2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管額度3.5資金監(jiān)管期限4.資金支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金繳納7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______的房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出賣方”指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.2.2“買受方”指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.2.3“代理方”指在合同中提供中介服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2.4“資金監(jiān)管”指在交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.2.5“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律手續(xù)。1.2.6“產(chǎn)權(quán)登記”指在房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，使標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：______________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：______________________2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱：________________________2.3.2代理方負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：______________________第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向具有資金監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買受方在支付首付款前，應(yīng)將首付款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.3.2買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.3.3在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)將剩余房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.4資金監(jiān)管額度3.4.1資金監(jiān)管賬戶的額度應(yīng)不低于標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.5資金監(jiān)管期限3.5.1資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條資金支付4.1首付款支付4.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管賬戶支付首付款，首付款金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。4.2尾款支付4.2.1買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管賬戶支付剩余房款。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時(shí)間4.4.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因政策調(diào)整或出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，因政策調(diào)整或買受方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理的，由買受方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第八條履約保證8.1履約保證金繳納8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方繳納履約保證金，保證金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。8.2保證金退還條件8.2.1買受方在合同約定的期限內(nèi)完成全部付款，并辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金退還流程8.3.1買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2出賣方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金退還至買受方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方的住所地。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，買受方按照合同約定支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：________________________13.2.2買受方送達(dá)地址：________________________13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人員14.3.1出賣方簽署人員：________________________14.3.2買受方簽署人員：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或法人。1.2.1中介方：提供交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，并按照合同約定進(jìn)行資金支付的機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，以及合同雙方的約定，明確責(zé)任限額。2.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。2.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性；2.3.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)程度；2.3.3第三方提供服務(wù)或協(xié)助的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的必要性及目的：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和目的，并在合同中予以說(shuō)明。3.1.2第三方的選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后確定。3.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，并在合同中予以約定。3.1.4第三方的權(quán)利與報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與報(bào)酬，并在合同中予以約定。3.2.1第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的期限，并在合同中予以明確。3.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中予以明確。3.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中予以約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與其他各方的劃分如下：4.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任；第三方在甲方違約時(shí)的責(zé)任；第三方在甲方享受的權(quán)利。4.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任；第三方在乙方違約時(shí)的責(zé)任；第三方在乙方享受的權(quán)利。4.1.3第三方與合同雙方的劃分：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任；第三方在合同雙方違約時(shí)的責(zé)任；第三方在合同雙方享受的權(quán)利。4.2在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定履行其責(zé)任與義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1詳細(xì)要求：由資金監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂，明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、管理、支付等事項(xiàng)。3.2說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書4.1詳細(xì)要求：由買受方填寫，包括買受方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。4.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書用于申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書5.1詳細(xì)要求：由買受方填寫，包括買受方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、登記原因等。5.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.履約保證金收據(jù)6.1詳細(xì)要求：由出賣方出具，證明已收到買受方繳納的履約保證金。6.2說(shuō)明：履約保證金收據(jù)用于證明履約保證金的繳納。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：由違約方出具，證明已支付違約金的憑證。7.2說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。1.2出賣方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付房款金額的______%。2.2買受方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%。3.2第三方未按合同約定協(xié)助合同履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定協(xié)助費(fèi)用的______%。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付首付款金額的2%。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行5.資金監(jiān)管流程5.1付款方將房款匯入資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)核對(duì)房款到賬情況5.3房款監(jiān)管期間雙方權(quán)利義務(wù)5.4資金監(jiān)管解除條件及流程6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件及流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][具體街道及門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易總金額]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)描述，如：簽訂合同時(shí)支付定金[定金金額]元，過(guò)戶前支付剩余房款[剩余房款金額]元]4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱]4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：[資金監(jiān)管賬戶開戶行名稱]5.資金監(jiān)管流程5.1付款方將房款匯入資金監(jiān)管賬戶5.1.1買方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將定金匯入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2買方在過(guò)戶前[具體時(shí)間]內(nèi)將剩余房款匯入資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)核對(duì)房款到賬情況5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到房款后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。