2024版帶購房協(xié)議轉讓的房產(chǎn)買賣雙方違約責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶購房協(xié)議轉讓的房產(chǎn)買賣雙方違約責任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2協(xié)議定義1.3違約責任定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.協(xié)議轉讓條件3.1協(xié)議生效條件3.2轉讓價格及支付方式3.3交付條件及時間4.買賣雙方責任與義務4.1買方責任與義務4.2賣方責任與義務5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1未按時支付房款5.1.2未履行交付條件5.2賣方違約責任5.2.1未按時交付房產(chǎn)5.2.2房產(chǎn)權屬不清或存在爭議6.違約賠償6.1違約賠償金額6.2賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2協(xié)議定義：本合同中“協(xié)議”指本房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)轉讓事宜所達成的書面協(xié)議。1.3違約責任定義：本合同中“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結構為[結構]，土地面積為[面積]，用途為[用途]。2.2房產(chǎn)權屬證明：賣方應向買方提供房產(chǎn)的合法權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設備情況等。3.協(xié)議轉讓條件3.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2轉讓價格及支付方式：房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[金額]元。買方應于協(xié)議生效之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元，剩余房款在房產(chǎn)過戶后[天數(shù)]內(nèi)一次性支付。3.3交付條件及時間：賣方應于協(xié)議生效之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。4.買賣雙方責任與義務4.1買方責任與義務：4.1.1買方應按約定支付房款，確保房款支付及時、足額。4.1.2買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方責任與義務：4.2.1賣方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2賣方應按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。5.違約責任5.1買方違約責任：5.1.1若買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。5.1.2若買方未履行交付條件，應向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價格的[百分比]%。5.2賣方違約責任：5.2.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價格的[百分比]%。5.2.2若賣方房產(chǎn)權屬不清或存在爭議，應承擔相應的法律責任。6.違約賠償6.1違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。6.2賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，買方應于收到違約通知之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。8.2解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.2.3解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)返還和違約賠償。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉讓條件全部履行完畢。9.2.2合同約定的解除條件成立。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.其他約定12.1.1郵寄：以掛號信形式，以對方簽收日期為準。12.1.2傳真：以傳真發(fā)送日期為準，并要求對方確認收悉。12.1.3電子郵件：以發(fā)送日期為準，并要求對方確認收悉。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：[日期]14.2簽署地點：[地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人或自然人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同的服務需求。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[金額]元。16.2第三方責任免除：因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方有權要求買方和賣方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關系：18.1.1第三方應獨立于買方，不得偏袒買方。18.1.2第三方提供的服務應公正、客觀，不得損害賣方的合法權益。18.2第三方與賣方的關系：18.2.1第三方應獨立于賣方，不得偏袒賣方。18.2.2第三方提供的服務應公正、客觀，不得損害買方的合法權益。18.3第三方與合同雙方的關系：18.3.1第三方應維護合同雙方的合法權益。18.3.2第三方應在合同雙方授權的范圍內(nèi)提供服務。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同修改：19.1.1合同雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，對合同進行必要的修改和補充。19.1.2修改后的合同應經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.2第三方介入后的責任劃分：19.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.2.2合同雙方應按照合同約定履行各自的義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，合同雙方應根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)返還和違約賠償。21.2第三方因合同終止而造成的損失，應根據(jù)合同約定和實際情況向合同雙方提出賠償請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)權屬的合法文件。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的、無任何權利瑕疵的所有權。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房產(chǎn)的裝修情況、設備情況等現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)的交付狀態(tài)。3.協(xié)議轉讓條件明細表要求：詳細列出轉讓價格、支付方式、交付條件及時間等。說明：明確雙方對協(xié)議轉讓的具體約定。4.買賣雙方責任與義務說明書要求：詳細說明雙方在合同履行過程中的責任與義務。說明：確保雙方對各自的權利和義務有清晰的認識。5.違約責任計算表要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：為違約責任提供計算依據(jù)。6.爭議解決程序說明要求：詳細說明爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供明確的步驟和方法。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：為第三方介入提供明確的合同依據(jù)。8.合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后因第三方介入或其他原因進行的修改。說明：確保合同的最新狀態(tài)。9.合同終止聲明要求：說明合同終止的原因和程序。說明：為合同終止提供明確的聲明。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。