2024年度深圳二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.買賣價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效及終止10.其他約定11.合同附件12.合同簽署13.合同生效時間14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3.3房屋建筑面積：_______平方米。1.3.4房屋用途：_______。1.3.5房屋規(guī)劃用途：_______。1.3.6房屋權(quán)利狀況：_______。1.4買賣價格及支付方式1.4.1買賣價格：人民幣_______元整。1.4.2支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣_______元；（2）甲方于房屋交付之日前的_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_______%；（3）房屋交付后，甲方在_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的剩余_______%。1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。1.5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計使用要求；（2）房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)屬清晰。1.5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。1.7履約責(zé)任及違約責(zé)任1.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金：_______元；（2）賠償損失：實際損失；（3）繼續(xù)履行合同。第七條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2合同終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表確認(rèn)。12.2本合同簽署地點(diǎn)：_______。13.合同生效時間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、市場行情分析等咨詢服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；（4）提供物業(yè)服務(wù)、裝修監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方的選擇及授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。19.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更及退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整或終止與第三方的合作。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方的其他約定22.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如需委托其他個人或機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并由測繪單位蓋章。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本等有效證件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載租賃雙方信息、房屋租賃期限、租金等條款。6.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理單位公章，證明維修基金已繳納。7.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款。8.房屋裝修合同（如有）要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載裝修項目、施工期限、費(fèi)用等條款。9.房屋買賣雙方書面授權(quán)委托書（如有）要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、受托人信息等。10.第三方服務(wù)合同（如有）要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款的_______%計算。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購房款人民幣_______元，未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付房屋期間的_______%計算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，未按時交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則可要求退還購房款人民幣_______元。4.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間的_______%計算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理日期完成過戶手續(xù)，未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付及退還8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證單位及人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋登記信息查詢結(jié)果14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用深圳市相關(guān)房地產(chǎn)交易政策及規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2房屋位置及面積：房屋位于深圳市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為結(jié)構(gòu)，配備基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名為X，身份證號為X，聯(lián)系方式為X。3.2賣方信息：姓名為X，身份證號為X，聯(lián)系方式為X。第四條房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付首期款人民幣萬元，剩余款項在房屋過戶后個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：首期款支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)；剩余款項支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過戶完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第六條房屋相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算：根據(jù)深圳市相關(guān)政策，房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體計算方式按照國家及地方政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額：買方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣元。7.2保證金交付及退還：保證金用于保障買賣雙方履行合同義務(wù)，在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，賣方應(yīng)將保證金全額退還買方。如有違約行為，保證金將作為違約金處理。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后未在個工作日內(nèi)糾正；8.1.2另一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致無法履行合同的情形；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1若買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付按日計算金額為成交價格0.1%的違約金；8.2.2若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付按日計算金額為成交價格0.1%的違約金；8.2.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對因違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八條規(guī)定的解除條件解除合同后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道號。12.3見證單位及人員：本合同由律師事務(wù)所見證，見證人為X律師。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋登記信息查詢結(jié)果14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房屋價值、提供鑒證服務(wù)等。第X+1條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方的合作：甲方同意與第三方進(jìn)行合作，以實現(xiàn)合同目的。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方與第三方的合作：乙方同意與第三方進(jìn)行合作，以實現(xiàn)合同目的。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方與其他各方的劃分說明：2.3.1第三方僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不參與合同主體權(quán)益的分配；2.3.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)由合同具體約定；2.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方各自承擔(dān)。第X+2條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同成交價格的%。3.2第三方責(zé)任賠償：3.2.1第三方責(zé)任賠償由第三方自行承擔(dān)；3.2.2甲方和乙方在第三方責(zé)任賠償范圍內(nèi)有權(quán)向第三方追償。第X+3條第三方介入的具體條款3.3第三方介入的具體條款如下：3.3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3.2第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；3.3.4第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第X+4條第三方介入的終止3.4第三方介入的終止：3.4.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；3.4.2任何一方認(rèn)為第三方違反合同約定或法律法規(guī)，有權(quán)要求終止第三方介入；3.4.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第X+5條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.5第三方介入的費(fèi)用：3.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)；3.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第X+6條第三方的保密義務(wù)3.6第三方的保密義務(wù)：3.6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第X+7條第三方的爭議解決3.7第三方的爭議解決：3.7.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：由官方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋所有權(quán)人、房屋基本情況等。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：由賣方出具，注明保證金金額及交付時間。說明：證明買方已支付履約保證金。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：官方出具，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明賣方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋維修基金繳納證明要求：官方出具，證明維修基金已繳納。說明：用于證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明確，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋成交價格。10.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行評估。說明：用于確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房屋；1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.4第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)；1.5任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為成交價格的0.1%；2.4損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于房屋價值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付首期款，逾期天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元；3.2賣方未按時交付房屋，逾期天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元；3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計算方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3稅費(fèi)計算方式：第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收結(jié)果確認(rèn)：第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約金計算方式：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1在協(xié)商不成的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。8.2.2除非雙方另有約定，否則仲裁地點(diǎn)為深圳。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定；9.1.2買方未按時支付房款；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付和未支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋過戶事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)互相返還已支付和未支付的款項；10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；11.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1通知方式：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；13.2合同修改：13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行；13.2.2任何修改必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除條件：13.3.1合同中未約定的解除條件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為合同一方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.4咨詢服務(wù)：第三方為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。第四條第三方介入程序4.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，依法履行各自義務(wù)。6.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方與其他各方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方與其他各方的劃分說明。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方