2024版專業(yè)房地產(chǎn)合伙清算與資產(chǎn)分配服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)房地產(chǎn)合伙清算與資產(chǎn)分配服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1合伙人基本信息2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人變更與退出3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況3.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)項目投資情況4.清算程序與方式4.1清算啟動條件4.2清算組織機(jī)構(gòu)4.3清算工作程序4.4清算費(fèi)用承擔(dān)5.資產(chǎn)評估與確認(rèn)5.1資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)5.2資產(chǎn)評估方法5.3資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)6.資產(chǎn)分配原則與方式6.1資產(chǎn)分配原則6.2資產(chǎn)分配方式6.3資產(chǎn)分配時間7.資產(chǎn)分配比例與金額7.1資產(chǎn)分配比例確定7.2資產(chǎn)分配金額計算7.3資產(chǎn)分配明細(xì)8.資產(chǎn)分配實施8.1資產(chǎn)分配執(zhí)行機(jī)構(gòu)8.2資產(chǎn)分配實施程序8.3資產(chǎn)分配執(zhí)行費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)合伙清算與資產(chǎn)分配過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保清算工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)資產(chǎn)合理分配。2.合同主體2.1合伙人基本信息甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方在合伙期間享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。2.3合伙人變更與退出合伙人在合同有效期內(nèi)，如需變更或退出，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：[項目名稱]；項目地址：[項目地址]；項目規(guī)模：[項目規(guī)模]；項目投資總額：[項目投資總額]。3.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬狀況項目土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)項目投資情況甲方投資比例：[甲方投資比例]%；乙方投資比例：[乙方投資比例]%。4.清算程序與方式4.1清算啟動條件房地產(chǎn)項目投資期滿，且項目已達(dá)到清算條件時，啟動清算程序。4.2清算組織機(jī)構(gòu)設(shè)立清算組，負(fù)責(zé)清算工作的組織實施。4.3清算工作程序（1）通知債權(quán)人申報債權(quán)；（2）調(diào)查、清理合伙財產(chǎn)；（3）制定清算方案；（4）實施清算方案；（5）分配剩余財產(chǎn)。4.4清算費(fèi)用承擔(dān)清算費(fèi)用由合伙財產(chǎn)支付，不足部分由甲方、乙方按投資比例分擔(dān)。5.資產(chǎn)評估與確認(rèn)5.1資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對合伙財產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2資產(chǎn)評估方法采用市場法、收益法等評估方法。5.3資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)評估結(jié)果經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后生效。6.資產(chǎn)分配原則與方式6.1資產(chǎn)分配原則遵循公平、公正、公開的原則，合理分配合伙財產(chǎn)。6.2資產(chǎn)分配方式按投資比例分配合伙財產(chǎn)。6.3資產(chǎn)分配時間清算結(jié)束后一個月內(nèi)完成資產(chǎn)分配。8.資產(chǎn)分配實施8.1資產(chǎn)分配執(zhí)行機(jī)構(gòu)資產(chǎn)分配由清算組負(fù)責(zé)執(zhí)行，清算組應(yīng)確保分配過程的公正、透明。8.2資產(chǎn)分配實施程序（1）清算組根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，確定資產(chǎn)分配方案；（2）將分配方案通知甲方、乙方；（3）甲方、乙方對分配方案有異議的，應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)提出；（4）清算組根據(jù)反饋意見調(diào)整分配方案；（5）執(zhí)行分配方案，將資產(chǎn)分配給甲方、乙方；（6）辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方、乙方的權(quán)益。8.3資產(chǎn)分配執(zhí)行費(fèi)用資產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合伙財產(chǎn)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[所在地]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生后的60日內(nèi)提交仲裁，逾期視為放棄仲裁權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定（1）一方未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更或解除合同；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更時間等。13.保密條款13.1保密范圍涉及本合同內(nèi)容的任何信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）資產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）審計；（4）中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇15.3.2第三方委托甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同項下甲方、乙方各自應(yīng)分配的資產(chǎn)總額的[百分比]%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方應(yīng)按投資比例分擔(dān)超出部分。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2合同約定本合同另有約定的，從其約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實履行職責(zé)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定彼此的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲方、乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、所需時間、費(fèi)用等。18.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議。18.3第三方介入實施第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照各自的投資比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式由雙方在委托協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)雙方同意的情形。20.2第三方介入終止流程第三方介入終止，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人基本信息表要求：詳細(xì)列出甲方、乙方及其法定代表人或授權(quán)代表的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.房地產(chǎn)項目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、規(guī)模、投資總額、權(quán)屬狀況等信息。3.投資協(xié)議要求：附上雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資比例、資金到位時間、退出機(jī)制等。4.資產(chǎn)評估報告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。5.清算方案要求：清算組制定的清算方案，需包含清算程序、資產(chǎn)分配方案、時間安排等。6.資產(chǎn)分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出資產(chǎn)分配比例、分配金額、分配時間等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。8.第三方委托協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、費(fèi)用、期限等。