2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細描述及標的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細描述及標的本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1權屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房地產(chǎn)質量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質量保證7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權：____________________（產(chǎn)權證號：____________________）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付前____________________個工作日內支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：____________________、____________________等4.2稅費承擔方：____________________方承擔，具體稅費金額以相關部門核定的為準。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：____________________年____________________月____________________日5.2驗收標準：____________________5.3驗收程序：5.3.1買方在交付前對房地產(chǎn)進行實地查看，如有異議應在交付前提出；5.3.2交付時，雙方共同進行驗收，驗收合格后買方簽署驗收報告；5.3.3驗收不合格的，賣方應在驗收合格前予以修復，修復費用由賣方承擔。6.房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1權屬變更：賣方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權變更至買方名下；6.2登記手續(xù)：買方在合同簽訂后____________________個工作日內辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)；6.3登記費用：____________________，由____________________方承擔。7.房地產(chǎn)質量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質量保證：賣方保證房地產(chǎn)符合國家有關質量標準和約定標準；7.2瑕疵處理：7.2.1在交付前，買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應在驗收合格前予以修復；7.2.2在交付后，買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應在收到通知后____________________個工作日內予以修復；7.2.3修復費用由____________________方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款的；8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質量瑕疵，經(jīng)修復仍不合格的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1一方嚴重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除的原因；10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交付并完成權屬變更登記；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3其他約定：____________________。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________年____________________月____________________日；13.2簽署地點：____________________。14.合同附件及補充協(xié)議14.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件；14.1.2房地產(chǎn)測繪報告；14.1.3付款憑證；14.1.4爭議解決協(xié)議；14.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任是指其在提供相關服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致的合同履行障礙或損失。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；15.3.3第三方有權在合同規(guī)定的范圍內對房地產(chǎn)進行評估、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1中介機構介入16.1.1中介機構介入前，買方和賣方應達成一致，明確中介機構的職責和權利；16.1.2中介機構應協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等程序；16.1.3中介機構應確保買賣雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；17.1.2甲方應配合第三方完成必要的評估、監(jiān)理等工作；17.1.3甲方有權要求第三方在合同約定的范圍內提供保障措施。17.2乙方的額外條款17.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；17.2.2乙方應配合第三方完成必要的評估、監(jiān)理等工作；17.2.3乙方有權要求第三方在合同約定的范圍內提供保障措施。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其應承擔的最高賠償金額；18.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量等因素確定；18.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的劃分：19.1.1第三方與買方、賣方之間應明確各自的職責和權利，避免責任不清；19.1.2第三方在合同履行過程中，應確保買賣雙方的利益不受損害。19.2第三方與其他相關方的劃分：19.2.1第三方與房地產(chǎn)登記機構、稅務部門等其他相關方的劃分：19.2.1.1第三方應協(xié)助買方和賣方完成相關手續(xù)的辦理；19.2.1.2第三方應確保買賣雙方遵守相關法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同修改20.1當?shù)谌浇槿霑r，原合同中的部分條款可能需要修改，以適應第三方介入后的情況；20.2合同修改應由買方、賣方和第三方共同協(xié)商確定；20.3合同修改應書面記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定；21.2若第三方介入導致爭議，爭議解決程序可參照原合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，合同可根據(jù)原合同約定終止；22.2合同終止后，各方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，是合同生效和交付的前提。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)真實可靠。說明：用于確認房地產(chǎn)的實際面積，是合同約定面積的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行爭議解決。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。6.房地產(chǎn)交付清單要求：交付清單應詳細列出房地產(chǎn)的交付內容，包括家具、電器等。說明：用于確認房地產(chǎn)的交付情況，是雙方驗收的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)質量保證書要求：保證書應明確賣方對房地產(chǎn)的質量保證，包括保修期限等。說明：用于保障買方的權益，確保房地產(chǎn)質量符合約定標準。8.不可抗力證明要求：不可抗力證明應證明發(fā)生不可抗力事件的實際情況。說明：用于在發(fā)生不可抗力事件時，證明事件的真實性。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、收費標準等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保護各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；示例：賣方應在合同約定的交付日期前____________________個工作日內交付房地產(chǎn)，若未按時交付，應支付違約金。2.買方未按合同約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；示例：買方應在合同約定的付款日期前____________________個工作日內支付房款，若未按時支付，應支付違約金。3.房地產(chǎn)存在重大質量瑕疵責任認定：賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔；示例：賣方提供的房地產(chǎn)存在漏水、墻體開裂等重大質量瑕疵，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。4.違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失；示例：一方違反合同約定，導致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應賠償經(jīng)濟損失。5.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任；示例：發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細描述及標的2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同效力的確認2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結構2.4房地產(chǎn)權屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權過戶的效力7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費支付方式7.3稅費承擔比例8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同效力的確認本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息出賣房屋所有權證號為______，產(chǎn)權人為______。2.2房地產(chǎn)坐落位置出賣房屋位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（路）______號______棟______室。2.3房地產(chǎn)面積及結構出賣房屋建筑面積為______平方米，結構為______。2.4房地產(chǎn)權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋平面圖；（4）其他相關證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______；法定代表人（或負責人）：______；住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人（或負責人）：______；住所地：______。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格出賣房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______）。4.2付款方式（1）買方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付總價款的______%作為定金；（2）買方應于房屋交付前支付總價款的______%；（3）剩余總價款于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內；（2）房屋交付前支付時間：房屋交付前______個工作日內；（3）產(chǎn)權過戶后支付時間：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間出賣方應于______年______月______日前將房屋交付買方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）出賣方應將房屋交付給買方，并移交房屋鑰匙及相關附屬設施。5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序（1）買方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收；（2）買方應在驗收過程中對房屋進行詳細檢查，如有不符合交付條件的情況，買方應在驗收期限內向出賣方提出；（3）出賣方應在買方提出驗收問題后______個工作日內予以解決。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1過戶時間買方應在房屋交付后______個工作日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用（1）買方應向相關部門提交過戶申請及所需文件；（2）過戶費用按國家及地方相關政策規(guī)定承擔；（3）出賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶的效力房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房屋所有權，出賣方喪失對該房屋的所有權。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任及賠償（1）買方未按時支付購房款，應向賣方支付______%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金；（3）因違約導致合同解除，違約方應承擔因解除合同造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書包括但不限于本合同及雙方簽字（或蓋章）頁。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地為______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（路）______號______棟______室。12.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除；（2）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成買賣雙方達成交易；（2）提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等服務；（3）提供擔保、貸款等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供服務或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責任限額最高不超過其提供服務或參與合同履行過程中所收取的費用總額。17.第三方責任免除17.1免責事由（1）不可抗力事件；（2）買賣雙方同意免責的其他情況。17.2免責程序第三方在免責事由發(fā)生時，應立即通知買賣雙方，并提供相關證明材料。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行合同過程中，享有相應的知情權、咨詢權等。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，依法提供服務；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密；（3）按合同約定履行服務義務，確保服務質量。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務提供關系，第三方應依法維護買賣雙方的合法權益。19.2第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如擔保方、貸款方等）之間為獨立合同關系，各方的權利義務由各自合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)變更。20.2合同變更程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）將