2024版出租屋消防安全責(zé)任合同示范文本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租屋消防安全責(zé)任合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.出租方義務(wù)2.1屋屋安全檢查2.2消防設(shè)施配備與維護(hù)2.3安全警示標(biāo)識(shí)設(shè)置2.4應(yīng)急預(yù)案制定3.承租方義務(wù)3.1用電安全3.2用火安全3.3火源管理3.4消防設(shè)施使用4.消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.消防安全管理5.1消防安全制度5.2消防培訓(xùn)與演練5.3消防檔案管理6.事故處理6.1事故報(bào)告6.2事故調(diào)查6.3事故責(zé)任認(rèn)定6.4事故賠償7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件14.1消防安全管理制度14.2應(yīng)急預(yù)案14.3消防設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指“出租屋消防安全責(zé)任合同”是指出租方與承租方就出租屋消防安全責(zé)任達(dá)成的一致意見，明確雙方在消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在出租屋消防安全方面的責(zé)任，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。1.3合同適用范圍本合同適用于所有出租屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途，無論出租屋的面積大小。第二條出租方義務(wù)2.1屋屋安全檢查出租方應(yīng)定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。2.2消防設(shè)施配備與維護(hù)出租方應(yīng)按照國家和地方消防法規(guī)的要求，配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.3安全警示標(biāo)識(shí)設(shè)置出租方應(yīng)在出租屋內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全警示標(biāo)識(shí)，提醒承租方注意消防安全。2.4應(yīng)急預(yù)案制定出租方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等，并定期進(jìn)行演練。第三條承租方義務(wù)3.1用電安全承租方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器。3.2用火安全承租方應(yīng)遵守用火安全規(guī)定，不得在出租屋內(nèi)燃放煙花爆竹，不得亂扔煙頭。3.3火源管理承租方應(yīng)妥善管理火源，不得將火種帶入出租屋，不得在出租屋內(nèi)使用明火取暖。3.4消防設(shè)施使用承租方應(yīng)熟悉并正確使用出租屋內(nèi)的消防設(shè)施，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行初期滅火和疏散。第四條消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租屋的消防安全，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的保持等。4.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用出租屋期間遵守消防安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。4.3第三方責(zé)任對(duì)于因第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條消防安全管理5.1消防安全制度出租方和承租方應(yīng)共同遵守國家和地方消防法規(guī)，制定消防安全制度，明確各自職責(zé)。5.2消防培訓(xùn)與演練出租方應(yīng)定期組織消防培訓(xùn)，提高承租方消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，并定期進(jìn)行消防演練。5.3消防檔案管理出租方應(yīng)建立完善的消防檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全檢查記錄、消防培訓(xùn)記錄等。第六條事故處理6.1事故報(bào)告發(fā)生火災(zāi)事故后，出租方和承租方應(yīng)立即報(bào)告消防部門，并采取措施控制火勢(shì)，減少損失。6.2事故調(diào)查事故發(fā)生后，出租方和承租方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。6.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，由消防部門或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。6.4事故賠償事故責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為出租方未按約定進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)維修消防設(shè)施；承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故；雙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)；一方未按合同約定及時(shí)報(bào)告、處理火災(zāi)事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)立即停止違約行為，采取補(bǔ)救措施；對(duì)因違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)損失程度和合同約定確定。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。9.2續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，如無異議，合同自動(dòng)續(xù)約一年。9.3續(xù)約程序續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同解除10.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；出租屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法保障承租方安全；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并書面說明解除理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，歸還各自財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理現(xiàn)場(chǎng)，歸還各自財(cái)產(chǎn)。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案等。13.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署程序雙方簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同條款。14.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議明確約定，一般不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議中的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、方式和期限提供服務(wù)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以確保其服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與出租屋內(nèi)的其他人員或單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.3第三方介入后，如發(fā)生火災(zāi)事故，第三方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或行為有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.5第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因提供虛假信息、違反法律法規(guī)、未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)等原因，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因出租屋本身的安全隱患導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因其他第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)說明出租屋消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。2.應(yīng)急預(yù)案列出詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等步驟。3.消防設(shè)施清單列出出租屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的清單，包括消防器材、滅火器、消防栓等。4.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告事故發(fā)生后，由消防部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的事故調(diào)查報(bào)告。5.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。6.合同續(xù)約協(xié)議雙方在合同到期前達(dá)成的續(xù)約協(xié)議。7.合同解除協(xié)議雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)維修消防設(shè)施。承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故。一方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)維修消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約金。