2024年農貿場物業(yè)管理與公共設施維護合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農貿場物業(yè)管理與公共設施維護合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2公共設施清單2.3維護服務內容3.物業(yè)管理服務內容3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3公共區(qū)域維修3.4設施設備維護3.5消防安全4.公共設施維護標準4.1設施設備保養(yǎng)4.2設施設備維修4.3設施設備更新5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式5.4付款時間6.服務質量要求6.1服務標準6.2質量監(jiān)督6.3質量責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1知識產權歸屬11.2法律適用11.3通知與送達12.合同附件12.1物業(yè)管理服務細則12.2公共設施清單明細12.3費用清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農貿場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第二條協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方農貿場范圍內的所有物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于市場、攤位、通道、停車場等。2.2公共設施清單1.市場照明設施2.公共衛(wèi)生間3.垃圾處理設施4.供水供電設施5.電梯、樓梯等垂直運輸設施6.停車場設施2.3維護服務內容1.環(huán)境衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.公共區(qū)域維修4.設施設備維護5.消防安全6.應急處理第三條物業(yè)管理服務內容3.1環(huán)境衛(wèi)生1.定時清掃市場內公共區(qū)域2.定期清理垃圾處理設施3.定期清洗公共衛(wèi)生間3.2安全保衛(wèi)1.24小時巡邏，確保市場安全2.處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等3.定期進行安全檢查，確保設施設備安全3.3公共區(qū)域維修1.及時修復市場內損壞的地面、墻面等2.維護市場內的公共設施，如照明、供水供電等3.定期檢查市場內的電梯、樓梯等垂直運輸設施3.4設施設備維護1.定期對市場內的設施設備進行保養(yǎng)2.及時修復損壞的設施設備3.定期對電梯、樓梯等垂直運輸設施進行安全檢查3.5消防安全1.定期進行消防安全檢查2.配備消防設施，確保市場內消防安全3.定期進行消防演練，提高員工消防安全意識3.6應急處理1.制定應急預案，應對突發(fā)事件2.組織員工進行應急處理培訓3.及時處理突發(fā)事件，確保市場內人員安全第四條公共設施維護標準4.1設施設備保養(yǎng)1.按照設備說明書進行定期保養(yǎng)2.保養(yǎng)記錄完整，保養(yǎng)項目清晰4.2設施設備維修1.及時修復損壞的設施設備2.維修記錄完整，維修項目清晰4.3設施設備更新1.定期對老化、損壞的設施設備進行更新2.更新記錄完整，更新項目清晰第五條服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務費用甲方應支付乙方物業(yè)管理服務費用人民幣萬元整。5.3費用支付方式1.甲方應于每月5日前支付當月物業(yè)管理服務費用。2.甲方應于每月10日前支付下月物業(yè)管理服務費用。第六條服務質量要求6.1服務標準1.環(huán)境衛(wèi)生：保持市場內公共區(qū)域整潔、無垃圾。2.安全保衛(wèi)：確保市場內安全，無盜竊、火災等安全事故。3.公共區(qū)域維修：及時修復市場內損壞的設施設備。4.設施設備維護：確保市場內設施設備正常運行。5.消防安全：確保市場內消防安全，無火災事故。6.應急處理：迅速處理突發(fā)事件，確保市場內人員安全。6.2質量監(jiān)督1.乙方應定期向甲方匯報服務情況。2.甲方有權對乙方提供的服務進行檢查、監(jiān)督。6.3質量責任1.乙方應對其提供的服務質量承擔全部責任。2.如因乙方原因導致服務質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用。4.雙方一方未按照本合同約定履行通知義務。8.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。3.違約金的比例為違約金額的%。8.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，對方有權解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前天書面通知對方。2.接到通知的一方應在天內確認是否同意解除合同。3.雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.甲方支付首期物業(yè)管理服務費用。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內容。2.變更內容應以書面形式通知對方。3.變更內容自雙方簽署之日起生效。第十一條其他約定事項11.1知識產權歸屬1.本合同項下產生的任何知識產權歸甲方所有。2.乙方在履行本合同過程中產生的知識產權，未經甲方同意，不得擅自使用。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達1.任何通知應以書面形式發(fā)送。2.通知送達對方地址以本合同約定為準。3.送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務細則1.環(huán)境衛(wèi)生服務細則2.安全保衛(wèi)服務細則3.公共區(qū)域維修服務細則4.設施設備維護服務細則5.消防安全服務細則6.應急處理服務細則12.2公共設施清單明細1.市場照明設施清單2.公共衛(wèi)生間清單3.垃圾處理設施清單4.供水供電設施清單5.電梯、樓梯等垂直運輸設施清單6.停車場設施清單12.3費用清單1.物業(yè)管理服務費用清單2.費用支付時間表第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方職責3.1第三方應根據本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方責任5.1第三方應對其提供的服務的質量和效率承擔責任。