2024版二手房買賣居間合同-房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1簽約及交房5.2支付定金5.3房產(chǎn)過戶5.4支付房款5.5交接房產(chǎn)6.居間費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，買賣雙方已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息：賣方全稱為公司，法定代表人為，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：本合同居間服務(wù)范圍為買賣雙方房產(chǎn)交易的全程服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。4.2居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的%，買方于合同簽訂時(shí)支付元。第五條交易流程5.1簽約及交房：買賣雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交房手續(xù)。5.2支付定金：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金萬元。5.3房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)于買方支付定金后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4支付房款：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款萬元。5.5交接房產(chǎn)：買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六條居間費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用于居間服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付條件：居間服務(wù)費(fèi)用支付條件為買賣雙方房產(chǎn)交易成功，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元/萬元。7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失金額乘以違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：9.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的相應(yīng)事宜。第十條其他約定10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)書、交易保證金收據(jù)等。第十一條合同附件清單1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書2.交易保證金收據(jù)3.其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同簽署日期本合同自年月日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同份數(shù)及效力1.本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、稅務(wù)顧問等。第二條第三方介入原因2.1.1履行本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2買賣雙方或居間服務(wù)方需要第三方提供資金支持或信用保證；2.1.3約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由其自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或保證范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為的合法性。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或保證不違反法律法規(guī)，不損害買賣雙方和居間服務(wù)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方一致同意。6.2第三方介入前，買賣雙方和居間服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，買賣雙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由介入原因的提出方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，買賣雙方和居間服務(wù)方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：10.1.1第三方完成其在本合同項(xiàng)下的全部職責(zé)；10.1.2買賣雙方和居間服務(wù)方一致同意終止第三方介入；10.1.3約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，買賣雙方和居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入信息保密11.1第三方在介入過程中知悉的買賣雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方和居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等。確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)等。確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明交易保證金的金額、支付時(shí)間、支付方和收款方信息。收據(jù)應(yīng)由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、居間服務(wù)方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、居間服務(wù)方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、土地證、身份證等。文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合過戶要求。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應(yīng)能證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按約定時(shí)間支付房款或收取房款。居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定履行其職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金或賠償金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。示例二：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)解除合同并要求居間服務(wù)方退還居間服務(wù)費(fèi)用。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)其他相關(guān)信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2居間方提供的服務(wù)期限3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格及支付方式4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3首付款支付時(shí)間及金額4.4尾款支付時(shí)間及金額5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方（買受方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3丙方（居間方）：名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.5房產(chǎn)其他相關(guān)信息：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目：1.搜集、發(fā)布房產(chǎn)信息2.協(xié)助雙方洽談交易事宜3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間方提供的服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為分期付款。4.2價(jià)格調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整，交易價(jià)格將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.3首付款支付時(shí)間及金額：首付款為人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。4.4尾款支付時(shí)間及金額：尾款為人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)印花稅等其他稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：過戶手續(xù)由居間方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由居間方協(xié)助辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式：履約保證金為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.2保證金退還條件及方式：1.雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，交易順利進(jìn)行。2.履約保證金在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后退還給甲方。3.如一方違約，履約保證金作為違約金由守約方收取。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方擅自提高交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。3.乙方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞自身債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3居間方違約責(zé)任：1.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求居間方賠償因此造成的損失。2.居間方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求居間方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：1.解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。2.接收通知一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.履約保證金支付完畢。11.2合同終止條件：1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1法律服務(wù)提供商1.2.2財(cái)務(wù)顧問1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)1.2.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與丙方的關(guān)系：1.第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方對(duì)丙方承擔(dān)責(zé)任，丙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報(bào)告，說明服務(wù)情況和結(jié)果。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。清單應(yīng)由甲方提供，并由丙方核實(shí)。2.附件二：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)的金額和計(jì)算依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：該申請(qǐng)書應(yīng)由甲方填寫，并附上相關(guān)證明文件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)由丙方與甲方或乙方簽訂，明確丙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中出現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息隱瞞房產(chǎn)瑕疵1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假個(gè)人信息1.3居間方違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)泄露甲方或乙方個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲方違約，每逾期一日，支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。