5.3資金監(jiān)管期間雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1甲方不得自行處置房產(chǎn)。5.3.2乙方不得要求甲方提前交房或退還定金。5.4資金監(jiān)管解除條件及流程5.4.1在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方描述，如：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，或賣方承擔(dān)部分稅費(fèi)]6.2稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式描述，如：通過(guò)資金監(jiān)管賬戶繳納]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間描述，如：過(guò)戶前[具體時(shí)間]內(nèi)繳納完畢]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶具體時(shí)間]7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)辦理描述，如：雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)]7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)描述，如：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用]8.履約保證金8.1保證金金額：[保證金金額]元整。8.2保證金繳納方式：[繳納方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]8.3保證金退還條件及流程8.3.1交易完成且雙方無(wú)違約行為后，買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)退還買方。8.3.2如發(fā)生違約，保證金作為違約賠償金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總金額的[違約金比例]%。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例增加。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送房產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址或電子郵箱為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2身份證復(fù)印件12.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.2.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[合同簽署年月日]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)信息核實(shí)2.1.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.1.3資金監(jiān)管服務(wù)2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.5交易糾紛調(diào)解3.第三方責(zé)任界定3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總金額[比例]%的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求買賣雙方提供必要的文件和信息。4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2.2對(duì)買賣雙方的信息保密。4.2.3在交易過(guò)程中，確保買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方是買賣雙方的輔助機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。5.1.2第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的約定。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)工作。6.1.2甲方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和信息。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)工作。6.2.2乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和信息。6.3第三方協(xié)助義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)在甲方和乙方的要求下，協(xié)助完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)工作。6.3.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同原合同約定。8.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由買賣雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為已繳納稅費(fèi)的有效證明。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需提供書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：提供相關(guān)文件以證明交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的[比例]%。示例：若甲方未在過(guò)戶期限前完成過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管及安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3解釋2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3交易房屋信息3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用結(jié)算5.資金監(jiān)管賬戶的使用5.1資金用途5.2資金提取5.3資金退還6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3交付房屋6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違法責(zé)任10.1違法行為10.2違法責(zé)任承擔(dān)10.3法律適用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：指本合同中約定出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指本合同中約定購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.2定義1.2.1二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)人為自然人的住宅或其他非住宅房屋。1.2.2資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，確保交易安全的一種方式。1.3解釋1.3.1本合同中如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名：____________________2.1.2出賣方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方姓名：____________________2.2.2買受方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買受方將購(gòu)房款支付至資金監(jiān)管賬戶。3.3.2出賣方將房屋交付買受方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.3買受方支付剩余購(gòu)房款。3.3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付4.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)一次性支付資金監(jiān)管費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，將費(fèi)用結(jié)算至指定賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶的使用5.1資金用途5.1.1資金僅用于房屋交易，不得用于其他用途。5.2資金提取5.2.1出賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，可申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金。5.2.2買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，可申請(qǐng)?zhí)崛∈Ｓ噘Y金。5.3資金退還5.3.1在合同解除或終止的情況下，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余資金退還給買受方。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2履行合同6.2.1出賣方在合同簽訂后，將房屋交付買受方。6.2.2買受方在合同簽訂后，支付購(gòu)房款。6.3交付房屋6.3.1出賣方將房屋交付買受方，并確保房屋符合合同約定。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.4.1出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封。7.1.2出賣方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量、用途。7.1.3出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。7.2.2買受方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后，按照法定或約定的期限進(jìn)行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及文件歸檔。10.違法責(zé)任10.1違法行為10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.2.2違約金的計(jì)算方式：____________________10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.2通知方式11.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)。11.2.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)。11.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及文件歸檔。13.附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.1.1資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，為本合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并簽訂書面協(xié)議；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；2.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其根據(jù)協(xié)議約定所提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方的賠償責(zé)任以協(xié)議約定的金額為限；4.2.3若協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其注冊(cè)資本。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任。5.2第三方與其