2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.用電用水等費用承擔7.1電費承擔7.2水費承擔7.3其他費用承擔8.房源維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份數13.合同簽訂日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯系人：______________________出租方聯系電話：____________________出租方身份證號碼：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯系人：______________________承租方聯系電話：____________________承租方身份證號碼：__________________2.房源信息2.1房源地址：________________________2.2房源面積：________________________2.3房源用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2支付時間：首月租金支付日期：_________________每月租金支付日期：_________________4.3支付方式：首月租金支付方式：_________________每月租金支付方式：_________________5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情或國家政策調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方法：根據調整條件，雙方協商確定新租金6.押金及退還6.1押金金額：________________________6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設施齊全雙方無其他爭議6.3押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內退還7.用電用水等費用承擔7.1電費承擔：承租方承擔電費，按實際用電量繳納7.2水費承擔：承租方承擔水費，按實際用水量繳納7.3其他費用承擔：房屋內的物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔8.房源維護及保養(yǎng)8.1出租方責任：負責房屋主體結構的維修負責房屋公共設施的維護負責房屋設施的定期檢查和保養(yǎng)8.2承租方責任：負責房屋內部設施的日常保養(yǎng)負責房屋內部設施的合理使用負責房屋內部設施的清潔和衛(wèi)生9.違約責任9.1承租方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金租賃期內擅自轉租、轉借或改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任9.2出租方違約責任：未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金房屋存在重大質量問題，影響承租方正常使用，出租方應承擔修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協商一致出租方或承租方嚴重違約房屋因不可抗力因素導致無法繼續(xù)租賃10.2合同終止條件：租賃期滿合同解除因不可抗力因素導致合同無法履行11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協商依法向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院12.其他約定事項12.1合同附件：房屋租賃清單房屋附屬設施清單其他雙方約定的文件12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同份數：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點：____________________14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：________________14.2承租方（蓋章）：承租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同執(zhí)行過程中，為協助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或中介服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介公司、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入條件第三方介入需符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。15.3第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協調等服務。2.專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)評估、法律服務、物業(yè)服務等服務。3.咨詢建議：第三方就合同執(zhí)行過程中出現的問題，提供專業(yè)意見和建議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供服務的范圍內，應盡到謹慎、專業(yè)、誠信的義務，確保服務質量。第三方因自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、參加會議等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方可能造成的損失，承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍及可能造成的損失程度等因素確定。責任限額可在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協商確定。17.3責任限額調整如因法律法規(guī)變更或市場行情波動等原因，導致責任限額不適應實際情況，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應根據合同約定或法律法規(guī)，明確各自的權利義務。第三方在提供中介服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應根據合同約定或法律法規(guī)，明確各自的權利義務。第三方在提供中介服務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務過程中，導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應根據實際情況，共同承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并書面確認。19.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。19.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。要求：清單需與實際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋附屬設施清單列出房屋內的家具、電器、設備等附屬設施。要求：清單需詳細列出每項設施的品牌、型號、數量等信息，并由甲乙雙方簽字確認。3.房屋交接記錄記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、環(huán)境衛(wèi)生等。