2024年商鋪租賃合同樣本：商業(yè)中心店面租賃參考文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整頻率7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.使用范圍8.1使用性質8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.裝修與改造10.1裝修要求10.2裝修費用10.3改造限制11.租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪租賃合同》。1.1.2“租賃物”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方全稱]。1.1.4“出租方”指擁有[具體商鋪名稱]所有權的[出租方全稱]。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的金額。1.1.7“使用范圍”指承租方在租賃物內開展的商業(yè)活動范圍。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本合同內容為準。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1租賃物名稱：[具體商鋪名稱]3.1.2租賃物地址：[具體地址]3.2租賃物面積3.2.1租賃物面積：[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3支付日期5.3.1支付日期：每月[具體日期]前支付6.租金調整6.1調整原因6.1.1調整原因：根據(jù)市場行情或其他合法原因6.2調整方式6.2.1調整方式：按市場行情或其他合法原因進行調整6.3調整頻率6.3.1調整頻率：每年[具體次數(shù)]次7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[具體金額]元7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]7.3退還條件7.3.1退還條件：承租方按照本合同約定履行完畢全部義務后，出租方應無息退還保證金。8.使用范圍8.1使用性質8.1.1承租方應在租賃物內經營[具體行業(yè)或業(yè)務范圍]，不得從事與本合同約定使用性質不符的經營活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物轉租、分租或以任何形式將使用權轉讓給第三方。8.2.2承租方不得在租賃物內進行任何違法活動，包括但不限于：制造、銷售、儲存或運輸違禁品。8.2.3承租方不得在租賃物內進行任何可能損害租賃物結構或安全的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.2出租方應承擔租賃物因自然老化或合理損耗所發(fā)生的維修費用。9.2承租方責任9.2.1承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、衛(wèi)生，并承擔由此產生的費用。9.2.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。10.裝修與改造10.1裝修要求10.1.1承租方進行裝修或改造前，須獲得出租方的書面同意。10.1.2裝修或改造后的租賃物應符合出租方的標準和要求。10.2裝修費用10.2.1裝修費用由承租方承擔，但不得影響租賃物的結構安全。10.2.2裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收合格證明。10.3改造限制10.3.1裝修或改造不得改變租賃物的結構，影響其安全性或美觀性。11.租賃合同解除11.1解除條件11.1.1出租方在承租方嚴重違約的情況下，有權解除本合同。11.1.2承租方在出租方嚴重違約的情況下，有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并給予對方[具體天數(shù)]的整改或協(xié)商期限。11.2.2解除合同后，承租方應立即停止使用租賃物，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為12.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方違反約定均構成違約行為。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知14.2.1雙方任何一方變更聯(lián)系方式，應在[具體天數(shù)]內書面通知對方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方因履行本合同義務而產生的違約責任，其賠償總額不得超過[具體金額]元。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過失、疏忽或違反合同約定而造成的損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。5.第三方義務5.1第三方應遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對租賃物本身承擔責任。6.2甲乙雙方應就租賃物本身的維護、使用和管理承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容和費用進行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責范圍、工作進度和成果進行溝通和監(jiān)督。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.2第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入合同符合法律規(guī)定，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2第三方介入合同不得與本合同約定相抵觸，如有抵觸，以本合同約定為準。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。13.第三方介入的保密義務13.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理租賃物及相關事宜。14.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成工作的合理費用。15.第三方介入的其他事項15.1本合同中未涉及的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內部設施等，并對租賃物的具體情況作詳細描述。說明：附件一為租賃物照片及描述，包括租賃物名稱、地址、面積、裝修狀況等。2.租賃物產權證明要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：附件二為租賃物產權證明，證明出租方對租賃物的所有權。3.租賃物設施清單要求：列出租賃物內的所有設施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。說明：附件三為租賃物設施清單，詳細記錄租賃物內的設施及其狀況。4.裝修設計圖紙及效果圖要求：提供裝修設計圖紙及效果圖，明確裝修風格、布局等。5.裝修驗收報告要求：提供裝修完成后，由專業(yè)機構出具的驗收報告。說明：附件五為裝修驗收報告，證明租賃物裝修質量符合約定標準。6.保證金收據(jù)要求：提供承租方支付保證金的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：附件六為保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。