2024年商鋪出租意向書（含物業(yè)維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出租意向書（含物業(yè)維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.修繕費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同附件12.合同變更與補(bǔ)充13.合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________________________2.2商鋪面積：___________________________平方米2.3商鋪用途：___________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________________________元人民幣/月4.2租金支付方式：___________________________4.3租金支付時(shí)間：每月的____________________日支付5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1維護(hù)商鋪的公共設(shè)施及設(shè)備5.1.2負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和綠化維護(hù)5.2承租方責(zé)任5.2.1保持商鋪的整潔和衛(wèi)生5.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.修繕費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方修繕責(zé)任6.1.1因自然損耗或不可抗力造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕6.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕6.2承租方修繕責(zé)任6.2.1承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修的，需提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2.2承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，需恢復(fù)商鋪原狀，如有損壞，需承擔(dān)修繕費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2出租方違反合同約定，逾期收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同解除條件10.1合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同10.2承租方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同10.3出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1商鋪?zhàn)赓U意向書11.1.2商鋪現(xiàn)狀照片11.1.3雙方身份證明文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)13.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，是指除合同雙方以外的其他參與合同履行的主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任15.2.1.1中介方作為合同雙方的代理人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，忠實(shí)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2.1.2中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任15.2.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租方無(wú)力履行支付租金義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。15.2.3監(jiān)管方責(zé)任15.2.3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.2.3.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，依法進(jìn)行處理。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利15.3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.1.2中介方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利15.3.2.1擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.2.2擔(dān)保方有權(quán)向承租方追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失。15.3.3監(jiān)管方權(quán)利15.3.3.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行符合法律法規(guī)。15.3.3.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處罰。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方介入16.1.1合同雙方在中介方的協(xié)助下簽訂本合同，中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。16.2擔(dān)保方介入16.2.1合同雙方在擔(dān)保方的擔(dān)保下簽訂本合同，擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。16.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證據(jù)，證明其已履行合同義務(wù)。16.3監(jiān)管方介入16.3.1合同雙方在監(jiān)管方的監(jiān)管下簽訂本合同，監(jiān)管方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)管范圍和職責(zé)。16.3.2監(jiān)管方在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方發(fā)出整改通知，并依法進(jìn)行處理。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1中介方的中介服務(wù)費(fèi)17.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任17.2.3監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用17.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方式17.3.2責(zé)任限額的有效期17.3.3超過(guò)責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式17.4第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書詳細(xì)要求：意向書中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此文件是合同簽訂前的初步協(xié)議，用于確認(rèn)雙方意向。2.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U前后的對(duì)比依據(jù)，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此文件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.修繕費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在商鋪修繕費(fèi)用方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確在商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的修繕費(fèi)用如何分擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)遵循的解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定承租方擅自改變商鋪用途雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任雙方未按約定履行修繕費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。未提供商鋪或提供商鋪不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。未履行物業(yè)管理責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行修繕費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)修繕費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金1000元人民幣/月，并賠償出租方因此遭受的利息損失。出租方未按約定提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方一個(gè)月的租金損失。全文完。2024年商鋪出租意向書（含物業(yè)維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3承租方名稱及地址1.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)5.4物業(yè)管理費(fèi)6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪裝修及改造7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用規(guī)范14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)14.4附件四：保險(xiǎn)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方地址：_______1.3出租方聯(lián)系人：_______1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方聯(lián)系人：_______1.8承租方聯(lián)系方式：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪設(shè)施：_______第三條出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______第五條物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1保證商鋪及配套設(shè)施的正常使用5.1.2負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修5.1.3負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全設(shè)施的管理和維護(hù)5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和衛(wèi)生5.2.3負(fù)責(zé)商鋪的消防安全5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：_______5.4物業(yè)管理費(fèi)：_______第六條商鋪使用6.