要求：交接記錄需由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。4.租金支付憑證證明租金支付情況的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：支付憑證需真實有效，并妥善保管。5.押金收據收取押金時的收據，證明押金已支付。要求：收據需注明押金金額、支付時間等信息，并由甲乙雙方簽字確認。6.合同變更協議記錄合同變更內容的協議，包括變更事項、變更日期等。要求：協議需由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。7.違約金支付憑證證明違約金已支付給受損方的憑證。要求：支付憑證需真實有效，并妥善保管。8.爭議解決協議記錄爭議解決方式和結果的協議。要求：協議需由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時交付房屋。承租方擅自轉租、轉借或改變房屋用途。出租方房屋存在重大質量問題，影響承租方正常使用。雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定標準依據合同約定和法律法規(guī)。違約責任的承擔應與違約行為的嚴重程度相匹配。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：違約責任：承租方應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期支付一天，則應支付100元滯納金。出租方未按時交付房屋：違約責任：出租方應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期交付一天，則應支付100元違約金。承租方擅自轉租、轉借或改變房屋用途：違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。示例：若承租方擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商用物業(yè)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6押金及退還2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)具體位置2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)設施及設備狀況2.4物業(yè)權屬證明3.租賃用途3.1租賃物業(yè)的合法用途3.2限制性用途條款3.3經營許可要求4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物業(yè)的維修責任5.2承租方日常維護責任5.3大修及改造6.物業(yè)保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用承擔6.3保險合同7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知與程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協議11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同份數14.2合同語言14.3合同的翻譯及效力14.4合同的附件及補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式，地址。1.2商用物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：________；物業(yè)地址：________；物業(yè)面積：________平方米；物業(yè)結構：________；物業(yè)用途：________。1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日；租賃終止日期：____年__月__日；租賃期限共計：____年__月。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣________元整；支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）；支付日期：每月__日。1.5租金調整機制租金調整條件：________；調整頻率：________（如每年調整一次）；調整方式：________。1.6押金及退還押金金額：人民幣________元整；支付時間：合同簽訂后__個工作日內；退還條件：合同終止后，物業(yè)無損壞且設備齊全，乙方應于__個工作日內退還押金。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)具體位置物業(yè)位于________區(qū)域，具體位置為________。2.2物業(yè)面積及結構物業(yè)面積：________平方米；物業(yè)結構：________（如單層、多層等）。2.3物業(yè)設施及設備狀況物業(yè)設施：________；設備狀況：________。2.4物業(yè)權屬證明物業(yè)權屬證明文件：________；權利人：________。第三條租賃用途3.1租賃物業(yè)的合法用途租賃物業(yè)僅用于________用途。3.2限制性用途條款3.3經營許可要求若租賃物業(yè)用于經營性用途，乙方需取得相關經營許可，并將許可文件提交甲方備案。第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利1.收取租金及押金；2.檢查租賃物業(yè)的使用情況；3.在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2租賃方義務1.提供合法的租賃物業(yè)；2.保持物業(yè)的完好狀態(tài)；3.協助乙方辦理相關手續(xù)。4.3承租方權利1.在租賃期限內合法使用租賃物業(yè)；2.要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務；3.合同到期后有權要求退還押金。4.4承租方義務1.按時支付租金及押金；2.保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)；3.遵守合同約定的使用規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物業(yè)的維修責任1.租賃期間，因自然磨損或合理使用造成的維修，由乙方負責；2.因甲方原因導致的維修，由甲方負責。5.2承租方日常維護責任乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.3大修及改造1.大修及改造事宜需經雙方協商一致；2.大修及改造費用由責任方承擔。第六條物業(yè)保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。6.3保險合同乙方應與保險公司簽訂保險合同，并將保險合同復印件提交甲方備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起____日內向對方發(fā)出書面仲裁通知；2.仲裁機構在收到仲裁通知之日起____日內指定仲裁員；3.仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的；3.出現不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律規(guī)定的合同終止情形。9.3解除或終止合同的通知與程序1.解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出；2.收到解除或終止合同通知的一方應在____日內作出回應。