7.租金收據(jù)要求：提供租金支付的相關收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：附件七為租金收據(jù)，證明租金已支付。8.違約通知及處理記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、原因、處理過程等。說明：附件八為違約通知及處理記錄，供雙方查閱。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：附件九為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應支付[具體金額]元違約金。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一天，支付50元違約金。2.租賃物損壞責任認定：承租方對租賃物的損壞，應按實際損失賠償。示例：承租方在使用過程中，因不當使用導致租賃物損壞，應賠償實際損失。3.未按約定使用租賃物責任認定：承租方未按約定使用租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：承租方未經出租方同意，擅自將租賃物用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未經同意裝修或改造責任認定：承租方未經出租方同意進行裝修或改造，出租方有權要求恢復原狀，并承擔相應責任。示例：承租方在未經出租方同意的情況下，對租賃物進行改造，出租方有權要求恢復原狀，并要求承租方承擔相應費用。5.保證金未退還責任認定：出租方未按約定退還保證金，應承擔相應的違約責任。示例：出租方應在承租方履行完畢全部義務后，無息退還保證金，若未按約定退還，則承擔違約責任。6.第三方違約責任認定：第三方違約，應根據(jù)第三方介入合同約定，由第三方承擔相應責任。示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3住所及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物類型及用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及頻率4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整時間5.3調整比例及方式6.租賃物維護與管理6.1租賃物保養(yǎng)責任6.2維修及改造責任6.3環(huán)境保護責任7.使用要求與限制7.1使用范圍及要求7.2使用限制及禁止事項7.3違約責任8.交付與驗收8.1交付時間及條件8.2驗收標準及程序8.3驗收結果及處理9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理方式9.3違約賠償標準10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他補充條款14.2附件及補充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積租賃物位于：[租賃物具體位置]租賃物面積：[租賃物具體面積]平方米2.2租賃物類型及用途租賃物類型：[租賃物類型，如商鋪、店面等]租賃物用途：[租賃物具體用途，如零售、餐飲、服務等]2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)有設施、裝修情況等描述]第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限，如3年]3.2租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期，如2024年1月1日]3.3租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期，如2027年12月31日]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額，如人民幣萬元]4.2支付時間及頻率租金支付時間：[每次支付租金的具體時間，如每月1日]租金支付頻率：[支付租金的頻率，如每月支付一次]4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調整機制5.1調整條件在本合同租賃期內，如遇政府調整房屋租賃指導價，租金可按調整后的指導價進行相應調整。5.2調整時間租金調整時間：[租金調整的具體時間，如每兩年調整一次]5.3調整比例及方式租金調整比例：[調整后的租金與原租金的比例，如上調10%]調整方式：[調整租金的計算方式，如按原租金乘以調整比例]第六條租賃物維護與管理6.1租賃物保養(yǎng)責任乙方應妥善保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。6.2維修及改造責任（1）日常維修費用由乙方承擔；（2）租賃物重大維修或改造費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3環(huán)境保護責任乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物周邊環(huán)境的清潔和環(huán)保。第七條使用要求與限制7.1使用范圍及要求乙方應在租賃物內開展約定的經營范圍，并確保經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。7.2使用限制及禁止事項（1）禁止在租賃物內從事非法經營活動；（2）禁止在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險品；（3）禁止在租賃物內從事噪音、污染等影響他人正常生活的活動。7.3違約責任如乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條交付與驗收8.1交付時間及條件甲方應于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用。交付時，租賃物應符合約定的使用要求，并保持良好狀態(tài)。8.2驗收標準及程序乙方應在收到租賃物后[具體天數(shù)]內進行驗收。驗收標準為：（1）租賃物應無損壞、污染；（2）租賃物應具備正常使用功能；（3）租賃物應與甲方提供的資料相符。驗收程序：（1）乙方在驗收前應向甲方提出驗收通知；（2）甲方應配合乙方進行驗收；（3）驗收完畢后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.3驗收結果及處理如驗收合格，乙方應在驗收記錄上簽字確認。如驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格項，并要求甲方在[具體天數(shù)]內進行修復或更換。逾期未修復或更換的，甲方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任及處理9.1違約情形及責任（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）乙方違反使用要求與限制的，應承擔相應的法律責任；（4）甲方違反維修及改造責任的，應承擔相應的維修費用。9.2違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3違約賠償標準違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減少損失；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，經協(xié)商一致，可解除合同或部分履行合同。