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）擅自變更或解除合同；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）如第三方介入，第三方責(zé)任限額為本合同項下甲方、乙方各自應(yīng)分配的資產(chǎn)總額的[百分比]%。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按時支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；（2）乙方在資產(chǎn)評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未按約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版專業(yè)房地產(chǎn)合伙清算與資產(chǎn)分配服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.合作方式2.1合作模式2.2合作期限2.3合作范圍2.4合作方式變更3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述3.2投資標(biāo)的權(quán)屬3.3投資標(biāo)的估值3.4投資標(biāo)的轉(zhuǎn)讓4.資金管理4.1資金來源4.2資金用途4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.費(fèi)用與收益5.1合作費(fèi)用5.2合作收益5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.合作風(fēng)險6.1合作風(fēng)險概述6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險承擔(dān)原則7.清算程序7.1清算啟動條件7.2清算程序7.3清算期限7.4清算費(fèi)用8.資產(chǎn)分配8.1資產(chǎn)分配原則8.2資產(chǎn)分配方式8.3資產(chǎn)分配時間8.4資產(chǎn)分配費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)合伙項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)投資收益的最大化。1.3合同雙方1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第二條合作方式2.1合作模式本合同采用有限合伙方式，甲方為有限合伙人，乙方為普通合伙人。2.2合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計算。2.3合作范圍本合同合作范圍為甲方投資于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并由乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、運(yùn)營及管理。2.4合作方式變更如需變更合作方式，雙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本合同。第三條投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述本合同的投資標(biāo)為[投資標(biāo)的名稱]，位于[投資標(biāo)的地點]，總面積為[投資標(biāo)的面積]。3.2投資標(biāo)的權(quán)屬甲方投資標(biāo)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方應(yīng)確保項目權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3投資標(biāo)的估值投資標(biāo)的估值為[估值金額]，雙方認(rèn)可該估值作為投資標(biāo)的的投資金額。3.4投資標(biāo)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓投資標(biāo)的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營權(quán)。第四條資金管理4.1資金來源甲方投資資金來源于甲方自有資金或融資，乙方提供必要的融資協(xié)助。4.2資金用途資金主要用于投資標(biāo)的的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及管理。4.3資金支付方式資金支付方式為按進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.4資金監(jiān)管乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于項目資金管理，甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。第五條費(fèi)用與收益5.1合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于項目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2合作收益合作收益為投資標(biāo)的的開發(fā)、運(yùn)營及管理所得收益，扣除合作費(fèi)用后按約定比例分配。5.3收益分配方式收益分配方式為按年度進(jìn)行，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.4收益分配時間收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后[分配時間]內(nèi)。第六條合作風(fēng)險6.1合作風(fēng)險概述本合同合作風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。6.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，降低合作風(fēng)險。6.3風(fēng)險承擔(dān)原則合作風(fēng)險由雙方按比例承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第七條清算程序7.1清算啟動條件當(dāng)合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，啟動清算程序。7.2清算程序清算程序包括資產(chǎn)盤點、債權(quán)債務(wù)清理、資產(chǎn)處置等環(huán)節(jié)。7.3清算期限清算期限為[清算期限]，自清算啟動之日起計算。7.4清算費(fèi)用清算費(fèi)用由清算期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用構(gòu)成，由雙方按比例承擔(dān)。第八條資產(chǎn)分配8.1資產(chǎn)分配原則資產(chǎn)分配遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益。8.2資產(chǎn)分配方式資產(chǎn)分配方式為按投資比例分配，即甲方按投資金額占總投資額的比例分配資產(chǎn)。8.3資產(chǎn)分配時間資產(chǎn)分配時間為清算程序結(jié)束后[分配時間]內(nèi)完成。8.4資產(chǎn)分配費(fèi)用資產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由分配各方按實際發(fā)生額分?jǐn)?。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付資金、未按約定完成項目、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分配剩余資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等情況。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、資金支付計劃、項目可行性研究報告等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；b)第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；c)第三方服務(wù)費(fèi)用合理，且由甲乙雙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：a)第三方因過錯導(dǎo)致合同履行不能或違約的責(zé)任限額；b)第三方因故意或重大過失造成損失的責(zé)任限額；c)第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保守合同秘密；c)按時提交相關(guān)報告或文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和安排；c)第三方與甲方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和安排；c)第三方與乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決；b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告或文件，以便甲乙雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；c)第三方服務(wù)的期限；d)第三方服務(wù)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。a)第三方服務(wù)不影響合同的正常履行；b)第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)；c)第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時間等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的出資義務(wù)和權(quán)益。