2024版創(chuàng)新型二手房抵押買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型二手房抵押買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)抵押情況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版創(chuàng)新型二手房抵押買賣服務(wù)合同》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)抵押給買受方并同意出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)抵押的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方所有并同意出售的房產(chǎn)。1.1.5“抵押物”指出賣方提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“抵押貸款”指買受方為購(gòu)買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.7“抵押權(quán)”指買受方對(duì)抵押物享有的權(quán)利。1.1.8“合同解除”指在合同履行過程中，任何一方因特定原因終止合同的行為。1.1.9“合同終止”指合同因特定原因不再具有法律效力的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)：3.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)：3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：3.3.2抵押貸款金額：3.3.3抵押貸款期限：4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：4.2評(píng)估方法4.2.1評(píng)估方法：4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估價(jià)值：5.抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.1.1轉(zhuǎn)讓方式：5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式：6.2付款期限6.2.1付款期限：6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款責(zé)任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；8.2.2合同雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的合同事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押貸款、違約責(zé)任等；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等；9.2.2買受方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.3合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；9.3.2違約賠償方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)金支付、房產(chǎn)折價(jià)等；9.3.3違約賠償?shù)穆男衅谙蕖?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3若仲裁不成，任何一方均可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2抵押貸款合同復(fù)印件；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因履行合同需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指專業(yè)從事房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師”指依法取得律師執(zhí)業(yè)資格，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、促成交易等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方的退出條件；18.1.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。19.甲乙雙方額外條款19.1.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；19.1.2規(guī)定第三方介入后的責(zé)任劃分；19.1.3約定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4約定第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況；20.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系20.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任；20.2.2第三方之間應(yīng)協(xié)調(diào)合作，共同確保合同順利履行。20.3第三方與其他方的劃分說明20.3.1第三方在介入本合同過程中，不得直接與對(duì)方簽訂任何形式的合同或協(xié)議；20.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)；20.3.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需蓋有房產(chǎn)管理部門的公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需蓋有金融機(jī)構(gòu)的公章。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等，清晰、完整，需蓋有相關(guān)部門的公章。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，需蓋有甲乙雙方及第三方的公章。說明：明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需蓋有甲乙雙方的公章。說明：明確合同變更內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需蓋有金融機(jī)構(gòu)的公章。說明：證明違約金已支付。8.法律文書要求：清晰、完整，需蓋有法院或仲裁機(jī)構(gòu)的公章。說明：證明合同爭(zhēng)議已通過法律途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：退還購(gòu)房款，支付違約金。示例：出賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。1.2出賣方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，支付違約金。示例：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2買受方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，支付違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。3.2第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)新型二手房抵押買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.抵押貸款事項(xiàng)3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃情況8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方住所地：_______1.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋類型：_______房屋用途：_______2.2房屋位置及面積：房屋地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋裝修及配套設(shè)施：裝修情況：_______配套設(shè)施：_______3.抵押貸款事項(xiàng)3.1抵押貸款金額：抵押貸款金額：_______元人民幣3.2抵押貸款期限：貸款期限：_______年3.3抵押貸款利率：貸款利率：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格：_______元人民幣4.2交易款項(xiàng)支付方式：支付方式：_______分期支付：_______（如有）4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：驗(yàn)收流程：_______驗(yàn)收責(zé)任：_______6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)登記手續(xù)：_______6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元人民幣8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃情況：房屋租賃狀態(tài)：_______現(xiàn)有租客信息：_______8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：轉(zhuǎn)租需經(jīng)_______方同意轉(zhuǎn)租后，租賃合同由_______方繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租收益分配：_______8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益歸_______方所有甲方/乙方應(yīng)向_______方支付_______比例的轉(zhuǎn)租收益9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任：_______9.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同解除條件：_______10.2合同終止條件：合同終止條件：_______10.3合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后的處理：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件：合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案手續(xù)：合同備案手續(xù)：_______11.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用：_______元人民幣12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：合同附件：_______12.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：_______13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知送達(dá)方式：_______14.2不可抗力條款：不可抗力條款：_______14.3合同份數(shù)：合同份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.4合同未盡事宜：合同未盡事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：_______元人民幣若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；其他甲乙雙方約定的職責(zé)。獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與房屋租賃及轉(zhuǎn)租的關(guān)系：第三方在房屋租賃及轉(zhuǎn)租過程中，僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的法律責(zé)任。5.3第三方與違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方在違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決過程中，僅提供專業(yè)意見，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入的必要性和目的；甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照委托合同履行職責(zé)；第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)；若第三方介入是甲乙雙方共同決定，則費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：第三方已完成合同約定的全部職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、位置等信息。說明：作為房屋面積及位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.房屋租賃合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系。9.乙方身份證明要求：清晰、完整，加蓋公安機(jī)關(guān)公章。說明：證明乙方身份真實(shí)有效。10.甲方授權(quán)委托書要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方授權(quán)委托他人代為簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：房屋被擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、登記等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版創(chuàng)新型二手房抵押買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)辦理8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)設(shè)立與解除9.1抵押權(quán)設(shè)立條件9.2抵押權(quán)設(shè)立登記9.3抵押權(quán)解除條件9.4抵押權(quán)解除登記10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2買受方基本信息買受方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬房產(chǎn)用途為______，權(quán)屬為______。4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2抵押貸款期限抵押貸款期限為______年。4.3抵押貸款利率抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%；（3）房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的______%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款時(shí)間：______年______月______日；（2）第二次付款時(shí)間：______年______月______日；（3）第三次付款時(shí)間：______年______月______日。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程（1）買受方應(yīng)按照出賣方提供的資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）買賣雙方的身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋環(huán)境整潔、無污染。7.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）買賣雙方的身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.抵押權(quán)設(shè)立與解除9.1抵押權(quán)設(shè)立條件在本合同簽訂后，買受方應(yīng)在本合同約定的抵押貸款金額內(nèi)，向出賣方指定的銀行申請(qǐng)抵押貸款，并將貸款用于支付房款。9.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出賣方應(yīng)予以配合。9.3抵押權(quán)解除條件在本合同約定的還款期限屆滿，買受方已全部清償?shù)盅嘿J款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。9.4抵押權(quán)解除登記抵押權(quán)解除登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出賣方應(yīng)予以配合。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，本合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。13.2通知與送達(dá)（1）書面通知，直接送達(dá)對(duì)方或其指定代理人；（2）書面通知，通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方或其指定代理人；（3）書面通知，通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方或其指定代理人。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由出賣方和買受方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方和買受方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）抵押貸款申請(qǐng)與審批；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因出賣方或買受方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇（1）出賣方和買受方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。（2）出賣方和買受方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，完成服務(wù)任務(wù)。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由出賣方和買受方另行協(xié)商確定。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出賣方責(zé)任（1）確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）配合第三方提供必要的資料和信息。（3）承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。18.2買受方責(zé)任（1）支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）配合第三方提供必要的資料和信息。（3）承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，提供專業(yè)服務(wù)。（2）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，但