承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失及相應(yīng)違約金。一方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施存在安全隱患，造成火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失及違約金。若承租方在出租屋內(nèi)違規(guī)使用電器，引發(fā)火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失及違約金。若一方未按合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致承租方缺乏消防安全意識(shí)，引發(fā)火災(zāi)事故，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版出租屋消防安全責(zé)任合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間2.出租屋概況2.1出租屋位置2.2出租屋面積2.3出租屋結(jié)構(gòu)2.4出租屋設(shè)施設(shè)備3.出租方責(zé)任3.1出租屋消防安全設(shè)施維護(hù)3.2出租屋消防通道保持暢通3.3出租屋內(nèi)禁止存放易燃易爆物品3.4出租屋消防安全教育4.承租方責(zé)任4.1遵守消防安全規(guī)定4.2愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備4.3禁止違規(guī)使用電器設(shè)備4.4發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警5.消防安全管理制度5.1消防安全責(zé)任制5.2消防安全檢查制度5.3消防安全宣傳教育制度5.4消防安全應(yīng)急處理制度6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備清單6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造7.火災(zāi)事故處理7.1火災(zāi)事故報(bào)告7.2火災(zāi)事故調(diào)查7.3火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定7.4火災(zāi)事故賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1出租屋消防設(shè)施設(shè)備清單11.2消防安全管理制度11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂方式12.3合同簽訂時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。第二條出租屋概況2.1出租屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2出租屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，其中一層為出租屋。2.3出租屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等。2.4出租屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等。第三條出租方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)出租屋的消防安全設(shè)施維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。3.2甲方負(fù)責(zé)保持出租屋消防通道暢通，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備位置。3.3甲方禁止在出租屋內(nèi)存放易燃易爆物品，對(duì)承租方違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)立即要求搬離并追究相關(guān)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育，提高承租方的消防安全意識(shí)。第四條承租方責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。4.2乙方禁止在出租屋內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。4.3乙方應(yīng)自覺維護(hù)消防通道暢通，不得堆放雜物，確保消防車輛和人員通行無阻。4.4乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要措施撲救初起火災(zāi)。第五條消防安全管理制度5.1本合同雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和消防安全管理制度。5.2甲方應(yīng)建立健全出租屋消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任制、消防安全檢查制度、消防安全宣傳教育制度、消防安全應(yīng)急處理制度等。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展消防安全管理工作，接受消防安全教育和培訓(xùn)。第六條消防安全設(shè)施設(shè)備6.1出租屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。6.2甲方負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好、有效。6.3甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.4乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞、失效等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條火災(zāi)事故處理7.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取一切必要措施撲救火災(zāi)。7.2火災(zāi)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查和處理。7.3火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果認(rèn)定責(zé)任后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4火災(zāi)事故賠償事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2甲方因房屋所有權(quán)變更、房屋性質(zhì)變更等原因，需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。8.3乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等個(gè)人原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.4合同解除后，雙方應(yīng)立即搬離出租屋，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定提供符合消防安全要求的出租屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方未按合同約定遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于出租屋消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂12.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋租賃期滿止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、消防服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因無法履行或難以履行合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)。2.2在發(fā)生火災(zāi)事故或其他緊急情況時(shí)，第三方如消防服務(wù)機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律法規(guī)和合同約定介入處理。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)、操作失誤或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)同時(shí)通知另一方，確保信息的透明和雙方的知情權(quán)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，再由甲乙雙方根據(jù)合同約定向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入合同履行。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間原有服務(wù)合同或協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)合同或協(xié)議。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租屋消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用說明和維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：此清單為出租屋消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，用于甲方和乙方共同核對(duì)和監(jiān)督消防設(shè)施的完好性。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括消防安全責(zé)任制、消防安全檢查制度、消防安全宣傳教育制度、消防安全應(yīng)急處理制度等內(nèi)容。說明：此制度為出租屋消防安全管理的規(guī)范性文件，用于規(guī)范甲乙雙方在消防安全方面的行為。3.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)事故報(bào)告、人員疏散、初期火災(zāi)撲救、應(yīng)急疏散路線、應(yīng)急聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：此預(yù)案為應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故時(shí)的行動(dòng)指南，用于確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)的快速、有效應(yīng)對(duì)。