2024年度二零二四版物業(yè)管理短期兼職秩序維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版物業(yè)管理短期兼職秩序維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)區(qū)域及范圍6.1服務(wù)區(qū)域6.2服務(wù)范圍7.人員配備與職責(zé)7.1人員配備7.2職責(zé)分配8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全培訓(xùn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：秩序維護(hù)服務(wù)公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)管理2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，居住戶數(shù)戶3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理與登記3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放管理3.1.4負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1巡邏密度不低于每2小時(shí)一次3.2.2及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)安全隱患3.2.3保持小區(qū)出入口整潔有序4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方每月支付乙方人民幣萬(wàn)元5.2.2甲方于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用6.服務(wù)區(qū)域及范圍6.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)全部公共區(qū)域6.2服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有道路、停車場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域7.人員配備與職責(zé)7.1人員配備7.1.1乙方負(fù)責(zé)配備秩序維護(hù)人員共名7.1.2人員具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，熟悉小區(qū)環(huán)境及工作職責(zé)7.2職責(zé)分配7.2.1秩序維護(hù)人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏7.2.2秩序維護(hù)人員負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件7.2.3秩序維護(hù)人員負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理與登記8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)工作的安全責(zé)任8.1.2乙方應(yīng)確保秩序維護(hù)人員具備必要的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力8.1.3甲方對(duì)小區(qū)整體安全負(fù)責(zé)，對(duì)乙方提供必要的安全培訓(xùn)和支持8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等情況的應(yīng)對(duì)措施8.2.3乙方應(yīng)定期演練應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)能力8.3安全培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)秩序維護(hù)人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理等8.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方組織安全培訓(xùn)活動(dòng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.1.2小區(qū)內(nèi)居民的個(gè)人信息和隱私9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)10.1.2乙方違反保密條款，泄露保密信息10.1.3乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正11.1.2小區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方未能有效應(yīng)對(duì)11.2解除程序11.2.1甲方書(shū)面通知乙方解除合同11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他14.1通知方式14.1.1雙方書(shū)面通知視為有效送達(dá)14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于人員名單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指非甲乙雙方，但為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1為提高服務(wù)質(zhì)量或效率。15.2.2為解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.2.3為確保合同條款的合規(guī)性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、報(bào)告義務(wù)等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅就其授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的工作性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不受第三方介入的影響。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲方責(zé)任18.2.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其工作符合甲方的要求。18.2.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3第三方與乙方責(zé)任18.3.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合乙方的指示。18.3.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1提出需求19.1.2請(qǐng)求應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。19.2第三方評(píng)估19.2.1甲乙雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括其資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。19.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為選擇第三方的依據(jù)。19.3第三方介入19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)開(kāi)展工作。19.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其工作職責(zé)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)按照約定完成工作交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄要求21.1.1第三方介入的記錄應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。21.1.2記錄應(yīng)包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果、甲方和乙方的反饋等。21.2檔案管理21.2.1第三方介入的記錄應(yīng)歸檔保存。21.2.2檔案保存期限應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對(duì)第三方的監(jiān)督、指導(dǎo)以及合同履行過(guò)程中的決策權(quán)。附件說(shuō)明：此文件為甲方對(duì)第三方授權(quán)的法律文件，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說(shuō)明：此文件作為乙方服務(wù)的基準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果的統(tǒng)一。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)文件等。附件說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：工作計(jì)劃應(yīng)包括第三方的具體工作內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)第三方的具體工作，確保工作有序進(jìn)行。5.第三方工作記錄詳細(xì)要求：工作記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的各項(xiàng)工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。附件說(shuō)明：此文件作為第三方工作的記錄，用于后續(xù)的評(píng)估和監(jiān)督。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此文件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此文件用于跟蹤合同的履行情況，確保變更得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)提供服務(wù)。未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意泄露合同中的保密信息。未按規(guī)定履行安全責(zé)任：乙方或第三方未按規(guī)定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。直