存量房買賣合同

存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。1.2乙方為購房人，具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權證號【權證號】。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情況。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為【金額】元。3.2乙方支付定金【金額】元作為購房意向的保證，定金支付后【支付期限】內支付剩余房款。3.3乙方支付房款的方式為【支付方式】，具體支付細節(jié)雙方協(xié)商確定。第四章交付及過戶4.1甲方應在【交付日期】前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證交付的房屋符合國家相關質量標準，如存在質量問題，應承擔修復責任。4.3乙方在驗收房屋無質量問題后，應按照約定時間支付剩余房款。第五章權利義務5.1甲方應保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.3乙方應按照約定時間支付房款，履行購房合同約定的義務。5.4乙方有權對房屋進行查驗，確認房屋質量符合約定標準。第六章房屋交付及附屬設施6.1甲方應按約定時間將房屋及其附屬設施（包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等）交付給乙方使用。6.2甲方應保證附屬設施的正常運行，若因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方有權對交付的房屋及附屬設施進行查驗，如有不符合約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第七章房屋質量問題7.1甲方保證房屋符合國家及地方的建筑工程質量標準。7.2若乙方在接收房屋后發(fā)覺存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的【工作日】內進行修復，直至達到質量標準。7.3若甲方未能按照約定修復房屋質量問題，乙方有權自行委托第三方進行修復，并要求甲方承擔相應費用。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。8.2若乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。8.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。9.3雙方同意，合同簽訂地的法院對合同爭議有管轄權。第十章其他條款10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】。10.2合同一經生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2乙方對房屋進行裝修或改動時，應遵守相關法律法規(guī)，并保證不影響房屋主體結構安全。11.3甲方在房屋交付后【年數】年內，對房屋主體結構出現的質量問題承擔保修責任。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)，承擔應由各自承擔的稅費。12.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔。12.3甲方應承擔房屋交付前產生的物業(yè)費、水電費等相關費用。第十三章房屋保險13.1甲方應保證在房屋交付前，房屋已投保險，保險期限至房屋交付之日止。13.2乙方在房屋交付后，可選擇是否繼續(xù)投保，并承擔相應的保險費用。第十四章知情權及保密14.1甲方應向乙方如實告知房屋的權屬、質量、使用狀況等信息，保證乙方在充分知情的情況下作出購買決定。14.2雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露。第十五章合同變更及終止15.1雙方同意，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。15.2在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同可終止。15.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的房款，扣除已產生費用后無息返還。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_____