2024年度商品房預售合同及房產證辦理與產權轉移及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預售合同及房產證辦理與產權轉移及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房預售信息2.1商品房基本情況2.2預售許可證信息2.3預售合同編號3.預售房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產證辦理與產權轉移4.1房產證辦理流程4.2產權轉移手續(xù)4.3產權轉移時間5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務內容6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1退還款項12.2房屋返還13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.商品房預售信息2.1商品房基本情況預售房屋編號：___________房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________房屋結構：___________房屋用途：___________2.2預售許可證信息預售許可證號：___________發(fā)證機關：___________發(fā)證日期：___________2.3預售合同編號預售合同號：___________簽訂日期：___________3.預售房屋價格及支付方式3.1房屋價格預售房屋總價：___________3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：___________首付款支付時間：___________后續(xù)付款時間及比例：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產證辦理與產權轉移4.1房產證辦理流程甲方應在商品房交付使用后___________日內向乙方提供辦理房產證所需材料。4.2產權轉移手續(xù)甲方應在商品房交付使用后___________日內協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。4.3產權轉移時間產權轉移手續(xù)應在商品房交付使用后___________日內完成。5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍乙方同意甲方委托___________物業(yè)管理公司對商品房進行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：___________元/平方米/年5.3物業(yè)服務內容物業(yè)管理服務內容包括：___________6.履約責任與違約責任6.1履約責任甲方應按約定時間交付商品房，保證房屋質量符合合同約定。乙方應按約定支付購房款，并在規(guī)定時間內完成產權轉移手續(xù)。6.2違約責任若甲方未能按約定時間交付商品房，應向乙方支付___________元違約金。若乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付___________元違約金。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.合同變更與補充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應按照本合同約定的方式解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同解除后的處理12.1退還款項（1）乙方已支付的購房款，甲方應按合同約定退還。（2）因合同解除產生的損失，雙方應各自承擔。12.2房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為___________年___________月___________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供居間服務，中介方應與甲方或乙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。（2）評估機構：在房產證辦理過程中，若需要第三方評估機構進行房屋價值評估，評估機構應出具評估報告，明確評估價值及責任。（3）律師事務所：在合同履行過程中，若任何一方需要法律支持，可聘請律師事務所提供法律服務，律師事務所應出具法律意見書，明確法律風險及建議。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應按照中介服務合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。中介方違反中介服務合同約定的，應承擔相應的法律責任。（2）評估機構責任：評估機構應客觀、公正地進行房屋價值評估，若評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的法律責任。（3）律師事務所責任：律師事務所應按照委托事項提供法律服務，若因律師事務所提供的法律意見導致合同無法履行，律師事務所應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方因違反中介服務合同約定導致的損失，其賠償金額不超過中介服務合同約定的中介費用。（2）評估機構責任限額：評估機構因評估結果存在重大誤差導致的損失，其賠償金額不超過評估價值的5%。（3）律師事務所責任限額：律師事務所因提供的法律意見導致合同無法履行導致的損失，其賠償金額不超過乙方已支付購房款的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方僅作為甲方履行合同過程中的輔助角色，不承擔甲方的主要合同責任。（2）第三方與乙方的關系：第三方僅作為乙方履行合同過程中的輔助角色，不承擔乙方的主要合同責任。（3）第三方與合同其他各方的關系：第三方與其他各方之間不產生直接的合同關系，但第三方應按照合同約定履行相應的義務。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方應積極配合第三方介入，確保合同履行順利進行。（2）第三方介入過程中產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。16.2第三方介入后的合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責任承擔。16.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。（2）若第三方介入過程中產生的爭議，涉及第三方與其他各方之間的權益，可由第三方自行解決或提交爭議解決機構解決。16.4第三方介入后的合同解除與終止（1）第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應按照本合同約定的合同解除與終止條件及程序執(zhí)行。（2）第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括各個房間的尺寸、布局、門窗位置等。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結構和使用面積。2.預售許可證要求：提供有效的預售許可證原件或復印件，確保其真實性和有效性。說明：預售許可證是合同附件之一，證明房屋預售的合法性。3.預售合同要求：提供雙方簽署的預售合同原件或復印件，確保合同內容的完整性和準確性。