2024年房產(chǎn)抵押個人借款合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押個人借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構(gòu)6.2登記時間6.3登記費用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押登記證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借貸人信息借貸人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本）3.利息計算及支付3.1利息計算方式：____________________（年利率____________________%）3.2利息支付時間：每月____________________日3.3利息支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他）4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：借貸人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自處分4.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：____________________5.2評估時間：____________________5.3評估結(jié)果：抵押物價值為人民幣____________________元6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構(gòu)：____________________6.2登記時間：____________________6.3登記費用：人民幣____________________元7.合同變更及解除7.1合同變更：雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值低于借款本金；（3）抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)；（4）借貸人因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按合同約定還款，應(yīng)向借貸人支付每日萬分之五的滯納金；（2）如借款人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失；（3）如借款人違反合同約定，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的百分之五。8.2借貸人違約責(zé)任（1）如借貸人未按合同約定提供資金，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金；（2）如借貸人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押人違約責(zé)任（1）如抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金；（2）如抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還借款本金及利息等。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________11.2附件二：借款合同借款金額：人民幣____________________元整借款期限：____________________11.3附件三：抵押登記證明抵押登記時間：____________________抵押登記機構(gòu)：____________________12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：借款人（簽名）：____________________借貸人（簽名）：____________________抵押人（簽名）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份13.2副本份數(shù)：____________________份，其中借款人持____________________份，借貸人持____________________份，抵押人持____________________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1借款人和借貸人有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方選擇應(yīng)經(jīng)對方同意，并確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因借款人或借貸人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助借款人或借貸人采取補救措施。16.第三方介入的額外條款16.1借款人和借貸人應(yīng)在第三方介入時，明確第三方在合同中的責(zé)任和權(quán)利。16.2借款人和借貸人應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方服務(wù)費用，并支付給第三方。16.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由借款人或借貸人承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成借款人或借貸人損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.2.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由借款人或借貸人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的地位獨立，不替代借款人或借貸人履行合同義務(wù)。18.2第三方與借款人或借貸人之間的權(quán)利義務(wù)，由其與服務(wù)合同約定。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人和借貸人的指示，不得損害其合法權(quán)益。18.4如第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，借款人或借貸人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如借款人或借貸人決定引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，可對合同進行相應(yīng)變更。19.2合同變更應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、第三方服務(wù)費用等。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行服務(wù)過程中存在重大違約行為，借款人或借貸人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，借款人或借貸人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由借款人或借貸人與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等基本信息。清單應(yīng)由借款人和借貸人共同確認(rèn)，并由抵押人簽字或蓋章。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。合同應(yīng)由借款人和借貸人共同簽署，并由雙方加蓋公章或合同專用章。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的時間、登記機構(gòu)、登記編號等信息。證明應(yīng)由抵押登記機構(gòu)出具，并由借款人和借貸人共同確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。合同應(yīng)由借款人或借貸人與第三方共同簽署，并由雙方加蓋公章或合同專用章。5.附件五：違約金計算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方式。表格應(yīng)由借款人和借貸人共同確認(rèn)，并由雙方加蓋公章或合同專用章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。協(xié)議應(yīng)由借款人和借貸人共同簽署，并由雙方加蓋公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款；借貸人未按合同約定提供資金；抵押人未按合同約定提供抵押物；第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計算違約金；損害賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失；合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：借款人未按合同約定還款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；借貸人未按合同約定提供資金，每逾期一天，應(yīng)支付借款金額的萬分之五的違約金；抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失；第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給借款人或借貸人造成的損失；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1借款人信息1.2借款用途1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物使用限制3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物處置權(quán)4.借款還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款時間5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任6.4抵押人逾期還款責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1通知方式9.2通訊地址變更9.3合同附件10.合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款人身份證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借款用途借款用途：個人消費貸款1.3借款金額借款金額：人民幣________元整1.4借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止1.5借款利率借款利率：年利率________%，按月計息，具體計息方式為________2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于________市________區(qū)________路________號________室2.2抵押物位置抵押物位置：________市________區(qū)________路________號________室2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：________2.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)________評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣________元整3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物使用限制抵押人在借款期間不得對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分行為。3.2抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物價值減少。3.3抵押物處置權(quán)在借款人逾期還款或發(fā)生其他違約行為時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.借款還款計劃4.1還款方式還款方式：分期還款，每月還款日為________日。4.2還款期限還款期限：借款期限屆滿后，借款人應(yīng)在________日內(nèi)清償全部借款本息。4.3還款金額還款金額：每月還款金額為人民幣________元整。4.4還款時間還款時間：每月________日。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請借款人應(yīng)在借款合同簽訂后________日內(nèi)向抵押登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起________日內(nèi)完成抵押登記。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款金額的________%作為違約金。6.2借款人逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款超過________日，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4抵押人逾期還款責(zé)任抵押人如未按時履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款金額的________%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項9.1通知方式（1）書面形式：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的通訊地址。