2024年版酒店及地產(chǎn)綜合開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版酒店及地產(chǎn)綜合開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目前期籌備4.2項(xiàng)目施工階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付第五條投資與融資5.1投資金額及支付方式5.2融資安排及條件5.3投資回報(bào)及分成第六條技術(shù)及設(shè)計(jì)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2設(shè)計(jì)方案及審批6.3技術(shù)支持及服務(wù)第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保設(shè)施及投資9.3環(huán)保監(jiān)測與評估第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟及仲裁地點(diǎn)第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3不可抗力14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為____（公司名稱），注冊地址為____（地址），營業(yè)執(zhí)照號(hào)為____（號(hào)碼），法定代表人為____（姓名）。1.2乙方主體信息乙方為____（公司名稱），注冊地址為____（地址），營業(yè)執(zhí)照號(hào)為____（號(hào)碼），法定代表人為____（姓名）。1.3丙方主體信息丙方為____（公司名稱），注冊地址為____（地址），營業(yè)執(zhí)照號(hào)為____（號(hào)碼），法定代表人為____（姓名）。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，例如：“項(xiàng)目用地”指本合同項(xiàng)下擬開發(fā)用地的土地使用權(quán)。）第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為____（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為____（項(xiàng)目具體地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店、辦公、停車設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為____元（大寫：____元整），具體投資金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況調(diào)整。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照約定向乙方和丙方提供項(xiàng)目用地。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并按照約定向甲方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、設(shè)計(jì)咨詢及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，并按照約定向甲方和乙方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目前期籌備自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目用地的取得和相關(guān)審批手續(xù)。4.2項(xiàng)目施工階段自項(xiàng)目開工之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付自項(xiàng)目完工之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并將項(xiàng)目交付給甲方。第五條投資與融資5.1投資金額及支付方式甲方向項(xiàng)目投資的金額為____元（大寫：____元整），甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。5.2融資安排及條件乙方向項(xiàng)目融資的金額為____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照約定的條件和方式進(jìn)行融資。5.3投資回報(bào)及分成甲乙雙方根據(jù)約定比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)，具體比例在合同附件中約定。第六條技術(shù)及設(shè)計(jì)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求項(xiàng)目應(yīng)符合____（技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）的要求，具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求由丙方提供。6.2設(shè)計(jì)方案及審批丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)方案的審批手續(xù)。6.3技術(shù)支持及服務(wù)丙方應(yīng)提供項(xiàng)目的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，制定并落實(shí)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理制度。8.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)報(bào)告。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)甲乙丙三方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)，確保不對環(huán)境造成污染。9.2環(huán)保設(shè)施及投資甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)保要求，投資建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。9.3環(huán)保監(jiān)測與評估甲乙丙三方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測和評估，確保項(xiàng)目的環(huán)保指標(biāo)達(dá)到要求。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更及解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。11.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____（法院所在地）。12.3訴訟及仲裁地點(diǎn)訴訟及仲裁地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同在履行完畢、解除或終止協(xié)議生效后終止。13.3合同延續(xù)條件合同到期后，如甲乙丙三方同意繼續(xù)合作的，可以按照約定的條件延續(xù)合同。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸____（各方）所有，具體歸屬按照合同附件中的約定執(zhí)行。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定采取措施減輕損失。14.4合同的份數(shù)及保管合同正本一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由各方協(xié)商確定。合同份數(shù)不足以說明時(shí)，以簽字蓋章的份數(shù)為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持方、融資方、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的選擇符合項(xiàng)目需求和法律法規(guī)的要求。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力、專業(yè)技術(shù)和良好信譽(yù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并按照約定支付費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商一致。5.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解除合同。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議對本合同有補(bǔ)充作用，如與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以選擇仲裁或訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____（法院所在地）。第八條第三方介入的合同更新8.1合同更新程序第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面合同更新協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。8.2合同更新內(nèi)容的生效合同更新協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件觸發(fā)時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議終止。9.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方與第三方按照約定程序辦理合同終止手續(xù)，終止第三方介入。第十條第三方介入后的合同延續(xù)10.1第三方介入后的合同延續(xù)條件甲乙雙方同意繼續(xù)合作的，可以按照約定的條件延續(xù)合同。10.2第三方介入后的合同延續(xù)程序甲乙雙方與第三方按照約定程序辦理合同延續(xù)手續(xù)，延續(xù)第三方介入。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方對項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三條不可抗力與第三方介入13.1不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取減輕損失的措施。13.2第三方不可抗力后果處理第三方因不可抗力不能履行合同的，按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第十四條合同的份數(shù)及保管第三方介入?yún)f(xié)議一式____份，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地取得證明附件二：項(xiàng)目審批手續(xù)文件附件三：設(shè)計(jì)方案及圖紙附件四：融資計(jì)劃及資金安排附件五：施工圖紙及施工方案附件六：監(jiān)理合同及監(jiān)理方案附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營方案附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：合同更新協(xié)議附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十三：保密協(xié)議附件十四：不可抗力事件證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目用地取得證明本項(xiàng)目用地取得的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、征收補(bǔ)償協(xié)議等。附件二：項(xiàng)目審批手續(xù)文件項(xiàng)目相關(guān)的審批文件，包括但不限于項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書等。附件三：設(shè)計(jì)方案及圖紙項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件四：融資計(jì)劃及資金安排項(xiàng)目融資計(jì)劃及資金安排的詳細(xì)說明，包括但不限于融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等。附件五：施工圖紙及施工方案項(xiàng)目施工圖紙及施工方案，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。附件六：監(jiān)理合同及監(jiān)理方案項(xiàng)目監(jiān)理合同及監(jiān)理方案，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理工作流程等。附件七：安全生產(chǎn)管理制度項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃等。附件八：環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營方案項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營方案，包括但不限于環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)施施工、環(huán)保設(shè)施運(yùn)營等。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的書面文件。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議。附件十一：合同更新協(xié)議當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行中，出現(xiàn)需要更新合同時(shí)，用以確認(rèn)更新內(nèi)容的協(xié)議。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有解決爭議的資格。附件十三：保密協(xié)議明確保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件十四：不可抗力事件證明證明不可抗力事件發(fā)生及對項(xiàng)目影響程度的文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地取得和相關(guān)審批手續(xù)。2.未按約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或施工方案。3.未按約定完成融資計(jì)劃或資金安排。4.未按約定進(jìn)行施工或監(jiān)理。5.未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。6.未按約定履行環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營職責(zé)。7.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延期、成本增加或損失的，違約方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地的取得和相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方和丙方支付違約金。說明三：法律