2024二手房買賣合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付地點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2交易稅費承擔主體5.3交易稅費支付時間5.4交易稅費支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶稅費承擔7.付款期限與違約責任7.1付款期限7.2逾期付款責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.交付后房屋維護責任8.1房屋維護責任主體8.2房屋維護標準8.3維護費用承擔8.4維護時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件一：房屋權(quán)屬證書11.2合同附件二：房屋買賣合同附件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止時間13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體門牌號為____號。2.3房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體樓層為____層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，用于居住。2.6房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋的權(quán)屬證書，證書編號為____。第三條房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。3.2交易價格支付方式交易價格支付方式為分期支付，具體如下：（1）簽訂合同時，乙方支付甲方人民幣____元整（￥____元）作為定金；（2）房屋交付前，乙方支付甲方人民幣____元整（￥____元）；（3）房屋交付后，乙方支付甲方剩余交易價格人民幣____元整（￥____元）。3.3交易價格支付時間（1）定金支付時間為簽訂合同時；（2）房屋交付前支付時間為____年____月____日；（3）房屋交付后支付時間為____年____月____日。3.4交易價格支付地點交易價格支付地點為____市____區(qū)____路____號。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按時接收。4.3房屋驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無明顯損壞。4.4驗收時間驗收時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。4.5驗收地點驗收地點為房屋所在地。第五條交易稅費承擔5.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2交易稅費承擔主體交易稅費由甲方承擔。5.3交易稅費支付時間交易稅費應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.4交易稅費支付方式交易稅費支付方式為現(xiàn)金支付。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。6.3過戶費用過戶費用由甲方承擔。6.4過戶稅費承擔過戶稅費由甲方承擔。第七條付款期限與違約責任7.1付款期限乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的支付時間支付交易價格。7.2逾期付款責任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。7.3違約金計算違約金自逾期付款之日起計算，按日計收，直至乙方支付完畢全部逾期款項。7.4違約金支付違約金支付方式為現(xiàn)金支付，支付地點為____市____區(qū)____路____號。第八條交付后房屋維護責任8.1房屋維護責任主體自房屋交付之日起，房屋的日常維護責任由乙方承擔。8.2房屋維護標準乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得進行任何破壞性的改造。8.3維護費用承擔房屋的日常維護費用由乙方承擔。8.4維護時間乙方應(yīng)于每個自然月的第一周內(nèi)對房屋進行一次全面檢查，確保無安全隱患。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）交易價格全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋權(quán)屬證書11.2合同附件二：房屋買賣合同附件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止時間本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第十三條合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：____；乙方代表：____。13.2合同簽署時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。13.3合同簽署地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔保服務(wù)等，不包括房屋買賣合同的主體。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供市場分析、法律咨詢、風險評估等服務(wù)；（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供房屋檢測、維修等技術(shù)支持；（4）擔保服務(wù)方：為甲乙雙方提供交易資金擔保、信用擔保等服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方的責任限額為第三方所收取服務(wù)費用的____倍。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方在介入本合同后，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對房屋買賣合同的其他內(nèi)容不承擔任何責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止的情形出現(xiàn)，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定處理。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議的可能性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、甲乙雙方的身份證明文件、房屋交易價格確認書等。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，用于補充合同內(nèi)容。3.房屋交易價格確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交易價格的文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方對交易價格達成一致。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋內(nèi)外照片。說明：此附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。5.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.付款憑證要求：提供交易價格支付的憑證。說明：此附件用于證明交易價格已支付。9.合同履行過程中的溝通記錄說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日____元整的違約金，直至交付房屋。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付每日____元整的違約金，直至支付完畢。（2）房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日____元整的違約金，直至提供完畢。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方收到甲方支付違約金的書面通知后，甲方仍未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024二手房買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶稅費4.1過戶稅費承擔4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂當日支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：具體付款時間見第三條3.2款。第四條過戶稅費4.1過戶稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶稅費；4.2稅費繳納方式：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)，各自繳納完畢相應(yīng)的過戶稅費；4.3稅費繳納時間：具體繳納時間見第四條4.2款。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________年___________月___________日；5.2房屋驗收標準：買賣雙方按照房屋實際情況及合同約定進行驗收；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)，通知出賣人進行房屋驗收；5.3.2雙方應(yīng)于房屋交付當日共同進行房屋驗收；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付房款；6.1.2出賣人未按約定交付房屋；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣___________元；6.2.2出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣___________元；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；6.3違約金：違約金總額不超過合同總價的___________%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會申請仲裁；7.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向___________人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.1雙方按照合同約定完成全部房款支付及房屋交付；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4本合同約定的其他終止情形。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評估報告、房屋維修記錄等）第十條合同簽署日期10.1合同簽署日期：___________年___________月___________日第十一條合同簽署地點11.1合同簽署地點：___________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式___________份，買賣雙方各執(zhí)___________份；12.2合同副本份數(shù)：一式___________份，用于備案或留存。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式___________份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效；14.5本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.6本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。第二條第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同雙方的合法權(quán)益；2.1.2提高合同履行的效率與安全性；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)；2.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；2.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；2.2.4鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定的機構(gòu)；2.2.5公證機構(gòu)：對合同進行公證的機構(gòu)。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2第三方的責任限額：3.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額不超過中介服務(wù)費的___________倍；3.2.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額不超過律師服務(wù)費的___________倍；3.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額不超過評估服務(wù)費的___________倍；3.2.4鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)的責任限額不超過鑒定服務(wù)費的___________倍；3.2.5公證機構(gòu)：公證機構(gòu)的責任限額不超過公證服務(wù)費的___________倍。第四條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責；4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.4第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)：5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同；5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3中介機構(gòu)應(yīng)如實告知雙方房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等情況。