2.資金支付計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個階段的項目資金需求、支付時間、支付方式等。說明：資金支付計劃有助于確保項目資金及時到位，避免因資金問題影響項目進(jìn)度。3.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場需求、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，有助于評估項目的可行性和風(fēng)險。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、版本等信息。說明：合同附件清單有助于確保合同附件的完整性和一致性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的重要文件。6.項目管理方案詳細(xì)要求：包括項目管理組織架構(gòu)、管理制度、流程等。說明：項目管理方案有助于確保項目有序、高效地進(jìn)行。7.資產(chǎn)分配方案詳細(xì)要求：明確資產(chǎn)分配的原則、方式、時間、費(fèi)用等。說明：資產(chǎn)分配方案有助于確保項目結(jié)束后各方權(quán)益的公平分配。8.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決機(jī)制有助于在出現(xiàn)爭議時，能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定出資或未按時支付資金。b)乙方未按約定完成項目或未達(dá)到項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。d)雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的影響程度、損失大小等因素確定。c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲方未按約定出資，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)乙方未按約定完成項目，導(dǎo)致項目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)項目、賠償損失等。c)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d)雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版專業(yè)房地產(chǎn)合伙清算與資產(chǎn)分配服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱及聯(lián)系方式1.2合伙人代表1.3合伙人出資比例2.合伙項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目投資總額3.合伙投資及退出機(jī)制3.1投資金額及方式3.2投資時間3.3退出方式及條件3.4退出收益分配4.合伙管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理方式4.3管理費(fèi)用5.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)周期5.3開發(fā)建設(shè)資金5.4開發(fā)建設(shè)風(fēng)險6.房地產(chǎn)項目銷售6.1銷售方式6.2銷售價格6.3銷售期限6.4銷售收益分配7.資產(chǎn)分配7.1資產(chǎn)分配方式7.2資產(chǎn)分配比例7.3資產(chǎn)分配時間7.4資產(chǎn)分配程序8.財務(wù)管理8.1財務(wù)核算8.2財務(wù)報告8.3財務(wù)審計9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱：甲方（投資方）為，乙方（管理方）為1.2合伙人代表：甲方代表為，乙方代表為1.3合伙人出資比例：甲方出資500萬元，占50%；乙方出資500萬元，占50%2.合伙項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目投資總額：10000萬元3.合伙投資及退出機(jī)制3.1投資金額及方式：甲方以現(xiàn)金方式出資500萬元，乙方以現(xiàn)金方式出資500萬元3.2投資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資3.3.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓：合伙人可將其所持合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方3.3.2項目清算：在項目完成銷售后，合伙人可按出資比例進(jìn)行清算分配3.4退出收益分配：合伙人退出時，按其出資比例分享項目剩余收益或承擔(dān)虧損4.合伙管理4.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立合伙管理委員會，由甲方代表和乙方代表共同擔(dān)任管理委員會成員4.2管理方式：管理委員會負(fù)責(zé)項目的決策、管理和監(jiān)督，具體決策事項包括但不限于項目開發(fā)建設(shè)、銷售、財務(wù)管理等4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用為項目總投資的1%，由合伙人按出資比例承擔(dān)5.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等5.2開發(fā)建設(shè)周期：自項目開工之日起36個月內(nèi)完成5.3開發(fā)建設(shè)資金：項目總投資10000萬元，其中甲方出資500萬元，乙方出資500萬元5.4開發(fā)建設(shè)風(fēng)險：包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等，由合伙人共同承擔(dān)6.房地產(chǎn)項目銷售6.1銷售方式：采取公開銷售和定向銷售相結(jié)合的方式6.2銷售價格：根據(jù)市場行情和項目定位確定，具體價格由管理委員會決定6.3銷售期限：自項目取得預(yù)售許可證之日起24個月內(nèi)完成6.4.1還清項目開發(fā)建設(shè)資金及利息6.4.2支付項目開發(fā)建設(shè)成本6.4.3分配給合伙人收益7.資產(chǎn)分配7.1資產(chǎn)分配方式：項目完成后，按合伙人出資比例進(jìn)行資產(chǎn)分配7.2資產(chǎn)分配比例：甲方出資500萬元，占50%；乙方出資500萬元，占50%7.3資產(chǎn)分配時間：項目完成后6個月內(nèi)完成資產(chǎn)分配7.4資產(chǎn)分配程序：由管理委員會負(fù)責(zé)組織資產(chǎn)分配，并通知合伙人參與分配8.財務(wù)管理8.1財務(wù)核算：項目財務(wù)實行獨立核算，設(shè)立財務(wù)部，負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理工作8.2財務(wù)報告：每月編制財務(wù)報表，每季度向合伙人提供財務(wù)報告，年度編制審計報告8.3財務(wù)審計：每年聘請具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目財務(wù)進(jìn)行審計，審計報告應(yīng)及時提交給合伙人9.保密條款9.1保密信息：包括項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、違反保密義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.3合同終止條件：項目完成、合伙人退出、雙方協(xié)商一致終止或其他法定情形12.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項：雙方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項目執(zhí)行、保障項目利益或履行合同義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同簽訂：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其合同約定履行職責(zé)，對因其疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定、專業(yè)領(lǐng)域和風(fēng)險評估確定。18.2.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其合同約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任以實際損失為限，不超過項目總投資的10%。18.2.3第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任應(yīng)在其保險責(zé)任范圍內(nèi)優(yōu)先賠付。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與項目其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他項目相關(guān)方（如承包商、供應(yīng)商等）保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按出資比例承擔(dān)。20.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)在第三方合同中明確約定，并不得超過項目開發(fā)建設(shè)周期。21.第三