2024年房產交易預購協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易預購協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.預購房屋2.1房屋描述2.2預購價格2.3付款方式3.雙方義務3.1賣方義務3.2買方義務4.合同的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律訴訟7.附加條款7.1房屋交付時間7.2房屋質量保證7.3維修責任8.變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.第三方權益10.1第三方權利10.2第三方義務11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.完整協(xié)議13.1取代先前協(xié)議13.2修改權14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義名稱：____________________地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________雙方為明確雙方在房產交易中的權利與義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.2解釋（1）“甲方”指代本合同第一條1.1款所述的甲方。（2）“乙方”指代本合同第一條1.2款所述的乙方。（3）“房產”指代甲方所有并同意出售給乙方的位于_______（地址）的房產。（4）“預購價格”指代本合同第二條2.2款所述的預購價格。（5）“付款方式”指代本合同第二條2.3款所述的付款方式。（6）“生效條件”指代本合同第四條4.1款所述的合同生效條件。（7）“終止條件”指代本合同第四條4.2款所述的合同終止條件。（8）“違約”指代本合同第五條5.1款或5.2款所述的違約行為。（9）“爭議”指代本合同第六條6.1款所述的爭議。（10）“不可抗力”指代本合同第十一條11.1款所述的不可抗力事件。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.預購房屋2.1房屋描述房產具體描述如下：（1）房屋位置：_______（地址）。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）。（4）房屋現(xiàn)狀：_______（新房/二手房/其他）。（5）產權情況：甲方保證房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2預購價格本房產的預購價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。2.3付款方式（1）合同簽署后_______日內，買方支付預購價格的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，買方有權按照本合同約定要求甲方履行合同。（2）買方應按照甲方提供的付款計劃，分_______期支付預購價格。每期付款金額、付款日期及付款方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）買方未按時支付款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。（4）買方未按時支付款項超過_______日的，甲方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為預購價格的_______%。3.雙方義務3.1賣方義務（1）甲方應保證其對房產的產權及處置權，如因甲方原因導致房產交易不能完成，甲方應雙倍返還已支付的定金。（2）甲方應按照本合同約定，配合買方完成房產交易的各項工作。（3）甲方應在房產交付前，清償所有與房產相關的債務。3.2買方義務（1）乙方應按照本合同約定，支付預購價格。（2）乙方應按照本合同約定，配合甲方完成房產交易的各項工作。（3）乙方應在合同約定的時間內，履行完畢應付款項。4.合同的生效與終止4.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在買方支付定金后_______日內，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，本合同即視為正式生效。4.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的。（3）一方明確表示不履行本合同主要義務的。（4）一方違約，導致合同無法履行，另一方要求解除的。（5）法律、法規(guī)及政策變化，導致本合同無法履行的。5.違約責任58.變更與解除8.1變更條件（1）合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同內容進行變更。（2）任何一方提出變更要求時，應書面提交變更方案，經對方確認后生效。（3）變更事項涉及本合同標的、價款、付款方式、履行地點等實質性內容的，應重新簽訂書面協(xié)議。8.2解除條件（1）一方明確表示不履行本合同主要義務的，另一方有權解除本合同。（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。（4）法律、法規(guī)及政策變化，導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.第三方權益10.1第三方權利本合同的履行可能涉及第三方的權益，雙方應確保本合同的履行不侵害任何第三方的合法權益。10.2第三方義務如本合同的履行涉及第三方，雙方應與第三方協(xié)商一致，確保本合同的順利履行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使一方無法履行或部分履行本合同的情形。11.2不可抗力后果（1）不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。（2）雙方應協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商決定終止本合同。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.通知12.1通知方式雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2通知期限通知應在知曉不可抗力事件或違約行為發(fā)生后的_______日內送達對方。13.完整協(xié)議13.1取代先前協(xié)議本合同取代所有先前雙方就本房產交易所簽訂的協(xié)議和諒解。13.2修改權本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。14.簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產平面圖附件三：房產現(xiàn)狀照片附件四：付款計劃表附件五：稅費計算明細表附件六：過戶手續(xù)指南附件七：房屋質量保證書附件八：維修責任確認書附件一：房產證復印件本附件應提供房產證的復印件，以證明甲方對房產的產權及處置權。附件二：房產平面圖本附件應提供房產的平面圖，以明確房產的具體布局和面積。附件三：房產現(xiàn)狀照片本附件應提供房產現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產的實際狀況。附件四：付款計劃表本附件應詳細列出買方支付預購價格的付款計劃，包括付款金額、付款日期及付款方式。附件五：稅費計算明細表本附件應詳細列出與房產交易相關的稅費計算明細，包括稅費金額、稅費支付方式和支付日期。附件六：過戶手續(xù)指南本附件應提供房產過戶手續(xù)的指南，明確雙方在過戶過程中需要提供的材料和辦理流程。附件七：房屋質量保證書本附件應提供房屋質量保證書，明確甲方對房產質量的承諾和保修范圍。附件八：維修責任確認書本附件應提供維修責任確認書，明確雙方在房產維修方面的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，提供清晰產權的房產。2.甲方未按照本合同約定，配合買方完成房產交易的各項工作。3.甲方未按照付款計劃，按時支付預購價格。4.買方未按照本合同約定，支付預購價格。5.買方未按照本合同約定，配合甲方完成房產交易的各項工作。6.不可抗力事件導致本合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未提供清晰產權的房產，導致房產交易不能完成，甲方應雙倍返還已支付的定金。2.甲方未按照本合同約定，配合買方完成房產交易的各項工作，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方未按照付款計劃，按時支付預購價格，甲方應支付逾期利息，并承擔違約金責任。4.買方未按照本合同約定，支付預購價格，買方應承擔違約金責任，違約金金額為預購價格的_______%。5.買方未按照本合同約定，配合甲方完成房產交易的各項工作，買方應承擔相應的違約責任。6.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供清晰產權的房產，導致房產交易不能完成，甲方應雙倍返還已支付的定金。例如，甲方在合同簽署后，未能提供清晰產權的房產證明，買方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指代甲方所有并同意出售給乙方的位于_______（地址）的房產。2.預購價格：指代本合同第二條2.2款所述的預購價格。3.定金：指代買方在合同簽署后支付給甲方的預購價格的一部分，作為履行合同的保證。4.付款計劃：指代本