（2）電子形式：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.2通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后________日內(nèi)以書面形式通知對方。9.3合同附件（1）房產(chǎn)抵押登記證明（2）借款人身份證明（3）其他相關(guān)證明文件10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：________年________月________日13.合同雙方簽字蓋章借款人（或法定代表人/授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）：抵押權(quán)人（或法定代表人/授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）：14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若借款人需要中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人與抵押權(quán)人簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。15.2.2評估服務(wù)抵押物的價值評估由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估抵押物的價值，并向借款人和抵押權(quán)人提供評估報告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)如借款人需要擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時償還借款本息。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因借款人、抵押權(quán)人或合同履行過程中的其他原因?qū)е碌膿p失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的________%，超過該限額的部分，借款人、抵押權(quán)人自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知借款人和抵押權(quán)人。15.4.2因借款人、抵押權(quán)人原因如因借款人、抵押權(quán)人的原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并簽訂補充協(xié)議。15.5.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）借款人或抵押權(quán)人提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1借款人、抵押權(quán)人與第三方借款人、抵押權(quán)人與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。16.2第三方與借款人、抵押權(quán)人第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守借款人和抵押權(quán)人的要求，確保合同履行順利進行。16.3第三方與其他第三方如存在多個第三方參與本合同，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入費用第三方介入費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入期限第三方介入期限為本合同約定的借款期限，或雙方約定的其他期限。17.3第三方介入終止如借款人提前償還借款本息，或因其他原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，第三方介入也隨之終止。17.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機關(guān)出具的正式抵押登記證明，證明抵押物已依法登記在抵押權(quán)人名下。說明：此證明為抵押物合法抵押的必要文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：此證明用于核實借款人的身份信息，確保借款人具有簽訂合同的法律資格。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他證明文件，如收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)借款用途和貸款要求，可能需要提供相關(guān)證明文件以證明借款人的還款能力和資金來源。4.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：提供由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。5.借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式借款合同文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：此合同為本合同的核心文件，明確了借款人、抵押權(quán)人和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，提供雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決方式為仲裁，提供雙方簽訂的仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，是仲裁程序啟動的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款金額的________%作為違約金。示例說明：若借款人逾期還款金額為人民幣10,000元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金100元。（2）未履行抵押物保管責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若抵押物價值因借款人保管不善而減少人民幣5,000元，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人5,000元。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時履行抵押物處置權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)處置抵押物，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付________%的違約金。示例說明：若抵押權(quán)人逾期處置抵押物一日，則應(yīng)支付借款人100元的違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付________%的違約金。示例說明：若第三方逾期提供中介服務(wù)一日，則應(yīng)支付借款人或抵押權(quán)人100元的違約金。（2）未按約定提供評估服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供評估服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付________%的違約金。示例說明：若第三方逾期提供評估服務(wù)一日，則應(yīng)支付借款人或抵押權(quán)人100元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款人資質(zhì)審核4.借款金額、期限與利率5.還款方式與計劃6.房產(chǎn)抵押物的描述與權(quán)利7.抵押物的評估與價值8.抵押登記與變更手續(xù)9.合同履行與違約責(zé)任10.爭議解決方式11.保密條款12.合同解除與終止13.合同生效與修改14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時償還借款，保障出借人的合法權(quán)益。第二條借款人信息2.1借款人名稱（姓名）：____________________2.2身份證號碼：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4住址：____________________第三條借款人資質(zhì)審核3.1出借人有權(quán)對借款人進行資質(zhì)審核，包括但不限于借款人的身份、信用狀況、還款能力等。3.2借款人應(yīng)如實提供相關(guān)資料，配合出借人進行資質(zhì)審核。3.3借款人資質(zhì)審核不合格的，出借人有權(quán)拒絕簽訂本合同。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額：人民幣____________________元整。4.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。4.3借款利率：年利率____________________%，按月計息。第五條還款方式與計劃5.1還款方式：____________________5.2還款計劃：（1）首期還款：____________________（2）后續(xù)還款：____________________5.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式和計劃按時足額還款。第六條房產(chǎn)抵押物的描述與權(quán)利6.1抵押物描述：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________6.2抵押物權(quán)利：（1）出借人有權(quán)在借款人未按時償還借款的情況下，依法處置抵押物；（2）抵押物在抵押期間，借款人不得擅自處分；（3）抵押物在抵押期間，其所有權(quán)、使用權(quán)仍歸借款人所有。第七條抵押物的評估與價值7.1抵押物評估：（1）借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估；（2）評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。7.2抵押物價值：（1）抵押物價值為____________________元整；（2）抵押物價值不得低于借款金額。第八條抵押登記與變更手續(xù)8.1抵押登記（1）借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費用由借款人承擔(dān)。8.2變更手續(xù)（1）如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知出借人，并在____________________日內(nèi)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。（2）變更登記費用由借款人承擔(dān)。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行（1）借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）出借人應(yīng)按照合同約定提供借款。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按時償還借款的，應(yīng)向出借人支付____________________的違約金。（2）出借人未按時提供借款的，應(yīng)向借款人支付____________________的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄（1）本合同爭議的訴訟管轄法院為抵押物所在地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其履行情況為保密信息。（2）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況進行保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同及履行情況的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第十二條合同解除與終止12.1合同解除（1）在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前____________________日書面通知對方解除合同。（2）如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照約定解除合同。12.2合同終止（1）合同履行完畢后，自動終止。（2）合同解除后，本合同終止。第十三條合同生效與修改13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改（1）本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押物評估報告等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議（1）本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等；（3）在合同履行過程中提供監(jiān)管或協(xié)調(diào)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生直接后果，且不超過其提供服務(wù)或履行職責(zé)所收取的費用。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的責(zé)任如下：（1）甲方責(zé)任：確保提供真實、完整的資料；按照合同約定履行還款義務(wù)；配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：按照合同約定提供借款；監(jiān)督第三方履行職責(zé)；在第三方介入的情況下，承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成的損失。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；（2）因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方