2024年度商品房預(yù)售合同模板：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同模板：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預(yù)售許可證號2.5項目預(yù)售面積3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級要求3.2綠色建筑設(shè)計要求3.3綠色建筑材料要求3.4綠色施工要求3.5綠色物業(yè)管理要求4.預(yù)售合同主體4.1預(yù)售合同當(dāng)事人4.2預(yù)售合同簽訂日期4.3預(yù)售合同簽訂地點4.4預(yù)售合同生效日期5.預(yù)售房屋基本信息5.1預(yù)售房屋坐落位置5.2預(yù)售房屋建筑面積5.3預(yù)售房屋戶型5.4預(yù)售房屋配套設(shè)施5.5預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.預(yù)售房屋價格及支付方式6.1預(yù)售房屋單價6.2預(yù)售房屋總價6.3首付款比例6.4付款方式6.5付款時間節(jié)點7.預(yù)售房屋交付及驗收7.1預(yù)售房屋交付日期7.2預(yù)售房屋交付條件7.3預(yù)售房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4預(yù)售房屋交付手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱綠色家園住宅小區(qū)2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目預(yù)售許可證號預(yù)售許字[2024]第號2.5項目預(yù)售面積總建筑面積：100000平方米，其中住宅面積：80000平方米3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級要求按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）達(dá)到三星級。3.2綠色建筑設(shè)計要求建筑平面布局合理，提高空間利用率，采用節(jié)能環(huán)保材料。3.3綠色建筑材料要求使用環(huán)保材料，降低室內(nèi)污染，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.4綠色施工要求施工現(xiàn)場管理規(guī)范，減少施工對周邊環(huán)境的影響。3.5綠色物業(yè)管理要求建立完善的綠色物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.預(yù)售合同主體4.1合同當(dāng)事人甲方為出賣人，乙方為買受人。4.2合同簽訂日期2024年1月1日4.3合同簽訂地點省市區(qū)路號4.4合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.預(yù)售房屋基本信息5.1預(yù)售房屋坐落位置綠色家園住宅小區(qū)1棟101室5.2預(yù)售房屋建筑面積101.23平方米5.3預(yù)售房屋戶型兩室兩廳一衛(wèi)5.4預(yù)售房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等。5.5預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交付，水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。6.預(yù)售房屋價格及支付方式6.1預(yù)售房屋單價10000元/平方米6.2預(yù)售房屋總價1012330元6.3首付款比例首付款比例為總價的30%6.4付款方式首付款在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前分期支付。6.5付款時間節(jié)點首付款：2024年1月10日前第二期付款：2024年3月10日前第三期付款：2024年5月10日前第四期付款：2024年7月10日前7.預(yù)售房屋交付及驗收7.1預(yù)售房屋交付日期2025年12月31日前7.2預(yù)售房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。7.3預(yù)售房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》進(jìn)行驗收。7.4預(yù)售房屋交付手續(xù)買受人持合同、身份證、付款憑證等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3違約責(zé)任1.甲方違約：a)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；b)如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。2.乙方違約：a)逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款萬分之五的違約金；b)如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同附件10.1合同附件清單1.綠色建筑評價報告2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.施工許可證復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容上述附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同簽署地點省市區(qū)路號13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2合同備案手續(xù)合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)構(gòu)提交備案手續(xù)。14.3合同存檔期限合同存檔期限為合同終止之日起5年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因造成的損失；b)第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系a)第三方與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等）應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，相互配合，共同履行合同義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入合同關(guān)系終止的程序：a)第三方向甲乙雙方提交終止報告；b)甲乙雙方確認(rèn)終止報告；c)第三方與甲乙雙方解除補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)所需的合理費用；b)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。9.2爭議解決方式包括但不限于：a)友好協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑評價報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括綠色建筑等級、設(shè)計要求、材料要求、施工要求、物業(yè)管理要求等。2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)政府部門公章。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)政府部門公章。5.施工許可證復(fù)印件要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)政府部門公章。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)政府部門公章。7.住宅質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商提供，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等。8.住宅使用說明書要求：由開發(fā)商提供，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。9.預(yù)售合同要求：提供預(yù)售合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。10.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。11.預(yù)售房屋交接單要求：提供預(yù)售房屋交接單的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。12.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。