乙方違約，每逾期一日，支付違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。居間方違約，根據(jù)實(shí)際情況，支付相應(yīng)的違約金。2.2損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。乙方未按合同約定支付首付款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付及承擔(dān)4.4費(fèi)用違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任及賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件簽署及日期13.1附件簽署地點(diǎn)13.2附件簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：__________1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）基本信息1.3.1丙方全稱：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整；3.2.2買方在__________前支付首付款人民幣_(tái)_________元整；3.2.3買方在__________前支付尾款人民幣_(tái)_________元整；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；4.3費(fèi)用支付及承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；4.4費(fèi)用違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收流程：甲乙雙方在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________申請(qǐng)仲裁。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：__________、__________、__________等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向__________申請(qǐng)仲裁；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或提供虛假付款憑證，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除流程8.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或解除合同；8.2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或未解除合同，非違約方有權(quán)解除合同；8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金；8.3.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金；8.3.3雙方均違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年；9.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方、乙方及丙方分別簽字蓋章；10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起；10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同簽署日期：__________13.合同附件簽署及日期13.1附件簽署地點(diǎn)：__________13.2附件簽署日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或丙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立主體。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中遇到專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)咨詢或解決方案；2.1.2丙方在合同履行過程中需要第三方協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定來確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方、乙方或丙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲方、乙方或丙方配合其履行職責(zé)；4.1.3依法提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；5.1.2保守甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方及丙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不參與丙方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方或丙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過丙方進(jìn)行，丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。7.第三方介入后的合同條款修改7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限；7.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即終止其介入行為；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同或解除合同。10.第三方介入后的合同附件10.1合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和金額。說明：該附件作為合同附件，用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。說明：該附件作為合同附件，用于證明過戶費(fèi)用的計(jì)算和支付情況。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等。說明：該附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和約束力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償甲方因延遲收到款項(xiàng)造成的損失。3.違約行為：丙方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付__________的違約金，并承擔(dān)因未履行中介職責(zé)造成的損失。示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償因中介服務(wù)不到位造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________的違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償因第三方未履行職責(zé)造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方或丙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：甲乙雙方或丙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方代理服務(wù)范圍4.2甲方委托事項(xiàng)4.3乙方權(quán)利義務(wù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.履約期限6.1履約起始日期6.2履約終止日期7.履約方式7.1履約流程7.2履約條件7.3履約責(zé)任8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間約定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)》。1.1.2“甲方”指購買二手房的買方。1.1.3“乙方”指提供專業(yè)代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬購買的二手房。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，提供的包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等一攬子服務(wù)。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“過戶手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)過戶至自己名下的相關(guān)法律手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制過戶的情形。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助甲方獲取房產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判。4.1.3協(xié)助甲方起草購房合同。4.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方委托事項(xiàng)4.2.1甲方同意委托乙方提供上述代理服務(wù)。4.2.2甲方授權(quán)乙方代表自己與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判。4.2.3甲方同意乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：____________________元5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。5.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.履約期限6.1履約起始日期：____________________6.2履約終止日期：____________________6.3履約期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.履約方式7.1履約流程7.1.1甲方與乙方簽訂本合同。7.1.2甲方支付代理費(fèi)用預(yù)付款。7.1.3乙方協(xié)助甲方獲取房產(chǎn)信息。7.1.4乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判。7.1.5乙方協(xié)助甲方起草購房合同。7.1.6乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.7甲方支付剩余的代理費(fèi)用。7.2履約條件7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。7.3履約責(zé)任7.3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。7.3.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供完整材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方支付。8.3過戶時(shí)間約定8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)完成。8.3.2如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的。10.1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為違約金額的____%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還。11.3.2雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同簽訂后，如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保其提供服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲方、乙方提供服務(wù)報(bào)告。17.3.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方或合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或其他合同方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的具體程序19.1雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。