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，雙方應提供相關證明材料。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他雙方約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同到期自然終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并采取必要措施保護租賃物的完好。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在[具體部門]備案。12.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構或法院]申請仲裁或提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。第十四條其他約定事項14.1其他補充條款[此處可列出其他雙方約定的補充條款]14.2附件及補充文件[此處可列出合同附件及補充文件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關系中的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣[具體金額]萬元。2.2第三方的責任限額僅限于因其違約行為或疏忽導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。2.3第三方的責任限額不包含因不可抗力導致的損失。第三條第三方責權利3.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行過程；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合合同要求；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于其合同約定的范圍；（2）甲方應承擔因其自身原因導致的損失；（3）甲方有權要求第三方承擔因其違約行為導致的損失。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任僅限于其合同約定的范圍；（2）乙方應承擔因其自身原因導致的損失；（3）乙方有權要求第三方承擔因其違約行為導致的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入方式（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關系。5.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣[具體金額]元。6.2第三方介入費用在合同簽訂時一次性支付。6.3第三方介入費用不包含第三方在合同履行過程中產生的其他費用。第七條第三方違約責任7.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行其職責；（2）第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失。7.2第三方違約責任第三方應承擔因其違約行為導致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更條件（1）合同履行過程中，因第三方介入導致合同內容需要變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同內容。8.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內容；（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，并由第三方簽字確認；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行過程中，因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止合同；（2）甲乙雙方簽署終止協(xié)議，并由第三方簽字確認；（3）終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除條件（1）合同履行過程中，因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同；（2）甲乙雙方簽署解除協(xié)議，并由第三方簽字確認；（3）解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.法定代表人或授權代表身份證明文件4.租賃物產權證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃物裝修圖紙及照片7.租金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方資質證明文件12.第三方介入費用支付憑證13.違約責任認定及處理協(xié)議14.爭議解決相關文件15.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.附件應為原件或經雙方認可的復印件。2.附件內容應真實、完整、清晰。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付租賃物的，每逾期一天，應向乙方支付租金的1%作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途或結構，造成損失的，應承擔賠償責任。（3）未按約定承擔維修責任的，應承擔維修費用及由此造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，逾期5天，甲方應向乙方支付租金的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付租金的1%作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途或結構，造成損失的，應承擔賠償責任。（3）未按約定承擔租賃物保養(yǎng)責任的，應承擔維修費用及由此造成的損失。示例說明：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，逾期3天，乙方應向甲方支付租金的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任。（2）第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例說明：第三方未在約定時間內完成評估工作，導致甲方無法按期完成項目，第三方應向甲方支付賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.匯率風險5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得進行的活動7.租賃物的維護保養(yǎng)7.1.租賃方責任7.2.出租方責任7.3.維修費用8.費用及稅金8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.停車費8.4.稅金9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同份數(shù)及效力12.4.通知及送達12.5.合同附件13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.2.不可抗力發(fā)生時的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：________________1.2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱商鋪名稱：________________2.2.