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經雙方協商一致；2.合同變更應以書面形式作出；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除或變更合同；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件時，乙方應提供相關證明材料，甲方應予以核實。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文條款為準。14.3合同的翻譯及效力14.4合同的附件及補充本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等，其介入合同是基于合同條款或合同雙方的一致同意。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務、保險服務、爭議解決服務等。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方因履行其職責而產生的任何責任，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責任限額的確定1.第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務的風險程度以及合同雙方協商確定。2.責任限額應在合同簽訂前由合同雙方書面確認，并在合同附件中列出。16.3超過責任限額的處理若第三方因履行職責而產生的責任超出責任限額，超出部分的責任由合同雙方按照各自承擔的比例分擔。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定和要求提供相應的服務。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。3.第三方有權要求合同雙方在合理期限內支付服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和安全。3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方介入程序18.1介入申請1.合同雙方協商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。2.介入申請應包括介入原因、介入內容、預期效果等信息。18.2第三方接受與拒絕1.第三方應在收到介入申請之日起____日內作出是否接受介入的決定。2.若第三方拒絕介入，應向合同雙方說明理由。18.3介入協議的簽訂1.合同雙方與第三方應簽訂介入協議，明確雙方的權利義務。2.介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方介入產生的責任，由第三方承擔，除非合同另有約定。2.第三方在介入過程中因違反合同約定或法律法規(guī)而產生的責任，由第三方自行承擔。19.2權利劃分1.第三方有權根據合同約定行使權利。2.合同雙方有權根據合同約定行使權利，但不得妨礙第三方的正常服務。19.3溝通與協調1.合同雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決介入過程中出現的問題。2.合同雙方應協助第三方完成介入任務，確保介入工作的順利進行。第二十條合同變更與補充20.1合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2合同補充若合同雙方認為需要補充條款以適應第三方介入的需要，應簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各功能區(qū)域的位置和面積。說明：此圖作為物業(yè)描述的附件，有助于乙方了解物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)設施清單要求：詳細列出物業(yè)內所有設施設備的名稱、型號、數量及使用狀態(tài)。說明：此清單用于確認物業(yè)交付時的設施設備情況，便于后續(xù)的維修保養(yǎng)。3.附件三：租賃物業(yè)權屬證明要求：提供合法有效的權屬證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：此文件證明甲方對物業(yè)擁有合法的出租權。4.附件四：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此文件用于確認合同雙方的合法身份。5.附件五：租賃協議要求：詳細列出租賃雙方的權利和義務，以及租金、押金等財務條款。說明：此協議作為合同的補充，進一步明確了雙方的具體權利義務。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、內容、費用及責任等。說明：此協議作為合同的補充，規(guī)定了第三方介入的具體事項。7.附件七：保險合同要求：提供物業(yè)及乙方所需投保的保險合同，包括保險種類、保險金額等。說明：此合同確保物業(yè)及乙方在發(fā)生意外時得到相應的保障。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：此記錄有助于了解物業(yè)的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付，每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方損壞租賃物業(yè)責任認定：乙方應負責修復損壞部分，修復費用由乙方承擔。示例：若乙方損壞墻面，修復費用為5000元，乙方需承擔此費用。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。示例：若甲方未能按約定提供物業(yè)，需向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。4.違約行為：第三方未能履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，合同雙方有權要求第三方賠償。示例：若第三方未能按時提供保險理賠，乙方有權要求第三方賠償。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.物業(yè)管理方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間續(xù)租條款4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.物業(yè)管理費4.5.其他相關費用5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)用途5.2.物業(yè)維護責任5.3.物業(yè)設施設備使用規(guī)定6.租賃物業(yè)的交付與驗收6.1.交付時間6.2.驗收標準6.3.驗收流程7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.第三方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同的變更和補充10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同補充條款11.合同的生效和終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.通知送達方式12.2.法律適用12.3.合同份數13.合同附件13.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2.附件二：物業(yè)設施設備清單13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯系電話：138xxxx56781.1.4.