房屋買賣合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為履行合同的依據(jù)。第九條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的發(fā)生及處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件對(duì)合同的影響，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條合同的解除及終止12.1合同解除的條件及程序合同解除條件包括但不限于：【解除條件清單】，解除程序：【解除程序描述】。12.2合同終止的條件及程序合同終止條件包括但不限于：【終止條件清單】，終止程序：【終止程序描述】。第十三條合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)【其他約定事項(xiàng)內(nèi)容】。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)雙方同意介入合同履行過程的第三方。第二條第三方的介入方式及條件2.1第三方的介入方式（1）作為中介方協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。2.2第三方的介入條件（1）買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的適用（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)國家機(jī)關(guān)、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)遵守并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的更換及退出6.1第三方的更換如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，或買賣雙方認(rèn)為其不再適合繼續(xù)履行合同，經(jīng)書面通知，可以更換第三方。6.2第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因，可以退出合同履行。退出后，其應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同；（3）三方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商解決。7.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第七條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同的其他條款第十條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入相關(guān)協(xié)議、協(xié)議變更等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件，包括證號(hào)、權(quán)利人信息、權(quán)利類型、期限等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、平面布局、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等詳細(xì)信息。5.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、住址等詳細(xì)信息。6.買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明要求：提供買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照編號(hào)、企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息。7.買賣雙方的授權(quán)委托書要求：如買賣雙方授權(quán)他人代表其簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書，包括授權(quán)人信息、被授權(quán)人信息、授權(quán)事項(xiàng)等詳細(xì)信息。8.房產(chǎn)過戶所需文件及材料要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定，提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件及材料，如房屋登記申請(qǐng)書、契稅申報(bào)表等。9.第三方介入相關(guān)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方認(rèn)為必要的文件，如房屋裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。示例說明：如合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。示例說明：如合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例說明：如第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，則第三方應(yīng)向買賣雙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：如賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方受到損失，則賣方應(yīng)向買方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年5星級(jí)酒店房產(chǎn)買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證照3.2土地證照3.3其他相關(guān)證明文件4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2住宅層數(shù)：_______層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證照3.1.1房產(chǎn)證照編號(hào)：_______3.1.2房產(chǎn)證照頒發(fā)日期：_______3.2土地證照3.2.1土地證照編號(hào)：_______3.2.2土地證照頒發(fā)日期：_______3.3其他相關(guān)證明文件3.3.1相關(guān)證明文件一：_______3.3.2相關(guān)證明文件二：_______4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式一：_______4.2.2付款方式二：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_______5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程一：_______5.3.2驗(yàn)收流程二：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用一：_______6.2.2過戶費(fèi)用二：_______6.3過戶流程6.3.1過戶流程一：_______6.3.2過戶流程二：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：_______7.1.2合同解除條件二：_______7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：_______7.2.2違約責(zé)任二：_______7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金支付時(shí)間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效；9.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)證照復(fù)印件；10.1.2土地證照復(fù)印件。10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽署證明；10.3.2雙方身份證復(fù)印件。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間：_______11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.3合同簽署人員11.3.1買方代表：_______11.3.2賣方代表：_______12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：_______12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)：_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)方式：_______14.1.2通知送達(dá)地址：_______14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢、進(jìn)行