2024年度二手商鋪電子交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪電子交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.交易商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房方式6.遷移手續(xù)辦理6.1遷移手續(xù)類型6.2遷移手續(xù)辦理責(zé)任方6.3遷移手續(xù)辦理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：商鋪照片10.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條交易商鋪的基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_______2.5商鋪產(chǎn)權(quán)情況商鋪產(chǎn)權(quán)情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款期限付款期限：_______第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：_______第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______5.2交房條件交房條件：_______5.3交房方式交房方式：_______第六條遷移手續(xù)辦理6.1遷移手續(xù)類型遷移手續(xù)類型：_______6.2遷移手續(xù)辦理責(zé)任方遷移手續(xù)辦理責(zé)任方：_______6.3遷移手續(xù)辦理期限遷移手續(xù)辦理期限：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除通知合同解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件一：商鋪照片附件一：商鋪照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局等，以證明商鋪的現(xiàn)狀。10.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。10.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表，列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______11.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管方合同保管方：甲乙雙方各自行保管，確保合同的安全和完整。12.3合同保管期限合同保管期限：自合同生效之日起_______年。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，并確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)在必要時(shí)終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的情形，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失、第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。5.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力、第三方無法預(yù)見的原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第八條本合同與第三方協(xié)議的效力8.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，如內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議的效力受本合同約束，如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：照片應(yīng)清晰、完整地展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施。照片數(shù)量應(yīng)足夠，能夠全面反映商鋪現(xiàn)狀。照片需注明拍攝日期。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。文件內(nèi)容應(yīng)包括商鋪名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等基本信息。產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)應(yīng)清晰，計(jì)算公式準(zhǔn)確。稅費(fèi)繳納期限及繳納方式應(yīng)明確。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)范圍、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。意見書內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)商鋪交易合法性的評(píng)估、合同條款的合規(guī)性審查等。意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方_______的損失；任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。全文完。2024年度二手商鋪電子交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.6商鋪?zhàn)赓U期限2.7商鋪?zhàn)饨?.8商鋪押金3.交易方式3.1電子交易平臺(tái)3.2交易流程3.3交易時(shí)間4.交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除責(zé)任7.商鋪交付7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪交付條件7.3商鋪交付流程8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用規(guī)范8.3商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪維修費(fèi)用9.3商鋪維修流程10.商鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號(hào)碼：________第二條商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：________2.6商鋪?zhàn)赓U期限：________年2.7商鋪?zhàn)饨穑篲_______元/月2.8商鋪押金：________元第三條交易方式3.1電子交易平臺(tái)：________3.2交易流程：乙方在電子平臺(tái)上發(fā)布商鋪信息；甲方在電子平臺(tái)上查看商鋪信息并進(jìn)行詢價(jià)；雙方在電子平臺(tái)上進(jìn)行談判；達(dá)成一致后，在電子平臺(tái)上簽訂合同；甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；乙方按照合同約定交付商鋪；3.3交易時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)：________元4.2付款方式：甲方通過電子平臺(tái)支付；甲方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.4付款憑證：甲方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或電子支付憑證。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日5.2合同簽訂地點(diǎn)：________5.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除6.1合同解除條件：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)交付商鋪；雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除流程：一方提出解除合同申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效；6.3合同解除責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)交付商鋪的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第七條商鋪交付7.1商鋪交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2商鋪交付條件：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；商鋪產(chǎn)權(quán)清晰；7.3商鋪交付流程：乙方在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付甲方；甲方驗(yàn)收商鋪；雙方簽署商鋪交付確認(rèn)書。第八條商鋪使用8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事________業(yè)務(wù)。8.2商鋪使用規(guī)范：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；乙方需遵守商鋪所在地的管理規(guī)定；乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人；8.3商鋪使用限制：乙方不得從事違法活動(dòng)；乙方不得從事有損商鋪形象的活動(dòng)；乙方不得從事危害他人安全的活動(dòng)。第九條商鋪維護(hù)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方需確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；乙方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔；9.2商鋪維修費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；9.3商鋪維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞及時(shí)通知甲方；甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修；乙方需配合甲方進(jìn)行維修。第十條商鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額：________元10.2保證金退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定交付商鋪且無違約行為；乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；10.3保證金退還流程：乙方在合同期滿或解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)交付商鋪；乙方違反商鋪使用規(guī)范；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為合同約定租金或交易總價(jià)的____%；11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件；商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供交易信息、進(jìn)行商鋪評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程：雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。16.2第三方介入的條件：雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同雙方的信息；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%；若第三方因違約行為造成損失，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的、不依賴于甲乙雙方關(guān)系的專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的、不依賴于甲乙雙方關(guān)系的專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，直至第三方按照合同約定履行其賠償義務(wù)。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理原則分擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明甲方身份，確認(rèn)甲方為合同主體。2.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明乙方身份，確認(rèn)乙方為合同主體。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：清晰的租賃合同復(fù)印件，包含租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系，確認(rèn)商鋪的租賃狀態(tài)。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包含商鋪名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。5.商鋪評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包含商鋪價(jià)值、評(píng)估方法等。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或電子支付憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確認(rèn)交易完成。7.商鋪交付確認(rèn)書要求：雙方簽署的商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已交付。說明：用于證明商鋪已按照約定交付，確認(rèn)交付完成。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，包含解除原因、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)交付商鋪；乙方違反商鋪使用規(guī)范；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為合同約定租金或交易總價(jià)的____%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按時(shí)交付商鋪，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度二手商鋪電子交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款方式2.3付款期限2.4預(yù)付款項(xiàng)3.交易標(biāo)的物交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件3.4交付方式4.交易標(biāo)的物質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：交易標(biāo)的物清單11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方地址：_______1.1.7買受方法定代表人：_______1.1.8買受方聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2訂立地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的物名稱：_______商鋪1.3.2標(biāo)的物地址：_______1.3.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.3.4標(biāo)的物用途：_______1.3.5標(biāo)的物權(quán)屬：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______萬元整2.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣_(tái)______萬元整，于合同簽訂之日支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)______萬元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付2.3付款期限2.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日2.3.2尾款支付期限：合同簽訂后_______日內(nèi)2.4預(yù)付款項(xiàng)2.4.1預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______萬元整，于合同簽訂前支付3.交易標(biāo)的物交付3.1交付時(shí)間3.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)3.2交付地點(diǎn)3.2.1交付地點(diǎn)：_______3.3交付條件3.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.2交易標(biāo)的物無任何法律糾紛3.4交付方式3.4.1出售方將交易標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方4.交易標(biāo)的物質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間4.2.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買賣雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證明等4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換4.4.2修復(fù)或更換后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2出售方應(yīng)提供必要的證明文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起仲裁9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理交易標(biāo)的物及相關(guān)事宜9.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理已發(fā)生的稅費(fèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易標(biāo)的物交付完畢10.2.2合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：交易標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)面積等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明12.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______工商行政管理局13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案13.2.2備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方身份證明等13.3備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，并考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的合同雙方經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同雙方權(quán)益受損。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由合同明確約定。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.2.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的主要責(zé)任。17.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與合同履行過程。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式18.1.2第三方服務(wù)期限18.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量保證18.1.4第三方保密義務(wù)18.1.5第三方違約責(zé)任19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任