2024版店面租賃合同：租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同：租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任本合同目錄一覽1.1租賃物業(yè)概述1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單1.3租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍1.4租賃物業(yè)設(shè)施更新責(zé)任2.1租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配2.2租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金來源2.3租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金使用監(jiān)管2.4租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄與報告3.1租賃物業(yè)設(shè)施更新責(zé)任分配3.2租賃物業(yè)設(shè)施更新資金來源3.3租賃物業(yè)設(shè)施更新資金使用監(jiān)管3.4租賃物業(yè)設(shè)施更新記錄與報告4.1租賃物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任4.2租賃物業(yè)設(shè)施維修資金來源4.3租賃物業(yè)設(shè)施維修資金使用監(jiān)管4.4租賃物業(yè)設(shè)施維修記錄與報告5.1租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)資金來源5.3租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)資金使用監(jiān)管5.4租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)記錄與報告6.1租賃物業(yè)設(shè)施改造責(zé)任6.2租賃物業(yè)設(shè)施改造資金來源6.3租賃物業(yè)設(shè)施改造資金使用監(jiān)管6.4租賃物業(yè)設(shè)施改造記錄與報告7.1租賃物業(yè)設(shè)施維修期限7.2租賃物業(yè)設(shè)施維修通知7.3租賃物業(yè)設(shè)施維修驗(yàn)收7.4租賃物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)期限8.2租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)通知8.3租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)驗(yàn)收8.4租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃物業(yè)設(shè)施更新期限9.2租賃物業(yè)設(shè)施更新通知9.3租賃物業(yè)設(shè)施更新驗(yàn)收9.4租賃物業(yè)設(shè)施更新費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃物業(yè)設(shè)施改造期限10.2租賃物業(yè)設(shè)施改造通知10.3租賃物業(yè)設(shè)施改造驗(yàn)收10.4租賃物業(yè)設(shè)施改造費(fèi)用承擔(dān)11.1租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新爭議解決11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.1租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任終止12.2租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任終止條件12.3租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任終止通知12.4租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任終止后的處理13.1租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任履行監(jiān)督13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.4監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)14.1合同附件與補(bǔ)充條款14.2合同生效與解除14.3合同爭議解決方式14.4合同其他未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.3租賃物業(yè)的詳細(xì)清單詳見附件一。第二條租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍2.1租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)包括但不限于日常保養(yǎng)、維修、更新等。2.2日常保養(yǎng)包括但不限于清潔、擦拭、潤滑等，以確保設(shè)施的正常使用和延長使用壽命。2.3維修包括但不限于對損壞或故障的設(shè)施進(jìn)行修理或更換零部件。2.4更新包括但不限于對過時或無法滿足使用需求的設(shè)施進(jìn)行升級或更換。第三條租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配3.1租賃物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方（承租方）承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，符合安全、衛(wèi)生和使用要求。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定和租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作。第四條租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金來源4.1租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)所需資金由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)提前支付年度維護(hù)費(fèi)用。第五條租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金使用監(jiān)管5.1乙方應(yīng)設(shè)立專戶用于租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金的管理和使用。5.2乙方應(yīng)定期向甲方（出租方）提供維護(hù)資金使用情況報告。5.3甲方有權(quán)對乙方使用維護(hù)資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄與報告6.1乙方應(yīng)建立租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄維護(hù)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.2乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次維護(hù)記錄報告，內(nèi)容包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)情況、維護(hù)費(fèi)用等。第七條租賃物業(yè)設(shè)施更新責(zé)任7.1租賃物業(yè)設(shè)施更新責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)設(shè)施進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定是否進(jìn)行更新。7.3乙方應(yīng)提前向甲方提出更新計劃，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。7.4乙方應(yīng)確保更新后的設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和使用要求。第八條租賃物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任8.1租賃物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)設(shè)施在租賃期間內(nèi)正常使用，對設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞及時進(jìn)行維修。8.3乙方應(yīng)自設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞之日起三個工作日內(nèi)通知甲方。8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員或供應(yīng)商，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條租賃物業(yè)設(shè)施維修資金來源9.1租賃物業(yè)設(shè)施的維修資金由乙方自行承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在租賃物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)維修需求時，及時支付維修費(fèi)用。第十條租賃物業(yè)設(shè)施維修資金使用監(jiān)管10.1乙方應(yīng)設(shè)立專戶用于租賃物業(yè)設(shè)施維修資金的管理和使用。10.2乙方應(yīng)定期向甲方提供維修資金使用情況報告。10.3甲方有權(quán)對乙方使用維修資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一條租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任11.1租賃物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)規(guī)范，定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。11.3乙方應(yīng)確保保養(yǎng)工作不影響租賃物業(yè)的正常使用。第十二條租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)資金來源12.1租賃物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)資金由乙方自行承擔(dān)。第十三條租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)資金使用監(jiān)管13.1乙方應(yīng)設(shè)立專戶用于租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)資金的管理和使用。13.2乙方應(yīng)定期向甲方提供保養(yǎng)資金使用情況報告。13.3甲方有權(quán)對乙方使用保養(yǎng)資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十四條租賃物業(yè)設(shè)施改造責(zé)任14.1租賃物業(yè)設(shè)施的改造責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和業(yè)務(wù)發(fā)展要求，提出改造計劃。