2024年度個(gè)人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同背景2.1貸款基本信息2.2貸款合同簽訂情況3.合同終止原因3.1貸款人主動(dòng)終止3.2貸款人被動(dòng)終止3.3銀行主動(dòng)終止3.4銀行被動(dòng)終止4.合同終止程序4.1提前通知4.2審核與確認(rèn)4.3貸款結(jié)清4.4合同終止證書(shū)5.貸款結(jié)清方式5.1一次性結(jié)清5.2分期結(jié)清5.3以物抵債6.后續(xù)處理事項(xiàng)6.1貸款賬戶(hù)處理6.2逾期利息及罰息6.3保險(xiǎn)理賠6.4信用記錄7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除程序10.2合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解除與終止后的處理13.1貸款賬戶(hù)處理13.2逾期利息及罰息13.3保險(xiǎn)理賠13.4信用記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指雙方就2024年度個(gè)人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“貸款人”指借款人，即與銀行簽訂2024年度個(gè)人住房貸款合同的自然人。（2）“銀行”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即與貸款人簽訂2024年度個(gè)人住房貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。（3）“合同”指本合同終止及后續(xù)處理協(xié)議。（4）“貸款”指銀行根據(jù)本合同約定向貸款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款資金。2.合同背景2.1貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣萬(wàn)元。（2）貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。（3）貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款合同簽訂情況貸款合同于年月日簽訂，貸款人已按照合同約定提取貸款資金。3.合同終止原因3.1貸款人主動(dòng)終止貸款人因自身原因，經(jīng)與銀行協(xié)商一致，決定提前終止本合同。3.2貸款人被動(dòng)終止因貸款人未按合同約定償還貸款本息，銀行根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，決定終止本合同。3.3銀行主動(dòng)終止銀行因貸款人嚴(yán)重違約，或因貸款政策調(diào)整，決定提前終止本合同。3.4銀行被動(dòng)終止因貸款人未按時(shí)償還貸款本息，銀行根據(jù)法律規(guī)定，決定終止本合同。4.合同終止程序4.1提前通知貸款人或銀行需提前天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的原因及終止日期。4.2審核與確認(rèn)收到終止通知后，銀行對(duì)貸款人償還貸款本息情況進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以確認(rèn)。4.3貸款結(jié)清貸款人應(yīng)在合同終止前，將貸款本息全部結(jié)清。4.4合同終止證書(shū)銀行在貸款結(jié)清后，向貸款人出具合同終止證書(shū)。5.貸款結(jié)清方式5.1一次性結(jié)清貸款人可選擇一次性結(jié)清貸款本息。5.2分期結(jié)清貸款人可選擇分期結(jié)清貸款本息，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。5.3以物抵債在特殊情況下，貸款人可申請(qǐng)以物抵債，具體抵債方案由雙方協(xié)商確定。6.后續(xù)處理事項(xiàng)6.1貸款賬戶(hù)處理合同終止后，銀行將關(guān)閉貸款賬戶(hù)，并將賬戶(hù)余額退還貸款人。6.2逾期利息及罰息合同終止前，貸款人未償還的逾期利息及罰息，仍需按照合同約定支付。6.3保險(xiǎn)理賠如貸款人購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，合同終止后，貸款人可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。6.4信用記錄合同終止后，貸款人的信用記錄將根據(jù)貸款人償還貸款本息情況進(jìn)行更新。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同解除與終止10.1合同解除程序合同的解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在收到解除通知之日起天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以采取書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同中指定的送達(dá)地址。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解除與終止后的處理13.1貸款賬戶(hù)處理合同解除或終止后，貸款人應(yīng)將貸款賬戶(hù)中的余額退還給銀行。13.2逾期利息及罰息合同解除或終止前產(chǎn)生的逾期利息及罰息，貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付。13.3保險(xiǎn)理賠合同解除或終止后，貸款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。13.4信用記錄合同解除或終止后，貸款人的信用記錄將反映其合同履行情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除貸款人和銀行以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供貸款評(píng)估、抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）提供貸款咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)；（3）執(zhí)行合同項(xiàng)下的特定任務(wù)或履行合同項(xiàng)下的特定義務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由貸款人或銀行決定，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成貸款人或銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求貸款人或銀行提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害貸款人或銀行的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方與貸款人和銀行之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)貸款人和銀行承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行本合同過(guò)程中的行為；（2）貸款人和銀行對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分第三方與貸款人和銀行之間的權(quán)利劃分如下：（1）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）貸款人和銀行享有要求第三方提供必要協(xié)助和配合的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)貸款人或銀行需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)予以審批，并通知貸款人或銀行審批結(jié)果。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，貸款人或銀行應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)完成終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容，需抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件規(guī)定了抵押物的相關(guān)事項(xiàng)，確保銀行在貸款人違約時(shí)能夠處置抵押物。