2024土地房屋買賣居間合同范本（智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.土地房屋基本信息2.1土地房屋名稱2.2土地房屋坐落2.3土地房屋面積2.4土地房屋權(quán)屬證明2.5土地房屋用途2.6土地房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2履約條件4.3違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算與支付5.履約手續(xù)及稅費(fèi)5.1履約手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.履約驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.履約期限延長(zhǎng)10.1履約期限延長(zhǎng)條件10.2履約期限延長(zhǎng)程序10.3履約期限延長(zhǎng)后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.履約保證金12.1保證金金額12.2保證金支付方式12.3保證金退還條件12.4保證金退還程序13.合同附件13.1附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：履約保證書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同生效條件14.4合同修改程序14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________________出賣方法定代表人：_________________出賣方住所：_________________出賣方聯(lián)系電話：_________________出賣方電子郵箱：_________________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________________買受方法定代表人：_________________買受方住所：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________買受方電子郵箱：_________________1.3居間方基本信息居間方名稱：_________________居間方法定代表人：_________________居間方住所：_________________居間方聯(lián)系電話：_________________居間方電子郵箱：_________________2.土地房屋基本信息2.1土地房屋名稱：_________________2.2土地房屋坐落：_________________2.3土地房屋面積：_________________（平方米）2.4土地房屋權(quán)屬證明：_________________2.5土地房屋用途：_________________2.6土地房屋現(xiàn)狀：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（￥_______）3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：_________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成土地房屋的交付。4.2履約條件：出賣方應(yīng)保證土地房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買受方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。4.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4違約金的計(jì)算與支付：違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算，買受方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付違約金。5.履約手續(xù)及稅費(fèi)5.1履約手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理土地房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。6.履約保證6.1履約保證方式：雙方可約定采取銀行保函、保證金或其他形式的履約保證。6.2履約保證期限：履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.3履約保證責(zé)任：如一方違約，履約保證人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。7.履約驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以土地房屋現(xiàn)狀及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收時(shí)間：在合同約定的交付日期前______日內(nèi)。7.3驗(yàn)收方式：雙方應(yīng)共同對(duì)土地房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，直至達(dá)到驗(yàn)收合格條件。8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除出賣方未按約定時(shí)間交付土地房屋；買受方未按約定支付交易款項(xiàng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.履約期限延長(zhǎng)10.1履約期限延長(zhǎng)條件：因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)履約期限。10.2履約期限延長(zhǎng)程序：一方提出延長(zhǎng)履約期限的請(qǐng)求，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3履約期限延長(zhǎng)后的處理：履約期限延長(zhǎng)后，雙方應(yīng)按照新的期限履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、移交相關(guān)資料等。12.履約保證金12.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整（￥_______）。12.2保證金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將保證金支付至出賣方指定賬戶。12.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無違約行為，出賣方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)退還保證金。12.4保證金退還程序：退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的結(jié)算證明，出賣方應(yīng)在收到證明后______日內(nèi)退還保證金。13.合同附件13.1附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：履約保證書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址：以合同中約定的地址為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除后的處理：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于確保合同履行的公正、合法和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、調(diào)解等。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面授權(quán)文件。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)文件中明確約定，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：甲、乙雙方簽署授權(quán)文件，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三方根據(jù)授權(quán)文件的規(guī)定，開展相關(guān)工作。第三方將工作成果提交給甲、乙雙方，甲、乙雙方應(yīng)予以審查和確認(rèn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方不得利用甲、乙雙方的信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在授權(quán)文件中明確約定。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。21.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1若甲、乙雙方對(duì)第三方介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入合同的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；第三方不再具備履行職責(zé)的能力；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入合同的補(bǔ)充條款24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同其他條款具有同等法律效力。24.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供土地房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：附件一用于證明土地房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。3.附件三：履約保證書要求：提供履約保證書，明確履約保證人的保證責(zé)任和期限。說明：附件三用于確保合同履行的可靠性，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方授權(quán)文件要求：提供第三方授權(quán)文件，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。說明：附件四用于明確第三方的介入范圍和責(zé)任，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.附件五：第三方工作成果要求：提供第三方完成的工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件五用于證明第三方的工作成果，確保合同履行的公正性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：附件六用于明確合同終止后的處理方式，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：附件七用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付土地房屋；買受方未按約定支付交易款項(xiàng)；第三方未能履行授權(quán)文件中的職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定辦理合同履行手續(xù)；任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付土地房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；買受方未按約定支付交易款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；第三方未能履行授權(quán)文件中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約期限與交付6.1履約期限6.2交付時(shí)間6.3交付條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地及房屋的買賣居間活動(dòng)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積（總面積）3.3房地產(chǎn)用途（具體用途）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（詳細(xì)權(quán)屬證明）4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述（具體描述）4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬（權(quán)屬證明文件）5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格（具體金額）5.2支付方式（支付方式說明）5.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間）6.履約期限與交付6.1履約期限（合同履行期限）6.2交付時(shí)間（具體交付時(shí)間）6.3交付條件（交付條件說明）7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（買方、賣方應(yīng)履行的責(zé)任）7.2違約責(zé)任（違約情形及相應(yīng)責(zé)任）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過六十天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)本合同一式（）份，買賣雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過程中買方或賣方的權(quán)益得到保障。15.2.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)，確保合同合法有效。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的（）%。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額支付款項(xiàng)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額支付款項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)信息。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與買賣雙方的劃分第三方對(duì)買賣雙方均提供專業(yè)服務(wù)，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)買賣雙方的服務(wù)質(zhì)量均負(fù)責(zé)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更任何一方要求更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（）日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是合同履行過程中驗(yàn)證雙方身份的重要文件。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買方或賣方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：擔(dān)保合同是確保合同履行的重要保障。6.附件六：律師見證意見書要求：律師事務(wù)所出具的見證意見書，證明合同合法有效。說明：律師見證意見書是合同法律效力的保障。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、維修記錄等，證明合同履行情況。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中雙方權(quán)益的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的（）%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的（）%。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付全部款項(xiàng)，但買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法按期完成交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長(zhǎng)條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1主要用途：2.3.2輔助用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1土地使用權(quán)：2.4.2建筑物所有權(quán)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.履約保證金4.1保證金金額：4.2保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成退還條件：4.3.2違約情況下的處理：5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1出賣方責(zé)任：5.3.2買受方責(zé)任：6.履約期限6.1履約期限：6.2履約期限延長(zhǎng)條件：6.2.1延長(zhǎng)條件一：6.2.2延長(zhǎng)條件二：7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.1.1出賣方違約責(zé)任：7.1.2買受方違約責(zé)任：7.2違約責(zé)任賠償：7.2.1違約金計(jì)算方式：7.2.2賠償方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院管轄9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力的具體情形9.1.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)9.2.2履約期限的順延9.2.3合同解除的條件10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同的條件10.1.2買受方解除合同的條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知的發(fā)出10.2.2解除通知的送達(dá)10.2.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2支付首付款11.1.3履約保證金支付11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署日期11.2.2首付款支付日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1土地使用權(quán)證書12.1.2建筑物所有權(quán)證書12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.1.2房屋裝修及設(shè)備13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同變更程序13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期14.1.2買受方簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1出賣方簽署地點(diǎn)14.2.2買受方簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行順利進(jìn)行。15.2.2提高合同履行的透明度和公正性。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面申請(qǐng)第三方介入，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，視為第三方介入程序啟動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和介入期限確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方專業(yè)能力等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入申請(qǐng)中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以核實(shí)合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約