2024年度拆遷房買賣合同范本適用于綠色建筑項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷房買賣合同范本，適用于綠色建筑項目本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.綠色建筑項目要求7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑認(rèn)證7.3綠色建筑相關(guān)配套設(shè)施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3綠色建筑相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度綠色建筑項目拆遷房買賣，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬賣方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等限制性措施。2.2房屋地址房屋地址：_________（具體地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________（具體結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋面積房屋建筑面積：_________平方米，使用面積：_________平方米。2.5房屋用途房屋用途為：_________（具體用途）3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_________（買方全稱）買方法定代表人：_________（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系方式：_________（買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息賣方名稱：_________（賣方全稱）賣方法定代表人：_________（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系方式：_________（賣方聯(lián)系電話）4.交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元；（2）房屋交付前_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；（3）房屋驗收合格后_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見付款方式條款。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。5.2房屋接收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記時限房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到登記申請之日起_________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款_________%的違約金；（2）買方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；（3）一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3綠色建筑相關(guān)文件復(fù)印件11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為_________（具體地點）。12.3簽署人賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等。13.2通知與送達（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式；（2）通知自送達對方之日起生效；（3）送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等。13.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）綠色建筑相關(guān)文件復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除買賣雙方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)；（5）貸款機構(gòu)；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（4）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求合同各方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平、服務(wù)風(fēng)險及合同各方的利益。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）甲方應(yīng)在合同中明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，對其工作成果進行驗收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將第三方的工作成果納入合同履行范圍，并對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對其工作成果進行驗收；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保其按時足額支付；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。5.3第三方與合同其他各方的劃分（1）合同其他各方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)地位，不得干涉其正常工作；（2）合同其他各方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（3）合同其他各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.綠色建筑相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供綠色建筑相關(guān)文件，如綠色建筑認(rèn)證證書、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件等。說明：用于證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足項目要求。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表，填寫相關(guān)信息。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、時限等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障合同各方權(quán)益。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：提供合同簽訂確認(rèn)書，由雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同已簽訂，雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間付款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）一方泄露商業(yè)秘密；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款_________%的違約金；（2）買方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素，由合同各方協(xié)商確定違約責(zé)任；（4）一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此所受的全部損失；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付房屋總價款3%的違約金；（2）買方未按約定時間付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付房屋總價款1%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)賠償甲方合同總價款2%的違約金；（4）一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失100萬元，應(yīng)賠償對方全部損失；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失5萬元，應(yīng)賠償對方全部損失。全文完。2024年度拆遷房買賣合同范本，適用于綠色建筑項目1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.拆遷房基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋現(xiàn)狀4.拆遷安置補償事宜4.1拆遷安置協(xié)議4.2補償方式4.3補償金額4.4補償支付方式5.買賣價格及支付5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間及地點7.4驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：拆遷安置協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策文件訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度綠色建筑項目拆遷房買賣，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣活動。2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人住所：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________2.2買受人信息買受人名稱：________買受人住所：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________3.拆遷房基本情況3.1房屋地址房屋位于：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.3房屋面積房屋總面積：________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________3.5房屋用途房屋用途為：________3.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：________4.拆遷安置補償事宜4.1拆遷安置協(xié)議買賣雙方已簽訂拆遷安置協(xié)議，協(xié)議編號為：________。4.2補償方式拆遷補償方式為：________。4.3補償金額拆遷補償金額為：________元。4.4補償支付方式補償款支付方式為：________。5.買賣價格及支付5.1買賣價格房屋買賣價格為：________元。5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人取得房屋所有權(quán)。6.2過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由________方承擔(dān)。6.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：________。7.3驗收時間及地點驗收時間為：________，地點為：________。7.4驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元/日。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。若出賣人隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為______元/日。若買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為______元。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：實際損失×______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：房屋交付完畢、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、依法解除合同等情況。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同解除條件12.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)答復(fù)。若雙方未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括：法律法規(guī)變化、不可抗力、雙方協(xié)商一致等情況。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、房屋質(zhì)量驗收等。15.3第三方介入的引入16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件或其他非其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職權(quán)，包括但不限于對房屋進行評估、對合同履行進行監(jiān)督等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、及時地履行職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行和房屋權(quán)益的保護。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與甲方保持溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方對第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。乙方對第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其職責(zé)僅限于合同履行監(jiān)督和服務(wù)提供。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.2合同解除程序第三方介入合同解除，應(yīng)提前______日通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)答復(fù)。若雙方未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?2.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式為：________。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入合同23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列明拆遷房的基本情況、拆遷補償方式、補償金額、支付方式等，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等。3.第三方介入合同詳細要求和說明：該合同應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由第三方、甲方和乙方簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方介入合同中涉及的第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋交付時，由第三方或甲乙雙方共同進行的房屋驗收報告，需詳細記錄房屋的實際情況，包括是否存在質(zhì)量問題等。6.付款憑證詳細要求和說明：買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.違約金支付憑證詳細要求和說明：因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人違約金______元/日。2.買受人違約行為違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人違約金______元/日。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金______元/日。若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金______元/日。若第三方在房屋驗收過程中未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度拆遷房買賣合同范本，適用于綠色建筑項目2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.拆遷房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3拆遷原因及批準(zhǔn)文件2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.拆遷補償方式及金額3.1補償方式3.2補償金額3.3補償款支付方式3.4補償款支付時間4.綠色建筑項目介紹4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目特色4.5項目進度5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.3買賣雙方共同義務(wù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：綠色建筑項目相關(guān)資料13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人職務(wù)：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人授權(quán)范圍：________第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋座落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3拆遷原因及批準(zhǔn)文件：________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.5房屋配套設(shè)施：________第三條拆遷補償方式及金額3.1補償方式：________3.2補償金額：________3.3補償款支付方式：________3.4補償款支付時間：________第四條綠色建筑項目介紹4.1項目名稱：________4.2項目地點：________4.3項目規(guī)模：________4.4項目特色：________4.5項目進度：________第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。5.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋。5.2.3買受方應(yīng)按照合同約定使用房屋。5.3買賣雙方共同義務(wù)5.3.1買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.3.2買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________6.2房屋交付地點：________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4驗收流程：________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。7.1.3買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。7.2.2合同因不可抗力無法履行。7.2.3合同被依法宣布無效。7.3解除或終止合同后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除或終止后，已支付的款項不予退還。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元。8.1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元。8.2.2買受方逾期接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元。8.2.3買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方式：按實際損失計算或按合同約定比例計算。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后________日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁地點：________9.2.3仲裁規(guī)則：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件的具體范圍：________10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首期購房款，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：綠色建筑項目相關(guān)資料第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同補充條款13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、過戶、資金監(jiān)管、項目咨詢、法律服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的各項任務(wù)。4.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的各項任務(wù)。4.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同完成合同約定的各項任務(wù)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.2第三方介入的變更與解除5.2.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等