說明：預售合同是合同附件之一，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。4.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供雙方簽署的物業(yè)管理服務協(xié)議原件或復印件，明確物業(yè)管理服務的范圍、費用和內容。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是合同附件之一，規(guī)定了物業(yè)管理的相關事宜。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已按照合同約定支付了購房款。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明購房款的支付情況。6.房產證要求：提供房產證的原件或復印件，證明房屋產權的轉移。說明：房產證是合同附件之一，證明房屋產權的合法性和有效性。7.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，證明房屋的價值。說明：評估報告是合同附件之一，用于確定房屋的評估價值。8.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律分析。說明：法律意見書是合同附件之一，用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付___________元違約金，并承擔因延期交付房屋導致的乙方損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付房屋，則應支付乙方違約金___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付___________元違約金，并承擔因延期付款導致的甲方損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內支付購房款，則應支付甲方違約金___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行中介服務合同約定責任認定：中介方應承擔因未履行中介服務合同約定導致的損失，并支付相應的違約金。示例：若中介方未按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易，則應支付乙方違約金___________元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定導致合同解除責任認定：違約方應承擔因合同解除導致的損失，并支付相應的違約金。示例：若甲方違反合同約定導致合同解除，則應支付乙方違約金___________元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決合同爭議責任認定：違約方應承擔因未按約定方式解決合同爭議導致的損失，并支付相應的違約金。示例：若任何一方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，則應支付對方違約金___________元。全文完。2024年度商品房預售合同及房產證辦理與產權轉移及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式2.商品房預售2.1預售商品房的基本情況2.2預售商品房的價格及支付方式2.3預售商品房的交付條件2.4預售商品房的交付時間2.5預售商品房的違約責任3.房產證辦理3.1房產證辦理主體3.2房產證辦理程序3.3房產證辦理費用及支付方式3.4房產證辦理期限3.5房產證辦理的違約責任4.產權轉移4.1產權轉移登記主體4.2產權轉移登記程序4.3產權轉移登記費用及支付方式4.4產權轉移登記期限4.5產權轉移登記的違約責任5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式5.4物業(yè)管理服務期限5.5物業(yè)管理服務的違約責任6.費用及支付6.1預售款支付6.2房產證辦理費用支付6.3物業(yè)管理服務費用支付6.4違約金支付6.5其他費用支付7.交付及驗收7.1商品房交付條件7.2商品房交付時間7.3商品房驗收標準7.4商品房驗收程序7.5商品房驗收的違約責任8.違約責任8.1違約金計算及支付8.2違約責任的承擔8.3違約責任的解除9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的事故處理9.3不可抗力的免責10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.適用法律13.1合同適用的法律13.2合同解釋14.其他約定14.1爭議解決14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1預售方：[預售方全稱]，住所地：[預售方住所地]，法定代表人：[預售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預售方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1預售商品房基本情況：[預售商品房名稱]，位于[預售商品房地址]，建筑面積[預售商品房建筑面積]，戶型[預售商品房戶型]，預售許可證號：[預售許可證號]。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自[合同生效日期]起至[合同履行完畢日期]止。1.6合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式1.7.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.商品房預售2.1預售商品房的基本情況2.1.1預售商品房的名稱、地址、面積、戶型等詳見附件一。2.2預售商品房的價格及支付方式2.2.1預售商品房的價格為[預售商品房單價]元/平方米，總價款為[預售商品房總價款]元。（1）[支付方式一]；（2）[支付方式二]。2.3預售商品房的交付條件2.3.1預售商品房交付條件：（1）預售商品房符合國家有關建筑工程質量標準；（2）預售商品房取得相關產權證明文件；（3）預售商品房已辦理完畢預售登記手續(xù)。2.4預售商品房的交付時間2.4.1預售商品房交付時間為[交付時間]。2.5預售商品房的違約責任2.5.1如預售方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。3.房產證辦理3.1房產證辦理主體3.1.1房產證辦理主體為預售方。3.2房產證辦理程序3.2.1預售方應在商品房交付后[辦理期限]內辦理房產證。3.3房產證辦理費用及支付方式3.3.1房產證辦理費用為[費用金額]元，由買受方承擔。3.4房產證辦理期限3.4.1房產證辦理期限為[辦理期限]。3.5房產證辦理的違約責任3.5.1如預售方未在約定期限內辦理房產證，每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。4.產權轉移4.1產權轉移登記主體4.1.1產權轉移登記主體為預售方。4.2產權轉移登記程序4.2.1預售方應在商品房交付后[辦理期限]內辦理產權轉移登記。4.3產權轉移登記費用及支付方式4.3.1產權轉移登記費用為[費用金額]元，由買受方承擔。4.4產權轉移登記期限4.4.1產權轉移登記期限為[辦理期限]。4.5產權轉移登記的違約責任4.5.1如預售方未在約定期限內辦理產權轉移登記，每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1物業(yè)管理服務內容詳見附件二。