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用規(guī)范：6.2.1不得擅自改變商鋪用途6.2.2不得擅自裝修或改造商鋪6.2.3不得占用公共區(qū)域6.3商鋪裝修及改造：_______第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)商鋪本身及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)7.1.2負(fù)責(zé)商鋪火災(zāi)、盜竊等意外事故的保險(xiǎn)7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及貨物的保險(xiǎn)7.2.2負(fù)責(zé)因自身原因造成的火災(zāi)、盜竊等意外事故的保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______元/日的違約金。8.1.2未保證商鋪及配套設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方_______元。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元/日的違約金。8.2.2擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方_______元。8.2.3擅自裝修或改造商鋪，未恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償出租方_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)承租方同意可解除合同。10.1.2承租方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)出租方同意可解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)在解除合同前_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用規(guī)范、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)、保險(xiǎn)合同等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用規(guī)范14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)14.4附件四：保險(xiǎn)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在商鋪出租過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方另行約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若商鋪出租前需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介合同中約定，且不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在評(píng)估合同中約定，且不得超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在咨詢合同中約定，且不得超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。15.4.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)就甲乙雙方關(guān)心的特定事項(xiàng)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系：15.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用后果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3咨詢機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見(jiàn)，對(duì)咨詢意見(jiàn)的使用后果承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：15.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。15.6.2第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。15.6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.7第三方介入的終止：15.7.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并追究其違約責(zé)任。15.7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決：15.8.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.9本條款的適用范圍：15.9.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意引入第三方介入的情況。15.9.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱、地址、面積、租金、支付方式、租期、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.附件二：商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪的用途、使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的使用，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、繳納周期、金額等。說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：列明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確保險(xiǎn)責(zé)任，保障商鋪及承租方利益。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的評(píng)估結(jié)果，為租賃價(jià)格的確定提供依據(jù)。6.附件六：第三方咨詢意見(jiàn)要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具，包括針對(duì)特定問(wèn)題的咨詢意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于提供專業(yè)咨詢，幫助雙方?jīng)Q策。7.附件七：違約金支付憑證要求：雙方協(xié)商一致后，由違約方提供的支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)和法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途擅自裝修或改造商鋪未按時(shí)交付商鋪未保證商鋪及配套設(shè)施的正常使用未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約方違反合同的行為。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付_______元/日的違約金。違約方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方_______元。違約方擅自裝修或改造商鋪，未恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償出租方_______元。全文完。2024年商鋪出租意向書（含物業(yè)維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人1.4出租方聯(lián)系電話2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人2.4承租方聯(lián)系電話3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪?zhàn)赓U期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰金5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期11.合同附件11.1出租商鋪照片11.2合同雙方簽字蓋章12.合同附件12.1出租方身份證復(fù)印件12.2承租方身份證復(fù)印件13.合同附件13.1出租商鋪?zhàn)赓U合同13.2物業(yè)管理合同14.合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式變更通知第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.承租方信息2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3承租方聯(lián)系人：2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.出租商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)A棟101室3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途：餐飲服務(wù)3.4商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付4.3租金支付時(shí)間：每月一天4.4逾期支付罰金：逾期支付租金，每日按租金金額的2%計(jì)算罰金5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)，確保其正常使用5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)營(yíng)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件6.2.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月；6.2.2出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施；6.2.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；6.2.4出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商鋪；6.3合同解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可解除合同7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的2%7.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于出租商鋪照片、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、出租方及承租方身份證復(fù)印件、出租商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理合同等。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。11.合同附件11.1出租商鋪照片：附件一，詳細(xì)展示出租商鋪的外觀及內(nèi)部設(shè)施。11.2合同雙方簽字蓋章：附件二，包含出租方及承租方簽字蓋章頁(yè)。11.3出租方身份證復(fù)印件：附件三，出租方有效身份證復(fù)印件。11.4承租方身份證復(fù)印件：附件四，承租方有效身份證復(fù)印件。12.合同附件12.1出租商鋪?zhàn)赓U合同：附件五，詳細(xì)規(guī)定出租商鋪的租賃條款。12.2物業(yè)管理合同：附件六，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。13.合同附件13.1合同雙方聯(lián)系方式變更通知：附件七，雙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式變更通知：附件八，雙方聯(lián)系方式變更后的最新聯(lián)系信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商一致引入第三方。16.2引入程序：引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違反合同約定所造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和合