2024版合富置業(yè)獨(dú)家簽約的倉儲物流租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)獨(dú)家簽約的倉儲物流租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.倉儲物流設(shè)施及租賃范圍2.1倉儲物流設(shè)施概況2.2租賃范圍2.3租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及程序5.倉儲物流設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍及限制5.2使用時間及班次5.3質(zhì)量要求5.4安全規(guī)定5.5設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.物流服務(wù)6.1物流服務(wù)內(nèi)容6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物流費(fèi)用及結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)時效13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力解除合同條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第二條倉儲物流設(shè)施及租賃范圍2.1倉儲物流設(shè)施概況甲方出租的倉儲物流設(shè)施位于[設(shè)施位置]，設(shè)施總面積為[設(shè)施總面積]平方米，包括[具體設(shè)施描述]。2.2租賃范圍乙方租賃甲方倉儲物流設(shè)施用于[租賃用途]，租賃面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米，具體租賃區(qū)域由雙方在附件一《租賃區(qū)域劃分圖》中約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3付款時間及逾期處理乙方未按時支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日[逾期利率]向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前[提前通知時間]通知乙方。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條倉儲物流設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃范圍內(nèi)使用倉儲物流設(shè)施，不得改變設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用時間及班次乙方使用倉儲物流設(shè)施的時間為每日[使用時間]，班次由雙方協(xié)商確定。5.3質(zhì)量要求乙方應(yīng)保持倉儲物流設(shè)施及配套設(shè)施的清潔、整潔，并符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4安全規(guī)定乙方在使用倉儲物流設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章。5.5設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條物流服務(wù)6.1物流服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供[具體物流服務(wù)內(nèi)容]。6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物流服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。6.3物流費(fèi)用及結(jié)算物流費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的物流費(fèi)用單據(jù)后[支付時間]內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反倉儲物流設(shè)施使用規(guī)則；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金；（2）乙方違反倉儲物流設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[選擇仲裁委員會名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的書面材料及證據(jù)，依法進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自行終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，變更后的合同條款對雙方具有約束力。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案要求，及時辦理合同備案手續(xù)。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址及方式。12.3送達(dá)時效通知自發(fā)出之日起[送達(dá)時效]內(nèi)，視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力解除合同條件（1）不可抗力事件持續(xù)[持續(xù)期限]；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1合同附件（1）租賃區(qū)域劃分圖；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）監(jiān)理方：對倉儲物流設(shè)施的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請第三方介入，但需征得對方同意。3.2第三方介入的職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的[百分比]%。4.2超出責(zé)任限額的賠償?shù)谌截?zé)任超出責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行結(jié)算和移交相關(guān)資料。第七條合同的變更與補(bǔ)充7.1合同的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的補(bǔ)充如因第三方介入需要補(bǔ)充合同條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域劃分圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、面積及用途。說明：本圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.倉儲物流設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉儲物流設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施情況。3.物流服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的物流服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方約定的物流服務(wù)內(nèi)容。4.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額及方式。說明：本表格作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。5.保證金退還協(xié)議要求：明確保證金退還的條件、程序及時間。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確保證金退還的相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效時間及雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、時間及雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付倉儲物流設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。乙方違反倉儲物流設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時交付倉儲物流設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按時支付租金，逾期30日后，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[違約金比例]的違約金。示例三：第三方在提供物流服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致貨物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合富置業(yè)獨(dú)家簽約的倉儲物流租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額6.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用期限8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.