2024二手房買賣更名協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣更名協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名時間4.更名費(fèi)用4.1更名費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.更名后的房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)其他權(quán)利轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交付時間9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3更名申請表復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.賣家簽名14.買家簽名第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：1.2買家信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號：，土地證號：3.更名事宜3.1更名原因：因賣家原因需要將房產(chǎn)更名至買家名下。3.2更名流程：買賣雙方攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)。3.3更名時間：雙方約定在年月日前完成更名手續(xù)。4.更名費(fèi)用4.1更名費(fèi)用計算：根據(jù)房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算更名費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：買家支付更名費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買家承擔(dān)更名費(fèi)用。5.更名后的房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)自更名手續(xù)完成后歸買家所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)使用權(quán)自更名手續(xù)完成后歸買家所有。5.3房產(chǎn)其他權(quán)利轉(zhuǎn)移：包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利自更名手續(xù)完成后歸買家所有。6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按約定時間完成更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金元給買家。6.2買家違約責(zé)任：如買家未能按約定時間支付更名費(fèi)用，應(yīng)支付違約金元給賣家。第二部分：（待補(bǔ)充）8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間定于更名手續(xù)完成后立即進(jìn)行。9.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方身份證的復(fù)印件各一份。10.3更名申請表復(fù)印件：附上更名申請表的復(fù)印件一份。11.合同簽訂日期：年月日12.合同簽訂地點：13.賣家簽名：14.買家簽名：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買家應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明，用于確認(rèn)合同主體的合法性。3.更名申請表復(fù)印件：附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：更名申請表是辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的正式文件，需雙方填寫并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按約定時間完成更名手續(xù)。提供虛假的房產(chǎn)信息。拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.買家違約行為：未能按約定時間支付更名費(fèi)用。提供虛假的身份信息。拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任方。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)完成更名手續(xù)，賣家應(yīng)支付違約金10,000元給買家。如果買家未能在約定時間內(nèi)支付更名費(fèi)用，買家應(yīng)支付違約金5,000元給賣家。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)等具體情況。2.更名手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下變更至買家名下的法定程序。3.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)，具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)等詳見第二條。更名手續(xù)：指根據(jù)本合同約定，買賣雙方應(yīng)共同辦理的房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，詳見第三部分。房產(chǎn)證：指第二