住所地：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YY企業(yè)1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯系電話：139xxxx56781.2.4.住所地：省市區(qū)路號1.3.物業(yè)管理方基本信息1.3.1.名稱：物業(yè)管理公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.聯系電話：137xxxx56781.3.4.住所地：省市區(qū)路號2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：200平方米2.4.物業(yè)類型：商用辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期間續(xù)租條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租三年，續(xù)租期限自終止日期起算。4.租金及相關費用4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月支付，于每月的5日前通過銀行轉賬支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.物業(yè)管理費：每月人民幣2,000元整，按月支付4.5.其他相關費用：水電費、網絡費、物業(yè)保險等按實際發(fā)生額另行結算5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)用途：辦公5.2.物業(yè)維護責任：租賃方負責租賃期間的物業(yè)維護，包括但不限于墻面、地板、門窗等5.3.物業(yè)設施設備使用規(guī)定：租賃方需遵守物業(yè)管理方制定的設施設備使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞6.租賃物業(yè)的交付與驗收6.1.交付時間：2024年1月1日6.2.驗收標準：符合國家相關標準，無重大質量問題6.3.驗收流程：承租方在交付日后的五個工作日內進行驗收，如有問題及時通知租賃方，雙方協商解決7.違約責任7.1.租賃方違約責任：未按時交付物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.2.承租方違約責任：未按時支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.3.第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由違約方承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構：無8.3.爭議解決程序：提交訴訟后，按照我國相關法律規(guī)定進行審理，雙方應積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同時，可單方面解除合同，并應提前一個月通知承租方。9.1.2.承租方嚴重違反合同約定的使用規(guī)定，經租賃方書面通知后仍不改正的，租賃方有權解除合同。9.1.3.雙方協商一致，決定解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.解除合同前，雙方應就解除原因及后續(xù)事宜進行協商。9.2.2.解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2.3.合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理租賃物業(yè)及財產。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.租賃方應將租賃物業(yè)及財產交還承租方，并退還已收取的租金。9.3.2.承租方應將租賃物業(yè)及財產交還租賃方，并支付應繳未繳的租金及費用。9.3.3.雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商處理。10.合同的變更和補充10.1.合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方認為有必要對合同內容進行變更，應書面提出變更請求。10.2.合同變更程序：10.2.1.雙方就變更內容進行協商，達成一致意見。10.2.2.將變更內容以書面形式補充至合同中，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3.合同補充條款：任何補充條款均應視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同的生效和終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.雙方協商一致，決定終止合同。11.3.合同終止后的處理：11.3.1.雙方應按照約定或法律規(guī)定處理租賃物業(yè)及財產。11.3.2.雙方應互相確認合同已終止，并簽署終止確認書。12.其他約定12.1.通知送達方式：書面通知，可通過快遞、電子郵件等方式送達，以送達地為準。12.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2.附件二：物業(yè)設施設備清單13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點：省市區(qū)路號14.3.簽署人員：租賃方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，根據合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協助或提供專業(yè)服務的主體。15.2.種類：第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的約定16.1.1.合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.3.雙方協商一致認為需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1.引入第三方：由一方提出引入第三方的建議，并經另一方同意后，由雙方共同確定第三方。17.2.簽訂協議：第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。17.3.第三方職責：第三方應根據合作協議，履行其職責，并對自己的行為負責。18.第三方的責任限額18.1.責任界定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合作協議中約定。18.2.責任承擔：第三方在責任限額內的責任，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由雙方根據實際情況分擔。18.3.保險：第三方應根據合作協議，自行購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中可能發(fā)生的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.權利義務劃分：第三方與合同雙方的權利義務關系，由合作協議約定，不涉及合同雙方的權利義務。19.2.爭議解決：第三方與合同雙方的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交合作協議中約定的爭議解決機構或程序。19.3.