5.2第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。6.2第三方責任限額的計算方法如下：a.第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，賠償金額不得超過合同約定責任限額。b.若甲方或乙方的損失超過合同約定責任限額，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的職責、權利、責任和責任限額等事項達成一致意見。7.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方明確其權利和義務，并要求第三方簽署書面承諾。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系a.第三方在履行本合同時，應服從甲方的要求，不得損害甲方利益。b.第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方與乙方的關系a.第三方在履行本合同時，應服從乙方的要求，不得損害乙方利益。b.第三方在履行本合同時，因自身原因導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方與其他各方的關系a.第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權益。b.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方變更9.1第三方變更需經甲方和乙方書面同意。9.2第三方變更后，原第三方的權利、義務和責任由新第三方繼承。10.第三方退出10.1第三方退出本合同需經甲方和乙方書面同意。10.2第三方退出后，甲方和乙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。11.本合同其他條款11.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于本合同中涉及的所有第三方。11.2本合同其他條款對本合同中涉及的第三方同樣適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修、設施設備維護、消防安全、應急處理等方面的具體操作流程、標準和方法。附件說明：本細則為乙方提供物業(yè)管理服務的詳細指南，甲方有權要求乙方遵守并執(zhí)行。2.公共設施清單明細詳細要求：包括市場照明設施、公共衛(wèi)生間、垃圾處理設施、供水供電設施、電梯、樓梯等垂直運輸設施、停車場設施等的清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單為甲方提供公共設施情況的詳細資料，乙方應根據清單進行維護和管理。3.費用清單詳細要求：包括物業(yè)管理服務費用、設施設備維護費用、其他相關費用等的詳細列表，包括費用項目、金額、支付方式等信息。附件說明：本清單為甲方提供費用支付的詳細依據，乙方應根據清單進行費用核算和結算。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據，明確第三方在合同中的權利和義務。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應共同簽署并執(zhí)行。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應共同簽署并執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未按照約定的服務標準、服務內容和服務期限提供物業(yè)管理服務。示例說明：乙方未按時清理市場內的垃圾，導致市場環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方進行整改并承擔相應責任。2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于物業(yè)管理服務費用、設施設備維護費用等。示例說明：甲方未按照約定的時間支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付滯納金并承擔相應責任。3.第三方違反保密條款責任認定標準：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營秘密等。示例說明：第三方未經授權泄露甲方某項新產品技術，甲方有權要求第三方停止侵權行為并承擔相應賠償責任。4.任何一方未按照本合同約定履行通知義務責任認定標準：任何一方未按照本合同約定履行通知義務，導致對方權益受損。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)市場內存在安全隱患，未及時通知甲方，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。全文完。2024年農貿場物業(yè)管理與公共設施維護合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限與終止條件1.3物業(yè)管理范圍與職責2.1公共設施維護范圍與標準2.2維護計劃的制定與執(zhí)行3.1物業(yè)管理費用3.2費用結算與支付方式4.1物業(yè)管理服務質量要求4.2質量控制與監(jiān)督機制5.1公共設施維護費用5.2費用預算與審批流程6.1緊急事件處理機制6.2應急預案與演練7.1違約責任與處理7.2爭議解決方式8.1合同生效與備案8.2合同修改與補充9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同終止后的處理10.2資料歸檔與保管11.1合同附件11.2附件清單12.1通知與送達方式12.2通知送達確認13.1合同變更與修訂13.2合同修訂程序14.1合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.1.5甲方電子郵箱：______1.2合作期限與終止條件1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.2.2合同期滿前______個月，任何一方均可向對方提出終止合同的通知，并書面確認。a)合同約定的終止條件成就；b)一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施；c)由于不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定終止合同。