14.3乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商改造事宜，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。14.4乙方應(yīng)確保改造后的設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和使用要求，并承擔(dān)改造費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在租賃物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和更新過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評估、監(jiān)督施工等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、提出建議、實(shí)施服務(wù)的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行合同約定外的經(jīng)濟(jì)往來。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的報酬的十倍。5.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確介入任務(wù)、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。8.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余費(fèi)用及責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)中所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修、更新等規(guī)范要求。說明：本規(guī)范作為乙方進(jìn)行維護(hù)工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為維護(hù)工作的真實(shí)記錄，用于后續(xù)查驗(yàn)和責(zé)任認(rèn)定。4.附件四：租賃物業(yè)設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)設(shè)施維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為維修工作的真實(shí)記錄，用于后續(xù)查驗(yàn)和責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為保養(yǎng)工作的真實(shí)記錄，用于后續(xù)查驗(yàn)和責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：租賃物業(yè)設(shè)施更新記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)設(shè)施更新的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為更新工作的真實(shí)記錄，用于后續(xù)查驗(yàn)和責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的任務(wù)、時間、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方之間的法律文件。8.附件八：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列出第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說明：本結(jié)算單作為費(fèi)用支付憑證，用于后續(xù)查驗(yàn)和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)、維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按時支付年度維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和更新。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù)工作，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時間完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密原則，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方、乙方或其他第三方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同：租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃物業(yè)設(shè)施2.1租賃物業(yè)的地址2.2租賃物業(yè)的面積2.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)2.4租賃物業(yè)的設(shè)施清單3.租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1租賃物業(yè)的交付時間3.2租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物業(yè)的驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.1租賃物業(yè)的日常維護(hù)4.2維護(hù)責(zé)任的劃分4.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.4維護(hù)記錄的保存5.租賃物業(yè)的更新責(zé)任5.1更新責(zé)任的劃分5.2更新的范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.3更新的實(shí)施與監(jiān)督5.4更新費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物業(yè)的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的劃分6.2維修的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修的實(shí)施與監(jiān)督6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物業(yè)的保險責(zé)任7.1保險的種類與范圍7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險合同的簽訂7.4保險事故的處理8.租賃物業(yè)的租賃費(fèi)用8.1租賃費(fèi)用的計算方法8.2租賃費(fèi)用的支付方式8.3租賃費(fèi)用的支付時間8.4違約金的承擔(dān)9.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配10.租賃物業(yè)的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的賠償10.4合同解除的后續(xù)處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算11.4違約爭議的解決12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的確定12.4爭議解決的時間限制13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序13.4合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同雙方：1.2.1出租方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.2.2承租方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同租賃期限：1.4.1租賃起始日期：______年______月______日。1.4.2租賃終止日期：______年______月______日。2.租賃物業(yè)設(shè)施2.1租賃物業(yè)的地址：______。2.2租賃物業(yè)的面積：______平方米。2.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)：______。2.4租賃物業(yè)的設(shè)施清單：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：______。2.4.2供電設(shè)施：______。2.4.3供水設(shè)施：______。2.4.4排水設(shè)施：______。2.4.5供暖設(shè)施：______。2.4.6空調(diào)設(shè)施：______。2.4.7消防設(shè)施：______。2.4.8通訊設(shè)施：______。3.租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1租賃物業(yè)的交付時間：______年______月______日。3.2租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1物業(yè)結(jié)構(gòu)安全；3.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；3.2.3無影響使用的明顯缺陷；3.2.4符合租賃合同的約定。3.3租賃物業(yè)的驗(yàn)收流程：3.3.1承租方在約定的時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2出租方陪同承租方進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；3.3.4驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商確定整改措施。3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1出租方在接到驗(yàn)收不合格通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改；3.4.2整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收；3.4.3驗(yàn)收合格前，物業(yè)的使用權(quán)歸出租方所有。4.租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.1租賃物業(yè)的日常維護(hù)：4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)；4.1.2維護(hù)內(nèi)容：______。4.2維護(hù)責(zé)任的劃分：4.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；4.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；4.2.3雙方另有約定的，從其約定。4.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：4.3.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；4.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；4.3.3雙方另有約定的，從其約定。