2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)6.2檢測(cè)費(fèi)用6.3檢測(cè)時(shí)間6.4檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)6.5檢測(cè)報(bào)告7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人住址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，買受人支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付前，買受人支付剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)。3.3.2尾款：房屋交付前。4.定金條款4.1定金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)。4.3定金退還條件：4.3.1買受人單方面解除合同，定金不予退還。4.3.2出賣人單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還定金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件中的房屋狀況說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)提出。6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：省市室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)中心6.2檢測(cè)費(fèi)用：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）6.3檢測(cè)時(shí)間：房屋交付前。6.4檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002執(zhí)行。6.5檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，雙方共同確認(rèn)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3如因違約造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。10.1.2雙方完成定金支付。10.2合同解除條件：10.2.1合同當(dāng)事人一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式即為有效通知。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：12.3.1出賣人簽名：12.3.2買受人簽名：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。14.合同附件清單14.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4檢測(cè)報(bào)告14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的10%。15.3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中單獨(dú)列明，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓或干擾第三方的正常工作。16.3第三方介入的費(fèi)用支付，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任的具體情形17.1第三方因未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備狀況，以及房屋的權(quán)屬信息。附件說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出賣人提供，并由買受人簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說(shuō)明：買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供付款憑證。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人、出賣人和第三方驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題和整改措施。4.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。附件說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若買受人應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款，但逾期三天支付，則應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)間為年月日，但出賣人逾期一天交付，則應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金。3.出賣人提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或賠償買受人損失。示例說(shuō)明：若房屋存在漏水問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受人因漏水造成的損失。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方因房屋交付時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式5.定金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)6.1檢測(cè)項(xiàng)目6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)6.3檢測(cè)費(fèi)用7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)種類9.3稅費(fèi)計(jì)算方法10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指本合同中約定出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方：指本合同中約定購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4室內(nèi)空氣質(zhì)量：指房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告中的各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房屋信息3.1房屋位置：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）3.2房屋面積：（建筑面積、使用面積等）3.3房屋用途：（住宅、商業(yè)等）4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：人民幣（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元。4.2.2房屋交付后________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元。5.定金5.1定金金額：人民幣（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元。5.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件：5.3.1若甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.3.2若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)6.1檢測(cè)項(xiàng)目：（列出具體檢測(cè)項(xiàng)目，如甲醛、苯、TVOC等）6.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)）6.3檢測(cè)費(fèi)用：（檢測(cè)費(fèi)用總額及承擔(dān)方）7.房屋交付7.1交付時(shí)間：乙方支付全部房款后________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。7.2交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2.2房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件。7.3交付手續(xù)：7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。7.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件辦理至乙方名下。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)：8.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。8.2.2乙方應(yīng)支付過(guò)戶稅費(fèi)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。8.2.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3.2乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除過(guò)戶稅費(fèi)外，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。9.2稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.4乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。10.3違約金：10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.其他約定14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非合同中有特殊約定。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方平均承擔(dān)。19.第三方責(zé)任保險(xiǎn)19.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保金額和保險(xiǎn)期限由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：房屋信息表作為合同附件，用于證明合同中房屋的基本情況。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期等。說(shuō)明：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)出售房屋。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付定金和房款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)項(xiàng)目3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3檢測(cè)費(fèi)用3.4檢測(cè)時(shí)間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.付款方式8.1付款金額8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)/縣：_______2.1.4街道/小區(qū)：_______2.1.5門(mén)牌號(hào)碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)項(xiàng)目3.1.1室內(nèi)甲醛濃度3.1.2室內(nèi)苯濃度3.1.3室內(nèi)TVOC濃度3.1.4室內(nèi)氨濃度3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：_______3.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______3.3檢測(cè)費(fèi)用3.3.1檢測(cè)費(fèi)用總計(jì)：_______元3.4檢測(cè)時(shí)間3.4.1檢測(cè)時(shí)間：_______4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：_______元4.2定金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3定金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：_______5.定金退還5.1定金退還條件5.1.1買受方未按時(shí)支付首付款5.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋5.1.3房屋不符合合同約定5.2定金退還方式5.2.1退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3定金退還時(shí)間5.3.1退還時(shí)間：_______6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房屋無(wú)權(quán)屬糾紛6.2.3房屋無(wú)租賃關(guān)系6.3交付方式6.3.1交付方式：買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)交接8.付款方式8.1付款金額8.1.1首付款金額：_______元8.1.2中間付款金額：_______元8.1.3尾款金額：_______元8.2付款時(shí)間8.2.1首付款支付時(shí)間：_______8.2.2中間付款支付時(shí)間：_______8.2.3尾款支付時(shí)間：_______8.3付款方式8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.2.2買受方違約解除合同，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2買受方支付定金。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同正本一份，副本兩份。13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告正本一份，副本兩份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的談判、溝通和協(xié)調(diào)；2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)，如法律咨詢、市場(chǎng)分析、評(píng)估報(bào)告等；2.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.4提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)本合同約定的總交易金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立判斷和處理事務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的意愿，公正履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事宜。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；6.2.2中介方不得干涉甲乙雙方的交易價(jià)格、支付方式等實(shí)質(zhì)性條款；6.2.3