2024年度萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶(hù)裝修許可及商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶(hù)裝修許可及商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及有效期2.1商鋪?zhàn)赓U面積及位置2.2商鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)2.3商鋪裝修期限及驗(yàn)收3.1租金支付方式及金額3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3滯納金及違約責(zé)任4.1商戶(hù)裝修許可及審批流程4.2裝修方案及設(shè)計(jì)要求4.3裝修施工及監(jiān)理要求5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪使用期間注意事項(xiàng)5.3商鋪使用期間設(shè)施維護(hù)6.1商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除6.3商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽7.1商鋪?zhàn)赓U合同解除及賠償7.2商鋪?zhàn)赓U合同終止及退還租金7.3商鋪?zhàn)赓U合同終止及裝修恢復(fù)8.1商鋪使用期間的稅費(fèi)承擔(dān)8.2商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)8.3商鋪使用期間的公共設(shè)施使用費(fèi)9.1商戶(hù)權(quán)益保障9.2商戶(hù)投訴及處理機(jī)制9.3商戶(hù)合作及支持政策10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2合同生效及終止條件10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同簽署及生效日期11.2合同份數(shù)及保管11.3合同解釋權(quán)12.1合同修改及補(bǔ)充12.2合同解除及終止12.3合同效力13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同簽署及生效日期13.3合同份數(shù)及保管13.4合同解釋權(quán)14.1合同修改及補(bǔ)充14.2合同解除及終止14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在規(guī)范萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶(hù)的裝修許可及商鋪?zhàn)赓U事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同適用于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)所有商戶(hù)的商鋪?zhàn)赓U及裝修許可。第二條合同雙方基本信息2.1出租方：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司2.2承租方：[承租方名稱(chēng)]第三條合同簽訂日期及有效期3.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。3.2本合同有效期為自簽訂之日起至2027年[具體日期]。第四條商鋪?zhàn)赓U面積及位置4.1承租方租賃的商鋪面積為[具體面積]平方米，位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)[具體位置]。4.2商鋪的具體位置及面積以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)出具的租賃合同附件為準(zhǔn)。第五條商鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1承租方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，須遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修方案需經(jīng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司審批通過(guò)后方可實(shí)施。5.3裝修材料及施工工藝應(yīng)符合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的要求。第六條商鋪裝修期限及驗(yàn)收6.1承租方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成商鋪裝修。6.2裝修完成后，承租方應(yīng)向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條租金支付方式及金額7.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。7.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3租金計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)費(fèi)。7.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第八條商戶(hù)裝修許可及審批流程8.1承租方需在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司提交商鋪裝修申請(qǐng)。8.2裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等相關(guān)資料。8.3萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后發(fā)放裝修許可證。8.4裝修許可證的有效期為[具體時(shí)間]，過(guò)期后需重新申請(qǐng)。第九條裝修方案及設(shè)計(jì)要求9.1裝修方案應(yīng)體現(xiàn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的整體風(fēng)格和商業(yè)氛圍。9.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。9.3裝修材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、耐用的產(chǎn)品。第十條裝修施工及監(jiān)理要求10.1承租方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。10.2施工單位應(yīng)按照裝修方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。10.3萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司將派駐監(jiān)理人員對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第十一條規(guī)定商鋪使用范圍及限制11.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。11.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。11.3商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第十二條規(guī)定商鋪使用期間注意事項(xiàng)12.1承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。12.2承租方應(yīng)遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。12.3承租方應(yīng)配合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的安保和消防工作。第十三條規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定13.1承租方未經(jīng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。13.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司有權(quán)拒絕任何未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。第十四條規(guī)定商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的具體條件、程序及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在協(xié)議或合同中約定的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評(píng)估等。3.1.2對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取協(xié)議或合同中約定的費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.1.2第三方因違反協(xié)議或合同約定造成損失的責(zé)任限額。4.1.3第三方因不可抗力造成損失的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和糾紛解決。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際需要和責(zé)任分擔(dān)原則承擔(dān)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，其職責(zé)和責(zé)任即告結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、位置、租金、裝修要求等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。說(shuō)明：本附件為裝修許可的依據(jù)，需經(jīng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司審批。3.附件三：裝修施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括裝修工程的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督裝修施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成。4.附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程的完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、是否存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為裝修工程驗(yàn)收的依據(jù)，需經(jīng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司驗(yàn)收。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括不同違約行為的違約金計(jì)算方法和金額。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。