修繕及改造9.1修繕責(zé)任9.2改造責(zé)任9.3修繕及改造費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方電子郵箱：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物類型：____________________2.1.3租賃物規(guī)格：____________________2.1.4租賃物數(shù)量：____________________2.2租賃物位置2.2.1租賃物所在區(qū)域：____________________2.2.2租賃物具體地址：____________________2.2.3租賃物周邊環(huán)境：____________________2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：____________________平方米2.3.2租賃物使用面積：____________________平方米2.4租賃物權(quán)屬證明2.4.1甲方提供租賃物權(quán)屬證明文件：____________________2.4.2乙方對租賃物權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前______個月通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方書面確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式：____________________4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每半年支付4.2.4每年支付4.3租金支付時間：____________________4.3.1每月______日前支付4.3.2每季度______日前支付4.3.3每半年______日前支付4.3.4每年______日前支付4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：____________________4.4.2租金調(diào)整方式：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）5.2押金支付方式：____________________5.2.1首次支付5.2.2每次續(xù)租支付5.3押金退還條件及流程5.3.1退還條件：____________________5.3.2退還流程：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________6.2.1與租金同期支付6.2.2單獨(dú)支付6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額：人民幣______元/平方米·月6.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式：____________________6.4.1與租金同期支付6.4.2單獨(dú)支付7.租賃物使用7.1使用范圍：____________________7.1.1倉儲物流用途7.1.2不允許用于：____________________7.2使用限制：____________________7.2.1不得改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自改變租賃物用途7.2.3不得存放危險品7.3使用期限：____________________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1電梯：____________________8.1.2消防設(shè)施：____________________8.1.3供電設(shè)施：____________________8.1.4水暖設(shè)施：____________________8.1.5通訊設(shè)施：____________________8.1.6安全監(jiān)控系統(tǒng)：____________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：____________________8.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：____________________8.2.3雙方共同維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：____________________9.修繕及改造9.1修繕責(zé)任9.1.1甲方修繕責(zé)任：____________________9.1.2乙方修繕責(zé)任：____________________9.2改造責(zé)任9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造9.2.2任何改造費(fèi)用由改造方承擔(dān)9.3修繕及改造費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方承擔(dān)的修繕及改造費(fèi)用：____________________9.3.2乙方承擔(dān)的修繕及改造費(fèi)用：____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付租金的違約責(zé)任：____________________10.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任：____________________10.1.3甲方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：____________________10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金的違約責(zé)任：____________________10.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任：____________________10.2.3乙方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：____________________10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金計(jì)算方式：____________________10.3.2違約金支付方式：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的11.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______個月書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1租金及費(fèi)用的結(jié)算11.3.2租賃物的返還11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議協(xié)商12.1.2爭議調(diào)解12.1.3爭議仲裁12.1.4爭議訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序描述：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后______日內(nèi)完成備案13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1租賃物的返還13.3.2租金及費(fèi)用的結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義：____________________14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件清單：____________________14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同中約定的甲乙雙方責(zé)任限額。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向乙方通報。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方通報。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更。18.2本合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同通知第三方。18.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方與服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.其他20.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守本條款的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于確認(rèn)甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于確認(rèn)乙方身份和資質(zhì)。3.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明租賃物的所有權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于明確租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。7.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付憑證要求：提供公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元，每日違約金為100元。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元，每日違約金為100元。3.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、租金損失等。示例：若因甲方擅自改變用途導(dǎo)致乙方遭受5,000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方5,000元。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、租金損失等。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方遭受3,000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方3,000元。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因修繕不及時導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：若因甲方未按約定進(jìn)行修繕導(dǎo)致乙方遭受2,000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方2,000元。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因修繕不及時導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：若因乙方未按約定進(jìn)行修繕導(dǎo)致甲方遭受1,500元損失，乙方應(yīng)賠償甲方1,500元。全文完。2024版合富置業(yè)獨(dú)家簽約的倉儲物流租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.合同標(biāo)的2.1.物流倉儲設(shè)施概述2.2.物流倉儲設(shè)施位置2.3.物流倉儲設(shè)施面積2.4.物流倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付租金的處理5.