租賃物位置地址：____________________2.3.租賃物面積面積：______平方米2.4.租賃物結構結構：____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽續(xù)簽條件：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：______元4.2.租金支付時間每月____日支付4.3.租金支付方式銀行轉賬，賬號：________________4.4.匯率風險如涉及外幣支付，匯率風險由雙方協(xié)商承擔。5.押金及退還5.1.押金金額押金：______元5.2.押金支付時間與首期租金同時支付5.3.押金退還條件合同期滿，租賃物無損壞且符合約定條件5.4.押金退還方式按原支付方式退還6.租賃物使用6.1.使用范圍僅限于商業(yè)用途6.2.使用限制（1）改變租賃物結構（2）違反國家法律法規(guī)（3）影響周邊環(huán)境6.3.不得進行的活動（1）非法經營（2）影響公共安全（3）破壞租賃物7.租賃物的維護保養(yǎng)7.1.租賃方責任保持租賃物處于良好狀態(tài)，承擔日常維護保養(yǎng)責任7.2.出租方責任負責租賃物的主體結構、配套設施的維修保養(yǎng)7.3.維修費用維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決8.費用及稅金8.1.水電費租賃方承擔租賃期間產生的水電費用，按實際使用量繳納。8.2.物業(yè)管理費租賃方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。8.3.停車費租賃方如需使用停車位，應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付停車費。8.4.稅金租賃方應依法繳納與租賃活動相關的所有稅金。9.違約責任9.1.違約情形（1）未按時支付租金或押金。（2）違反租賃物使用規(guī)定。（3）損壞租賃物或配套設施。（4）未經出租方同意進行裝修或改變租賃物結構。（5）其他違反本合同約定的事項。9.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.違約金（1）未按時支付租金，每逾期一日應支付_____%的違約金。（2）違反租賃物使用規(guī)定，每發(fā)生一次應支付_____%的違約金。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接事宜。10.3.合同解除后的處理（1）租賃期滿后，租賃方應按照約定退還租賃物。（2）合同解除后，雙方應結清所有費用，包括未付租金、押金等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構仲裁委員會：______仲裁委員會11.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期日期：____年____月____日12.3.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4.通知及送達通知應以書面形式進行，送達方式為______。12.5.合同附件（1）商鋪租賃協(xié)議書（2）租賃物現(xiàn)狀確認書（3）租金支付憑證（4）其他雙方認為必要的文件。13.不可抗力13.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2.不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2.第三方介入情形（1）中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可引入中介方提供中介服務。（2）擔保方：甲乙雙方可引入擔保方提供擔保服務。（3）監(jiān)管方：租賃活動可能需要監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。15.3.第三方職責15.3.1.中介方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的談判和簽訂。（2）提供市場信息和建議。（3）監(jiān)督合同履行情況。15.3.2.擔保方職責（1）在甲乙雙方要求下，提供相應的擔保服務。（2）確保甲乙雙方履行合同義務。15.3.3.監(jiān)管方職責（1）監(jiān)督租賃活動是否符合法律法規(guī)。（2）協(xié)調解決甲乙雙方在租賃活動中的爭議。15.4.第三方權利15.4.1.中介方權利（1）收取中介服務費。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.4.2.擔保方權利（1）在甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔相應的擔保責任。（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4.3.監(jiān)管方權利（1）對租賃活動進行監(jiān)管。（2）對違規(guī)行為進行處罰。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系，第三方應遵守甲方的指示和合同約定。15.5.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系，第三方應遵守乙方的指示和合同約定。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而應承擔的最大責任額度。16.2.責任限額確定（1）中介方：中介服務費為______元，中介方責任限額為中介服務費的______倍。（2）擔保方：擔保金額為______元，擔保方責任限額為擔保金額的______倍。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管費用為______元，監(jiān)管方責任限額為監(jiān)管費用的______倍。16.3.超額責任承擔如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方變更17.1.第三方變更條件甲乙雙方可經協(xié)商一致后，對第三方的選擇進行變更。17.2.第三方變更程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方變更事宜。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求履行新的職責。18.第三方退出18.1.第三方退出條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方履行完畢其職責。18.2.第三方退出程序（1）第三方應向甲乙雙方提交退出申請。（2）甲乙雙方應書面確認第三方退出。19.第三方保密19.1.保密內容第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。19.2.保密義務第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.第三方違約責任20.1.違約情形第三方未履行本合同約定的職責，或泄露保密信息。20.2.違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用、維護保養(yǎng)、費用及稅金、違約責任、合同解除、爭議解決、不可抗力、其他約定事項等條款。說明：商鋪租賃協(xié)議書是本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并確保其內容完整、準確。2.