1.3承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方需支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。2.2對(duì)于裝修違約行為，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司合理的監(jiān)理費(fèi)用。2.3對(duì)于擅自改變商鋪用途或違法活動(dòng)，承租方需立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4對(duì)于未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，按照每日租金的1%計(jì)算滯納金，若欠款金額為10000元，則每日滯納金為100元。3.2承租方裝修過(guò)程中違反裝修方案，導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司重新進(jìn)行整改，承租方需承擔(dān)整改費(fèi)用及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司的監(jiān)理費(fèi)用。全文完。2024年度萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶(hù)裝修許可及商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶(hù)名稱(chēng)1.2商戶(hù)法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3商戶(hù)聯(lián)系方式1.4租賃方名稱(chēng)1.5租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6租賃方聯(lián)系方式2.裝修許可事項(xiàng)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修期限2.4裝修審批手續(xù)2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)3.1商鋪位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用總額4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間4.4裝修費(fèi)用結(jié)算方式5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任6.商戶(hù)權(quán)益保障6.1商戶(hù)經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2商戶(hù)經(jīng)營(yíng)支持6.3商戶(hù)權(quán)益保護(hù)7.租賃費(fèi)用及支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4租金結(jié)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商戶(hù)名稱(chēng)：有限公司1.2商戶(hù)法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4租賃方名稱(chēng)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司1.5租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：第二條裝修許可事項(xiàng)2.1裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾及設(shè)備安裝。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修規(guī)范及消防要求。2.3裝修期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成裝修工程。2.4裝修審批手續(xù)：商戶(hù)須按照萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)規(guī)定辦理裝修審批手續(xù)。2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，經(jīng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。第三條商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)3.1商鋪位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)X棟X號(hào)商鋪。3.2租賃面積：100平方米。3.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.4租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月15日前支付。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化而定。第四條裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用總額：人民幣50,000元。4.2裝修費(fèi)用支付方式：分兩期支付，合同簽訂后支付50%，裝修驗(yàn)收合格后支付剩余50%。4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：第一期支付時(shí)間為合同簽訂后7日內(nèi)，第二期支付時(shí)間為裝修驗(yàn)收合格后7日內(nèi)。4.4裝修費(fèi)用結(jié)算方式：雙方確認(rèn)裝修費(fèi)用清單后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。第五條商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。5.2商鋪使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商戶(hù)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.4商鋪安全責(zé)任：商戶(hù)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、用電安全等安全責(zé)任。第六條商戶(hù)權(quán)益保障6.1商戶(hù)經(jīng)營(yíng)權(quán)：商戶(hù)在租賃期限內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2商戶(hù)經(jīng)營(yíng)支持：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于宣傳推廣、活動(dòng)支持等。6.3商戶(hù)權(quán)益保護(hù)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)保障商戶(hù)的合法權(quán)益，對(duì)商戶(hù)的合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)及時(shí)采取措施予以保護(hù)。第七條租賃費(fèi)用及支付7.1租金金額：每月租金人民幣10,000元。7.2租金支付方式：每月租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付日期為每月15日前。7.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)，每月租金的支付時(shí)間為每月15日前。7.4租金結(jié)算方式：租賃雙方每月進(jìn)行一次租金結(jié)算，如有欠款，商戶(hù)應(yīng)在收到結(jié)算通知后7日內(nèi)支付。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；8.1.3商戶(hù)嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.4租賃方嚴(yán)重違約，致使商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，商戶(hù)應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)；8.3.2租賃方應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)退還商戶(hù)裝修押金；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1商戶(hù)未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用；9.1.2商戶(hù)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3商戶(hù)未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求；9.1.4租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1以書(shū)面形式；12.1.2以傳真、電子郵件等形式。12.2送達(dá)地址：12.2.1商戶(hù)地址：市區(qū)路號(hào)；12.2.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)方式：12.3.1通過(guò)快遞或掛號(hào)信件；12.3.2通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙；13.1.2裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.1.3商鋪?zhàn)赓U合同；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；13.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2特別約定事項(xiàng)：14.2.1商戶(hù)承諾在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；14.2.2租賃方承諾在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，由雙方共同認(rèn)可并引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的目的參與合同履行。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方概念界定16.1第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。16.2第三方不包括中介方，中介方是指在本合同簽訂前已存在的，專(zhuān)門(mén)從事中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同履行中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的引入：18.1.1第三方介入的引入由雙方協(xié)商確定；18.1.2第三方介入的引入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方介入的范圍：18.2.1第三方介入的范圍包括但不限于裝修監(jiān)督、工程質(zhì)量驗(yàn)收、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)管理等。18.2.2第三方介入的具體范圍由合作協(xié)議約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元；19.