2024版二手門面買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手門面買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面裝修情況2.5門面權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收手續(xù)4.4接收憑證5.社區(qū)共建共享協(xié)議5.1共建共享原則5.2共建共享內(nèi)容5.3共建共享責(zé)任5.4共建共享收益分配6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：門面租賃合同復(fù)印件（如有）11.3附件三：社區(qū)共建共享協(xié)議復(fù)印件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：__________1.3.2第三方法定代表人：__________1.3.3第三方住所地：__________1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.門面基本情況2.1門面位置：__________街道__________號(hào)2.2門面面積：__________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：__________2.4門面裝修情況：__________2.5門面權(quán)屬情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________3.4付款憑證：__________4.交付及接收4.1交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)：__________4.3接收手續(xù)：__________4.4接收憑證：__________5.社區(qū)共建共享協(xié)議5.1共建共享原則：__________5.2共建共享內(nèi)容：__________5.3共建共享責(zé)任：__________5.4共建共享收益分配：__________6.履約保證6.1履約保證書：__________6.2履約保證期限：__________6.3履約保證責(zé)任：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約賠償：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭(zhēng)議解決程序：__________9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方主觀意志所能控制的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力解除條件：__________10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：__________10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。11.合同附件11.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：門面租賃合同復(fù)印件（如有）11.3附件三：社區(qū)共建共享協(xié)議復(fù)印件12.合同變更與解除12.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.4解除程序：非違約方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供違約證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同解除。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，將各自財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方。13.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.2第三方選擇：甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)門面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3監(jiān)理方：對(duì)門面建設(shè)、裝修等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致。16.3第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，確定第三方對(duì)甲乙雙方的最高賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托人，其行為僅代表甲乙雙方，對(duì)第三方自身不產(chǎn)生法律約束力。18.2第三方與門面權(quán)屬：第三方不享有門面的任何權(quán)益，其工作成果歸甲乙雙方共同所有。18.3第三方與合同履行：第三方不參與合同履行，其職責(zé)僅限于合同簽訂前的服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入費(fèi)用支付方式：__________19.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：__________20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其委托。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供門面產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)管理部門印章。說(shuō)明：作為門面權(quán)屬證明，用于確認(rèn)出賣方對(duì)門面擁有合法出售權(quán)利。2.附件二：門面租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供現(xiàn)有租賃合同的清晰復(fù)印件，需加蓋出租方公章。說(shuō)明：如門面存在租賃關(guān)系，需證明租賃合同的有效性及租賃期限。3.附件三：社區(qū)共建共享協(xié)議復(fù)印件要求：提供社區(qū)共建共享協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為雙方在社區(qū)共建共享方面的約定，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其評(píng)估報(bào)告用于確定門面價(jià)值。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告（如有）要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報(bào)告，需加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：如第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其監(jiān)理報(bào)告用于確保工程質(zhì)量。7.附件七：第三方咨詢報(bào)告（如有）要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢報(bào)告，需加蓋咨詢機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：如第三方為咨詢機(jī)構(gòu)，其咨詢報(bào)告用于提供專業(yè)建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面；提供虛假門面信息；未按約定履行社區(qū)共建共享責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定接收門面；擅自改變門面用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方因此遭受的損失，包括但不限于違約金和合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假報(bào)告；泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。4.示例說(shuō)明示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付門面，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲開(kāi)業(yè)造成的損失。示例二：買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手門面買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.社區(qū)共建共享協(xié)議6.1共建共享內(nèi)容6.2共建共享方式6.3共建共享時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式一9.2爭(zhēng)議解決方式二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：門面權(quán)屬證明12.2附件二：社區(qū)共建共享協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.門面基本情況2.1門面位置所在城市：__________所在區(qū)域：__________詳細(xì)地址：__________2.2門面面積使用面積：__________平方米建筑面積：__________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：__________結(jié)構(gòu)類型：__________2.4門面權(quán)屬證明權(quán)屬證書編號(hào)：__________權(quán)屬證明文件：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方保證門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣方負(fù)責(zé)辦理門面過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。賣方在合同約定的期限內(nèi)將門面交付買方使用。3.2買方權(quán)利義務(wù)買方按照合同約定的價(jià)格支付門面款項(xiàng)。買方在合同約定的期限內(nèi)完成門面過(guò)戶手續(xù)。買方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格門面交易總價(jià)款為人民幣：__________元整。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣：__________元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在門面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付清。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理門面過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。過(guò)戶手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)門面過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.社區(qū)共建共享協(xié)議6.1共建共享內(nèi)容買方承諾在門面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極參與社區(qū)共建共享活動(dòng)。6.2共建共享方式1.定期向社區(qū)提供免費(fèi)或優(yōu)惠的商品和服務(wù)。2.參與社區(qū)組織的公益活動(dòng)。3.按照社區(qū)要求，開(kāi)展環(huán)保、安全等宣傳教育活動(dòng)。6.3共建共享時(shí)間買方應(yīng)自合同簽訂之日起__________年內(nèi)，每年至少參與一次社區(qū)共建共享活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付門面，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。如賣方提供的門面存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任如買方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。如買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除條件二如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式一雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式二如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：門面權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：社區(qū)共建共享協(xié)議詳細(xì)規(guī)定買方參與社區(qū)共建共享活動(dòng)的具體內(nèi)容和方式。