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，需擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件規(guī)定了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，為銀行提供額外的信用保障。4.附件四：合同終止及后續(xù)處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、程序、后續(xù)處理事項(xiàng)等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定了合同終止后的處理方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入原因、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，需雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)，確保雙方及時(shí)收到相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息及罰息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：貸款人逾期還款天，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.違約行為：貸款人未按時(shí)提供相關(guān)資料或文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因資料或文件不齊全導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：貸款人未按時(shí)提供抵押物評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致銀行無(wú)法及時(shí)辦理抵押登記，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成貸款評(píng)估，導(dǎo)致貸款人無(wú)法及時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：銀行未按合同約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失和賠償責(zé)任。示例：銀行泄露貸款人個(gè)人信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3本合同所適用的法律法規(guī)2.合同背景和目的2.1合同簽訂的背景2.2合同目的3.貸款合同終止的條件3.1貸款合同終止的觸發(fā)條件3.2貸款合同終止的程序4.貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2甲方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.貸款合同終止后的還款安排5.1還款金額和方式5.2還款期限和日期5.3滯納金和罰息6.貸款合同終止后的擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保物的處理6.2擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)7.貸款合同終止后的債務(wù)轉(zhuǎn)移7.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件7.2債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序8.合同解除和終止的條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)9.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)9.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)10.合同變更和修改10.1合同變更的條件10.2合同修改的程序11.違約責(zé)任和糾紛解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2糾紛解決方式12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的方式13.合同的生效和解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件14.其他14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的變更和修改14.4合同的履行和解釋14.5合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）之間就乙方申請(qǐng)的2024年度個(gè)人住房貸款所簽訂的貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議。1.1.2合同雙方在履行本合同過(guò)程中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同背景和目的2.1合同簽訂的背景2.1.1乙方因特定原因申請(qǐng)?zhí)崆敖K止2004年度個(gè)人住房貸款。2.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同以規(guī)范貸款合同終止及后續(xù)處理事宜。3.貸款合同終止的條件3.1貸款合同終止的觸發(fā)條件3.1.1乙方因購(gòu)房合同解除或房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議終止購(gòu)房關(guān)系；3.1.2乙方因其他原因需要提前終止貸款合同。3.2貸款合同終止的程序3.2.1乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明終止貸款合同的原因；3.2.2甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核，并在審核通過(guò)后通知乙方。4.貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定終止貸款合同；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的本金和利息。4.2甲方權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)；4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在貸款合同終止前所發(fā)生的違約行為進(jìn)行追償。4.3雙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款合同終止前繼續(xù)履行還款義務(wù)；4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還本金和利息。5.貸款合同終止后的還款安排5.1還款金額和方式5.1.1還款金額：乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款合同終止前償還全部本金和利息；5.1.2還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。5.2還款期限和日期5.2.1還款期限：乙方應(yīng)在貸款合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)完成全部還款；5.2.2還款日期：還款日期為乙方收到甲方終止貸款合同通知后的第10個(gè)工作日。5.3滯納金和罰息5.3.1乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金；5.3.2乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算罰息。6.貸款合同終止后的擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保物的處理6.1.1乙方在貸款合同終止前提供的擔(dān)保物，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理；6.1.2甲方在處理?yè)?dān)保物過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益。6.2擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.2.1甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任；6.2.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。8.