2024版二手房買賣合同房屋質(zhì)量與維修責(zé)任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，房屋質(zhì)量與維修責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理4.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任劃分4.1房屋質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量問題處理4.3維修責(zé)任承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及使用說明5.3設(shè)備維修責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件一：房屋基本情況表11.1房屋基本信息11.2房屋產(chǎn)權(quán)信息11.3房屋面積及結(jié)構(gòu)12.合同附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.1附屬設(shè)施清單12.2設(shè)備清單及使用說明12.3設(shè)備維修責(zé)任13.合同附件三：付款憑證13.1付款憑證類型13.2付款憑證內(nèi)容13.3付款憑證保管14.合同附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：甲方位于X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層戶，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥）。2.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格全額。2.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，配套設(shè)施齊全。3.3過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任劃分4.1房屋質(zhì)量承諾：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。4.2質(zhì)量問題處理：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修責(zé)任承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不明，由雙方協(xié)商解決。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、櫥柜等。5.2設(shè)備清單及使用說明：詳見附件二。5.3設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備在交付時(shí)正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣萬元整（￥）。6.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金，合同履行完畢后，甲方在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.3保證金用途：保證金用于確保合同雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商無果，任何一方可書面通知對(duì)方啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、付款憑證等。10.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件一：房屋基本情況表11.1房屋基本信息：房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋類型、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。11.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記日期、房屋用途等。11.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積、使用面積、建筑年代、樓層、戶型等。12.合同附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.1附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。12.2設(shè)備清單及使用說明：列出房屋內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，并附上使用說明。12.3設(shè)備維修責(zé)任：明確設(shè)備在交付時(shí)的狀態(tài)和維修責(zé)任。13.合同附件三：付款憑證13.1付款憑證類型：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.2付款憑證內(nèi)容：付款人、收款人、付款金額、付款日期等。13.3付款憑證保管：付款憑證由甲方保管，并在合同履行完畢后退還乙方。14.合同附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.1爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。14.2文件歸檔：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決相關(guān)文件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、金融服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方違約責(zé)任；16.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：第三方合作協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收集、使用甲乙雙方的個(gè)人信息，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供所需服務(wù)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：19.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；20.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未改善；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.第三方介入終止后的處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間形成的文件、資料等歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此表用于確認(rèn)房屋的基本狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，并附上使用說明。說明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況，避免交付后的爭(zhēng)議。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，記錄付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：此憑證用于證明付款事實(shí)，確保合同履行。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，保障各方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件集用于記錄和處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，避免責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確約定可能發(fā)生的違約行為。a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付萬元違約金。b.乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則需支付萬元違約金。c.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需賠償甲乙雙方因此造成的損失。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件，需賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同，房屋質(zhì)量與維修責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.1.房屋基本情況1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.4房屋用途2.2.房屋質(zhì)量承諾2.1房屋質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證內(nèi)容3.3.房屋維修責(zé)任劃分3.1維修范圍3.2維修責(zé)任主體3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.房屋質(zhì)量問題處理4.1發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)間要求4.2報(bào)告問題方式4.3質(zhì)量問題處理流程5.5.房屋質(zhì)量糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施清單7.7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理期限7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及比例8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收程序10.10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣方為省市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為層室廳衛(wèi)的住宅，建筑面積為平方米。1.4房屋用途：房屋用途為居住，不得改變房屋用途。2.2.房屋質(zhì)量承諾2.1房屋質(zhì)量保證期限：出賣方承諾自本合同簽訂之日起，房屋質(zhì)量保證期限為年。2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響居住安全，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.3.房屋維修責(zé)任劃分3.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等設(shè)施。3.2維修責(zé)任主體：房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е碌膿p壞，由第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4.房屋質(zhì)量問題處理4.1發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)間要求：買受人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，并向出賣方報(bào)告。4.2報(bào)告問題方式：買受人可通過書面形式、電話或電子郵件等方式向出賣方報(bào)告問題。4.3質(zhì)量問題處理流程：出賣方在接到買受人報(bào)告后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。5.5.房屋質(zhì)量糾紛解決5.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量糾紛。5.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自雙方收到對(duì)方書面通知之日起日內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等配套設(shè)施齊全。6.2附屬設(shè)施清單：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等附屬設(shè)施齊全。7.7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及比例如下：8.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)的%征收。8.1.2個(gè)人所得稅：若房屋滿五年且是唯一住宅，免征個(gè)人所得稅；若不滿五年或不是唯一住宅，按照成交價(jià)的%征收。8.1.3印花稅：按照房屋成交價(jià)的‰征收。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買賣雙方按照上述比例各自承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。9.3房屋驗(yàn)收程序：買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知出賣方在場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求出賣方在日內(nèi)進(jìn)行整改。10.違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2出賣方提供虛假房屋信息；10.1.3買受人未按約定支付房款；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.爭(zhēng)議解決13.1.1向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；13.1.2向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件、合作協(xié)議或服務(wù)合同等相關(guān)資料。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行過程中的問題。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。17.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和利益。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；18.1.2第三方的資質(zhì)證明文件；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方違約責(zé)任及處理方式；18.1.7第三方與其他各方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限、內(nèi)容等。4.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：詳細(xì)列出維修范圍、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等。5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。9.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋本人簽名。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如銀行流水、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方提供虛假房屋信息；1.3買受人未按約定支付房款；1.4第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同約定履行義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元違約金。2.2出賣方提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.3買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金。2.4第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同約定履行義務(wù)，按協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果等因素，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)向買受人支付元違約金。3.2買受人未按約定支付房款，逾期天，應(yīng)向出賣方支付元違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同，房屋質(zhì)量與維修責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時(shí)間4.4房屋接收條件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.維修責(zé)任劃分6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3第三方維修責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間要求8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)本合同所指房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.4房屋用途：本合同所指房屋用途為______，不得改變房屋用途。1.5房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為______，身份證號(hào)為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為______，身份證號(hào)為______。3.買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。1）簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元；2）房屋交付前，買方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元；3）房屋交付后，買方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。3.3付款期限：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.4付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋已辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)，且房屋內(nèi)物品齊全、設(shè)施完好。4.3房屋接收時(shí)間：買方應(yīng)于賣方交付房屋之日起______日內(nèi)接收房屋。4.4房屋接收條件：買方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾本合同所指房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)本合同所指房屋的質(zhì)量保證期限為______年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.維修責(zé)任劃分6.1賣方維修責(zé)任：在房屋交付后的質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2買方維修責(zé)任：在房屋交付后的質(zhì)量保證期限外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3第三方維修責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間：賣方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間要求：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)在______年______月______日前辦理完畢。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給賣方或直接繳納給相關(guān)稅務(wù)部門。9.合同解除與違約責(zé)任1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.3合同解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況和需求，協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方工作失誤。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定：在服務(wù)協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額合理、可行。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的調(diào)查。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：1）乙方應(yīng)向第三方提供購房相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購房能力、信用等方面的調(diào)查。3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后