5.2物業(yè)管理服務標準5.2.1物業(yè)管理服務標準詳見附件二。5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式5.3.1物業(yè)管理服務費用為[費用金額]元/平方米·年，由買受方承擔。5.4物業(yè)管理服務期限5.4.1物業(yè)管理服務期限自商品房交付之日起至[服務期限結束日期]止。5.5物業(yè)管理服務的違約責任5.5.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，買受方有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約金計算及支付8.1.1違約金按本合同約定比例計算，買受方應于違約事實發(fā)生后[支付期限]內向預售方支付違約金。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應賠償因違約給非違約方造成的損失。8.3違約責任的解除8.3.1非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的事故處理9.2.1發(fā)生不可抗力事故時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.3不可抗力的免責9.3.1因不可抗力導致的合同履行期限延長或合同解除，雙方均不承擔違約責任。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產權轉移登記等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產權轉移登記等。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。12.3送達時間12.3.1通知自送達之日起生效。13.適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.其他約定14.1爭議解決14.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于附件一和附件二，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.2.2第三方的介入應有利于合同的有效履行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責任15.3.1第三方在本合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。15.3.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同約定的服務。15.4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議收取相應的服務費用。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應真實、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按時支付第三方提供的服務的費用。16.2.2乙方應配合第三方進行驗收工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過[責任限額]元。17.1.2第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方自身原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議或服務協(xié)議，甲方與第三方的權利義務關系獨立于本合同。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調僅限于本合同約定的范圍內。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議或服務協(xié)議，乙方與第三方的權利義務關系獨立于本合同。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調僅限于本合同約定的范圍內。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間的權利義務關系由各自合作協(xié)議或服務協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間的責任劃分。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。20.2本合同中關于第三方介入的條款如有變更，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售商品房基本情況表要求：詳細列出預售商品房的名稱、地址、面積、戶型、價格、交付條件等信息。說明：附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內容、標準、費用、期限等信息。說明：附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、服務內容、費用、責任、權利等信息。說明：附件三為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：房產證辦理資料清單要求：詳細列出辦理房產證所需的全部資料清單。說明：附件四為本合同附件，為本合同履行提供依據(jù)。5.附件五：違約金計算標準表要求：詳細列出各種違約行為對應的違約金計算標準。說明：附件五為本合同附件，為本合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按約定時間交付商品房責任認定：預售方每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。示例：預售方應于2024年12月31日前交付商品房，若逾期至2025年1月1日，預售方應支付買受方[違約金比例]的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方每逾期一日，應向預售方支付[違約金比例]的違約金。示例：買受方應于簽訂合同之日起30日內支付首付款，若逾期至第31日，買受方應支付預售方[違約金比例]的違約金。3.違約行為：預售方未按約定辦理房產證責任認定：預售方每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。示例：預售方應于商品房交付后180日內辦理房產證，若逾期至第181日，預售方應支付買受方[違約金比例]的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。示例：第三方應于2024年12月31日前完成評估工作，若逾期至2025年1月1日，第三方應支付甲乙雙方[違約金比例]的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方應于2024年12月31日前完成產權轉移登記，若一方未按約定履行，應向另一方支付[違約金比例]的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商品房預售合同及房產證辦理與產權轉移及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同有效期2.