合同變更：第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方的權利義務仍按本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的具體條款20.1.中介機構介入：20.1.1.中介機構負責提供物業(yè)租賃信息，協助雙方達成租賃意向。20.1.2.中介機構的傭金由雙方協商確定，并在合作協議中明確。20.1.3.中介機構不得泄露租賃方的商業(yè)秘密。20.2.評估機構介入：20.2.1.評估機構負責對租賃物業(yè)進行評估，出具評估報告。20.2.2.評估機構的費用由雙方協商確定，并在合作協議中明確。20.2.3.評估機構應保證評估報告的客觀、公正。20.3.律師事務所介入：20.3.1.律師事務所負責提供法律咨詢，協助雙方處理法律事務。20.3.2.律師事務所的費用由雙方協商確定，并在合作協議中明確。20.3.3.律師事務所應保證提供專業(yè)的法律服務。20.4.會計師事務所介入：20.4.1.會計師事務所負責提供財務咨詢，協助雙方處理財務事務。20.4.2.會計師事務所的費用由雙方協商確定，并在合作協議中明確。20.4.3.會計師事務所應保證提供專業(yè)的財務服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局，包括房間分布、公共區(qū)域、入口出口等。說明：平面圖應標明尺寸、門窗位置、墻面材質等，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內的所有設施設備，包括但不限于空調、電梯、消防設備等。說明：清單應包括設備型號、數量、使用狀態(tài)等信息，確保承租方對物業(yè)內的設施設備有清晰的認識。3.附件三：合同簽訂地政府相關部門的租賃備案證明要求：提供租賃備案證明文件，證明租賃合同的合法性。說明：備案證明應由合同簽訂地政府相關部門出具，并加蓋公章。4.附件四：租賃雙方的身份證明文件要求：提供租賃雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應清晰可辨，以便確認租賃雙方的主體資格。5.附件五：第三方合作協議要求：提供與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。說明：合作協議應包括服務內容、費用、責任限額、爭議解決等條款。6.附件六：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間內物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應定期更新，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間支付租金。未按時交付物業(yè)：租賃方未按照合同約定的時間交付物業(yè)。未經許可擅自改變物業(yè)用途：承租方未經租賃方同意，擅自改變物業(yè)用途。損壞物業(yè)設施設備：承租方故意或因疏忽損壞物業(yè)設施設備。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。未按時交付物業(yè)：租賃方應支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。未經許可擅自改變物業(yè)用途：承租方應賠償由此造成的損失。損壞物業(yè)設施設備：承租方應賠償設施設備的維修或更換費用。示例說明：若承租方未按時支付租金，應支付滯納金，如租金為每月20,000元，滯納金為每日100元。若租賃方未按時交付物業(yè)，應支付違約金，如租金為每月20,000元，違約金為每日100元。若承租方未經許可擅自改變物業(yè)用途，若造成5000元的損失，承租方應賠償5000元。若承租方損壞空調，空調維修費用為2000元，承租方應賠償2000元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的地理位置、面積及用途2.2租賃物業(yè)的附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調整機制4.3支付方式及時間5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍及限制5.2不得從事的活動5.3維護及保養(yǎng)責任6.附屬設施及設備的管理6.1附屬設施及設備的維修與更換6.2設備使用說明及操作規(guī)范7.保險責任7.1租賃方責任保險7.2承租方責任保險7.3第三者責任保險8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償金9.租賃終止及解除9.1租賃合同解除條件9.2租賃合同終止條件9.3租賃終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件及補充協議12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的地理位置、面積及用途2.1.1地理位置：_________2.1.2面積：_________平方米2.1.3用途：_________2.2租賃物業(yè)的附屬設施及設備2.2.1電梯：_________部2.2.2消防設施：_________2.2.3水電供應：_________2.2.4衛(wèi)生間：_________間2.2.5空調：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃合同續(xù)約條件3.3.1續(xù)約期限：_________3.3.2續(xù)約程序：_________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：_________元/月4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金調整機制4.2.1調整頻率：每年調整一次4.2.2調整依據：_________4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：銀行轉賬4.3.2支付時間：每月____日前5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途5.1.2限制：不得用于違法活動5.2不得從事的活動5.2.1不得擅自改變租賃物業(yè)的結構5.2.2不得擅自拆改、改裝附屬設施及設備5.2.3不得占用消防通道5.3維護及保養(yǎng)責任5.3.1承租方負責租賃物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)5.3.2租賃方負責附屬設施及設備的定期檢查及維修6.附屬設施及設備的管理6.1附屬設施及設備的維修與更換6.1.1維修責任：租賃方負責維修6.1.2更換責任：租賃方負責更換6.2設備使用說明及操作規(guī)范6.2.1租賃方應提供設備使用說明及操作規(guī)范6.2.2承租方應嚴格按照說明及規(guī)范使用設備8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時交付租賃物業(yè)：____元/日違約金8.1.2未提供必要設施：____元/日違約金8.1.3故意隱瞞物業(yè)缺陷：____元/日違約金8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金：____元/日違約金8.2.2擅自改變物業(yè)結構：____元/日違約金8.2.3擅自拆改、改裝設施：____元/日違約金8.3違約金及賠償金8.3.1違約金的計算方式：按實際損失計算8.3.2賠償金的計算方式：按實際損失計算9.