合同解除和終止的條件8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失；8.1.3乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正。8.2合同終止的條件8.2.1貸款合同終止的條件已全部實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)9.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方立即停止借款行為；9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，立即歸還尚未償還的貸款本金和利息；9.1.3甲方有權(quán)追償乙方因違約行為造成的損失。9.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方已支付的本金和利息；9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)貸款終止手續(xù)；9.2.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的清算工作。10.合同變更和修改10.1合同變更的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款；10.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致原合同條款不再適用。10.2合同修改的程序10.2.1合同雙方應(yīng)就變更或修改的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.2修改后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任和糾紛解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2糾紛解決方式11.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；12.1.2通知可以采取掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)的方式12.2.1通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；12.2.2若采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同的生效和解除13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除的條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他14.1合同的解除條件14.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同的終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同的變更和修改14.3.1合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或修改；14.3.2修改后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同的履行和解釋14.4.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.4.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.5合同的爭(zhēng)議解決14.5.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；14.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款中介服務(wù)、房屋評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、執(zhí)行服務(wù)等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。2.3乙方有權(quán)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的介入提出異議。3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的個(gè)人信息等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同條款無(wú)關(guān)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并通知第三方。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均可解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方均可終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的通知和送達(dá)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方發(fā)送相關(guān)通知。11.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.第三方介入后的合同履行和解釋12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。12.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議要求：本協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方就貸款合同終止及后續(xù)處理事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，用于確定貸款額度。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保物的種類(lèi)、價(jià)值、處置方式等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保，用于保障貸款安全。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款合法性的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金；支付罰息；賠償甲方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款10天，則每日應(yīng)支付萬(wàn)分之五的滯納金。2.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元損失并支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因違約行為造成的損失；支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元損失并支付1萬(wàn)元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將第三方合作協(xié)議發(fā)送給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款合同終止原因2.1貸款人自愿終止2.2銀行要求終止2.3法定原因終止3.貸款合同終止程序3.1貸款人申請(qǐng)終止3.2銀行審核3.3合同終止通知4.貸款本金及利息計(jì)算4.1貸款本金計(jì)算4.2貸款利息計(jì)算4.3剩余本金及利息5.貸款逾期及罰息處理5.1逾期貸款本金及利息計(jì)算5.2逾期罰息計(jì)算5.3逾期貸款清償6.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保處理6.1貸款保險(xiǎn)終止6.2擔(dān)保解除7.房屋抵押權(quán)終止7.1抵押權(quán)登記注銷(xiāo)7.2抵押物解押8.剩余貸款資金返還8.1資金返還方式8.2資金返還時(shí)間9.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)9.1貸款合同終止費(fèi)用9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同終止申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：貸款合同終止審批表12.3附件三：貸款合同終止通知函13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_________________1.1.2身份證件號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱(chēng)：_________________1.2.2銀行貸款部門(mén)負(fù)責(zé)人：_________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________________2.