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意；19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與商戶(hù)的劃分：20.1.1第三方與商戶(hù)之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；20.1.2第三方對(duì)商戶(hù)的指導(dǎo)、監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成對(duì)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為的直接干預(yù)。20.2第三方與租賃方的劃分：20.2.1第三方與租賃方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；20.2.2第三方對(duì)租賃方的協(xié)助和服務(wù)不構(gòu)成對(duì)租賃方經(jīng)營(yíng)決策的干預(yù)。20.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任由合作協(xié)議約定；20.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分不改變合同雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方介入的終止由合作協(xié)議約定；21.1.2第三方介入的終止需書(shū)面通知合同雙方。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；21.2.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪的整體布局、裝修材料、色彩搭配等詳細(xì)信息。說(shuō)明：圖紙需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并由商戶(hù)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共同確認(rèn)。2.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)編制，商戶(hù)應(yīng)參與驗(yàn)收。3.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)由專(zhuān)業(yè)律師審核，并由雙方簽字蓋章。4.裝修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單由商戶(hù)提供，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)審核。5.裝修審批手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含消防、環(huán)保、安全等方面的審批文件。說(shuō)明：商戶(hù)應(yīng)按照萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證由違約方提供，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)保管。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用；違約方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違約方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求；違約方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；違約方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；違約方應(yīng)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：商戶(hù)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元；示例二：商戶(hù)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需賠償萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)人民幣元；示例三：商戶(hù)裝修質(zhì)量不符合要求，需重新裝修并賠償萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)人民幣元。全文完。2024年度萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶(hù)裝修許可及商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.商戶(hù)信息2.1商戶(hù)名稱(chēng)2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人2.3聯(lián)系方式2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪類(lèi)型3.4商鋪?zhàn)赓U期限4.裝修許可4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除/終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容12.合同解除/終止后的處理12.1合同解除/終止后的資產(chǎn)處理12.2合同解除/終止后的債務(wù)處理12.3合同解除/終止后的場(chǎng)地清理13.合同解除/終止后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除/終止后的債權(quán)處理13.2合同解除/終止后的債務(wù)處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）與乙方（商戶(hù)）于2024年簽訂，甲方為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理者，乙方為擬在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商戶(hù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修許可、租金支付、合同解除等。2.商戶(hù)信息2.1商戶(hù)名稱(chēng)乙方商戶(hù)名稱(chēng)為：____________________。2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名為：____________________。2.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________。2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為：____________________，有效期至：____________________。3.商鋪信息3.1商鋪地址乙方租賃商鋪地址為：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)____________________。3.2商鋪面積乙方租賃商鋪面積為：____________________平方米。3.3商鋪類(lèi)型乙方租賃商鋪類(lèi)型為：____________________。3.4商鋪?zhàn)赓U期限乙方租賃商鋪期限自2024年____________________日起至2024年____________________日止。4.裝修許可4.1裝修范圍乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的范圍包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部裝飾、水電線路等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成商鋪裝修。4.4裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方租賃商鋪的租金為每月____________________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。5.3租金支付時(shí)間乙方支付租金的時(shí)間為每月____________________。5.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）商鋪被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除/終止程序合同解除/終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同的附件。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、裝修許可變更等。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙、租金支付憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同解除/終止后的處理12.1合同解除/終止后的資產(chǎn)處理合同解除/終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并將相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備等移交給甲方。12.2合同解除/終止后的債務(wù)處理合同解除/終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，確保債權(quán)債務(wù)的清償。12.3合同解除/終止后的場(chǎng)地清理合同解除/終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的垃圾、雜物等，確保場(chǎng)地干凈整潔。13.合同解除/終止后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除/終止后的債權(quán)處理合同解除/終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保債權(quán)債務(wù)的清償。13.2合同解除/終止后的債務(wù)處理合同解除/終止后，任何一方違反合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由違約方承擔(dān)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理或其他合法原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，符合行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.2資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合要求。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2甲方審核甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成審核，并給予書(shū)面答復(fù)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意，甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，