2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2抵押貸款基本信息1.3合同簽訂日期2.合同解除條件2.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同2.2違約解除合同2.3不可抗力解除合同2.4法律法規(guī)規(guī)定解除合同3.合同解除程序3.1提出解除合同3.2接受解除合同3.3解除合同的生效4.抵押物的處理4.1抵押物的歸還4.2抵押物的處置4.3抵押物處置所得的分配5.貸款本金的償還5.1償還方式5.2償還期限5.3償還利息6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.3合同解除后的資料歸檔9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：貸款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除的效力12.1合同解除的效力范圍12.2合同解除后的法律后果13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止13.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)終止13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。1.2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.2.4還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。2.合同解除條件2.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同2.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。2.2違約解除合同2.2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)______日未還款。2.2.2乙方未按合同約定提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)______日未提供貸款。2.3不可抗力解除合同2.3.1因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.4法律法規(guī)規(guī)定解除合同2.4.1因法律法規(guī)的變更或廢止，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1一方當(dāng)事人有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.2接受解除合同3.2.1另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到解除合同通知后______日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，同意解除合同。3.3解除合同的生效3.3.1雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，合同自解除合同協(xié)議簽訂之日起解除。4.抵押物的處理4.1抵押物的歸還4.1.1甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將抵押物歸還乙方。4.2抵押物的處置4.2.1如果乙方認(rèn)為有必要，可以自行或委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.3抵押物處置所得的分配4.3.1抵押物處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息。5.貸款本金的償還5.1償還方式：按照合同約定的還款方式執(zhí)行。5.2償還期限：在合同解除后______日內(nèi)完成貸款本金的償還。5.3償還利息：按照合同約定的利率計(jì)算利息，并在償還本金的同時(shí)償還利息。6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2乙方未按合同約定提供貸款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額乘以______%計(jì)算。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金的計(jì)算時(shí)間為自違約行為發(fā)生之日起至違約行為改正之日止。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.1.1合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。8.1.2合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定或其他相關(guān)法律規(guī)定處理。8.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.2.1合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，應(yīng)由雙方按照合同約定或公平原則分擔(dān)。8.3合同解除后的資料歸檔8.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善保管，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。9.2附件二：貸款合同9.2.1附件二為雙方簽訂的原始貸款合同，作為本合同附件。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意，合同可以在任何一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求后進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除的效力12.1合同解除的效力范圍12.1.1合同解除僅限于解除合同本身，不影響合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的法律后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止13.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)終止13.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止13.2.1合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方在合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。b)律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。c)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)。d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。e)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方達(dá)成交易。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)或處置。b)合同的起草、審核和修改。c)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。d)其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出。a)申請(qǐng)方的名稱、地址和聯(lián)系方式。b)第三方介入的目的和范圍。c)預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式作出。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和有效性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同利益時(shí)，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定程序退出。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。19.2第三方的替換19.2.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商替換第三方。19.2.2第三方的替換應(yīng)按照原第三方退出程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)值等信息。1.2抵押物清單應(yīng)由抵押物所有人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款合同2.1原始貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.2貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：抵押合同3.1原始抵押合同文本，包括抵押物的名稱、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押期限等條款。3.2抵押合同應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告4.1第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議5.1雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如律師函、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2乙方未按合同約定提供貸款。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.2乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。