貸款合同終止原因2.1貸款人自愿終止2.1.1貸款人因個(gè)人原因決定終止貸款合同。2.1.2貸款人須向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2銀行要求終止2.2.1貸款銀行因貸款人違反合同約定或法律法規(guī)要求終止貸款合同。2.2.2貸款銀行應(yīng)提前三十日向貸款人發(fā)出書(shū)面通知。2.3法定原因終止2.3.1貸款合同約定的終止條件成立。2.3.2法律法規(guī)規(guī)定的終止貸款合同的情形。3.貸款合同終止程序3.1貸款人申請(qǐng)終止3.1.1貸款人向貸款銀行提交書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于貸款人姓名、身份證件號(hào)碼、貸款合同編號(hào)等。3.1.2貸款銀行收到貸款人申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。3.2銀行審核3.2.1貸款銀行對(duì)貸款人申請(qǐng)終止的貸款合同進(jìn)行審核。3.2.2審核通過(guò)后，貸款銀行向貸款人發(fā)出合同終止通知。3.3合同終止通知3.3.1貸款銀行應(yīng)在收到貸款人申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出合同終止通知。3.3.2通知內(nèi)容包括合同終止日期、貸款本金及利息計(jì)算方式等。4.貸款本金及利息計(jì)算4.1貸款本金計(jì)算4.1.1貸款本金按合同約定執(zhí)行。4.1.2貸款人應(yīng)按合同約定按期償還貸款本金。4.2貸款利息計(jì)算4.2.1貸款利息按合同約定執(zhí)行。4.2.2貸款人應(yīng)按合同約定按期支付貸款利息。4.3剩余本金及利息4.3.1貸款合同終止時(shí)，貸款銀行根據(jù)合同約定計(jì)算剩余本金及利息。4.3.2貸款人應(yīng)在合同終止通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還剩余本金及利息。5.貸款逾期及罰息處理5.1逾期貸款本金及利息計(jì)算5.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，視為逾期。5.1.2逾期貸款本金及利息按合同約定計(jì)算。5.2逾期罰息計(jì)算5.2.1逾期貸款罰息按合同約定執(zhí)行。5.2.2貸款人應(yīng)在合同終止通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還逾期罰息。5.3逾期貸款清償5.3.1貸款人應(yīng)在合同終止通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清償逾期貸款本金及利息。5.3.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款。6.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保處理6.1貸款保險(xiǎn)終止6.1.1貸款保險(xiǎn)合同終止，貸款銀行應(yīng)通知保險(xiǎn)人。6.1.2保險(xiǎn)人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理保險(xiǎn)合同終止手續(xù)。6.2擔(dān)保解除6.2.1貸款合同終止后，擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任。6.2.2貸款銀行應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保。7.房屋抵押權(quán)終止7.1抵押權(quán)登記注銷(xiāo)7.1.1貸款合同終止后，貸款銀行辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)。7.1.2貸款銀行應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)。7.2抵押物解押7.2.1貸款合同終止后，貸款銀行將抵押物解除抵押。7.2.2貸款銀行應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物解押手續(xù)。8.剩余貸款資金返還8.1資金返還方式8.1.1貸款銀行將根據(jù)貸款人提供的銀行賬戶(hù)信息，將剩余貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至指定賬戶(hù)。8.1.2貸款人應(yīng)在合同終止通知中明確指定資金返還的銀行賬戶(hù)。8.2資金返還時(shí)間8.2.1貸款銀行應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)完成剩余貸款資金的返還。8.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，資金返還時(shí)間可適當(dāng)順延。9.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)9.1貸款合同終止費(fèi)用9.1.1貸款合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由貸款人承擔(dān)。9.1.2貸款銀行應(yīng)在合同終止通知中列明所有相關(guān)費(fèi)用。9.2其他相關(guān)費(fèi)用9.2.1貸款合同終止后，因貸款人原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如法律訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由貸款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1貸款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，貸款人應(yīng)確保已履行所有合同約定的義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：貸款合同終止申請(qǐng)書(shū)12.1.1貸款人應(yīng)按照附件一的要求填寫(xiě)并提交貸款合同終止申請(qǐng)書(shū)。12.2附件二：貸款合同終止審批表12.2.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)附件二的要求進(jìn)行貸款合同終止的審批。12.3附件三：貸款合同終止通知函12.3.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)附件三的要求向貸款人發(fā)出貸款合同終止通知函。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)。13.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成立時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除貸款人和貸款銀行以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1貸款人和貸款銀行可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否引入第三方介入。16.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的程序17.1貸款人和貸款銀行應(yīng)共同決定引入的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在合同中的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，履行其在合同中的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款確定。19.2責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的一定比例。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與貸款人的關(guān)系20.1.1第三方與貸款人的關(guān)系基于合同約定或協(xié)議條款。20.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.2第三方與貸款銀行的關(guān)系20.2.1第三方與貸款銀行的關(guān)系基于合同約定或協(xié)議條款。20.2.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。20.3.2