2024年標(biāo)準(zhǔn)賣房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)賣房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款金額3.4交易稅費承擔(dān)4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及驗收5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及時間6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3房屋信息房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：X房屋用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中臥室3間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級為6度。2.4房屋權(quán)屬證明出賣人已提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋用途房屋為住宅用途，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。剩余款項人民幣70萬元，在房屋交付前付清。3.3首付款及尾付款金額首付款人民幣30萬元，尾付款人民幣70萬元。3.4交易稅費承擔(dān)買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無欠費情況。4.2房屋交付時間房屋交付時間為2024年1月1日。4.3房屋交付手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及驗收5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》。5.3驗收程序及時間買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗收要求，出賣人應(yīng)在買受人提出驗收要求之日起3日內(nèi)配合進行驗收。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.燃氣灶5.燈具6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.出賣人未按時交付房屋；2.買受人未按時支付購房款；3.出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題；4.買受人違反合同約定擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞質(zhì)量問題，應(yīng)退還購房款并賠償買受人損失；4.買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.出賣人嚴重違約；2.買受人嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方提出解除合同，另一方同意；3.依法向人民法院申請解除合同。10.3合同解除后果1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行期限屆滿之日或合同解除之日。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為某市某區(qū)。14.3簽署人簽字蓋章出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序1.雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方介入服務(wù)合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方的責(zé)任1.如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展服務(wù)；3.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的責(zé)任1.如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展服務(wù)；3.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交付、驗收等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)合同金額的20%；2.第三方因自身原因造成房屋損失，其責(zé)任限額不超過房屋交易價格的5%；3.第三方責(zé)任限額計算以實際損失為依據(jù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.甲方提供的資料和信息如有錯誤，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.乙方提供的資料和信息如有錯誤，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與房屋出賣人、買受人的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，對房屋出賣人、買受人造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.房屋出賣人、買受人提供的資料和信息如有錯誤，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，由房屋出賣人、買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分1.第三方之間因服務(wù)內(nèi)容交叉、信息共享等原因造成的損失，由相關(guān)第三方按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)；2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自服務(wù)合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求：1.包括房屋基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等；2.列出房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單；3.列出房屋周邊配套設(shè)施及環(huán)境信息；4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；5.房屋成交價格確認書。附件說明：本附件用于詳細記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一，供雙方查閱和核對。2.附件二：付款計劃表詳細要求：1.列出各階段付款金額及時間；2.明確每階段付款的用途和條件；3.標(biāo)注付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。附件說明：本附件用于明確房屋交易過程中的付款安排，確保交易順利進行。3.附件三：房屋交付清單詳細要求：1.列出房屋交付時應(yīng)具備的設(shè)施和設(shè)備；2.明確房屋交付時雙方應(yīng)檢查的項目；3.記錄房屋交付時雙方簽字確認的情況。附件說明：本附件用于記錄房屋交付時的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南詳細要求：1.列出辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料；2.提供辦理流程及注意事項；3.明確辦理時限。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房屋；1.2買受人未按時支付購房款；1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題；1.4買受人違反合同約定擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金；2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞質(zhì)量問題，應(yīng)退還購房款并賠償買受人損失；2.4買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用；2.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)向買受人支付日租金1000元的違約金；3.2買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若因買受人原因?qū)е赂犊钛舆t，買受人應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金；3.3出賣人未告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購買后損失10萬元，出賣人應(yīng)退還購房款并賠償買受人10萬元；3.4買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)賣房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)樓層2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的3.2合同價款3.3付款方式及期限3.4付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4交付及驗收費用5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2登記費用及承擔(dān)5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同解除、終止或無效的處理13.1合同解除、終止或無效的原因13.2合同解除、終止或無效的處理方式13.3合同解除、終止或無效后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議14.4合同解釋及適用法律14.5合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人地址：________________________出賣人法定代表人或負責(zé)人：________________________出賣人聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人地址：________________________買受人法定代表人或負責(zé)人：________________________買受人聯(lián)系電話：________________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________________代理人地址：________________________代理人法定代表人或負責(zé)人：________________________代理人聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置省份：________________________城市：________________________區(qū)縣：________________________街道/鎮(zhèn)：________________________樓號/小區(qū)：________________________房號：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號權(quán)屬證書編號：________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)面積土地面積：________________________平方米建筑面積：________________________平方米2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________2.6房地產(chǎn)樓層所在樓層：________________________層總層數(shù)：________________________層2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________________第三條合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的3.2合同價款標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣________________________元。3.3付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付總價款的________________________%作為定金，余款在標(biāo)的房產(chǎn)交付時一次性支付。3.4付款憑證買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間前________________________內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。4.2驗收時間買受人應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后________________________內(nèi)進行驗收。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗收程序：________________________4.4交付及驗收費用交付及驗收費用由________________________承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記出賣人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后________________________內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔(dān)登記費用由________________________承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取權(quán)屬證書領(lǐng)取后，出賣人應(yīng)向買受人提供。