租賃終止及解除9.1租賃合同解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2承租方嚴重違約9.1.3租賃物業(yè)被依法征收或征用9.2租賃合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協商一致9.3租賃終止后的處理9.3.1租賃物業(yè)的返還9.3.2租金結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府相關部門批準11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致11.2.2書面形式11.2.3報政府相關部門備案12.其他約定12.1合同附件及補充協議12.1.1合同附件一：租賃物業(yè)平面圖12.1.2合同附件二：租賃物業(yè)設備清單12.2合同未盡事宜的處理12.2.1雙方協商解決12.2.2按照法律法規(guī)處理13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：_________14.合同附件14.1合同附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2合同附件二：租賃物業(yè)設備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方的選擇15.1.3第三方的選擇應基于甲乙雙方共同認定，并簽訂相應的服務協議。15.1.4第三方的資質要求16.第三方的職責16.1第三方的主要職責是協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和合同目標的實現。16.1.1監(jiān)督租賃物業(yè)的使用和維護16.1.2協助解決合同履行過程中的爭議16.1.3提供專業(yè)咨詢和技術支持17.第三方的權利17.1.1獲取合同相關資料和信息的權利17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督的權利17.1.3對違約行為提出處理建議的權利18.第三方的義務18.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責18.1.2對甲乙雙方的信息保密18.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務協議中約定的責任限額。19.1.2第三方的責任限額應明確約定在服務協議中，并在本合同中予以確認。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入20.1.2簽訂服務協議，明確第三方的職責、權利和義務20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料20.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的義務21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分說明21.1.1第三方與甲方的劃分第三方不得干預甲方的正常經營決策第三方的職責范圍應限于合同約定的內容21.1.2第三方與乙方的劃分第三方不得干預乙方的正常使用和維護第三方的職責范圍應限于合同約定的內容21.1.3第三方與租賃物業(yè)的劃分第三方對租賃物業(yè)的監(jiān)督和維護不改變租賃雙方的權利義務22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止22.1.1當合同履行完畢或第三方職責已完成時，第三方介入終止22.1.2當合同解除或終止時，第三方介入終止22.1.3當第三方違反服務協議或本合同約定時，甲乙雙方有權終止第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細要求：提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，包括樓層、房間分布、公共區(qū)域、消防設施、電梯位置等。附件說明：平面圖需清晰標注尺寸和功能區(qū)域，作為租賃物業(yè)使用和維護的依據。2.租賃物業(yè)設備清單詳細要求：列出租賃物業(yè)內的所有設備，包括型號、數量、使用說明等。附件說明：設備清單需詳細記錄設備的基本信息，確保設備維護和更換的準確性。3.租賃物業(yè)使用手冊詳細要求：提供租賃物業(yè)的使用手冊，包括安全須知、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。附件說明：使用手冊需指導承租方正確使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的正常運行。4.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議需明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。附件說明：服務協議作為第三方介入合同的補充，確保第三方的行為符合合同要求。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：支付憑證作為租金支付的證明，確保租金支付記錄的準確性。6.租賃合同變更協議詳細要求：租賃合同變更協議需記錄合同變更的內容、原因和雙方簽字蓋章。附件說明：變更協議作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議需明確爭議解決的方式、機構和程序。附件說明：爭議解決協議作為解決爭議的依據，確保爭議得到公正和及時的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變物業(yè)結構擅自拆改、改裝設施占用消防通道故意隱瞞物業(yè)缺陷嚴重違反租賃物業(yè)使用規(guī)定2.違約責任認定標準未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，如每日支付租金的____%。擅自改變物業(yè)結構：賠償租賃方因結構改變造成的損失，包括修復費用和評估費用。擅自拆改、改裝設施：賠償租賃方因設施損壞造成的損失，包括修復費用和評估費用。占用消防通道：賠償由此造成的損失，包括消防設施損壞和消防安全隱患處理費用。故意隱瞞物業(yè)缺陷：賠償由此造成的損失，包括維修費用和評估費用。嚴重違反租賃物業(yè)使用規(guī)定：賠償由此造成的損失，包括物業(yè)損壞修復費用和評估費用。示例說明：承租方未按時支付租金，按照合同約定，每日應支付租金的1%作為違約金，累計逾期支付10天，則應支付____元違約金。承租方擅自拆改消防設施，導致消防系統(tǒng)損壞，租賃方需支付維修費用____元，并承擔評估費用____元，共計____元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同履行期限2.租賃物業(yè)的描述與位置2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)面積與結構2.3物業(yè)設施與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2保證金與履約保證金4.3租金支付時間與方式5.租賃物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用范圍與限制5.2物業(yè)維護與保養(yǎng)責任5.3物業(yè)設施損壞賠償6.附屬設施與設備的使用6.1附屬設施與設備清單6.2附屬設施與設備使用規(guī)定6.3附屬設施與設備損壞賠償7.保險責任7.1保險種類與范圍7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.