2024年物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與班次3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限與終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施更新改造5.3設(shè)施報(bào)修與維修6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)制度6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主知情權(quán)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.附則10.1合同份數(shù)10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.3其他附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同簽署14.1服務(wù)方代表簽字14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間與班次：24小時(shí)全天候服務(wù)，分為早班、中班、晚班三個(gè)班次3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米0.5元3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日為繳費(fèi)期3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)成本調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%4.服務(wù)期限與終止條件4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年4.2終止條件：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約、業(yè)主大會(huì)決定終止、合同到期等原因4.3終止程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.2設(shè)施更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，制定設(shè)施更新改造計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主大會(huì)審批5.3設(shè)施報(bào)修與維修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，盡快維修6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)制度：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)6.2業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益6.3業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布物業(yè)管理信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收支、設(shè)施維修等7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任：如未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍7.2業(yè)主違約責(zé)任：如未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議10.附則10.1合同份數(shù)：本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，業(yè)主委員會(huì)一份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)一份10.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理區(qū)域平面圖等10.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理區(qū)域平面圖：標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等12.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明等13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年1月1日13.2生效時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1服務(wù)方代表簽字：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人）14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：（業(yè)主委員會(huì)法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、調(diào)解、仲裁、評(píng)估等目的而參與本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估、咨詢(xún)或調(diào)解時(shí)；2.2雙方協(xié)商一致，需引入第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的特殊服務(wù)或工作；2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.2第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的資料，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.第三方介入程序4.1業(yè)主委員會(huì)或合同雙方提出引入第三方的書(shū)面申請(qǐng)；4.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；4.3業(yè)主委員會(huì)或合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲方（業(yè)主委員會(huì)）負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為雙方約定的金額；6.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向乙方索賠，乙方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3若乙方賠償后，有權(quán)向第三方追償。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲方或乙方以外的任何利益影響；7.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定；8.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入目的達(dá)成或合同履行完畢后，雙方應(yīng)終止第三方介入；10.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、公共設(shè)施管理等。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等，以圖形形式直觀展示。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于雙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域范圍的共識(shí)。3.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.業(yè)主大會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)就物業(yè)管理事項(xiàng)作出的決議，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、設(shè)施更新改造等。說(shuō)明：此決議為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的決定。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。6.服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的收入和支出情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：此表為合同附件，用于雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用使用的監(jiān)督。7.設(shè)施維修記錄要求：記錄公共設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于追溯設(shè)施維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為不按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)未按規(guī)定使用維修基金未及時(shí)處理業(yè)主投訴未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。2.業(yè)主違約行為未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用故意損壞公共設(shè)施未經(jīng)允許擅自改變公共設(shè)施用途未按規(guī)定使用維修基金責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日。3.第三方違約行為未按規(guī)定履行職責(zé)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密未獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時(shí)間完成公共設(shè)施的維修，造成業(yè)主損失，應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日。全文完。2024年物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.2清潔頻次及時(shí)間2.2安全管理2.2.1安全巡查及監(jiān)控2.2.2應(yīng)急預(yù)案及處置2.3維修養(yǎng)護(hù)2.3.1公共設(shè)施維修2.3.2居住小區(qū)維修3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利4.4業(yè)主的義務(wù)5.質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同雙方另行協(xié)商確定的事項(xiàng)11.2合同雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1合同附件清單14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對(duì)乙方所有物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、維修養(yǎng)護(hù)等工作。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起至[具體日期]止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、地下車(chē)庫(kù)等進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。清潔標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.2清潔頻次及時(shí)間公共區(qū)域：每日清掃一次，夜間進(jìn)行地面擦拭；綠化帶：每周修剪一次，每月進(jìn)行一次全面清潔；地下車(chē)庫(kù)：每日清掃一次，夜間進(jìn)行地面擦拭。2.2安全管理2.2.1安全巡查及監(jiān)控甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全巡查及監(jiān)控，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.2.2應(yīng)急預(yù)案及處置甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施，并定期進(jìn)行演練。2.3維修養(yǎng)護(hù)2.3.1公共設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3.2居住小區(qū)維修甲方負(fù)責(zé)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。4.3業(yè)主的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)提出合理建議。4.4業(yè)主的義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。5.3質(zhì)量投訴處理乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意，可向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序當(dāng)事人應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知之日起[具體期限]內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.附件10.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。10.3其他相關(guān)文件附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度；附件四：應(yīng)急預(yù)案；附件五：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)文件。11.合同未盡事宜11.1合同雙方另行協(xié)商確定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的理解、執(zhí)行和解釋均應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各份合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度；附件四：應(yīng)急預(yù)案；附件五：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)文件。14.2合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；第三方的介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介服務(wù)第三方可作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息溝通、服務(wù)協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議調(diào)解。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)第三方可提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.3代理服務(wù)第三方可作為代理方，代表甲、乙任何一方行使權(quán)利、履行義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲、乙任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期效果。17.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方同意介入本合同。17.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于因第三方介入行為導(dǎo)致的本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定，一般不應(yīng)超過(guò)本合同總金額的[具體比例]。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.甲乙雙方責(zé)任19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方與其他方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成介入任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止