商品房預售信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房坐落位置2.1.2商品房建筑面積2.1.3商品房套內面積2.1.4商品房結構2.1.5商品房配套設施2.2預售許可證號2.3預售資金監(jiān)管2.4預售款支付方式及時間2.5商品房交付條件及日期3.房產證辦理及產權轉移3.1房產證辦理手續(xù)及費用3.2產權轉移手續(xù)及費用3.3房產證登記時間3.4產權轉移登記時間3.5產權證領取及交付4.付款方式及違約責任4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2分期付款4.1.3尾款4.2付款時間4.3違約責任4.3.1逾期付款違約責任4.3.2逾期交房違約責任4.3.3逾期辦理房產證違約責任5.商品房交付及驗收5.1商品房交付條件5.2商品房驗收標準5.3驗收時間及方式5.4驗收不合格處理6.物業(yè)管理服務協(xié)議6.1物業(yè)管理服務范圍6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)管理服務費用6.4物業(yè)管理服務期限6.5物業(yè)管理服務違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)7.4合同解除及終止后的責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁委員會8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達方式9.3合同附件及補充協(xié)議9.4合同生效及終止10.合同附件10.1商品房預售許可證復印件10.2房地產權證復印件10.3預售款支付憑證10.4物業(yè)管理服務協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字12.3合同簽署單位蓋章13.合同修改及補充13.1合同修改及補充方式13.2合同修改及補充生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號買受人：地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同編號本合同編號為：2024SGYF0001。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至買受人取得房產證之日止。2.商品房預售信息2.1商品房基本信息商品房坐落位置：市區(qū)路號商品房建筑面積：100平方米商品房套內面積：80平方米商品房結構：框架結構商品房配套設施：中央空調、天然氣、電梯、停車位等。2.2預售許可證號預售許可證號：市房預售許字[2023]第0001號。2.3預售資金監(jiān)管預售資金監(jiān)管賬戶：銀行分行，賬號：05。2.4預售款支付方式及時間首付款：合同簽訂后5個工作日內支付，金額為總房價的30%。分期付款：自合同簽訂之日起，每月支付總房價的10%，直至還清全部房款。尾款：買受人取得房產證后5個工作日內支付，金額為總房價的40%。2.5商品房交付條件及日期商品房交付條件：商品房竣工驗收合格，買受人支付全部房款。商品房交付日期：2024年12月31日前。3.房產證辦理及產權轉移3.1房產證辦理手續(xù)及費用出賣人負責辦理房產證，相關費用由出賣人承擔。3.2產權轉移手續(xù)及費用產權轉移手續(xù)由出賣人負責辦理，相關費用由出賣人承擔。3.3房產證登記時間房產證登記時間為商品房交付之日起60個工作日內。3.4產權轉移登記時間產權轉移登記時間為商品房交付之日起90個工作日內。3.5產權證領取及交付產權證領取后，出賣人應在5個工作日內將產權證交付買受人。4.付款方式及違約責任4.1付款方式首付款：合同簽訂后5個工作日內支付，金額為總房價的30%。分期付款：自合同簽訂之日起，每月支付總房價的10%，直至還清全部房款。尾款：買受人取得房產證后5個工作日內支付，金額為總房價的40%。4.2付款時間首付款：合同簽訂后5個工作日內。分期付款：每月的付款日為每月的1日。尾款：取得房產證后5個工作日內。4.3違約責任逾期付款違約責任：逾期付款的，買受人應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五的違約金。逾期交房違約責任：出賣人逾期交房的，應向買受人支付逾期交房金額的千分之五的違約金。逾期辦理房產證違約責任：出賣人逾期辦理房產證的，應向買受人支付逾期辦理房產證金額的千分之五的違約金。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付條件商品房交付條件：商品房竣工驗收合格，買受人支付全部房款。5.2商品房驗收標準商品房驗收標準：按照國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。5.3驗收時間及方式驗收時間：商品房交付后5個工作日內。驗收方式：買受人自行驗收或委托第三方驗收。5.4驗收不合格處理驗收不合格的，出賣人應在5個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，商品房交付日期相應順延。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知及送達方式雙方的通知和送達應采用書面形式。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。送達地址以合同中約定的地址為準。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于預售許可證、房產證、付款憑證等。如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.合同附件10.1商品房預售許可證復印件10.2房地產權證復印件10.3預售款支付憑證10.4物業(yè)管理服務協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應妥善保管合同及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2合同簽署人簽字出賣人代表：買受人代表：12.3合同簽署單位蓋章出賣人單位蓋章：房地產開發(fā)有限公司買受人單位蓋章：（如有）13.合同修改及補充13.1合同修改及補充方式本合同的修改及補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同修改及補充生效日期本合同的修改及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1商品房預售許可證復印件14.2房地產權證復印件14.3預售款支付憑證14.4物業(yè)管理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢、擔保、評估等目的而介入合同關系的外部實體或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以甲方或乙方根據(jù)本合同約定支付給第三方的服務費用為限。第三方對本合同項下的債務不承擔無限連帶責任。15.3.2第三方違約責任如第三方違反合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的告知甲乙雙方在同意第三方介入前，應向對方告知第三方的名稱、服務內容、收費標準等信息。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，對本合同進行相應的變更，包括但不限于服務期限、費用支付方式等。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1第