違約責任8.1違約行為與后果8.2違約金與賠償8.3違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1物業(yè)清單11.2附屬設施與設備清單11.3其他附件12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件13.2合同繼承條件13.3合同轉讓與繼承程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數]年。第二條租賃物業(yè)的描述與位置2.1物業(yè)名稱與地址租賃物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)地址]。2.2物業(yè)面積與結構租賃物業(yè)總面積為[物業(yè)面積]平方米，結構為[物業(yè)結構描述]。2.3物業(yè)設施與條件租賃物業(yè)內配備有[設施清單]，包括但不限于：空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃年數]年，自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，租金為[租金金額]元/月。3.3租金調整機制租金在租賃期間內保持不變，除非雙方協商一致或根據相關政策法規(guī)進行調整。第四條租金支付4.1首期租金及押金乙方應在簽訂合同當日支付首期租金[首期租金金額]元，并繳納押金[押金金額]元。4.2保證金與履約保證金乙方應在簽訂合同當日支付保證金[保證金金額]元，用于保證乙方履行合同義務。4.3租金支付時間與方式租金及保證金應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條租賃物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用范圍與限制乙方僅限于商業(yè)用途租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護與保養(yǎng)責任乙方應負責租賃期間物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔。5.3物業(yè)設施損壞賠償若乙方在使用過程中造成物業(yè)設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條附屬設施與設備的使用6.1附屬設施與設備清單租賃物業(yè)內附屬設施與設備清單如下：[設施清單]。6.2附屬設施與設備使用規(guī)定乙方應按照設備使用說明書操作，不得擅自拆解或改裝。6.3附屬設施與設備損壞賠償若乙方在使用過程中造成附屬設施與設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條保險責任7.1保險種類與范圍本合同租賃期間，雙方應各自承擔相應的保險責任。甲方應負責財產保險，乙方應負責人身意外傷害保險。7.2保險費用承擔保險費用由各自承擔，乙方應向保險公司支付人身意外傷害保險費用。7.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，雙方應立即通知對方，并按照保險合同約定處理。第八條違約責任8.1違約行為與后果若甲方未按合同約定提供物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.2違約金與賠償違約金最高不超過合同租金總額的[百分比]%，實際損失超過違約金的，乙方有權要求甲方賠償。8.3違約解除合同若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件在租賃期限內，任何一方均有權在提前[提前通知期限]天書面通知對方解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。9.3合同解除與終止程序1.書面通知對方；2.清理租賃物業(yè)，恢復原狀；3.退還押金和保證金（如有）；4.協商解決遺留問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1物業(yè)清單本合同附件一為物業(yè)清單，包括但不限于：[設施清單]。11.2附屬設施與設備清單本合同附件二為附屬設施與設備清單，包括但不限于：[設施清單]。11.3其他附件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：[文件清單]。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方均有權在提前[提前通知期限]天書面通知對方解除合同。12.3合同變更與解除程序1.書面通知對方；2.簽訂書面變更協議或解除協議；3.按照協議執(zhí)行。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。13.2合同繼承條件在乙方去世或依法解散的情況下，本合同可由其繼承人或清算組繼續(xù)履行。13.3合同轉讓與繼承程序1.通知對方；2.簽訂書面轉讓協議或繼承協議；3.按照協議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協調或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方類型第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方中介方是指在本合同簽訂、履行過程中提供居間服務的第三方。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對本合同的履行進行監(jiān)督管理，確保合同各方履行合同義務的第三方。2.3評估方評估方是指對本合同涉及的物業(yè)、資產等進行評估的第三方。2.4咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.5擔保方擔保方是指為本合同提供擔保服務的第三方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額應根據第三方服務的性質、合同約定及市場行情等因素確定。3.3責任限額的調整責任限額一經確定，除非合同另有約定，不得隨意調整。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。4.2第三方選擇雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。4.3第三方服務協議第三方服務協議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額等。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展相關工作，并獲取相應的服務費用。5.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行相應職責，確保工作質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1職責劃分甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的職責，避免職責交叉或遺漏。6.2溝通協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協調解決合同履行過程中出現的問題。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用應由甲乙雙方根據合同約定及市場行情協商確定。7.2費用支付第三方介入的費用應按照合同約定和第三方服務協議的規(guī)定支付。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更程序合同變更程序按照本合同相關條款執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。9.2爭議解決機構爭議解決機構參照本合同第十條的規(guī)定。