示例：若買方應于3月1日支付10萬元房款，但至3月5日仍未支付，則應支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價格的[百分比]%。示例：若賣方應于3月1日完成房產(chǎn)交付，但至3月5日仍未交付，則應支付5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致合同無法履行責任認定：第三方承擔相應責任，責任限額為[金額]元。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，則第三方應承擔不超過2萬元的賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，則雙方均可部分或全部免除責任。全文完。2024版帶購房協(xié)議轉讓的房產(chǎn)買賣雙方違約責任合同2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3購房協(xié)議轉讓的房產(chǎn)情況1.4交易價格及支付方式1.5房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.6違約責任1.7違約金的計算與支付1.8違約賠償1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同解除1.13合同變更1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址：_________；1.1.2房產(chǎn)證號：_________；1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米；1.1.4房產(chǎn)用途：_________；1.1.5房產(chǎn)權屬情況：_________。第二條買賣雙方基本信息2.1買方名稱：_________；2.2買方法定代表人/負責人：_________；2.3買方聯(lián)系方式：_________；2.4賣方名稱：_________；2.5賣方法定代表人/負責人：_________；2.6賣方聯(lián)系方式：_________。第三條購房協(xié)議轉讓的房產(chǎn)情況3.1本合同所涉房產(chǎn)為買方與賣方之間已簽訂的購房協(xié)議中約定的房產(chǎn)；3.2購房協(xié)議編號：_________；3.3購房協(xié)議簽訂日期：_________。第四條交易價格及支付方式4.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元；4.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元；4.3買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元。第五條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1賣方應于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合；5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的_________%計算；6.3賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的_________%計算。第七條違約金的計算與支付7.1違約金的計算公式為：違約金額=未履行義務金額×違約金比率；7.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付；7.3違約金支付方式：_________。第八條違約賠償8.1除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2因違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；8.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)證明文件；11.1.2購房協(xié)議；11.1.3其他雙方認為應作為合同附件的文件。第十二條合同解除12.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；12.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項；12.3合同解除不影響雙方已履行的合同義務和違約責任的承擔。第十三條合同變更13.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同變更不影響本合同其他條款的效力；13.3本合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務，如但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問等，且與本合同買賣雙方簽訂相關服務協(xié)議的獨立法人或自然人。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，且不得超過本合同交易價格的_________%；2.2如第三方在本合同項下提供的服務導致買賣雙方權益受損，買方或賣方有權根據(jù)服務協(xié)議追究第三方的責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并由買方或賣方與第三方簽訂服務協(xié)議；3.2第三方介入后，應遵循本合同的約定，履行相應的服務職責。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獲取買賣雙方提供的必要信息；4.2第三方有義務按照服務協(xié)議，為買賣雙方提供專業(yè)、及時、準確的服務；4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他方的責任劃分5.1第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應責任；5.2第三方在履行服務職責過程中，如因不可抗力導致買賣雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任；5.3買賣雙方應承擔因第三方服務引起的自身風險，包括但不限于因第三方服務不當導致的交易延遲、交易失敗等。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，買賣雙方應按約定支付；6.2第三方服務費用支付方式：_________。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務；7.2第三方介入后，買賣雙方應積極配合第三方的服務，確保交易順利進行。第八條第三方服務終止8.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，或違反服務協(xié)議約定，買賣雙方有權終止與第三方的服務關系；8.2第三方服務終止后，買賣雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方爭議解決9.1第三方在服務過程中與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方變更10.1第三方在本合同項下提供的服務，如需變更，應經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；10.2第三方變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方解除11.2第三方解除服務后，買賣雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第十二條其他12.1本合同附件中如有涉及第三方服務的內(nèi)容，以本合同修正條款為準；12.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權登記證明等相關文件的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.購房協(xié)議要求：提供購房協(xié)議的原件或復印件。說明：購房協(xié)議是買賣雙方簽訂的初步交易協(xié)議，用于明確買賣雙方的權利和義務。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告用于確認房產(chǎn)的面積、位置等基本信息，確保交易的真實性。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證。說明：證明買賣雙方已履行納稅義務，確保交易的合法性。6.房產(chǎn)抵押、查封等限制性信息的查詢結果要求：提供查詢房產(chǎn)抵押、查封等限制性信息的報告。說明：確保房產(chǎn)在交易過程中不存在法律糾紛，避免交易風險。7