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期______年____月____日14.2簽署地點(diǎn)______市________區(qū)________路________號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表或工作人員；合同中已明確作為甲乙雙方一方的中介機(jī)構(gòu)；合同中已明確作為甲乙雙方一方的法律顧問(wèn)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：交易咨詢服務(wù)；過(guò)戶手續(xù)辦理；法律咨詢服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的__________%。5.2第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)事宜，不得故意拖延或拒絕。6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分開(kāi)。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、法院等）的溝通和協(xié)調(diào)，由第三方自行負(fù)責(zé)。7.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入合同關(guān)系后，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明門面所有權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.附件二：社區(qū)共建共享協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定買方參與社區(qū)共建共享活動(dòng)的具體內(nèi)容和方式。說(shuō)明：確保買方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極參與社區(qū)共建共享活動(dòng)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：證明門面過(guò)戶手續(xù)已完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付門面責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每延遲一日__________元的違約金。示例：如合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付門面，但賣方于2024年1月5日交付，則賣方應(yīng)向買方支付4日的違約金。2.違約行為二：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每延遲一日__________元的違約金。示例：如合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年1月5日支付，則買方應(yīng)向賣方支付4日的違約金。3.違約行為三：賣方提供的門面存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方提供的門面存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為四：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每延遲一日__________元的違約金。示例：如第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成過(guò)戶手續(xù)辦理，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月5日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付4日的違約金。全文完。2024版二手門面買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件2.二手門面買賣條款2.1門面基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.5違約責(zé)任3.社區(qū)共建共享協(xié)議3.1社區(qū)共建目標(biāo)3.2共享內(nèi)容與方式3.3共建共享責(zé)任3.4管理與監(jiān)督3.5違約責(zé)任4.合同履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行監(jiān)督5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序6.4解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.2變更程序8.3補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件9.1附件一：門面基本情況說(shuō)明9.2附件二：社區(qū)共建共享協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止的程序13.1解除通知13.2終止通知13.3解除或終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手門面買賣事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，達(dá)成的一致意見(jiàn)，共同簽訂的具有法律效力的文件。1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物基本情況：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等]1.3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有、抵押、查封等情況]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手門面買賣條款2.1門面基本情況[詳細(xì)描述門面的基本情況，包括但不限于：門面名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、裝修情況等]2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：[門面買賣價(jià)格]2.2.2支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]2.2.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3交付時(shí)間及方式2.3.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.3.2交付方式：[具體交付方式，如：自行接收、委托他人接收等]2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.5違約責(zé)任2.5.1若出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付[違約金比例或金額]的違約金。2.5.2若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例或金額]的違約金。3.社區(qū)共建共享協(xié)議3.1社區(qū)共建目標(biāo)[描述社區(qū)共建的目標(biāo)，如：改善社區(qū)環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量等]3.2共享內(nèi)容與方式[具體說(shuō)明社區(qū)共建共享的內(nèi)容和方式，如：公共設(shè)施維護(hù)、綠化帶管理、文化活動(dòng)組織等]3.3共建共享責(zé)任[明確各方在共建共享中的責(zé)任和義務(wù)]3.4管理與監(jiān)督[說(shuō)明社區(qū)共建共享的管理與監(jiān)督機(jī)制]3.5違約責(zé)任[若一方違反共建共享協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任]4.合同履行與監(jiān)督4.1履行期限本合同自生效之日起至[具體履行期限]止。4.2履行地點(diǎn)[具體履行地點(diǎn)]4.3履行方式[具體履行方式]4.4履行監(jiān)督[說(shuō)明合同履行的監(jiān)督機(jī)制]5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序]5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]6.合同解除與終止6.1合同解除條件[合同解除的具體條件]6.2合同終止條件[合同終止的具體條件]6.3解除或終止的程序[解除或終止的具體程序]6.4解除或終止后的處理[解除或終止后的處理措施]7.保密條款7.1保密信息范圍[保密信息的具體范圍]7.2保密義務(wù)[各方在保密方面的具體義務(wù)]7.3保密期限[保密期限的具體規(guī)定]7.4違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任]8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及合同約定8.2變更程序8.2.1以書面形式提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3簽署變更協(xié)議8.3補(bǔ)充協(xié)議8.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分8.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同附件9.1附件一：門面基本情況說(shuō)明[詳細(xì)描述門面的基本情況，包括但不限于：門面名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等]9.2附件二：社區(qū)共建共享協(xié)議[詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)社區(qū)共建共享協(xié)議]9.3附件三：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等]10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除后11.3解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止通知11.3.2雙方確認(rèn)解除或終止11.3.3完成合同解除或終止后的善后事宜12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)12.1.2違反合同約定12.1.3其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式12.2.2賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1直接損失12.3.2間接損失13.合同解除與終止的程序13.1解除通知13.1.1以書面形式提出解除通知13.1.2給予對(duì)方合理的答復(fù)期限13.2終止通知13.2.1以書面形式提出終止通知13.2.2給予對(duì)方合理的答復(fù)期限13.3解除或終止的程序13.3.1雙方確認(rèn)解除或終止13.3.2完成合同解除或終止后的善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力對(duì)合同履行的影響14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同解釋本合同的解釋以文字原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1買賣雙方協(xié)商一致16.2法律法規(guī)或合同約定的要求16.3買受方或出賣方單方面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)17.2評(píng)估服務(wù)17.3律師見(jiàn)證17.4公證服務(wù)17.5其他專業(yè)服務(wù)18.第三方介入的流程18.1第三方選定18.2第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議18.3第三方提供服務(wù)18.4第三方提交服務(wù)報(bào)告或證明19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)失行為，對(duì)買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1若第三方違約，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償買受方或出賣方的損失，買受方或出賣方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償