2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)2.2原合同簽訂日期2.3原合同主要內(nèi)容3.變更事項(xiàng)3.1抵押物變更3.1.1原抵押物3.1.2新抵押物3.2債務(wù)變更3.2.1原債務(wù)金額3.2.2新債務(wù)金額4.債務(wù)轉(zhuǎn)移4.1原債務(wù)人4.2新債務(wù)人4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移原因5.抵押權(quán)變更5.1甲方抵押權(quán)變更5.2乙方抵押權(quán)變更6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)7.付款方式7.1付款金額7.2付款期限7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：原合同12.2附件二：變更事項(xiàng)說(shuō)明12.3附件三：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)：________2.2原合同簽訂日期：____年__月__日2.3原合同主要內(nèi)容：2.3.1抵押物：________2.3.2抵押權(quán)人：________2.3.3抵押債權(quán)金額：________2.3.4抵押期限：____年__月__日至____年__月__日3.變更事項(xiàng)3.1抵押物變更3.1.1原抵押物：________3.1.2新抵押物：________3.2債務(wù)變更3.2.1原債務(wù)金額：________3.2.2新債務(wù)金額：________4.債務(wù)轉(zhuǎn)移4.1原債務(wù)人：________4.2新債務(wù)人：________4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：________5.抵押權(quán)變更5.1甲方抵押權(quán)變更：________5.2乙方抵押權(quán)變更：________6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：6.1.1.1要求乙方按照約定履行債務(wù)6.1.1.2在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償6.1.2甲方義務(wù)：6.1.2.1依法行使抵押權(quán)6.1.2.2不得損害乙方合法權(quán)益6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利：6.2.1.1要求甲方履行抵押權(quán)6.2.1.2依法行使抗辯權(quán)6.2.2乙方義務(wù)：6.2.2.1按時(shí)足額償還債務(wù)6.2.2.2不得擅自變更抵押物7.付款方式7.1付款金額：________7.2付款期限：____年__月__日至____年__月__日7.3付款方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間或金額償還債務(wù)8.1.2乙方擅自變更抵押物8.1.3甲方未按約定行使抵押權(quán)8.1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___%8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___%8.2.4甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2本合同經(jīng)抵押物所在地登記機(jī)關(guān)登記生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：原合同12.2附件二：變更事項(xiàng)說(shuō)明12.3附件三：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1甲方（簽字）：________13.3.2乙方（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：原合同14.2附件二：變更事項(xiàng)說(shuō)明14.3附件三：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入原因、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。5.2若第三方費(fèi)用超過(guò)約定比例，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。6.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。6.3第三方接受邀請(qǐng)后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入期間的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方或乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方終止介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余事項(xiàng)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方并終止介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照解除合同的相關(guān)約定處理后續(xù)事宜。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中有關(guān)第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原合同詳細(xì)要求：包含原合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同編號(hào)、簽訂日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押債權(quán)金額、抵押期限等。說(shuō)明：原合同是本合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議的基礎(chǔ)，必須完整無(wú)誤地附在本合同之后。2.附件二：變更事項(xiàng)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明原合同中各項(xiàng)變更的具體內(nèi)容，包括抵押物變更、債務(wù)變更等。說(shuō)明：變更事項(xiàng)說(shuō)明應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映合同變更的具體情況，便于各方了解和執(zhí)行。3.附件三：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：包含債務(wù)轉(zhuǎn)移的雙方信息、原債務(wù)人、新債務(wù)人、債務(wù)轉(zhuǎn)移原因、債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條款等。說(shuō)明：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條件和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體原因、介入事項(xiàng)、介入期限、第三方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入合同履行過(guò)程中簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在合同履行過(guò)程中或合同簽訂時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)的確認(rèn)等。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)在違約行為發(fā)生后簽訂，明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間或金額償還債務(wù)。1.2乙方擅自變更抵押物。1.3甲方未按約定行使抵押權(quán)。1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。2.4甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外利息損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.2甲方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況3.原抵押合同概述4.變更內(nèi)容5.債務(wù)轉(zhuǎn)移概述6.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議條款7.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)8.抵押權(quán)變更及登記9.抵押物價(jià)值評(píng)估10.前期費(fèi)用及稅費(fèi)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)1.2.2由于____原因（具體原因），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原抵押合同進(jìn)行變更，并就債務(wù)轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議。2.當(dāng)事人基本情況2.1甲方（抵押人）：2.1.1全稱(chēng)：_______2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2乙方（抵押權(quán)人）：2.2.1全稱(chēng)：_______2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______3.原抵押合同概述3.1原抵押合同編號(hào)：_______3.2抵押物：位于_______的_______房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.3抵押債務(wù)：_______3.4抵押期限：_______4.變更內(nèi)容4.1抵押物：保持原抵押合同約定的抵押物不變。4.2抵押債務(wù)：原抵押債務(wù)調(diào)整為_(kāi)______。4.3抵押期限：抵押期限調(diào)整為_(kāi)______。5.債務(wù)轉(zhuǎn)移概述5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：_______5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)象：_______5.3債務(wù)轉(zhuǎn)移金額：_______6.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議條款6.1債務(wù)轉(zhuǎn)移生效條件：自本合同簽訂之日起，原抵押債務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方指定的債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)象。6.2債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：_______6.3債務(wù)轉(zhuǎn)移期限：_______7.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.1甲方確認(rèn)原抵押債務(wù)已全部轉(zhuǎn)移至乙方指定的債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)象。7.2乙方確認(rèn)債務(wù)轉(zhuǎn)移已生效，并承擔(dān)原抵押合同約定的抵押權(quán)人義務(wù)。8.抵押權(quán)變更及登記8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3甲方、乙方應(yīng)相互配合，確保抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1甲方同意，在本合同簽訂前，已對(duì)抵押物進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。