2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管對象3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時間6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目，為保障預(yù)售資金的合法合規(guī)使用，甲方委托乙方對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售資金的監(jiān)管工作順利進(jìn)行，保障購房人的合法權(quán)益。3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管對象預(yù)售資金監(jiān)管對象為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)售資金的收取、使用和管理。3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式乙方將采用銀行監(jiān)管的方式對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程預(yù)售資金監(jiān)管流程如下：（1）購房人支付購房款至監(jiān)管賬戶；（2）乙方審核購房款是否符合規(guī)定；（3）購房款符合規(guī)定后，乙方將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；（4）甲方按照監(jiān)管要求使用預(yù)售資金。4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任乙方對預(yù)售資金的監(jiān)管承擔(dān)連帶責(zé)任，確保預(yù)售資金的安全使用。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）確保預(yù)售資金的收取、使用和管理符合國家法律法規(guī)及政策要求；（2）確保預(yù)售資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?；（3）確保預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶資金余額不低于規(guī)定比例。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為預(yù)售資金總額的1%。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付給乙方。5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時間擔(dān)保費(fèi)用支付時間為本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。6.合同履行及變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定及時支付預(yù)售資金；（2）乙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）任何一方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，對方有權(quán)要求解除本合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、友好、協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）甲方未按本合同約定支付預(yù)售資金，且經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)重影響預(yù)售資金安全的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對方時解除。10.合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的其他情形。10.2合同終止程序（1）甲方應(yīng)將已收取的預(yù)售資金余額退還給乙方；（2）乙方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用退還給甲方；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議作為附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售資金監(jiān)管和擔(dān)?；顒拥娜魏蝹€人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售資金的收取、使用和管理；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行擔(dān)保責(zé)任的履行；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、評估報告等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯或違反本合同約定所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對預(yù)售資金的安全負(fù)有主要責(zé)任，第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)有主要責(zé)任，第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2風(fēng)險分擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)共同分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的退出機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金的監(jiān)管方式、流程和責(zé)任，確保資金安全。說明：本附件應(yīng)包含預(yù)售資金的收取、使用、監(jiān)管賬戶管理等內(nèi)容。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用及支付方式，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。說明：本附件應(yīng)包含擔(dān)保的具體條款，如擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如法律咨詢、財務(wù)審計、評估報告等。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說明：本附件應(yīng)包含合同變更的具體條款，如變更原因、變更內(nèi)容等。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的具體條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及生效日期。說明：本附件應(yīng)包含合同終止的具體條款，如終止原因、終止程序等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、相關(guān)協(xié)議等。說明：本附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定支付預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：若甲方逾期支付預(yù)售資金10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方因監(jiān)管不力導(dǎo)致預(yù)售資金損失5萬元，則應(yīng)賠償甲方5萬元。3.違約行為：第三方未按本合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則應(yīng)賠償甲方10萬元。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失20萬元，則應(yīng)賠償對方20萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2預(yù)售資金1.3監(jiān)管1.4擔(dān)保1.5合同期限2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售資金監(jiān)管2.2擔(dān)保服務(wù)3.預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)與管理3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程3.4預(yù)售資金監(jiān)管報告4.擔(dān)保服務(wù)義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保措施的采取4.3擔(dān)保期限5.合同費(fèi)用及支付5.1合同費(fèi)用5.2支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)時間11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2接受人：乙方1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：丙方1.2預(yù)售資金1.2.1預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）在預(yù)售房地產(chǎn)項目時，由購房人（買受人）支付的資金。1.3監(jiān)管1.3.1監(jiān)管是指丙方對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保是指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售資金監(jiān)管2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照國家法律法規(guī)及合同約定使用。2.2擔(dān)保服務(wù)2.2.1乙方同意為甲方提供擔(dān)保，在甲方未履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息報送丙方。3.1.2丙方負(fù)責(zé)對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)與管理3.2.1甲方應(yīng)在丙方指定的銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程3.3.1丙方應(yīng)制定預(yù)售資金監(jiān)管流程，確保資金監(jiān)管的規(guī)范性和有效性。3.3.2甲方應(yīng)按照監(jiān)管流程，將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。3.4預(yù)售資金監(jiān)管報告3.4.1丙方應(yīng)定期向甲方出具預(yù)售資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括資金監(jiān)管情況、使用情況等。4.擔(dān)保服務(wù)義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1.1乙方應(yīng)在甲方未履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保措施的采取4.2.1乙方應(yīng)采取必要的擔(dān)保措施，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)履行完畢之日止。5.合同費(fèi)用及支付5.1合同費(fèi)用5.1.1本合同費(fèi)用包括監(jiān)管費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付合同費(fèi)用。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1甲方逾期支付合同費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，本合同自動終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至中國仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.3通知送達(dá)時間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對方已實際收到。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為市區(qū)大廈。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行充分協(xié)商。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)通知對方。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并為其履行職責(zé)提供必要的支持。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)。18.4爭議解決18.4.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金監(jiān)管的具體流程、賬戶管理、資金使用規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除條件等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送日期、接收日期、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。甲方未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。乙方未按規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按規(guī)定履行職責(zé)。任何一方未按規(guī)定支付合同費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按規(guī)定開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致預(yù)售資金無法監(jiān)管，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致預(yù)售資金無法監(jiān)管，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。乙方未按規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。任何一方未按規(guī)定支付合同費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按規(guī)定開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管無法進(jìn)行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)管延遲造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行監(jiān)管責(zé)任。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擔(dān)保失效造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同背景2.1項目基本情況2.2預(yù)售資金監(jiān)管要求2.3委托擔(dān)保目的3.合同標(biāo)的3.1預(yù)售資金監(jiān)管額度3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管內(nèi)容6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同背景2.1項目基本情況項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路項目總投資：人民幣億元2.2預(yù)售資金監(jiān)管要求根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，甲方需對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.3委托擔(dān)保目的為確保預(yù)售資金的合法使用，甲方委托乙方對預(yù)售資金進(jìn)行擔(dān)保。3.合同標(biāo)的3.1預(yù)售資金監(jiān)管額度預(yù)售資金監(jiān)管額度為人民幣億元。3.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣億元。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至本項目竣工驗收合格之日止。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式擔(dān)保形式為連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：項目建設(shè)資金、工程款支付、配套設(shè)施建設(shè)資金等。4.3擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方因預(yù)售資金使用不當(dāng)所造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。5.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對預(yù)售資金進(jìn)行專戶管理，確保資金?？顚Ｓ谩?.3監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：預(yù)售資金的使用、支付、結(jié)算等。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)率為年利率2%。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用按年支付，甲方于每年的月日前支付給乙方。6.3費(fèi)用支付時間擔(dān)保費(fèi)用支付時間為擔(dān)保期限內(nèi)的每年同一天。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定及時支付預(yù)售資金監(jiān)管額度。8.1.2甲方未按照約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。8.1.3乙方未按照約定提供擔(dān)保或保證。8.1.4雙方未按照約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償8.3.1違約金按實際損失的20%計算，最高不超過合同總額的10%。8.3.2甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方的合法權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定及時清算，處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、擔(dān)保合同、其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)壹份。12.2副本份數(shù)本合同副本壹份，僅作存檔之用。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2審計：第三方作為審計機(jī)構(gòu)，對預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。15.3.3評估：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對項目價值進(jìn)行評估，為貸款、投資等決策提供依據(jù)。15.3.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。15.3.5會計服務(wù)：第三方作為會計師事務(wù)所，提供會計審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)和規(guī)模17.2.2第三方專