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件1.第三方服務協議終止；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協商一致。10.2終止程序合同終止程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1后續(xù)處理合同終止后，甲乙雙方應與第三方共同處理后續(xù)事宜，包括但不限于：1.物業(yè)的移交；2.費用的結算；3.殘留問題的解決。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1法律適用第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國法律。12.2合同份數第三方介入的相關協議和文件一式[份數]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細信息，包括房間號、面積、裝修情況、設施設備等。附件說明：此清單為租賃物業(yè)的基本狀況記錄，作為合同附件，雙方需共同簽字確認。2.附屬設施與設備清單詳細要求：列明租賃物業(yè)內附屬設施與設備的詳細信息，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：此清單為租賃物業(yè)內附屬設施與設備的詳細記錄，作為合同附件，雙方需共同簽字確認。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、權利、義務、責任及責任限額等。附件說明：此協議為第三方介入服務的詳細約定，作為合同附件，雙方需共同簽字確認。4.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方協商結果等。附件說明：此協議為合同變更的正式文件，作為合同附件，雙方需共同簽字確認。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、方式、費用等。附件說明：此協議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，雙方需共同簽字確認。6.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。附件說明：此部分附件根據實際情況添加，作為合同附件，雙方需共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付未支付租金的[百分比]%作為違約金。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。示例說明：若甲方未在約定日期提供物業(yè)，甲方應向乙方支付每月租金的2%作為違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：乙方應恢復物業(yè)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃物業(yè)用于非法經營，乙方應恢復物業(yè)原狀，并賠償由此造成的損失。4.第三方未履行服務協議責任認定標準：第三方應根據服務協議承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若監(jiān)理方未按服務協議履行監(jiān)理職責，導致工程延誤，監(jiān)理方應賠償由此造成的損失。5.任何一方違反合同約定的保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)機密，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃物業(yè)的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整及支付時間4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件及流程5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)維護責任5.3違約責任6.設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護責任6.3設施設備損壞及維修責任7.裝修與改造7.1裝修及改造條件7.2裝修及改造審批流程7.3裝修及改造費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式8.2其他費用承擔方式8.3費用結算及支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容說明13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商業(yè)物業(yè)商用租房租賃服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)地址：[具體地址]租賃物業(yè)面積：[具體面積]租賃物業(yè)用途：[商用]第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。2.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。2.3租賃期限延長及續(xù)約條件在租賃期限到期前，雙方可協商一致，延長租賃期限。續(xù)約需提前[提前通知天數]書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月的[支付日]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整及支付時間租金在租賃期間內保持不變。如遇政策調整或市場波動，租金調整需雙方協商一致，并簽訂補充協議。第四條押金及保證金4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂本合同之日起[支付押金時間]內支付。4.2保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方應在簽訂本合同之日起[支付保證金時間]內支付。4.3押金及保證金退還條件及流程租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在[退還押金時間]內退還押金。保證金在租賃期滿后，根據實際情況部分或全額退還。第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)用途乙方僅能將租賃物業(yè)用于本合同約定的商用用途。5.2物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理。乙方在使用過程中應愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構。5.3違約責任如乙方違反本合同關于物業(yè)用途的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條設施設備6.1設施設備清單租賃物業(yè)所配備的設施設備詳見附件一。6.2設施設備維護責任甲方負責租賃物業(yè)內設施設備的維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中應合理使用，避免損壞。6.3設施設備損壞及維修責任如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償損失。第七條裝修與改造7.1裝修及改造條件乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。7.2裝修及改造審批流程乙方提交裝修或改造方案，經甲方審核同意后，方可進行施工。7.3裝修及改造費用承擔裝修及改