物流倉儲設(shè)施使用5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)范5.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4.不得從事的活動6.物業(yè)管理6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.物業(yè)管理責(zé)任7.保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險期限7.4.保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同解除條件11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)12.4.合同語言13.合同附件13.1.物流倉儲設(shè)施平面圖13.2.租賃清單13.3.其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X物流倉儲有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.代理方信息（如有）1.3.1.代理方名稱：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.代理方住所：省市區(qū)路號1.3.3.代理方法定代表人：1.3.4.代理方聯(lián)系電話：13787652.合同標(biāo)的2.1.物流倉儲設(shè)施概述2.1.1.物流倉儲設(shè)施名稱：倉儲中心2.1.2.物流倉儲設(shè)施地址：省市區(qū)路號2.1.3.物流倉儲設(shè)施類型：標(biāo)準(zhǔn)倉儲2.1.4.物流倉儲設(shè)施用途：貨物存儲2.2.物流倉儲設(shè)施位置2.2.1.物流倉儲設(shè)施位于省市區(qū)路號2.2.2.物流倉儲設(shè)施距離市市區(qū)約5公里2.3.物流倉儲設(shè)施面積2.3.1.物流倉儲設(shè)施總面積為5000平方米2.3.2.可出租面積：4500平方米2.3.3.剩余面積：500平方米（用于公共設(shè)施及維修）2.4.物流倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4.1.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.2.層數(shù)：1層2.4.3.建筑高度：10米2.4.4.防火等級：一級3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整3.3.1.租賃期限不可提前終止3.3.2.租賃期限不可延期4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣450萬元4.2.租金支付方式4.2.1.年租金支付4.2.2.每年支付一次4.2.3.在每年的租賃期限開始前支付4.3.租金支付日期4.3.1.每年1月1日支付當(dāng)年的租金4.4.逾期支付租金的處理4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于年租金1%的違約金4.4.2.逾期支付租金超過30日的，出租方有權(quán)解除合同5.物流倉儲設(shè)施使用5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅可使用租賃物用于貨物存儲5.2.使用規(guī)范5.2.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲物流的法律法規(guī)5.2.2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途5.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.2.承租方負(fù)責(zé)在租賃期間租賃物的安全使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失5.4.不得從事的活動5.4.1.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、組裝等活動5.4.2.不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品6.物業(yè)管理6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣2元6.1.2.物業(yè)管理費(fèi)在每月租金中一并支付6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1.保安服務(wù)6.2.2.清潔服務(wù)6.2.3.綠化服務(wù)6.2.4.維修服務(wù)6.3.物業(yè)管理責(zé)任6.3.1.出租方委托物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)6.3.2.物業(yè)管理方對物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保險8.1.保險種類8.1.1.出租方財(cái)產(chǎn)保險：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故造成的損失8.1.2.承租方財(cái)產(chǎn)保險：包括但不限于貨物在倉儲期間因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失8.1.3.責(zé)任保險：包括但不限于因出租方或承租方疏忽造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任8.2.保險金額8.2.1.出租方財(cái)產(chǎn)保險金額：按租賃物實(shí)際價值計(jì)算8.2.2.承租方財(cái)產(chǎn)保險金額：按貨物實(shí)際價值計(jì)算8.2.3.責(zé)任保險金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得低于100萬元人民幣8.3.保險期限8.3.1.保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止8.3.2.保險期限不得少于租賃期限8.4.保險責(zé)任8.4.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)與上述保險種類一致8.4.2.保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并積極配合保險公司進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞9.1.3.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金按未履行義務(wù)部分租金的百分比計(jì)算，但最高不超過未履行義務(wù)部分租金的30%9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金計(jì)算公式：違約金=未履行義務(wù)部分租金×違約金百分比10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請10.3.2.仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，裁決為終局裁決11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益11.2.合同解除11.2.1.合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題11.3.合同解除條件11.3.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正11.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.3.合同約定的其他解除條件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)將租賃物交付承租方12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.其他法律規(guī)定或約定合同終止的情形12.3.合同終止后的處理12.3.1.承租方應(yīng)將租賃物按原狀返還給出租方12.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用12.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理與合同相關(guān)的其他事宜13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2.通知送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方協(xié)商一致的其他地址13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃清單等13.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4.合同語言13.4.1.本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.出租方（蓋章）：X物流倉儲有限公司14.3.承租方（蓋章）：科技有限公司14.4.簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方責(zé)任15.2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.1.2.第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于合同總金額的10%。15.2.2.第三方權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。15.2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報酬。15.2.2.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲方的劃分15.3.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.3.1.2.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方與乙方的劃分15.3.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.3.2.2.第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)。15.4.第三方責(zé)任限額的明確15.4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1.