2024年房產(chǎn)共有權劃分合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權劃分合同版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權1.2共有權人1.3房產(chǎn)價值1.4共有財產(chǎn)1.5共有權份額第二條：房產(chǎn)共有權的基本原則2.1平等共有2.2按份共有2.3共同共有第三條：共有權人的權利與義務3.1共有權人的權利3.2共有權人的義務第四條：房產(chǎn)共有權的行使4.1共有權行使的方式4.2共有權行使的決策4.3共有權行使的表決第五條：共有財產(chǎn)的管理與維護5.1共有財產(chǎn)的管理5.2共有財產(chǎn)的維護5.3管理費用的承擔第六條：房產(chǎn)共有權的轉讓6.1共有權份額的轉讓6.2共有權份額的繼承6.3共有權份額的處置第七條：房產(chǎn)共有權的分割7.1共有權分割的條件7.2共有權分割的程序7.3共有權分割的份額確定第八條：房產(chǎn)共有權的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體承擔第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用沖突的解決第十二條：合同的解釋與爭議解決12.1合同的解釋原則12.2爭議解決的優(yōu)先順序第十三條：其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權：本合同所指的房產(chǎn)共有權是指合同各方按照本合同約定，對房產(chǎn)共同享有所有權的權利。1.2共有權人：本合同所指的共有權人是指按照本合同約定，對房產(chǎn)共有權享有權利和承擔義務的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)價值：房產(chǎn)價值是指合同約定的房產(chǎn)的市場價值。1.4共有財產(chǎn)：共有財產(chǎn)是指房產(chǎn)及其附屬設施、配套設施和其它財產(chǎn)。1.5共有權份額：共有權份額是指共有權人按照本合同約定所占有的房產(chǎn)共有權的比例。第二條：房產(chǎn)共有權的基本原則2.1平等共有：共有權人在享有房產(chǎn)共有權時，應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2按份共有：共有權人按照各自的共有權份額享有房產(chǎn)共有權，并按照各自的份額承擔義務。2.3共同共有：共有權人共同享有房產(chǎn)共有權，對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分等事項共同決策。第三條：共有權人的權利與義務3.1共有權人的權利：3.1.1按照共有權份額享有房產(chǎn)共有權；3.1.2參與共有財產(chǎn)的管理和決策；3.1.3查閱、復制共有財產(chǎn)的財務報表和有關資料；3.1.4按照共有權份額獲得共有財產(chǎn)的收益；3.1.5轉讓、繼承或者處置共有權份額；3.1.6其他依法享有的權利。3.2共有權人的義務：3.2.1按照共有權份額承擔共有財產(chǎn)的管理費用和維修費用；3.2.2按照共有權份額承擔共有財產(chǎn)的債務；3.2.3不得損害其他共有權人的合法權益；3.2.4按照共有權份額履行本合同約定的其他義務。第四條：房產(chǎn)共有權的行使4.1共有權行使的方式：共有權人通過會議、協(xié)商或者其他方式行使共有權。4.2共有權行使的決策：共有權人按照共有權份額的比例，采取一人一票的方式進行決策。4.3共有權行使的表決：共有權人在會議或者協(xié)商中，按照共有權份額的比例行使表決權。第五條：共有財產(chǎn)的管理與維護5.1共有財產(chǎn)的管理：共有財產(chǎn)由共有權人共同管理，可以委托第三方管理機構進行管理。5.2共有財產(chǎn)的維護：共有權人應當按照共有權份額承擔共有財產(chǎn)的維護費用，并按照實際使用情況分攤。5.3管理費用的承擔：共有財產(chǎn)的管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由共有權人按照共有權份額的比例承擔。第六條：房產(chǎn)共有權的轉讓6.1共有權份額的轉讓：共有權人可以將其持有的共有權份額全部或者部分轉讓給其他自然人、法人和其他組織。6.2共有權份額的繼承：共有權人的共有權份額可以依法繼承。6.3共有權份額的處置：共有權人對其持有的共有權份額可以進行處置，包括但不限于轉讓、贈與、設定抵押等。第七條：房產(chǎn)共有權的分割7.1共有權分割的條件：共有權分割的條件包括但不限于共有權人達成一致協(xié)議、共有財產(chǎn)的價值達到一定金額等。7.2共有權分割的程序：共有權分割應當由共有權人協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。7.3共有權分割的份額確定：共有權分割的份額應當按照共有權人的共有權份額比例進行分割。第八條：房產(chǎn)共有權的爭議解決8.1爭議的解決方式：共有權人應當通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2調(diào)解程序：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。8.3訴訟途徑：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自共有權人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更：共有權人可以通過協(xié)商一致的方式變更本合同。9.3合同的終止：本合同可以在共有權人協(xié)商一致的情況下終止。第十條：違約責任10.1違約行為的界定：共有權人違反本合同的約定，應當承擔違約責任。10.2違約責任的具體承擔：違約方應當賠償因此給其他共有權人造成的損失。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用沖突的解決：如果本合同的內(nèi)容與法律沖突，應當按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的解釋與爭議解決12.1合同的解釋原則：本合同的解釋應當遵循合同的字面含義。12.2爭議解決的優(yōu)先順序：爭議解決應當按照本合同的約定進行，如果沒有約定，可以依照法律規(guī)定進行。第十三條：其他約定13.1附加條款：本合同可以有附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2補充協(xié)議：共有權人可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條：合同的附件14.1附件清單：附件清單列明本合同的附件，附件是本合同的組成部分。14.2附件的有效性：附件的有效性與本合同相同，附件的修改或者撤銷需要共有權人協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權劃分明細表詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權證號、共有權人的姓名、份額等信息。附件二：房產(chǎn)管理委員會章程詳細規(guī)定房產(chǎn)管理委員會的組織結構、職責、選舉方式、決策程序等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)管理費用預算及分攤方案詳細列出房產(chǎn)管理費用的預算、分攤原則和分攤比例等。附件四：房產(chǎn)維護和維修計劃詳細列出房產(chǎn)的維護和維修項目、周期、責任主體等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)轉讓、繼承和處置申請表用于申請房產(chǎn)轉讓、繼承和處置的填寫模板。附件六：共有權份額轉讓協(xié)議用于約定共有權份額轉讓的具體事項，包括轉讓方、受讓方、轉讓份額、轉讓價格等內(nèi)容。附件七：爭議解決調(diào)解申請表用于申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解的填寫模板。附件八：訴訟申請書用于向人民法院提起訴訟的填寫模板。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定履行共有權份額的轉讓、繼承或處置義務；2.未按照約定承擔共有財產(chǎn)的管理費用和維修費用；3.未按照約定參與共有財產(chǎn)的管理和決策；4.損害其他共有權人的合法權益；5.未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的違約金；4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：如果共有權人甲未按照約定履行共有權份額的轉讓義務，應當承擔違約責任，包括支付違約金、賠償其他共有權人因未能及時獲得轉讓份額而造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋及其附屬設施、配套設施和其它財產(chǎn)。2.共有權人：指按照本合同約定，對房產(chǎn)共同享有所有權的自然人、法人和其他組織。3.共有權份額：指共有權人按照本合同約定所占有的房產(chǎn)共有權的