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：確認書應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等，并由雙方簽字確認。說明：確認書作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，有助于解決租賃期滿后的交接問題。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、收款人信息等，作為租金支付的證據(jù)。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行支付義務的證明，有助于維護雙方的權益。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括繳納日期、金額、物業(yè)管理公司信息等，作為物業(yè)管理費繳納的證據(jù)。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是租賃方履行物業(yè)管理費繳納義務的證明。5.水電費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括繳納日期、金額、供水供電公司信息等，作為水電費繳納的證據(jù)。說明：水電費繳納憑證是租賃方履行水電費繳納義務的證明。6.停車費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括繳納日期、金額、停車場管理方信息等，作為停車費繳納的證據(jù)。說明：停車費繳納憑證是租賃方履行停車費繳納義務的證明。7.稅金繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括繳納日期、金額、稅務機關信息等，作為稅金繳納的證據(jù)。說明：稅金繳納憑證是租賃方履行稅金繳納義務的證明。8.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、收費標準、雙方權利義務等。說明：第三方中介服務協(xié)議是中介方提供服務的基礎文件。9.第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保方的擔保范圍、擔保金額、雙方權利義務等。說明：第三方擔保協(xié)議是擔保方提供擔保服務的基礎文件。10.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、雙方權利義務等。說明：第三方監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管方進行監(jiān)管服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或押金。（2）違反租賃物使用規(guī)定。（3）損壞租賃物或配套設施。（4）未經出租方同意進行裝修或改變租賃物結構。（5）未經出租方同意轉租或分租。（6）泄露商業(yè)秘密。（7）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定支付違約金。（2）賠償損失：因違約給對方造成的損失，由違約方賠償。（3）解除合同：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同。示例說明：（1）租賃方未按時支付租金，逾期一日應支付_____%的違約金。（2）租賃方損壞租賃物，應賠償出租方因此遭受的實際損失。（3）租賃方未經出租方同意轉租，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.水電費承擔4.5.物業(yè)管理費4.6.其他費用5.商鋪使用范圍5.1.商鋪用途5.2.限制性條款6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還時間7.商鋪裝修及設施維護7.1.裝修要求7.2.維護責任7.3.裝修驗收8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修圖紙12.3.其他附件13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系人電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系人電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在商業(yè)中心名稱：__________商鋪具體位置：__________2.2.商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3.商鋪結構商鋪為獨立店面，一層樓，建筑面積__________平方米2.4.商鋪裝修情況現(xiàn)狀：__________裝修要求：__________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：__________3.2.租賃結束日期：__________3.3.租賃續(xù)約條件續(xù)約需提前__________個月提出書面申請續(xù)約租金調整依據(jù)：__________4.租金及相關費用4.1.租金金額基本租金：__________元/月押金：__________元4.2.付款方式每月__________日前支付下月租金4.3.付款時間銀行轉賬至：__________銀行賬戶，賬號：__________4.4.水電費承擔水電費由承租方承擔，按實際用量結算4.5.物業(yè)管理費物業(yè)管理費：__________元/月4.6.其他費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商5.商鋪使用范圍5.1.商鋪用途商鋪僅用于__________經營5.2.限制性條款不得用于__________經營不得進行__________活動6.租賃保證金6.1.保證金金額保證金：__________元6.2.退還條件租賃期滿且商鋪設施完好無損6.3.退還時間租賃期滿后__________日內退還7.商鋪裝修及設施維護7.1.裝修要求承租方需在租賃期內對商鋪進行裝修，裝修風格需符合商業(yè)中心整體形象7.2.維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.3.裝修驗收裝修完成后，出租方需在__________日內進行驗收8.違約責任8.1.出租方違約責任出租方未按時交付商鋪，每延遲一日，應向承租方支付__________元違約金。出租方未按約定提供水電等基礎設施，導致承租方經營受損，應賠償承租方__________元。8.2.承租方違約責任承租方未按時支付租金，每延遲一日，應向出租方支付__________元違約金。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。9.合同解除9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力導致合同無法履行承租方嚴重違約9.2.合同解除程序提出解除合同的一方應提前__________個月書面通知對方雙方應在收到解除通知后__________日內簽署解除合同協(xié)議9.3.合同解除后的責任租金和押金按照合同約定結算雙方應負責各自的設施設備維護責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構爭議解決機構：__________11.合同生效11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章繳納押金11.2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修圖紙12.3.其他附件13.