b)房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付房款萬分之五的違約金。b)未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約：監(jiān)理單位未按合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同模板：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級3.2綠色建筑技術(shù)應(yīng)用3.3綠色建筑設(shè)計要求3.4綠色建筑材料要求4.預(yù)售商品房信息4.1商品房類型4.2商品房面積4.3商品房價格4.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)售合同簽訂流程5.1預(yù)售合同簽訂時間5.2預(yù)售合同簽訂地點5.3預(yù)售合同簽訂主體5.4預(yù)售合同簽訂手續(xù)6.付款方式及時間6.1首付款支付比例6.2首付款支付時間6.3按揭貸款辦理6.4預(yù)付款支付比例6.5預(yù)付款支付時間7.交付條件及時間7.1商品房交付條件7.2商品房交付時間7.3交付手續(xù)7.4逾期交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.2退房流程9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：項目規(guī)劃總平面圖12.3附件三：商品房買賣合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級3.2綠色建筑技術(shù)應(yīng)用3.3綠色建筑設(shè)計要求3.4綠色建筑材料要求4.預(yù)售商品房信息4.1商品房類型4.2商品房面積4.3商品房價格4.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)售合同簽訂流程5.1預(yù)售合同簽訂時間5.2預(yù)售合同簽訂地點5.3預(yù)售合同簽訂主體5.4預(yù)售合同簽訂手續(xù)5.4.1簽訂主體身份證明5.4.2簽訂主體授權(quán)委托書（如有）6.付款方式及時間6.1首付款支付比例6.2首付款支付時間6.3按揭貸款辦理6.4預(yù)付款支付比例6.5預(yù)付款支付時間7.交付條件及時間7.1商品房交付條件7.2商品房交付時間7.3交付手續(xù)7.4逾期交付責(zé)任7.4.1逾期交付違約金7.4.2逾期交付責(zé)任承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3.1提交產(chǎn)權(quán)登記申請8.3.2提交購房合同8.3.3提交付款憑證8.3.4提交身份證明8.3.5產(chǎn)權(quán)登記部門審核8.3.6產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取9.退房及違約責(zé)任9.1退房條件9.2退房流程9.3違約責(zé)任9.3.1逾期付款違約責(zé)任9.3.2逾期交房違約責(zé)任9.3.3嚴(yán)重違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2仲裁委員會仲裁10.3.3訴訟途徑解決11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效11.4.1合同生效條件11.4.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：項目規(guī)劃總平面圖12.3附件三：商品房買賣合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體13.3.1開發(fā)商代表13.3.2買受人代表14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同期限屆滿第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方服務(wù)的費用和效果負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方服務(wù)的費用和效果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害乙方權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方約定的合同金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償：17.4.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：此許可證為開發(fā)商取得預(yù)售商品房的合法憑證，需清晰顯示許可證編號、有效期等信息。附件說明：該許可證為合同生效的必要條件之一。2.附件二：項目規(guī)劃總平面圖詳細(xì)要求：平面圖需包含項目位置、建筑布局、配套設(shè)施等信息，比例尺需符合規(guī)范要求。附件說明：平面圖用于明確項目整體布局和配套設(shè)施，便于買受人了解項目情況。3.附件三：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同需明確商品房類型、面積、價格、交付條件、付款方式等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說明：此合同為本合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)規(guī)定商品房的買賣事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等，雙方簽字蓋章。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，規(guī)定第三方服務(wù)相關(guān)事宜。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證需包含付款時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。附件說明：付款憑證用于證明買受人已按照約定支付款項。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請材料詳細(xì)要求：申請材料需包含購房合同、身份證明、付款憑證等，符合產(chǎn)權(quán)登記要求。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記申請材料用于辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商逾期交付房屋1.2買受人逾期付款1.3第三方服務(wù)不符合約定1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商逾期交付房屋：違約責(zé)任：按每日萬分之五向買受人支付違約金。示例說明：若開發(fā)商逾期交付房屋30天，則應(yīng)向買受人支付違約金（房屋總價×30×0.0005）。2.2買受人逾期付款：違約責(zé)任：按每日萬分之五向開發(fā)商支付違約金。示例說明：若買受人逾期付款30天，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金（房屋總價×30×0.0005）。2.3第三方服務(wù)不符合約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，買受人有權(quán)要求退還部分服務(wù)費用。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同模板：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.3定義與解釋的補(bǔ)充2.雙方當(dāng)事人2.1預(yù)售人信息2.2買受人信息2.3合同簽訂時間與地點3.預(yù)售項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模與類型3.4項目開發(fā)周期4.預(yù)售房信息4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋朝向4.4房屋樓層4.5房屋配套設(shè)施5.預(yù)售價格5.1預(yù)售總價5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款時間節(jié)點5.5逾期付款責(zé)任6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑等級要求6.2綠色建筑相關(guān)技術(shù)指標(biāo)6.3綠色建筑認(rèn)證要求6.4綠色建筑運行維護(hù)責(zé)任7.合同履行與交付7.1項目竣工驗收7.2交付條件7.3交付時間7.4交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記要求8.