5.2律師事務(wù)所：5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同；5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)代理雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.3評估機構(gòu)：5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋價值進行評估；5.4鑒定機構(gòu)：5.4.1鑒定機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定；5.5公證機構(gòu)：5.5.1公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，證明合同的合法有效性；第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣人的關(guān)系：6.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)；6.1.2第三方不得損害出賣人的合法權(quán)益。6.2第三方與買受人的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買受人履行合同義務(wù)；6.2.2第三方不得損害買受人的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同簽署的交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等詳細情況。說明：此附件用于確認房屋的實際交付狀態(tài)，是雙方驗收房屋的重要依據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于了解房屋的歷史維修情況，有助于評估房屋的質(zhì)量。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納過戶稅費的相關(guān)憑證，包括完稅證明、銀行繳款單等。說明：此附件用于證明稅費已繳納完畢，是合同履行的重要證明。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，是合同終止的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣___________元，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣___________元，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。3.違約行為：買受人逾期支付房款責任認定：買受人應(yīng)按逾期天數(shù)向出賣人支付滯納金，滯納金利率為___________。4.違約行為：出賣人逾期交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)按逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金利率為___________。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的___________倍。示例說明：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則視為違約行為。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______元，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用，如銀行利息等。全文完。2024二手房買賣合同示例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同主體資格1.3合同生效條件1.4合同變更與解除2.買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.買賣價格與支付3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算方法4.4稅費支付期限5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算方法5.4違約金支付方式6.合同解除條件與程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知方式6.4合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點7.4爭議解決時效8.其他約定事項8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時間8.3房產(chǎn)交付方式8.4房產(chǎn)交付責任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件9.4不可抗力通知要求10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人身份證明11.4合同簽署見證人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點12.4合同生效通知要求13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知方式13.4合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知方式14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“買賣雙方”指本合同約定的出賣方和買受方。（2）“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號____室房屋。（3）“買賣價格”指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，總額為人民幣____元整。（4）“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。1.2合同主體資格（1）出賣方應(yīng)當具備完全民事行為能力，并擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）買受方應(yīng)當具備完全民事行為能力，并具備支付房產(chǎn)交易款項的能力。1.3合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字或蓋章。（2）買賣雙方已按合同約定支付了首付款。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。1.4合同變更與解除（1）合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。（2）房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況（1）房產(chǎn)證號：____。（2）房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣方。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施（2）附屬設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬情況詳見附件。2.4房產(chǎn)權(quán)利限制（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。（2）出賣方保證在合同簽訂前，已解除或放棄房產(chǎn)上的所有權(quán)利限制。3.買賣價格與支付3.1買賣價格（1）房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。（2）買賣價格包含稅費。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。（2）余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）余款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.4付款違約責任（1）買受方未按時支付首付款或余款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。（2）出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)辦理（1）買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買受方承擔。4.2稅費承擔（1）買受方承擔房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的所有稅費。（2）稅費計算方法詳見附件。4.3稅費計算方法（1）稅費計算方法按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）稅費計算公式詳見附件。4.4稅費支付期限（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付稅費。（2）稅費支付違約責任詳見第三條。5.履約責任與違約責任5.1履約責任（1）出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2違約責任（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。（2）買受方未按時支付購房款項，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.合同解除條件與程序6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除通知方式（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）合同解除通知送達時間為通知發(fā)出之日。6.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.其他約定事項8.1房產(chǎn)交付條件（1）出賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。（2）交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無租賃或其他權(quán)利限制。8.2房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。（2）如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付____元的違約金。8.3房產(chǎn)交付方式（1）房產(chǎn)交付方式為直接交付。（2）買受方應(yīng)在出賣方指定的地點接收房產(chǎn)。8.4房產(chǎn)交付責任（1）出賣方負責將房產(chǎn)完好無損地交付給買受方。（2）交付過程中，如發(fā)生任何損失或損壞，由出賣方承擔相應(yīng)責任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義（1）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過____個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜。9.4不可抗力通知要求（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、預(yù)計持續(xù)時間和對合同履行的影響。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評估報告（1）附件二為房產(chǎn)評估報告。10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（1）附件三為房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。10.4其他相關(guān)文件（1）附件四為其他相關(guān)文件，如但不限于合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄。11.合同簽署11.1合同簽署日期（1）本合同自____年____月____日起生效。11.2合同簽署地點（1）本合同在____市____區(qū)____街道____號____室簽署。11.3合同簽署人身份證明（1）出賣方和買受方均需提供有效的身份證明文件。11.4合同簽署見證人（1）本合同簽署時，雙方可邀請見證人出席。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點（1）本合同在簽署地點生效。12.4合同生效通知要求（1）合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。13.3合同解除通知方式（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）合同解除通知送達時間為通知發(fā)出之日。13.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，或合同約定的解除條件成就。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜。14.3合同終止通知方式（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）合同終止通知送達時間為通知發(fā)出之日。14.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔。15.3第三方責權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費等合理費用。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣方、買受方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔出賣方或買受方的合同責任。（2）第三方與出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)各自合同約定執(zhí)行。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）買賣雙方在合同簽訂前，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入