合同解除及終止13.1.合同解除條件如合同解除，雙方應按照本合同第九條約定處理13.2.合同終止條件租賃期滿合同解除14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、咨詢顧問等，其具體指代應根據(jù)實際情況在合同中明確。15.2.第三方介入原因出租方或承租方根據(jù)合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.3.第三方介入程序任何一方提出第三方介入需求，應提前__________個工作日以書面形式通知對方，并說明介入原因和預期目標。雙方應共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第三方介入后，應按照合同約定或合作協(xié)議的條款履行職責。16.第三方責任16.1.第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過__________元。第三方責任限額的約定應考慮第三方的專業(yè)能力、市場慣例及合同標的等因素。16.2.第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任。第三方的責任承擔不免除出租方或承租方根據(jù)本合同應承擔的責任。16.3.第三方保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.第三方與其他方的劃分17.1.職責劃分出租方、承租方與第三方之間的職責劃分應根據(jù)合同約定或合作協(xié)議明確。第三方應根據(jù)合同或合作協(xié)議的授權范圍，履行相應的職責。17.2.權利劃分第三方在介入過程中的權利應限于合同或合作協(xié)議約定的范圍內。第三方不得超越其權利范圍，干涉出租方或承租方的正常經營活動。17.3.責任劃分第三方的責任限于其介入職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，其不承擔責任。出租方或承租方應各自承擔其未盡職責導致的責任。18.第三方變更18.1.第三方變更程序如需變更第三方，任何一方應提前__________個工作日以書面形式通知對方，并說明變更原因。雙方應重新協(xié)商并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。18.2.第三方變更責任第三方變更后，原第三方應承擔其介入期間的職責和責任。新第三方應根據(jù)新合作協(xié)議或委托書履行其職責。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件合同履行完畢爭議解決第三方職責履行完畢19.2.第三方介入終止程序雙方應共同通知第三方終止介入。第三方應向出租方或承租方提交報告，說明介入期間的工作情況和成果。19.3.第三方介入終止后的責任第三方應按照合同或合作協(xié)議的約定，處理其介入期間的遺留問題。出租方或承租方應根據(jù)合同或合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括店面位置、尺寸、出入口等。說明：平面圖應清晰標明商鋪的各個區(qū)域劃分，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細設計圖紙，包括結構、水電、消防等設計內容。說明：裝修圖紙應包含所有必要的細節(jié)，確保裝修過程符合相關法規(guī)和標準。3.租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同文本，包括所有條款和附件。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據(jù)，應確保合同內容的完整性和準確性。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行進賬單。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，對于后續(xù)退還保證金有重要意義。5.付款憑證要求：提供租金、水電費等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是證明商鋪維護狀況的重要資料，有助于評估商鋪的磨損程度。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決的協(xié)議文本。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的共識，有助于維護雙方的合法權益。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責和權利的重要文件，有助于確保第三方介入的合法性。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達成的協(xié)議文本。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除后的處理事項達成的共識，有助于維護雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：每延遲一日，支付承租方__________元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每延遲一日，支付出租方__________元違約金。3.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供水電等基礎設施責任認定：賠償承租方__________元損失。4.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方損失。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法正常營業(yè)，每延遲一日，出租方應支付承租方__________元違約金。若承租方未按時支付租金，每延遲一日，承租方應支付出租方__________元違約金。若第三方在介入過程中因故意或重大過失導致承租方損失__________元，第三方應賠償承租方相應損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范7.2設施設備維護7.3環(huán)境保護8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物名稱：租賃標的物位置：租賃標的物面積：租賃標的物現(xiàn)狀描述：2.2租賃用途說明租賃用途：租賃用途限制：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更條件：租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.3付款時間：4.4逾期付款處理逾期付款違約金比例：5.租金調整5.1租金調整條件：5.2租金調整方式：5.3租金調整通知租金調整通知期限：6.租金押金6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還方式押金退還時間及流程：7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范使用行為規(guī)范：禁止行為：7.2設施設備維護設施設備使用規(guī)范：設施設備維護責任：7.3環(huán)境保護環(huán)境保護要求：廢棄物處理規(guī)定：8.交付及驗收8.1交付時間租賃標的物應在租賃期限開始日前交付承租方，具體交付時間：8.2驗收標準1.結構安全，符合國家相關建筑標準；2.設施設備齊全，功能正常；3.環(huán)境衛(wèi)生符合商業(yè)中心規(guī)定；4.無任何法律糾紛；8.3驗收流程1.承租方應在租賃標的物交付后3日內進行驗收；2.