9.2若因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并協(xié)商確定新的抵押率。10.前期費(fèi)用及稅費(fèi)10.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的與抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的費(fèi)用。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)移完成后，原抵押合同自動(dòng)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件14.1.1原抵押合同14.1.2抵押物所有權(quán)證14.1.3價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。15.1.2能夠提供與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.1.3無(wú)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。16.第三方介入范圍16.1.1抵押物評(píng)估服務(wù)。16.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析。16.1.3法律咨詢(xún)與合規(guī)審查。16.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方保密條款22.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原抵押合同詳細(xì)要求：提供完整的原抵押合同文本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.抵押物所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明抵押物的合法性。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證是證明抵押物權(quán)屬的法定文件。3.價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為計(jì)算抵押率的重要依據(jù)。4.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議文本。說(shuō)明：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議是明確債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容、轉(zhuǎn)移對(duì)象和轉(zhuǎn)移金額的正式文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用的正式文件。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法定文件。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法定文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和爭(zhēng)議解決程序的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議約定的期限內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付_______元的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金。5.違約行為：甲乙任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付_______元的賠償金。示例說(shuō)明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1房地產(chǎn)抵押合同原合同雙方1.2債務(wù)轉(zhuǎn)移原因及目的2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.2抵押物位置、面積、用途2.3抵押物權(quán)屬證書(shū)3.債務(wù)轉(zhuǎn)移情況3.1原債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移方式及程序3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移后債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.抵押權(quán)變更情況4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因及程序4.2抵押權(quán)變更后債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.債務(wù)履行及還款計(jì)劃5.1債務(wù)履行方式5.2還款計(jì)劃及期限5.3違約責(zé)任及處理6.附屬權(quán)利和義務(wù)6.1債務(wù)轉(zhuǎn)移后抵押物的使用限制6.2債務(wù)轉(zhuǎn)移后抵押物維護(hù)責(zé)任6.3債務(wù)轉(zhuǎn)移后抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1抵押物處置13.2債務(wù)清償13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1本合同訂立于2024年，由甲方（原債務(wù)人）與乙方（新債務(wù)人）共同簽署，旨在明確2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)。1.2本合同旨在實(shí)現(xiàn)原債務(wù)的轉(zhuǎn)移，甲方將其對(duì)丙方（抵押權(quán)人）的200萬(wàn)元人民幣債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并變更房地產(chǎn)抵押合同中的債務(wù)人。2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2抵押物總面積為100平方米，用途為住宅，土地使用年限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。2.3抵押物權(quán)屬證書(shū)已由甲方提供，乙方已核實(shí)抵押物的真實(shí)性和合法性。3.債務(wù)轉(zhuǎn)移情況3.1原債務(wù)本金為200萬(wàn)元人民幣，利息按年利率5%計(jì)算，至2024年12月31日止，利息總額為20萬(wàn)元人民幣。3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移方式為直接債務(wù)轉(zhuǎn)移，甲方將其對(duì)丙方的債權(quán)及債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方同意承擔(dān)上述債務(wù)，并享有原債務(wù)人甲方的所有權(quán)利。4.抵押權(quán)變更情況4.1甲方同意將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的抵押權(quán)人。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序：甲方向丙方提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，丙方同意后，三方簽署抵押權(quán)變更協(xié)議。5.債務(wù)履行及還款計(jì)劃5.1乙方自本合同生效之日起，承擔(dān)原債務(wù)的全部還款責(zé)任。5.2還款計(jì)劃：乙方應(yīng)在每年12月31日前支付當(dāng)年的利息，本金分五年等額償還，每年償還40萬(wàn)元人民幣。5.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.附屬權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害丙方的權(quán)益。6.2乙方有義務(wù)維護(hù)抵押物的完好，確保其安全、合理使用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。7.爭(zhēng)議解決方式7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止條件8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.1.1乙方按合同約定履行完畢全部債務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人丙方書(shū)面同意解除本合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)三方協(xié)商一致解除本合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于日利息0.1%的違約金。9.3甲方未按時(shí)提供真實(shí)、合法的抵押物權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房地產(chǎn)抵押合同原合同；10.1.2抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；10.1.3債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議；10.1.4本合同。10.2本合同如有未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署日期為2024年X月X日。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)本合同第八條第8.2款規(guī)定的終止條件；12.1.3法院判決或仲裁裁決解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知；12.2.2收到通知的一方確認(rèn)；12.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即向丙方支付已到期但未支付的利息和本金；13.2抵押物歸甲方所有，乙方不得再行處置；13.3本合同解除或終止后，三方應(yīng)共同處理與合同相關(guān)的所有事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3本合同如因修改、補(bǔ)充或變更導(dǎo)致條款沖突，以最新修改、補(bǔ)充或變更的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移的溝通、協(xié)調(diào)和促成；15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草相關(guān)法律文件、參與談判等；15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保債務(wù)轉(zhuǎn)移的財(cái)務(wù)透明度。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取合理的費(fèi)用；16.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入的條件包括：17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方同意遵守本合同的約定；17.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為：在合作協(xié)議中明確約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與丙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保債務(wù)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。20.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的需求進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律