2024年版房產(chǎn)中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍1.2合作目標(biāo)第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.2客戶接待與咨詢4.3房產(chǎn)交易協(xié)助與辦理第五條：中介費(fèi)用與分成5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例與支付方式第六條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容6.2技術(shù)支持范圍與方式第七條：信息保密與資料共享7.1信息保密義務(wù)7.2資料共享方式與范圍第八條：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通會(huì)議8.2協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任與方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的事宜處理第十三條：其他約定13.1合作方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2與本合同有關(guān)的其他文件與附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍1.1.1合作方一（甲方）授權(quán)合作方二（乙方）在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，包括線上推廣、線下接待、帶看、交易協(xié)助等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定推廣策略，并在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房源的發(fā)布、推廣及帶看等。1.2合作目標(biāo)1.2.1雙方共同致力于提升甲方房產(chǎn)的銷售速度，提高銷售價(jià)格，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。1.2.2通過(guò)本合作協(xié)議，雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和品牌提升。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠按照甲方的要求提供服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方的中介服務(wù)范圍和授權(quán)區(qū)域。2.1.3甲方有權(quán)在合作期間，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。2.2合作方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源推廣、客戶接待、交易協(xié)助等。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.2.3乙方應(yīng)在合作期間，維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的行為。第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期為雙方簽署本合作協(xié)議之日起。3.2合作結(jié)束日期為合作期限屆滿之日，除非雙方提前解除本合作協(xié)議。第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并制定相應(yīng)的推廣策略。4.1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。4.2客戶接待與咨詢4.2.1乙方應(yīng)對(duì)客戶的需求進(jìn)行了解和分析，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行看房安排，提供便捷、高效的服務(wù)。4.3房產(chǎn)交易協(xié)助與辦理4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括合同簽訂、交易過(guò)戶等。4.3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢，確保交易的順利進(jìn)行。第五條：中介費(fèi)用與分成5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1雙方約定中介費(fèi)為成交總價(jià)的2%。5.1.2乙方在完成交易后，向甲方支付中介費(fèi)用。5.2分成比例與支付方式5.2.1雙方約定分成比例為乙方向甲方支付的中介費(fèi)的50%。5.2.2乙方在支付中介費(fèi)用后，按照約定比例向甲方支付分成。5.2.3分成支付方式為每月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上一月的分成。第六條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)定期為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括房產(chǎn)知識(shí)、交易流程、溝通技巧等。6.1.2培訓(xùn)方式可以為線上課程、線下研討會(huì)、實(shí)操指導(dǎo)等。6.2技術(shù)支持范圍與方式6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括房源信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。6.2.2甲方應(yīng)在技術(shù)支持范圍內(nèi)，解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條：信息保密與資料共享7.1信息保密義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。7.2資料共享方式與范圍7.2.1雙方可以通過(guò)線上平臺(tái)，共享房源信息、客戶信息等。7.2.2共享資料的范圍包括但不限于房源照片、介紹、交易進(jìn)度等。第八條：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通會(huì)議8.1.1雙方應(yīng)每季度至少舉行一次定期溝通會(huì)議，回顧合作進(jìn)展，討論存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施。8.1.2會(huì)議可以采取面對(duì)面、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行。8.2協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題8.2.1雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2.2雙方在解決問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2賠償責(zé)任與方式9.2.1違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的金額賠償。9.2.2賠償方式可以為現(xiàn)金支付、補(bǔ)償性交易等。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可以變更本合同的部分條款。10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方未能履行本合同的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律11.2.1合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方放棄任何合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的終止12.2.1本合同在合同期限屆滿之日起終止。12.2.2如果雙方提前解除本合同，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。12.3合同失效后的事宜處理12.3.2合同失效后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條：其他約定13.1合作方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。13.1.2雙方也可以通過(guò)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，約定其他事項(xiàng)。13.2與本合同有關(guān)的其他文件與附件13.2.1本合同的有效性不受其他文件與附件的影響。13.2.2與本合同有關(guān)的其他文件與附件，為本合同的組成部分。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。14.3合同簽署人為甲方的授權(quán)代表和乙方的授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合作過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：客戶、賣家、交易相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息、客戶信息等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲乙方有故意或者重大過(guò)失。4.2第三方對(duì)于甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方對(duì)于第三方的索賠不得超過(guò)第三方支付給甲乙方的中介費(fèi)用。第五條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，判斷第三方的行為是否構(gòu)成違約，并采取相應(yīng)的措施。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。第八條：第三方介入的處理方式8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極溝通，尋求解決方案。8.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，或者根據(jù)本合同的約定解除合同。第九條：第三方介入的記錄與保存9.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的文件、資料、通訊記錄等。9.2保存期限為合同期限屆滿后三年。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方對(duì)第三方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。10.2第三方對(duì)甲乙方的保密信息也承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1如果甲乙方與第三方有其他約定，可以補(bǔ)充本合同的不足。13.2與本合同有關(guān)的其他文件與附件，為本合同的組成部分。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。14.3合同簽署人為甲方的授權(quán)代表和乙方的授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件二：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：分成比例與支付方式說(shuō)明附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持內(nèi)容清單附件五：信息保密與資料共享協(xié)議附件六：合作溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳述附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：法律名詞及解釋一覽表附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括房源推廣、客戶接待、交易協(xié)助等具體服務(wù)內(nèi)容。附件二：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件詳細(xì)列出了中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件三：分成比例與支付方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了分成比例的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出了業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持的具體內(nèi)容，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、技術(shù)支持范圍等。附件五：信息保密與資料共享協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方在合作過(guò)程中對(duì)保密信息和資料的共享方式、范圍、保密義務(wù)等。附件六：合作溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳述本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方如何進(jìn)行定期溝通、協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題的具體機(jī)制。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償方式。附件八：法律名詞及解釋一覽表本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，包括合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)。2.乙方未按約定推廣甲方房源，導(dǎo)致甲方房源銷售不暢。3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方交易失敗。4.雙方未按約定履行信息保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的中介費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的其他間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無(wú)法開(kāi)展服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方的人工成本、推廣費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、履行、解釋