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.違約責(zé)任9.1預(yù)售人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同的生效與終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1預(yù)售人：指在本合同中開發(fā)并銷售綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2買受人：指在本合同中購買綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目的自然人、法人或其他組織。1.1.3預(yù)售總價：指買受人購買綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅項目的總價格，包括但不限于房屋價格、配套設(shè)施費用等。1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1合同雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3定義與解釋的補(bǔ)充1.3.1如合同中對術(shù)語或概念有特殊解釋，應(yīng)以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1預(yù)售人信息2.1.1預(yù)售人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2預(yù)售人法定代表人：2.1.3預(yù)售人地址：市區(qū)路號2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2買受人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：056782.2.3買受人地址：市區(qū)路號2.3合同簽訂時間與地點2.3.1簽訂時間：2024年5月1日2.3.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室3.預(yù)售項目概況3.1項目名稱：綠色建筑住宅小區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模與類型：占地面積平方米，住宅樓棟，共套住宅。3.4項目開發(fā)周期：預(yù)計開發(fā)周期為年，自項目開工之日起計算。4.預(yù)售房信息4.1房屋面積4.1.1房屋建筑面積：平方米4.1.2房屋套內(nèi)面積：平方米4.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)4.3房屋朝向4.3.1朝向：南北向4.4房屋樓層4.4.1所在樓層：層4.5房屋配套設(shè)施4.5.1供水供電：市政供水供電4.5.2供暖方式：集中供暖4.5.3電梯：每棟樓配備部電梯5.預(yù)售價格5.1預(yù)售總價：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分期付款5.2.2付款比例：首付款比例%，剩余款項在房屋交付前付清。5.3首付款比例5.3.1首付款比例：%5.4付款時間節(jié)點5.4.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付5.4.2剩余款項：自合同簽訂之日起個月內(nèi)支付完畢。5.5逾期付款責(zé)任5.5.1逾期付款：買受人逾期付款，應(yīng)向預(yù)售人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑等級要求6.1.1綠色建筑等級：二級6.2綠色建筑相關(guān)技術(shù)指標(biāo)6.2.1能源利用：建筑節(jié)能率達(dá)到%6.2.2供水節(jié)水：采用中水回用系統(tǒng)，節(jié)水率達(dá)到%6.2.3室內(nèi)環(huán)境：空氣質(zhì)量達(dá)到國家一類標(biāo)準(zhǔn)6.3綠色建筑認(rèn)證要求6.3.1預(yù)售人應(yīng)確保項目通過綠色建筑評價標(biāo)識認(rèn)證。6.4綠色建筑運行維護(hù)責(zé)任6.4.1預(yù)售人負(fù)責(zé)綠色建筑項目的運行維護(hù)，確保各項綠色技術(shù)指標(biāo)達(dá)到要求。7.合同履行與交付7.1項目竣工驗收7.1.1預(yù)售人應(yīng)在項目竣工后日內(nèi)組織竣工驗收。7.2交付條件7.2.1項目竣工驗收合格。7.2.2預(yù)售人已取得相關(guān)政府部門的審批文件。7.2.3買受人已支付全部房款。7.3交付時間7.3.1預(yù)售人應(yīng)在項目竣工驗收合格后日內(nèi)向買受人交付房屋。7.4交付手續(xù)7.4.1預(yù)售人應(yīng)向買受人提供房屋交付所需的全部文件和資料。7.4.2買受人應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記要求8.1.1預(yù)售人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2.1預(yù)售人負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。8.2.2買受人負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)費用。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1預(yù)售人違約責(zé)任9.1.1預(yù)售人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的%作為違約金。9.1.2預(yù)售人未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，預(yù)售人應(yīng)退還已收房款并支付相應(yīng)的違約金。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付逾期付款金額的%作為違約金。9.2.2買受人未經(jīng)預(yù)售人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。9.3.2違約金支付方式：買受人應(yīng)在接到預(yù)售人發(fā)出的違約金通知后日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1預(yù)售人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，預(yù)售人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)由一方書面通知另一方。11.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，預(yù)售人應(yīng)退還買受人已支付的房款。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設(shè)施清單、付款計劃表等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等。12.2.2通知自發(fā)出之日起個工作日后視為送達(dá)。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4合同的生效與終止12.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4.2合同終止條件：房屋交付完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，預(yù)售人與買受人各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、銷售、廣告推廣等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買受人、預(yù)售人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方選擇15.2.1第三方由預(yù)售人根據(jù)項目需要選擇，并書面通知買受人。15.2.2買受人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)對第三方的選擇提出異議，預(yù)售人應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1預(yù)售人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受預(yù)售人和買受人的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額由預(yù)售人與第三方在合同中約定，并經(jīng)買受人書面同意。17.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.1