4.4維護(hù)記錄的保存：4.4.1承租方應(yīng)保存維護(hù)記錄，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等；4.4.2出租方有權(quán)查閱維護(hù)記錄。5.租賃物業(yè)的更新責(zé)任5.1更新責(zé)任的劃分：5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的更新；5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的更新；5.1.3雙方另有約定的，從其約定。5.2更新的范圍與標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1出租方負(fù)責(zé)的更新范圍：______；5.2.2承租方負(fù)責(zé)的更新范圍：______；5.2.3更新的標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3更新的實(shí)施與監(jiān)督：5.3.1出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的更新；5.3.2承租方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的更新；5.3.3雙方另有約定的，從其約定。5.4更新費(fèi)用的承擔(dān)：5.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的更新費(fèi)用；5.4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的更新費(fèi)用；5.4.3雙方另有約定的，從其約定。6.租賃物業(yè)的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的劃分：6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修；6.1.3雙方另有約定的，從其約定。6.2維修的范圍與標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍：______；6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍：______；6.2.3維修的標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3維修的實(shí)施與監(jiān)督：6.3.1出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；6.3.2承租方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修；6.3.3雙方另有約定的，從其約定。6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用；6.4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；6.4.3雙方另有約定的，從其約定。7.租賃物業(yè)的保險責(zé)任7.1保險的種類與范圍：7.1.1出租方負(fù)責(zé)投保建筑物一切險；7.1.2承租方負(fù)責(zé)投保財產(chǎn)險；7.1.3保險范圍：______。7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)：7.2.1出租方負(fù)責(zé)建筑物一切險的保險費(fèi)用；7.2.2承租方負(fù)責(zé)財產(chǎn)險的保險費(fèi)用；7.2.3雙方另有約定的，從其約定。7.3保險合同的簽訂：7.3.1出租方負(fù)責(zé)與保險公司簽訂建筑物一切險合同；7.3.2承租方負(fù)責(zé)與保險公司簽訂財產(chǎn)險合同；7.3.3保險合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┍ｋU單。7.4保險事故的處理：7.4.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；7.4.2雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理；7.4.3保險賠償金額的分配：______。8.租賃物業(yè)的租賃費(fèi)用8.1租賃費(fèi)用的計算方法：8.1.1租賃費(fèi)用按月計算，每月租金為______元。8.1.2租賃費(fèi)用包含物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用。8.2租賃費(fèi)用的支付方式：8.2.1承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3租賃費(fèi)用的支付時間：8.3.1租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，不得拖欠。8.3.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.4違約金的承擔(dān)：8.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。8.4.2若出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。9.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件：9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序：9.2.1承租方應(yīng)提前______日向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的申請。9.2.2出租方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批：9.3.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。9.3.2出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的具體條款提出修改意見。9.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配：9.4.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益歸承租方所有。9.4.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益按約定比例支付給出租方。10.租賃物業(yè)的合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2雙方按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用；10.2.3雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.3合同解除的賠償：10.3.1因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)向承租方支付______元的違約金；10.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付______元的違約金。10.4合同解除后的處理：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)的維護(hù)和更新責(zé)任；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：11.1.1未按時支付租金；11.1.2未按時交付物業(yè)；11.1.3未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約金的計算：11.3.1違約金按每日租金的______%計算。11.4違約爭議的解決：11.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則：12.1.1尊重合同約定；12.1.2合理、公正、公平；12.1.3快速、高效。12.2爭議解決的方式：12.2.1友好協(xié)商；12.2.2仲裁；12.2.3訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；12.3.2若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.4爭議解決的時間限制：12.4.1爭議發(fā)生后______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2出租方將物業(yè)交付給承租方；13.1.3承租方支付首期租金。13.2合同終止的條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止的程序：13.3.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體日期；13.3.2雙方按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用；13.3.3雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.4合同終止后的處理：13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)的維護(hù)和更新責(zé)任；13.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件一：物業(yè)設(shè)施清單；14.1.2本合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表。14.2通知與送達(dá)：14.2.1.1郵寄；14.2.1.2傳真；14.2.1.3電子郵件；14.2.1.4直接交付。14.2.2通知送達(dá)后______日內(nèi)，被通知方未提出異議，視為已收到通知。14.3合同的修改與補(bǔ)充：14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的份數(shù)與保管：14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出意見和建議。15.4第三方的劃分說明：15.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)作，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知：16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前______日書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。16.2第三方介入的審批：16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2.2如一方不同意第三方介入，另一方有權(quán)拒絕。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分：16.3.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過______元。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力：18.1.1第三方介入后，本合同的各項(xiàng)條款仍具有法律效力。18.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的變更。18.2第三方介入的合同變更：18.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入的合同解除：18.3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的管轄：19.