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：此合同或協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括火災(zāi)事故原因、責(zé)任認(rèn)定、損失評(píng)估、整改措施等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為火災(zāi)事故發(fā)生后由消防部門或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的調(diào)查結(jié)果，用于確定火災(zāi)事故的責(zé)任和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，乙方未遵守消防安全規(guī)定。示例說明：甲方未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方違規(guī)使用電器設(shè)備引發(fā)火災(zāi)。2.第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。示例說明：第三方未能及時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備失效。3.甲乙雙方未按照合同約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或協(xié)助。示例說明：甲方未提供準(zhǔn)確的出租屋消防設(shè)施設(shè)備清單，乙方未提供火災(zāi)事故的詳細(xì)情況。4.合同變更未得到雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。示例說明：甲方單方面變更合同內(nèi)容，乙方未同意。5.合同解除未按照約定程序進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定程序解除合同。示例說明：乙方未提前一個(gè)月通知甲方解除合同，甲方未按約定支付違約金。全文完。2024版出租屋消防安全責(zé)任合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2合同中用語的解釋3.房屋及消防安全設(shè)施3.1房屋基本情況3.2消防安全設(shè)施及設(shè)備4.消防安全管理責(zé)任4.1房東消防安全責(zé)任4.2房客消防安全責(zé)任5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度5.2消防安全培訓(xùn)制度5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.消防安全費(fèi)用承擔(dān)6.1消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.2消防安全培訓(xùn)費(fèi)用7.消防安全設(shè)施的驗(yàn)收7.1設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.消防安全設(shè)施的維修與更換8.1維修與更換責(zé)任8.2維修與更換程序9.消防安全事故處理9.1事故報(bào)告與處理9.2事故責(zé)任認(rèn)定10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件清單14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租屋消防安全責(zé)任，保障雙方權(quán)益，預(yù)防火災(zāi)事故，維護(hù)出租屋消防安全。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義（1）“出租屋”指本合同中雙方約定的房屋。（2）“消防安全設(shè)施”指用于預(yù)防、控制、減少火災(zāi)危害的設(shè)備、器材、材料等。（3）“消防安全管理”指對(duì)出租屋消防安全設(shè)施、火災(zāi)隱患、消防安全制度等方面的管理。2.2合同中用語的解釋本合同中未明確解釋的用語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋及消防安全設(shè)施3.1房屋基本情況出租屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為層室，建筑面積為平方米。3.2消防安全設(shè)施及設(shè)備（1）消防栓：位于處，數(shù)量為個(gè)。（2）滅火器：位于處，數(shù)量為個(gè)，類型為。（3）疏散指示標(biāo)志：位于處，數(shù)量為個(gè)。（4）應(yīng)急照明燈：位于處，數(shù)量為個(gè)。4.消防安全管理責(zé)任4.1房東消防安全責(zé)任（1）負(fù)責(zé)出租屋的消防安全設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。（2）定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。（3）組織消防培訓(xùn)，提高租客的消防安全意識(shí)。4.2房客消防安全責(zé)任（1）遵守消防安全規(guī)章制度，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施及設(shè)備。（2）正確使用消防設(shè)施及設(shè)備，不得隨意丟棄煙頭、火種等易燃物品。（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告房東，并采取必要措施防止火災(zāi)擴(kuò)大。5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度（1）每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施及設(shè)備完好性、疏散通道暢通情況等。（2）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即整改，確保消防安全。5.2消防安全培訓(xùn)制度（1）每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，提高租客消防安全意識(shí)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用等。5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（1）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等流程。（2）定期組織演練，提高應(yīng)急處理能力。6.消防安全費(fèi)用承擔(dān)6.1消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.2消防安全培訓(xùn)費(fèi)用消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。7.消防安全設(shè)施的驗(yàn)收7.1設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)消防安全設(shè)施及設(shè)備應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序（1）房東應(yīng)在設(shè)施安裝完畢后組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收人員出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.消防安全設(shè)施的維修與更換8.1維修與更換責(zé)任（1）因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因老化、故障或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由房東負(fù)責(zé)維修或更換。8.2維修與更換程序（1）任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知另一方。（2）另一方在接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并在七個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）維修或更換過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保工作順利進(jìn)行。9.消防安全事故處理9.1事故報(bào)告與處理（1）發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并采取必要措施控制火勢(shì)。（2）事故發(fā)生后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告，并配合調(diào)查。9.2事故責(zé)任認(rèn)定（1）事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因、損失程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。（2）事故責(zé)任認(rèn)定書由消防部門出具，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，經(jīng)警告無效時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。（2）因違約行為造成對(duì)方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決要求。（2）協(xié)商或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）合同因法定或約定原因終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防安全設(shè)施清單、消防培訓(xùn)記錄等。13.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件清單（1）房屋租賃合同（2）消防安全設(shè)施清單（3）消防培訓(xùn)記錄（4）其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位（3）消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的介入（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方