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；6.1.2買受人未按約定時間支付價款；6.1.3違約的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金；6.2.2買受人未按約定時間支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金；6.2.3違約的其他情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3違約金計算及支付違約金按未履行部分總價款的________________________%計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起________________________內(nèi)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后仍未交付的；8.1.2買受人未按約定時間支付價款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在________________________內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，解除合同通知自通知發(fā)出之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}；8.3.3協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4合同解除的。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的條件成就時，合同自動終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}；9.3.3協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2其他相關(guān)證明材料出賣人應(yīng)向買受人提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他證明材料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。第十二條合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。12.2合同履行地點本合同約定的履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。12.3合同履行期限本合同約定的履行期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。第十三條合同解除、終止或無效的處理13.1合同解除、終止或無效的原因13.1.1合同解除的原因；13.1.2合同終止的原因；13.1.3合同無效的原因。13.2合同解除、終止或無效的處理方式13.2.1合同解除、終止或無效的處理方式；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除、終止或無效后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}；13.2.3協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.3合同解除、終止或無效后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除、終止或無效后的責(zé)任承擔(dān)；13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同附件及補充條款本合同的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同的公平、合法、有效。16.第三方介入的參與16.1第三方參與條件第三方參與合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方參與方式第三方參與方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、出具法律意見、進行鑒定等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同事項中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取合理的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同事項中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取報酬的總額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同事項中的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對于甲乙雙方之間的事務(wù)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方對在合同事項中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入事項第三方介入事項包括但不限于：提供合同簽訂的法律咨詢；對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估；對合同履行進行監(jiān)督；出具合同履行完畢的鑒定報告等。20.2第三方介入流程20.2.1甲乙雙方確定第三方介入的事項和需求；20.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；20.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作；20.2.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告或文件。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)主體第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式按合作協(xié)議約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入事項引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________22.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附記頁等。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)面積、界址等信息的準(zhǔn)確性。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：證明合同的有效性和成立。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證。說明：證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。6.驗收報告要求：提供由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具的驗收報告。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)交付和驗收的符合性。7.不可抗力證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力證明。說明：證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：證明爭議解決方式的確定。9.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽署的補充協(xié)議。說明：補充合同中未約定的事項。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明：證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。1.2買受人未按約定時間支付價款。1.3第三方提供虛假評估報告。1.4第三方未履行保密義務(wù)。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未履行部分總價款的________________________%計算。2.2買受人未按約定時間支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付部分總價款的________________________%計算。2.3第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________________元。3.2買受人未按約定時間支付價款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為人民幣________________________元。3.3第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可要求第三方賠償人民幣________________________元。3.4第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方賠償人民幣________________________元。3.5因地震導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)賣房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總價款的________%3.2.2余款于房屋交付前________日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋設(shè)施齊全、完好4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定要求4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前對房屋進行自行驗收4.3.2買方對房屋驗收無異議后，簽署房屋驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)5.2.2相關(guān)手續(xù)費由賣方承擔(dān)5.3過戶時間：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金繳納時間：合同簽訂后________日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1買方按照合同約定支付全部房款6.3.2賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.3雙方無其他違約行為7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算7.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付房款且經(jīng)賣方催告后仍不支付的8.1.2賣方未按時交付房屋且經(jīng)買方催告后仍不交付的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方在收到答復(fù)后________日內(nèi)未能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.2.2爭議解決機構(gòu)受理范圍：________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2買方按照合同約定支付首付款10.1.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項條款履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2協(xié)議簽署后，合同終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2通知送達日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：11.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2房屋測繪報告11.3.1.3合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同于________年________月________日在________地簽訂14.合同簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：________14.2買方（蓋章）：________14.3賣方代表（簽字）：________14.4買方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入事宜，并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用總額的________倍。16.1.2第三方責(zé)任限額自第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助之日起計算。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或自身原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：第三方直接向受損方支付賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2