2.4雙方未按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定在還款日還款，逾期______天，應(yīng)支付______%的違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定在貸款期限內(nèi)提供貸款，導(dǎo)致甲方損失______元，應(yīng)賠償甲方損失。3.3示例三：第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方延遲辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押信息1.3貸款信息2.合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件2.3合同解除的具體情形3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的處理3.3合同解除的生效時(shí)間4.合同解除后的處理4.1房地產(chǎn)抵押權(quán)的處理4.2貸款余額的處理4.3利息、罰息的處理4.4違約責(zé)任的處理5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1還款責(zé)任5.2房地產(chǎn)抵押物的返還5.3合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)返還6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1印花稅6.2交易稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除后的通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同解除后的解除通知送達(dá)確認(rèn)10.1送達(dá)確認(rèn)方式10.2送達(dá)確認(rèn)時(shí)間10.3送達(dá)確認(rèn)的效力11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的其他后續(xù)事宜12.合同解除后的法律適用12.1法律適用原則12.2具體法律適用13.合同解除后的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄原則13.2具體爭(zhēng)議管轄法院14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出借人（甲方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。（2）借款人（乙方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。1.2房地產(chǎn)抵押信息（1）抵押房地產(chǎn)地址：具體地址。（2）抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。（3）抵押房地產(chǎn)面積：具體面積。1.3貸款信息（1）貸款金額：具體金額。（2）貸款期限：具體期限。（3）貸款利率：具體利率。2.合同解除條件2.1合同解除的法定條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息。（2）抵押房地產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)。2.2合同解除的約定條件（1）借款人同意解除合同。（2）出借人同意解除合同。2.3合同解除的具體情形（1）借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息。（2）抵押房地產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、日期等。3.2收到解除合同通知后的處理（1）收到通知的一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)予以答復(fù)。（2）答復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括是否同意解除合同。3.3合同解除的生效時(shí)間（1）合同解除自雙方當(dāng)事人書(shū)面確認(rèn)之日起生效。（2）合同解除生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同解除后的處理4.1房地產(chǎn)抵押權(quán)的處理（1）合同解除后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。（2）抵押權(quán)解除后，抵押房地產(chǎn)歸借款人所有。4.2貸款余額的處理（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。（2）償還貸款本息后，雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。4.3利息、罰息的處理（1）合同解除后，已產(chǎn)生的利息、罰息按合同約定執(zhí)行。（2）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)就利息、罰息的計(jì)算方式達(dá)成一致。4.4違約責(zé)任的處理（1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容按合同約定執(zhí)行。5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1還款責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照合同約定，在合同解除后立即償還貸款本息。（2）借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2房地產(chǎn)抵押物的返還（1）合同解除后，抵押房地產(chǎn)應(yīng)返還給借款人。（2）抵押房地產(chǎn)的返還應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)完成。5.3合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)就其他財(cái)產(chǎn)返還事宜達(dá)成一致。（2）其他財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)完成。6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1印花稅（1）合同解除后，印花稅由雙方當(dāng)事人按約定承擔(dān)。（2）印花稅的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。6.2交易稅費(fèi)（1）合同解除后，交易稅費(fèi)由雙方當(dāng)事人按約定承擔(dān)。（2）交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)（1）合同解除后，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方當(dāng)事人按約定承擔(dān)。（2）其他相關(guān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的地址、聯(lián)系電話等具體信息按合同約定執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。（2）爭(zhēng)議解決期限屆滿，如仍未解決，可向人民法院提起訴訟。8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同雙方當(dāng)事人同意，在合同解除后，對(duì)合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人身份、交易信息等保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。（2）保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或已通過(guò)合法途徑為公眾所知的信息。8.2保密期限（1）保密期限自合同解除之日起持續(xù)五年。（2）保密期限屆滿后，保密義務(wù)自動(dòng)解除。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約方賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。9.合同解除后的通知和送達(dá)9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址（1）雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。（2）如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3送達(dá)時(shí)間（1）以發(fā)送通知的當(dāng)日為送達(dá)時(shí)間。（2）如通過(guò)郵寄送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)時(shí)間。10.合同解除后的解除通知送達(dá)確認(rèn)10.1送達(dá)確認(rèn)方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)接收通知。（2）確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)包括通知的接收時(shí)間、接收人等。10.2送達(dá)確認(rèn)時(shí)間（1）接收通知一方應(yīng)在收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到通知。10.3送達(dá)確認(rèn)的效力（1）送達(dá)確認(rèn)具有法律效力，作為合同解除的證明。（2）送達(dá)確認(rèn)后，合同解除的法律后果生效。11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）財(cái)產(chǎn)清算應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)完成。