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地或合同履行地法院。19.2.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：1.1詳細(xì)列出租賃物業(yè)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表：2.1列出每月租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。2.2由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：3.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。3.2由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議：4.1對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.2由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議：5.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。5.2由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.合同解除協(xié)議：6.1明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。6.2由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件一：租賃物業(yè)圖紙：7.1詳細(xì)展示租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施分布等信息。7.2由出租方提供。8.附件二：第三方資質(zhì)證明：8.1證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。8.2由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：1.1違約行為：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______元的違約金。1.3示例：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，則每日支付______元違約金。2.未按時交付物業(yè)：2.1違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)交付物業(yè)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______元的違約金。2.3示例：出租方應(yīng)在______年______月______日前交付物業(yè)，若逾期交付，則每日支付______元違約金。3.未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：3.1違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.3示例：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，若未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，則出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：4.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______元的違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致的損失。4.3示例：承租方未經(jīng)出租方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方：5.1違約行為：甲乙任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方導(dǎo)致的損失，包括違約金、損失賠償?shù)取?.3示例：出租方未經(jīng)承租方同意引入中介方，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同：租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)設(shè)施概述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設(shè)施清單3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金支付方式與金額4.1租金支付方式4.2租金金額5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施更新責(zé)任6.1更新周期6.2更新標(biāo)準(zhǔn)6.3更新費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護(hù)周期8.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)設(shè)施使用限制9.1使用規(guī)范9.2使用限制10.租賃期間物業(yè)設(shè)施變更10.1變更程序10.2變更費(fèi)用11.租賃期滿后物業(yè)設(shè)施歸屬11.1物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀11.2物業(yè)設(shè)施歸屬12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)設(shè)施概述2.1物業(yè)位置與面積2.1.1物業(yè)地址：_______2.1.2物業(yè)面積：_______平方米2.2物業(yè)設(shè)施清單2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2.2水電設(shè)施：_______2.2.3照明設(shè)施：_______2.2.4空調(diào)設(shè)施：_______2.2.5衛(wèi)生設(shè)施：_______2.2.6其他設(shè)施：_______3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限：_______年3.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金支付方式與金額4.1租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）4.2租金金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.1.2對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2租賃方責(zé)任5.2.1按照規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。5.2.2在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。6.物業(yè)設(shè)施更新責(zé)任6.1更新周期：_______（如：每_______年）6.2更新標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出租方要求進(jìn)行更新。6.3更新費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的更新費(fèi)用。6.3.2更新費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。7.物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.1.1出租方和租賃方共同對損壞情況進(jìn)行認(rèn)定。7.1.2損壞認(rèn)定需有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1損壞程度輕微，可自行修復(fù)的，租賃方需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.2損壞程度嚴(yán)重，需更換設(shè)施的，租賃方需按照市場價賠償。8.物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)內(nèi)容8.1.1定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2清潔物業(yè)設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、門窗等。8.1.3檢查和維護(hù)消防設(shè)施、安全設(shè)施等。8.2維護(hù)周期8.2.1日常保養(yǎng)：租賃方需每日對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行清潔和檢查。8.2.2定期維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面的維護(hù)檢查。8.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2定期維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.物業(yè)設(shè)施使用限制9.1使用規(guī)范9.1.1租賃方需按照物業(yè)設(shè)施的設(shè)計用途使用。9.1.2不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。9.2使用限制9.2.1不得在物業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動。9.2.2不得在物業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行可能損壞設(shè)施的活動。10.租賃期間物業(yè)設(shè)施變更10.1變更程序10.1.1租賃方需提前_______天向出租方提出變更申請。10.1.2出租方在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.2變更費(fèi)用10.2.1變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由變更方承擔(dān)。11.租賃期滿后物業(yè)設(shè)施歸屬11.1物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀11.1.2出租方有權(quán)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。11.2物業(yè)設(shè)施歸屬11.2.1除合同另有約定外，物業(yè)設(shè)施歸出租方所有。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出租方或租賃方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2終止程序12.2.1解除合同需提前_______天通知對方。12.2.2解除合同后，雙方需按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1租賃方未按時支付租金。13.1.2出租方未按約定維護(hù)和更新物業(yè)設(shè)施。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。15.4.2第三方與合同雙方的其他關(guān)系，如稅務(wù)、勞動等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。16.第三方