2024年房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3征收房屋1.4補(bǔ)償金額1.5補(bǔ)償方式第二條：征收補(bǔ)償原則2.1公平、公正、公開2.2補(bǔ)償與被征收房屋價值相當(dāng)2.3一次性補(bǔ)償?shù)谌龡l：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)償3.4臨時安置補(bǔ)償?shù)谒臈l：補(bǔ)償金額計算4.1房屋價值評估4.2附屬設(shè)施價值評估4.3搬遷費(fèi)用計算4.4臨時安置費(fèi)用計算第五條：補(bǔ)償支付方式5.1貨幣補(bǔ)償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第六條：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.1簽訂時間6.2簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議格式第七條：征收補(bǔ)償協(xié)議的履行7.1甲方履行義務(wù)7.2乙方履行義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1房屋征收補(bǔ)償評估報告14.2征收補(bǔ)償協(xié)議格式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或者其他權(quán)利人。1.3征收房屋：指甲方依法對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收的房地產(chǎn)。1.4補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算出的應(yīng)當(dāng)支付給乙方的補(bǔ)償總額。1.5補(bǔ)償方式：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定的方式向乙方支付補(bǔ)償金額，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。第二條：征收補(bǔ)償原則2.1公平、公正、公開：甲方在進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償過程中，應(yīng)保證公平、公正、公開，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補(bǔ)償與被征收房屋價值相當(dāng)：甲方應(yīng)根據(jù)征收房屋的市場價值、位置、結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，確定合理的補(bǔ)償金額。2.3一次性補(bǔ)償：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一次性支付補(bǔ)償金額給乙方。第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)征收房屋的市場價值、位置、結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，確定房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素，參照市場價格，確定附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3搬遷補(bǔ)償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方搬遷的實(shí)際費(fèi)用，支付合理的搬遷補(bǔ)償。3.4臨時安置補(bǔ)償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方臨時安置的實(shí)際費(fèi)用，支付合理的臨時安置補(bǔ)償。第四條：補(bǔ)償金額計算4.1房屋價值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對征收房屋進(jìn)行評估，確定房屋的市場價值。4.2附屬設(shè)施價值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對附屬設(shè)施進(jìn)行評估，確定附屬設(shè)施的價值。4.3搬遷費(fèi)用計算：根據(jù)乙方提供的搬遷費(fèi)用清單，甲方進(jìn)行核實(shí)并計算搬遷補(bǔ)償金額。4.4臨時安置費(fèi)用計算：根據(jù)乙方提供的臨時安置費(fèi)用清單，甲方進(jìn)行核實(shí)并計算臨時安置補(bǔ)償金額。第五條：補(bǔ)償支付方式5.1貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，提供與乙方被征收房屋價值相當(dāng)?shù)陌仓梅课萁o乙方。第六條：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.1簽訂時間：征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂時間為征收決定公告之日起30日內(nèi)。6.2簽訂地點(diǎn)：征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。6.3協(xié)議格式：征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲方和乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條：征收補(bǔ)償協(xié)議的履行7.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行征收補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，包括支付補(bǔ)償金額、提供安置房屋等。7.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行征收補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，包括接受補(bǔ)償、搬遷、臨時安置等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.3合同終止：本合同在甲方支付完補(bǔ)償金額、提供安置房屋后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如果一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。11.3保密期限：本保密條款的保密期限為合同終止后五年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房屋征收補(bǔ)償評估報告14.2征收補(bǔ)償協(xié)議格式14.3附屬設(shè)施清單14.4搬遷費(fèi)用清單14.5臨時安置費(fèi)用清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋征收補(bǔ)償評估報告征收房屋的市場價值評估附屬設(shè)施的價值評估搬遷費(fèi)用的估算臨時安置費(fèi)用的估算附件2：征收補(bǔ)償協(xié)議格式甲方和乙方的基本信息征收房屋的詳細(xì)信息補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式的詳細(xì)描述補(bǔ)償支付的時間和方式雙方的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任的規(guī)定爭議解決的方式附件3：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和計算補(bǔ)償金額。附件4：搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬遷的人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。附件5：臨時安置費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明臨時安置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于臨時住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償金額或提供安置房屋。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方未按照合同約定接受補(bǔ)償或搬遷。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補(bǔ)償金額，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，如果乙方因甲方違約而無法按時獲得補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方遭受了額外的租房費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用的賠償。說明三：法律名詞及解釋：征收方：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被征收方房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。被征收方：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。補(bǔ)償金額：指征收方根據(jù)合同規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算出的應(yīng)當(dāng)支付給被征收方的補(bǔ)償總額。補(bǔ)償方式：指征收方根據(jù)合同規(guī)定的方式向被征收方支付補(bǔ)償金額，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)