驗收不合格的，應在驗收之日起2日內書面通知出租方；3.出租方應在接到通知后5日內進行整改；4.驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。9.違約責任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.出租方未按約定交付租賃標的物；3.違反合同約定的使用及維護責任；4.未經出租方同意擅自改變租賃用途；5.逾期交付或接收押金；9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約造成的合同解除或終止的法律后果；9.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因導致合同無法履行；10.2不可抗力處理1.當事人應及時通知對方不可抗力的發(fā)生；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；11.2爭議解決機構爭議解決機構為______；爭議解決機構受理爭議的期限為自提交之日起______日內。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形；12.3合同解除1.合同一方違約，另一方有權解除合同；2.不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知條款1.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達；2.通知地址為雙方在合同中約定的地址；13.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、鑒定等服務，且與甲乙雙方無直接利益關系的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務不符合約定；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；3.第三方違反保密義務造成甲乙雙方損失的。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益分配；5.2第三方在履行本合同時，應保持中立立場，不得偏袒任何一方；5.3第三方在履行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款變更1.調整合同內容，明確第三方介入的具體事項和責任；2.增加或刪除合同條款，以適應第三方介入的需要；3.調整合同履行期限，以適應第三方介入的時間安排。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同終止1.第三方未履行合同約定，導致合同無法履行；2.第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的；3.不可抗力導致合同無法履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但應提前通知第三方；9.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定承擔；10.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義或沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；說明：證明出租方有權出租租賃標的物。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或個人身份證；說明：證明承租方有權簽訂合同并使用租賃標的物。3.租賃標的物權屬證明文件要求：提供租賃標的物的產權證明、土地使用權證等；說明：證明租賃標的物的所有權屬于出租方。4.租賃標的物現(xiàn)狀描述報告要求：由專業(yè)機構出具，詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀；說明：為租賃標的物的交付和驗收提供依據(jù)。5.驗收記錄要求：由甲乙雙方共同簽字確認；說明：記錄租賃標的物的驗收情況。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：證明租金已支付。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)；說明：證明押金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；說明：明確第三方介入的具體事項、責任和權利。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方或爭議解決機構簽訂的書面協(xié)議；說明：明確爭議解決的方式、機構和程序。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；說明：記錄合同變更的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定交付租賃標的物；1.3違反合同約定的使用及維護責任；1.4未經出租方同意擅自改變租賃用途；1.5逾期交付或接收押金；1.6第三方未履行合同約定；1.7第三方違反保密義務；1.8不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在收到違約通知之日起3日內采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期3日未支付，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應支付租金的10%；3.2出租方未按約定交付租賃標的物，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因延遲交付造成的損失；3.3第三方未履行合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪設施設備維護5.4商鋪安全責任6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.2服務內容6.3服務費用7.營業(yè)稅及附加稅費7.1營業(yè)稅及附加稅費承擔方7.2納稅申報及繳納稅費8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，書面約定延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4滯納金及違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付_______元滯納金。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：用于_______5.2商鋪裝修要求：租賃方需保持商鋪原狀，不得擅自改變商鋪結構，如需裝修需征得出租方同意。5.3商鋪設施設備維護：租賃方負責商鋪內設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.4商鋪安全責任：租賃方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保商鋪安全。6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單：_______6.2服務內容：_______6.3服務費用：_______7.營業(yè)稅及附加稅費7.1營業(yè)稅及附加稅費承擔方：_______7.2納稅申報及繳納稅費：租賃方應按國家規(guī)定及時申報和繳納相關稅費。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