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循公平、自愿的原則。11.3合同解除后的其他后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)就其他后續(xù)事宜達(dá)成一致。（2）其他后續(xù)事宜的處理應(yīng)在合同解除之日起六十日內(nèi)完成。12.合同解除后的法律適用12.1法律適用原則（1）本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2具體法律適用（1）合同中的具體條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。（2）如法律無(wú)明確規(guī)定，按合同約定執(zhí)行。13.合同解除后的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的地址、聯(lián)系電話等具體信息按合同約定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。（2）爭(zhēng)議解決期限屆滿，如仍未解決，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)（1）本合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同中的其他約定事項(xiàng)。（2）如合同解除后出現(xiàn)新的約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入的同意應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。16.2選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。（2）第三方選擇后，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分（1）第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與合同的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額（1）合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。20.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，第三方介入終止。（2）因不可抗力或其他原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)，第三方介入終止。21.2終止程序（1）第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）終止通知應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押房地產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)抵押的合法性。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明貸款關(guān)系的合法性。3.附件三：雙方當(dāng)事人身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本息。（2）出借人未按合同約定提供貸款。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。（4）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）出借人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4抵押物信息2.合同解除條件2.1甲方解除合同的條件2.2乙方解除合同的條件2.3第三方解除合同的條件3.合同解除程序3.1甲方解除合同的程序3.2乙方解除合同的程序3.3第三方解除合同的程序4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.貸款本金及利息的處理5.1貸款本金的處理5.2利息的處理6.抵押物的處理6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物處置6.3抵押物處置收益分配7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：合同解除申請(qǐng)書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改內(nèi)容13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（借款人）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（貸款人）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2貸款金額及利率本次貸款金額為人民幣[貸款金額]元，利率為[年利率]%，按[還款方式]方式計(jì)算利息。1.3貸款期限及還款方式貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。1.4抵押物信息抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，權(quán)屬證明文件編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]，抵押物價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元。2.合同解除條件2.1甲方解除合同的條件（1）[解除條件一]；（2）[解除條件二]；（3）[解除條件三]。2.2乙方解除合同的條件（1）[解除條件一]；（2）[解除條件二]；（3）[解除條件三]。2.3第三方解除合同的條件（1）[解除條件一]；（2）[解除條件二]；（3）[解除條件三]。3.合同解除程序3.1甲方解除合同的程序（1）甲方提出解除合同申請(qǐng)；（2）乙方收到申請(qǐng)后，[乙方處理時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。3.2乙方解除合同的程序（1）乙方提出解除合同申請(qǐng)；（2）甲方收到申請(qǐng)后，[甲方處理時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。3.3第三方解除合同的程序（1）第三方提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方收到申請(qǐng)后，[雙方處理時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物處置手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物處置手續(xù)。4.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余貸款本金及利息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物處置手續(xù)。5.貸款本金及利息的處理5.1貸款本金的處理（1）甲方應(yīng)在[還款日期]前向乙方支付剩余貸款本金；（2）甲方未能按時(shí)支付貸款本金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.2利息的處理（1）甲方應(yīng)在[還款日期]前向乙方支付當(dāng)期利息；（2）甲方未能按時(shí)支付利息的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。6.抵押物的處理6.1抵押物評(píng)估（1）雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)。6.2抵押物處置（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定抵押物處置方式；（2）抵押物處置所得收益，按照合同約定分配。6.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益用于償還乙方貸款本金及利息；（2）剩余收益按比例分配給甲方和乙方。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）申請(qǐng)仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（2）甲方未能履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按時(shí)放款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、價(jià)值等信息。11.2附件二：合同解除申請(qǐng)書(shū)包括申請(qǐng)解除合同的原因、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人的簽名（或蓋章）等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。12.合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。12.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.2簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估等工作，其責(zé)任限于提供的服務(wù)范圍內(nèi)。若因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)范圍內(nèi)。若因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)范圍內(nèi)。若因會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。（3）第三方在收到甲乙雙方的授權(quán)文件后，有權(quán)按照本合同約定履行其職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保甲方了解第三方的工作進(jìn)展。（2）甲方對(duì)