19.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。19.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)用途證明等。說明：附件一為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的必備材料。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件二為乙方提供代理服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件三為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：附件四為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：附件五為雙方協(xié)商解除合同時(shí)的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付憑證、收據(jù)等。說明：附件六為證明違約金已支付的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：附件七為解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。1.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其泄露行為造成的損失。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易限制4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3房產(chǎn)過戶5.4交易稅費(fèi)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)信息清單9.2交易稅費(fèi)清單9.3附件其他內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣居間合同》。1.1.2“甲方”指房產(chǎn)的出售方。1.1.3“乙方”指房產(chǎn)的購買方。1.1.4“丙方”指提供專業(yè)代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指甲方出售的房產(chǎn)。1.1.6“交易”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。1.1.7“代理服務(wù)”指丙方在交易過程中提供的包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的用語、術(shù)語、縮寫等，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。第二條合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（買方）2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)戶型：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：____________________3.3房產(chǎn)交易限制3.3.1房產(chǎn)是否有抵押：____________________3.3.2房產(chǎn)是否有租賃：____________________第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1為甲方尋找合適的買方。4.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通與協(xié)商。4.1.3起草并審核買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代理服務(wù)期限4.2.1本合同代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1丙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總額的____________________%。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲方、乙方及丙方應(yīng)在本合同中簽字或蓋章。5.2交付定金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付定金____________________元。5.3房產(chǎn)過戶5.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。5.4交易稅費(fèi)5.4.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。7.3丙方違約責(zé)任7.3.1丙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)，若無約定，則指合同簽訂地的人民法院。第九條合同附件9.1房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)地址：____________________9.1.2房產(chǎn)面積：____________________9.1.3房產(chǎn)戶型：____________________9.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________9.2交易稅費(fèi)清單9.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________9.2.2稅費(fèi)金額：____________________9.3附件其他內(nèi)容9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、交易稅費(fèi)清單等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后，將本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。a)郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址。b)傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。c)電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址：____________________11.2.2送達(dá)有效期為送達(dá)后____________________個(gè)工作日。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方、乙方和丙方一致同意介入合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方配合其工作。5.第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的____________________%。5.1.2若第三方責(zé)任造成甲方、乙方或丙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，確保工作順利進(jìn)行。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求，確保工作順利進(jìn)行。6.3第三方與丙方的關(guān)系6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)丙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露丙方商業(yè)秘密。6.3.2第三方應(yīng)遵守丙方提出的合理要求，確保工作順利進(jìn)行。7.第三方介入的流程7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交工作計(jì)劃和時(shí)間表。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方和丙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。8.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不符合合同約定。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：該清單作為交易稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和完整性。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明：該復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確丙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)確保條款的明確性和可執(zhí)行性。6.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：該合同作為交易的法律憑證，應(yīng)確保條款的完整性和合法性。7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：該申請(qǐng)表作為房產(chǎn)過戶的必備文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。8.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記后的證明文件。說明：該證明文件作為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。示例說明：甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。示例說明：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：丙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供滿意的服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)代理服務(wù)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)2.2交易促成服務(wù)2.3合同審查服務(wù)2.4其他服務(wù)3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.房屋信息真實(shí)性保證4.1出售方保證4.2買受方保證4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.交易流程5.1房屋看房5.2交易談判5.3合同簽訂5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5交房6.交易保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1出售方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2買受方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買房屋的買受方。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋權(quán)屬：_______。1.3交易價(jià)格1.3.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.3.2交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元。1.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元。1.4.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)______元。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)2.1.1中介負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，促成房屋交易。2.1.2中介協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.2交易促成服務(wù)2.2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。2.2.2中介協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3合同審查服務(wù)2.3.1中介對(duì)甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.3.2中介就合同中的條款提供法律咨詢和建議。2.4其他服務(wù)2.4.1中介根據(jù)甲乙雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。3.1.2代理費(fèi)用包含中介在交易過程中提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)