1.3物業(yè)管理范圍與職責1.3.1甲方負責農貿場的物業(yè)管理，包括但不限于：a)安全保衛(wèi)；b)環(huán)境衛(wèi)生；c)設施設備維護；d)公共秩序維護；e)消防安全管理；f)其他相關服務。1.3.2甲方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保農貿場的正常運營。2.1公共設施維護范圍與標準2.1.1公共設施維護范圍包括但不限于：a)道路、橋梁、涵洞；b)建筑物、構筑物；c)水電、燃氣、通信等公共設施；d)其他相關設施。2.1.2公共設施維護標準應符合國家相關標準和規(guī)范，確保設施正常運行。2.2維護計劃的制定與執(zhí)行2.2.1甲方應根據公共設施的實際情況，制定年度維護計劃，并報乙方審批。2.2.2甲方應嚴格按照維護計劃執(zhí)行，確保設施及時得到維護。3.1物業(yè)管理費用3.1.1物業(yè)管理費用按甲方實際發(fā)生的費用計算，包括但不限于人員工資、設備折舊、耗材等。3.1.2物業(yè)管理費用每月結算一次，甲方應在次月______日前向乙方支付上月物業(yè)管理費用。4.1物業(yè)管理服務質量要求4.1.1甲方應確保農貿場的環(huán)境整潔、設施完好、秩序井然。4.1.2甲方應定期對農貿場進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.1.3甲方應設立投訴渠道，及時處理消費者投訴。5.1公共設施維護費用5.1.1公共設施維護費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于維修、更換、保養(yǎng)等。5.1.2公共設施維護費用每月結算一次，甲方應在次月______日前向乙方支付上月維護費用。6.1緊急事件處理機制6.1.1甲方應建立健全緊急事件處理機制，確保在緊急情況下能夠迅速響應。6.1.2甲方應在緊急事件發(fā)生后______小時內向乙方報告，并采取必要措施進行處理。8.1合同生效與備案8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應在合同生效之日起______個工作日內，將本合同報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。9.1合同變更與修訂9.1.1合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.1.2合同修訂程序與變更程序相同。10.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施；c)由于不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.1合同解除程序11.1.1合同解除應提前______日通知對方，并以書面形式確認。11.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.1合同終止后的處理12.1.1合同終止后，甲方應將農貿場的物業(yè)管理權移交給乙方或其指定單位。12.1.2雙方應共同對農貿場進行清理，確保無遺留問題。13.1合同終止后的善后處理13.1.1合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，妥善處理善后事宜。13.1.2善后處理包括但不限于：a)結算未了事項；b)清理農貿場；c)確保農貿場正常運營。14.1合同附件a)乙方提供的農貿場現(xiàn)狀報告；b)物業(yè)管理方案；c)公共設施維護方案；d)其他相關文件。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：a)附件一：農貿場現(xiàn)狀報告；b)附件二：物業(yè)管理方案；c)附件三：公共設施維護方案；d)附件四：其他相關文件。14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念與界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責權利17.3.1第三方有權根據合作協(xié)議要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其服務任務。17.3.2第三方應按照合作協(xié)議約定的時間、質量、標準完成服務任務。17.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方委托的專業(yè)服務提供者，其服務成果應滿足甲方的要求。b)甲方對第三方的服務成果負有最終驗收和支付的義務。c)第三方在提供服務過程中產生的費用，由甲方承擔。18.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方作為乙方服務的提供者，其服務成果應滿足乙方的需求。b)乙方對第三方的服務成果負有監(jiān)督和評估的義務。c)第三方在提供服務過程中產生的費用，由乙方承擔。19.5第三方介入時的額外條款a)第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。b)第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議約定，各自履行相關義務。c)第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行。20.6第三方介入時的合同變更a)甲乙雙方書面同意變更本合同；b)第三方書面同意變更協(xié)議；c)變更后的合同經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.7第三方介入時的爭議解決21.7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.8第三方介入時的保密條款22.8.1第三方在履行本合同時，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.8.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農貿場現(xiàn)狀報告要求：詳細描述農貿場的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全管理狀況等。說明：本報告為第三方介入提供的基礎信息，用于評估和制定維護方案。2.附件二：物業(yè)管理方案要求：包括物業(yè)管理的具體措施、服務標準、人員配置、費用預算等。說明：本方案為甲方提供的管理指南，用于確保農貿場的正常運營。3.附件三：公共設施維護方案要求：詳細列出公共設施的維護計劃、維護標準、維護周期、維護費用等。說明：本方案為乙方提供的管理指